[推薦]店面租賃合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊桑韵率切【帪榇蠹沂占牡昝孀赓U合同,歡迎大家分享。
店面租賃合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
地址:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______________門面房及配套場(chǎng)地,作為乙方的營(yíng)業(yè)用房,門面房總建筑面積為________平方米。該物業(yè)現(xiàn)狀為新建房屋,已通過消防驗(yàn)收及工程總體竣工驗(yàn)收。
第二條房屋用途
該房屋用途為乙方開辦美容會(huì)所對(duì)外營(yíng)業(yè)之用。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意給乙方壹個(gè)月免費(fèi)裝修期,從_______年____月____日至_______年____月____日,免費(fèi)裝修期內(nèi)免收租金,但裝修期內(nèi)乙方使用的水電費(fèi)應(yīng)向物業(yè)正常繳納。
第四條租金
1、該物業(yè)年租金為前____年每年:RMB____________元(大寫:人民幣_(tái)________________________________元整)其中:房屋年租金為_________________________________元整、場(chǎng)地年租金為_________________________________元整;從第三年起每年遞增5%,即第叁年租金為RMB____________元(大寫:人民幣_(tái)________________________________元整)。
2、該物業(yè)含稅物業(yè)管理費(fèi)為_____元/平方米.月,電費(fèi)為_____元/度(按分電表度數(shù)結(jié)算。電價(jià)中含電損,供電設(shè)施的維修更新及供電設(shè)施的運(yùn)行和管理費(fèi)用)
3、本合同簽訂時(shí),乙方需向甲方繳付租賃保證金計(jì)MB____________元(大寫:人民幣_(tái)________________________________元整)。該保證金不計(jì)利息,且不被視為本合同項(xiàng)下任何租金及應(yīng)付費(fèi)用的預(yù)付。甲方向乙方開具收據(jù)。
第五條付款方式
第半年支付一次,先付后租。第一年前半年租金于本合同簽署后拾個(gè)工作日內(nèi)一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七個(gè)月前20天內(nèi)一次性支付;從第二年起,每半年的租金須在起租日前20天內(nèi)一次性支付。每期租金均應(yīng)以人民幣形式支付。
第六條續(xù)租的退租
1、本合同期滿,乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在本合同期滿前貳個(gè)月以書面形式向甲方提出,經(jīng)甲方同意雙方簽訂續(xù)租協(xié)議,續(xù)租期限為_____年,續(xù)租期內(nèi)租金價(jià)格按第五年租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增6%。
2、合同期滿,如乙方不再續(xù)租,乙方應(yīng)結(jié)清全部租金及租賃期間乙方應(yīng)向物業(yè)繳納的`物管費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)在合同期滿或雙方同意提前解除之日起十日內(nèi)對(duì)該物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收;驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)立即出具書面確認(rèn)并在驗(yàn)收之日起七日內(nèi)將保證金退還乙方(不計(jì)息)。甲方如拖延歸還上述保證金的,則應(yīng)按所欠款的每日仟分之叁計(jì)算承擔(dān)滯納金。
第七條雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方享有該物業(yè)的合法所有權(quán),并負(fù)責(zé)于起租日起向乙方提供在出租當(dāng)時(shí)處于良好、安全和正常使用狀況的物業(yè)。
2、甲方確保乙方在遵守本合同項(xiàng)下各項(xiàng)條款之前提下使用物業(yè)。在租賃期內(nèi),該物業(yè)使用權(quán)歸乙方享有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律、法規(guī)保護(hù)。
3、在本合同的有效期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、進(jìn)出管道、排水的維修,以確保乙方的正常使用。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條轉(zhuǎn)讓
1、乙方轉(zhuǎn)租:在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他方。
2、甲方轉(zhuǎn)讓:在租賃期內(nèi),若甲方意欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)提前貳個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該條三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、_____________________________。
第十一條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{月租金的每天_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十二條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十五條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共3頁(yè),一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。
甲方(簽字蓋章):
________年____月____日
乙方(簽字蓋章):
________年____月____日
店面租賃合同2
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于_____門面租賃給乙方。
甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條 租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣_(tái)____元,年租金總額為人民幣:_____元,承租時(shí)一次性收清一年(12個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:_____元,作為履約保證金。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的.房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。
乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%.
第八條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁(yè),捌條。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電話: 電話:
簽字日期:_______年_______月_______日 簽字日期:_______年_______月_______日
店面租賃合同3
甲方:
身份證:
乙方:
身份證:
甲乙雙方在平等,自愿的基礎(chǔ)上就萬壽宮商城__區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達(dá)成如下條款;
一,甲方將萬壽宮商城__區(qū)宮飾殿中3,中4號(hào)店租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租期為壹年,自二0XX年六月六日起至二0XX年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共計(jì)48000元。租店付款方式為租一押二,即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店租4000元,如乙方到時(shí)未付清甲方當(dāng)月店租4000元,則乙方每延遲一日,需每日另付甲方租店違約金200元,以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面,合同自動(dòng)終止。
二;乙方如未租滿甲方店一年,甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過3天時(shí),沒收乙方押金,收回店面,合同自動(dòng)終止。
三,在租賃期間,所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方不能私自轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租,需經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場(chǎng)。
四,合同到期,租金漲跌,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權(quán),如不租賃,應(yīng)提前二個(gè)月告知甲方,甲方好另做打算。
五,如遇商場(chǎng)裝修,整改等不可抗拒的`因素,不能正常經(jīng)營(yíng),乙方裝修損失由乙方自行承擔(dān),甲方則應(yīng)無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。
六;乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品,則期滿后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。如有損壞,則乙方應(yīng)按商場(chǎng)合同所示價(jià)格賠償后,甲方將乙方剩余押金退還。
七;如第一年拍租,店在甲方,則甲方第一年不漲乙方租金。
八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營(yíng)食品生意,如乙方違反,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面,合同自動(dòng)終止。
九,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽字生效,具有同等的法律效力。
甲方:乙方:
電話:電話:
20xx年xx月xx日
店面租賃合同4
甲方: 乙方:
一、經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:平方米的臨街門面租賃給乙方。租金: 每年按 %遞增店租。提前一個(gè)月續(xù)交下________年店租。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日。
三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付()(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的'水、電管理規(guī)定,如有違反,按相關(guān)單位管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
九、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。
甲方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ _
乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________
_______年____月____日
________年____月____日
店面租賃合同5
出租人:(甲方)
承租人:(乙方)
一.甲方將住于xx給乙方開店或棲身
二.電費(fèi)由乙方每月現(xiàn)實(shí)度交給甲方
三.衡宇起租時(shí)刻為20xx年81月8日,租期為三年(續(xù)簽優(yōu)先)
四.乙方在衡宇內(nèi)必需注重平安并不得從事任
何違法事務(wù),否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)
五.乙方需每月16日前按時(shí)交納次月房租費(fèi)用,并需按時(shí)交納其他費(fèi)用
甲方:
乙方:
電話:
電話:
年月日起租
店面租賃合同6
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙兩方經(jīng)平等自愿協(xié)商,現(xiàn)就店面房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲方將自己座落在鐘**路香江店鋪94號(hào)、95號(hào)出租給乙方使用,租期為 年 月 日至 年 月 日止。
2、店面租期 個(gè)月,每月租金為 元,94、95號(hào)各收押金 元,合同期滿后,乙方不再租賃,押金退回。付款方式按季度支付,先付款后經(jīng)營(yíng)。
3、乙方承租店鋪幾年不受限制,但每年租金按每年市場(chǎng)行情增加。
4、乙方要裝修不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施,裝修費(fèi)用乙方自己承擔(dān),合同終止或期滿后乙方不得拆除或破壞店面已有裝修。
5、店面租賃期間物業(yè)管理、市政管理、公共衛(wèi)生、水電煤氣、稅務(wù)工商、房屋出租費(fèi)等等,涉及的'全部費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。
6、店面租賃期間,房屋的維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
7、禁止在店內(nèi)從事違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)終止合同,并不退還已交的租金和押金。
8、租賃期間因人為事件店面造成損失,由乙方承擔(dān),并且要賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
9、甲方保證出租前基本**、通電、通水。
10、乙方如需續(xù)租,在合同期滿前一個(gè)月,主動(dòng)店面續(xù)租。其他事項(xiàng)按照本合同執(zhí)行,否則乙方需在本合同期滿之日空出店面,把店面交回甲方。
11、本合同已約定的事項(xiàng)按合同約定執(zhí)行,其他未盡事宜雙方協(xié)商確定或按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章政策執(zhí)行。
12、如出租期間,店面墻體破壞,乙方在合同終止時(shí),需無條件恢復(fù)墻體。
13、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽名之日起生效。
甲方簽名: 乙方簽名:
年 月 日
店面租賃合同7
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方愿將店面兩間及半樓兩間出租給乙方經(jīng)商,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及面積:
二、租期:租用時(shí)間為5年,自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
三、租金及交款方式:協(xié)議生成后,每年租金 元,之后每年按年租金的 漲幅。(即在5年租期內(nèi)每年增加 元房租,直至合約期滿。)
四、1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
2、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等。
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
5、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
6、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
7、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的'水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
8、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
9、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
10、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
11、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
五、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
六、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 1 頁(yè),壹式2份。其中,甲乙雙方各執(zhí)1 份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同8
甲方(出租方): ,身份證號(hào)碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯(lián)系電話: 。
乙方(承租方): ,身份證號(hào)碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯(lián)系電話: 。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列店面租賃事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 租賃店面狀況
1、店面座落:
2、面積 平方米,間數(shù) 間。
第二條 租賃用途:
該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營(yíng)使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。
第三條 租賃期限:
從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金及付款方式:
1、租金按 元/平方米計(jì)算。
2、每月租金人民幣 (小寫: 元)。
3、租金按月支付,每月租金支付時(shí)間需在上一個(gè)月的 日前。
4、本合同租賃期滿后,甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場(chǎng)行情調(diào)整租金和計(jì)算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
第五條 履約保證金:
1、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣
整(小寫: 元)(相當(dāng)于叁個(gè)月店租金額)的款項(xiàng)。
其中, 整(小寫: 元)為首月租金。 整(小寫: 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
2、在租賃期內(nèi),如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形,或乙方無合法理由提前終止合同,履約保證金歸甲方所有。
第六條 店面租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、上述店面符合出租店面使用要求。
2、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變店面現(xiàn)狀。
第七條 店面租賃期間,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費(fèi)用由乙方自理。
2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。
4、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把店面交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述店面,應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動(dòng)與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。乙方如未主動(dòng)與甲方協(xié)商,視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。
6、乙方應(yīng)及時(shí)、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營(yíng)或居住產(chǎn)生的費(fèi)用,包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。并在甲方要求時(shí),提供相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)證明。
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變店面用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
8、乙方對(duì)承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí),不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu),并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
9、乙方對(duì)租賃物的裝修及經(jīng)營(yíng),必須符合環(huán)保與消防要求。
10、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的`各項(xiàng)管理規(guī)章制度。
第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán),收回店面的交接約定:
1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面,除乙方配置的可移動(dòng)物品外,乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補(bǔ)償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù),甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物,甲方有權(quán)處置。
2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面,乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的,每拖延一日,日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計(jì)算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的,就高不就低)。甲方因乙方強(qiáng)占、拖延不搬行為,需對(duì)他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的,乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失。
3、保證金約定:租賃期滿后,在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。
第九條 違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付店面,每逾期一日,由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,違約金可充抵租金。
2、乙方逾期繳納房租,每逾期一日,由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。
第十條 乙方有下列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同,收回店面,沒收保證金。因此而造成損失的,由乙方賠償。
1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的,按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。
2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。
3、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞店面的。
4、拖欠租金超過7天的。
5、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面,乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的。
6、利用承租店面進(jìn)行非法活動(dòng)的,除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外,還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
第十一條 甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方返還保證金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任:
1、出租店面權(quán)屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租。
2、未經(jīng)乙方同意,擅自改變店面現(xiàn)狀。
第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的,違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對(duì)方由此發(fā)生的律師代理費(fèi)及其它訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對(duì)方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。
第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十五條 雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下,任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。
1、甲方:電話: ,地址: ,郵編: 。
2、乙方:電話: ,地址: ,郵編: 。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽約時(shí)間: 年 月 日
店面租賃合同9
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為元每月(大寫:圓整)。租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現(xiàn)金支付;根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥元(大寫:人民幣元整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的`權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
。1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
。4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
。4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
。ㄒ唬┰撻T面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
。ǘ┰撻T面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的;
。ㄋ模┘追揭驯桓嬷撻T面出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十一、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè),壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
證件號(hào):證件號(hào):
產(chǎn)權(quán)證號(hào):代表人/代理人:
簽約日期:簽約日期
店面租賃合同10
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的店面房屋出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址
甲方出租的店面房屋座落于封黃路67號(hào),建筑面積120平方米(兩層)。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲出租方可以中止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫:元 (小寫: 元)。
2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,租金暫定為每?jī)赡昴曛Ц兑淮,乙方必須提前天,?年 月 日前交至出租方。
3、 乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠總租金的1 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與甲方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、 管理費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電表等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)
所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、租賃期間,乙方如因其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的'書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、 違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字): ____________乙方(簽字): ____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
日期: 年月日 日期:年 月日
店面租賃合同11
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方在自愿的基礎(chǔ)上,提出租用甲方在金塔縣門店一處,面積平方米。為以后雙方不在發(fā)生糾紛,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將自己房屋租賃給乙方使用,租賃期為年月日至年月日止,年租金元,于每年12月30日前交清下年度租金。
二、乙方付給甲方押金元,乙方除按時(shí)付清房費(fèi)外,還必須按時(shí)付清租賃期間的水、電、暖及衛(wèi)生費(fèi),必須保證室內(nèi)財(cái)產(chǎn)無損失。租賃期滿后,如果室內(nèi)財(cái)產(chǎn)有損失,或者沒有按時(shí)交清上述費(fèi)用甲方從乙方的保證金中扣除。
三、乙方在租賃期間,要做到合法經(jīng)營(yíng),照章納稅,按規(guī)繳費(fèi),不得利用該房屋從事違法亂紀(jì)的活動(dòng),如果發(fā)生違法事件,造成門點(diǎn)被查封,房屋租賃費(fèi)等全部損失有乙方承擔(dān)。乙方不得將該房屋私自轉(zhuǎn)租別人使用,如果確需轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意并辦理房屋合同變更手續(xù)。
四、門點(diǎn)租賃期間內(nèi),房屋安全由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方在乙方租賃房屋時(shí)做到水、電、暖暢通,門窗、墻壁完好無損,在乙方租賃期間再發(fā)生任何損壞問題由乙方負(fù)責(zé)解決。
六、乙方在租用期間不準(zhǔn)私自改造房屋結(jié)構(gòu),房屋原有設(shè)施不準(zhǔn)改動(dòng)。合同到期后,如果不再租用,房屋必須恢復(fù)原樣,保持干凈、整潔。自己投資的`一切設(shè)施和財(cái)產(chǎn)由自己負(fù)責(zé)處理。
七、乙方在合同期滿后,繼續(xù)租用該房屋時(shí),在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿前三十日內(nèi)告知甲方并辦理續(xù)租手續(xù),否則,如果造成甲方將房屋已經(jīng)租賃給第三人而造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲方如果在合同期滿后,不再將該房屋租賃給乙方,必須在合同期滿前三十日內(nèi)告知乙方。
九、違約責(zé)任:乙方違約本協(xié)議者,違約方向守約方支付違約金4000元。
十、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,在合同簽訂后即具有法律效力。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同12
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的'經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng),所帶來的.一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào):__________________ 身份證號(hào):__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
店面租賃合同13
出租人: (甲方)
承租人: (乙方)
一、甲方將住于鉛山縣中上路北端店面租一半給乙方開店或棲身
二、電費(fèi)由乙方每月現(xiàn)實(shí)度交給甲方
三、衡宇起租時(shí)刻為81月8日,租期為三年(續(xù)簽優(yōu)先)
四、乙方在衡宇內(nèi)必需注重平安并不得從事任
何違法事務(wù),否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)
五、乙方需每月16日前按時(shí)交納次月房租費(fèi)用,并需按時(shí)交納其他費(fèi)用
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日起租
店面租賃合同
店面租賃合是指投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán),只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租,投資客戶方可享有完整的`轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。
店面租賃合同14
甲方(出租方)______________
身份證號(hào)碼:___________________
乙方(承租方)______________
身份證號(hào)碼:___________________
出租之房屋(店面)座落于________市______區(qū)。建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________。
一、租賃用途為__________________________________________之用,不得擅自另作他用。
二、租賃期限:暫定______年,從_____年____月____日起至_____年____月____日止,每月租金為人民幣_(tái)__________________元整。
三、付款方式:乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整,每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金,待不租或期滿費(fèi)用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的________%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。
七、乙方要遵守廈門的暫住條例,不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的`一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
八、租賃期間內(nèi),乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),需經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租。
九、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付:□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。
十、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。
十一、租賃期滿,乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租,須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______,水表底數(shù)為______,煤氣表底數(shù)為______。
十三、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。
甲方(簽名/蓋章):___________
乙方(簽名/蓋章):__________
聯(lián)系電話:_____________________
聯(lián)系電話:__________________
簽約日期:______年______月___日
簽約日期:______年___月___日
店面租賃合同15
出租方(甲方):
承租方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就漳州市龍文區(qū)東嶼村69號(hào)店面租賃事宜簽訂如下合同,雙方須共同遵守:
一、出租房地址:___________________________。
二、乙方租此店面作為商店使用,不得做餐飲或娛樂場(chǎng)所。
三、租期三年。從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租金支付方式:乙方在每半年向甲方支付一次租金(第一次在簽定合同時(shí)付清,以后每次在使用前一個(gè)月內(nèi)付清)。
四、租金:每年為人民幣:_________整(¥:_________元)。
五、甲方應(yīng)在出租前提供完善的水、電設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)所有的建筑物及水電設(shè)施應(yīng)給予愛護(hù)使用,損壞則須修復(fù)或賠償,乙方不得破壞、變更房屋結(jié)構(gòu),否則須承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
六、乙方若逾期拒不交清房租或在租賃期滿拒不交還所租賃的全部房屋,甲方則有權(quán)收回出租房(包括開鎖進(jìn)入租賃屋內(nèi)處理乙方所有的存放物),且無須承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
七、租賃期內(nèi),乙方不得在租賃屋內(nèi)從事一切違法亂紀(jì)的行業(yè),如有發(fā)生,一切后果由乙方承擔(dān)。乙方必須經(jīng)過甲方同意方可將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)將租賃房屋收回。
八、乙方若需對(duì)所租賃的進(jìn)行裝修,事先應(yīng)經(jīng)過甲方同意,裝修所需一切費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。租賃期滿后,若不續(xù)租,乙方有權(quán)拆走自己的動(dòng)產(chǎn)品。租賃期滿,按同等條件乙方擁有承租房屋的優(yōu)先權(quán),如果不續(xù)租要提前一個(gè)月說明。
九、租賃期內(nèi),租賃房屋的.水電費(fèi)、電信、電話費(fèi)等以及由房屋、房屋租賃所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。且需提供一份完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的工商、稅務(wù)正本稅據(jù)等復(fù)印件給甲方。
十、租賃期起始日雙方認(rèn)定的水表數(shù)為_________噸,電表數(shù)為_________度。水電費(fèi)押金為人民幣元整(在合同簽定時(shí)同房租一起交清。)
十一、乙方在租期間要注意防火安全,如有發(fā)生火災(zāi)一切后果由乙方負(fù)責(zé),并賠償甲方一切損失。
十二、合同期間,甲乙雙方都不得單方面提出終止合同,如乙方單方面終止合同,只能帶走動(dòng)產(chǎn)品,并賠償甲方人民幣方面終止合同一樣需賠償乙方人民幣。
十三、租賃期滿,乙方對(duì)房屋內(nèi)、外的一切裝修物,包括墻、門、窗、天花板、地板等不得拆除且皆歸甲方所有。
十四、如租賃期間政府規(guī)劃拆適,甲乙雙方應(yīng)配合征地部門的搬遷。
十五、以上合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方違約須負(fù)完全的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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