工期延誤及工期順延的如何索賠

　　索賠就是受到損失的一方當事人向違約的一方當事人提出損害賠償?shù)囊�求，相對而言，違約的一方受理另一方的索賠要求，即稱為理賠。索賠和理賠是一個問題的兩個方面，在受害方是索賠，在違約方是理賠。以下是小編幫大家整理的工期延誤及工期順延的如何索賠，歡迎大家分享。

　　一、關(guān)于開工日期

　　建設(shè)工程的開工日期應(yīng)依據(jù)開工令、開工報告記載的時間予以認定。當事人認為實際開工時間與開工令、開工報告記載的時間不符的，應(yīng)當承擔舉證責任。

　　因發(fā)包人原因?qū)е卵诱`開工的，以實際開工時間作為開工日期；因承包人原因?qū)е卵诱`開工的，以開工令、開工報告記載的時間作為開工日期。

　　既無開工令、開工報告，又無法查明實際開工時間的，依據(jù)合同約定的開工日期予以認定。（省高院指導(dǎo)意見第三條）

　　二、關(guān)于實際竣工日期

　　（一）當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

　　1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

　　2、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

　　3、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。（司法解釋第十四條）

　�。ǘ�）承包人已經(jīng)按照合同約定或者《建筑法》第六十一條規(guī)定，向發(fā)包人提交竣工驗收報告、其承包部分完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，發(fā)包人拖延驗收的，以上述資料提交齊全之日為竣工日期。但工程質(zhì)量不合格的除外。（省高院指導(dǎo)意見第五條）

　　三、工期順延的規(guī)定

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。（司法解釋第十五條）

　�。ǘ�）承包人以發(fā)包人未按合同約定支付工程進度款為由主張工期順延權(quán)，發(fā)包人以承包人未按合同約定辦理工期順延簽證抗辯的，如承包人舉證證明其在合同約定的辦理工期順延簽證期限內(nèi)向發(fā)包人提出過順延工期的要求，或者舉證證明因發(fā)包人遲延支付工程進度款嚴重影響工程施工進度，對其主張，可予支持。

　　因發(fā)包人遲延支付工程進度款而認定承包人享有工期順延權(quán)的，順延期間自發(fā)包人拖欠工程進度款之日起至進度款付清之日止。（省高院指導(dǎo)意見第15條）

　�。ㄈ�）承包人未能提供順延工期的簽證等書面文件，但能夠證明工程存在延期開工、不具備施工條件、設(shè)計變更、工程量增加、發(fā)包人指定的分包工程遲延完工、不可抗力等不可歸責于承包人的原因，影響施工進度的，可以允許承包人相應(yīng)順延工期。（省高院指導(dǎo)意見第四條）

　　四、工期鑒定的一般規(guī)定

　　當事人對部分案件事實有爭議的，僅對有爭議的事實進行鑒定，但爭議事實范圍不能確定，或者雙方當事人請求對全部事實鑒定的除外。（第二十三條）

　　五、工期違約的一般處理原則

　　（一）賠償損失

　　1、建設(shè)工程施工合同履行過程中，人工、材料、機械費用出現(xiàn)波動，合同有約定的，按照約定處理；合同無約定，當事人又不能協(xié)商一致的，參照建設(shè)行政主管部門的規(guī)定或者行業(yè)規(guī)范處理。

　　因工期延誤導(dǎo)致上述費用增加造成損失的，由導(dǎo)致工期延誤的一方承擔；雙方對工期延誤均有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。（省高院指導(dǎo)意見第十五條）

　　2、因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪�人施工期間停窩工產(chǎn)生的工人工資、設(shè)備租賃等費用，承包人將該費用與工程價款一并主張優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)予支持。（省高院指導(dǎo)意見第二十三條）

　�。ǘ�）解除合同

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工。

　　工期索賠成立的條件是什么

　　索賠成立的前提條件。索賠的成立，要同時具備以下三個前提條件：

　　(1)承包人根據(jù)合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告；

　　(2)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；

　　(3)造成費用增加或工期損失的原因，根據(jù)合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。以上三個條件必須同時具備，缺一不可。

　　工程延期索賠成立的條件

　�。ㄒ唬┧髻r條件

　　索賠條件,又稱干擾事件,是指那些使實際情況與合同規(guī)定不符合,最終引起工期和費用變化的各類事件.通常承包商可以索賠的事件有:

　　1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時間和費用的損失

　　2、因工程變更(含設(shè)計變更,發(fā)包人提出的工程變更,監(jiān)理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準的變更)造成時間和費用的損失

　　3、發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加

　　4、發(fā)包人延期支付期限造成承包人的損失.

　　5、非承包人的原因?qū)е鹿こ痰臅簳r停工

　　6、物價上漲,法規(guī)變化及其他

　　索賠所需的證據(jù)，關(guān)系到索賠的成敗，證據(jù)不足或沒有證據(jù)都會導(dǎo)致索賠不成立。

　　1、索賠證據(jù)的基本要求。索賠證據(jù)的基本要求包括：真實性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時性。

　　2、證據(jù)的種類。工程索賠審查的證據(jù)有：

　　(1)工地(地盤)會議記錄和有關(guān)工程的來往信件;

　　(2)各種施工進度表，包括發(fā)包人代表和分包編制的進度表;

　　(3)施工備忘錄(日記)，在施工中發(fā)生影響工期和索賠有關(guān)的事項，都要及時做好記錄。按年月日順序號存檔，以便查找;

　　(4)做好建筑師和工程師的口頭指示記錄，及時以書面形式報告建筑師予以承認。將他們的書面指示按年月日順序編號存檔;

　　(5)工程照片需有專人管理：照片都應(yīng)標明拍攝的日期，最好購買帶有日期的相機。將照片按工程進度整理編排;

　　(6)收集、記錄每天的氣象報告和實際氣候情況;

　　(7)整理保存工人和雇員的工資與薪金單據(jù)、材料物資購買單據(jù)，按年月日編號歸檔;

　　(8)完整的工程會計資料，包括工卡，人工分配表、注銷工資薪金支票、材購買定貨單、收訖發(fā)票、收款票據(jù)、賬目及有關(guān)圖表、財務(wù)信件、經(jīng)會計師核證的財務(wù)決算表等;

　　(9)所有的合同標書文件、合約圖紙、修改增加圖紙、計劃工程進度表、人工日報表、材料設(shè)備進場報表及賬單(工程付款單)等需歸類保存人檔。

　　拖欠工程款的訴訟時效。

　　大多數(shù)拖欠工程款已歷時相當久，甚至超過兩年，有的甚至達到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商經(jīng)常因法律意識淡薄或礙于情面怕影響與建設(shè)方的關(guān)系等原因而錯過訴訟時效。

　　在此有必要提醒：工程欠款的訴訟時效為三年，從知道或應(yīng)當知道拖欠行為起算。我國法律規(guī)定訴訟時效可以通過一定的主張權(quán)利行為得以中斷，中斷后訴訟時效可以重新計算。

　　因此，各承包商可以采取書面發(fā)函(對方一定要簽收或采取掛號信等形式證明已送達)、向清欠主管部門及相關(guān)部門投訴(一定要有書面記錄)、與發(fā)包方補充協(xié)議或簽訂還款協(xié)議等辦法，使訴訟時效中斷。

　　要滿足以上條件后，可以去申請進行有關(guān)的索賠事項問題。

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