關(guān)于商場(chǎng)合同范文匯編八篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的類型越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的商場(chǎng)合同8篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
商場(chǎng)合同 篇1
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:
簽訂時(shí)間:______年_____月_____日
簽訂地點(diǎn):______
甲方因租賃乙方植物一事,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂本合同。
1. 合同期限
合同期限為:自 年 月 日起至 年 月 日止
2. 合同標(biāo)的
租賃植物的品種、數(shù)量、地點(diǎn)、擺放形式、單價(jià)等按甲乙雙方協(xié)商確定的《植物擺放清單》(詳見(jiàn)附件1)具體執(zhí)行。
3. 金額及付款方式
3.1 租賃費(fèi)用為: 元/月(大寫(xiě)),
3.2 付款方式:
乙方應(yīng)于約定結(jié)算月當(dāng)月 日之前開(kāi)具正式發(fā)票給甲方,甲方收到乙方發(fā)票后在次月日前支付發(fā)票金額的全部款項(xiàng)。如乙方不能按時(shí)開(kāi)具發(fā)票的,甲方的付款期限相應(yīng)順延。
4. 雙方的`權(quán)責(zé)
4.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1.1 甲方有權(quán)要求乙方按《植物擺放清單》執(zhí)行擺放。
4.1.2 甲方有權(quán)對(duì)《植物擺放清單》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前十五天通知乙方。
4.1.3 甲方應(yīng)及時(shí)簽收乙方送達(dá)的《植物擺放清單》,作為收貨和付款的憑證。
4.1.4 甲方應(yīng)為乙方提供車輛停放,水、電及乙方進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作的各種便利。
4.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.2.1 乙方需按甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和擺放室內(nèi)植物,保證植物的清潔、美觀,做到按時(shí)、按質(zhì)、按量。
4.2.2 乙方負(fù)責(zé)對(duì)植物進(jìn)行保潔、澆水、施肥、修剪、整形等養(yǎng)護(hù)工作,標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《室內(nèi)養(yǎng)護(hù)規(guī)范》。
4.2.3 乙方應(yīng)根據(jù)植物生長(zhǎng)情況予以更換、調(diào)整和重新擺放。
4.2.4 正常擺放,調(diào)換的植物的運(yùn)輸車輛、人力裝卸費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。
5. 違約責(zé)任
5.1 乙方未能履行本合同約定,每發(fā)生一次, 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 200 元,如單月累計(jì)扣款達(dá)到人民幣600元或經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不能改正的,甲方有權(quán)解除本合同,并向乙方收取合同總價(jià)的 5 %作為違約金。
5.2 乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓予第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià) 10 %作為違約金。
5.3 按本合同約定,乙方需承擔(dān)違約金或賠償金的,甲方有權(quán)將該違約金或賠償金在應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中直接扣除,乙方不得提出異議。
6. 其他
6.1 甲方若需增減植物或其他特殊要求,應(yīng)提前七天通知乙方,雙方另行商議確定
6.2 在合同履行期間,甲方始終有權(quán)提前 30 天通知乙方終止本合同,同時(shí)不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
6.3本合同載明的聯(lián)系方式為雙方合法有效的通知及文件送達(dá)方式,任何一方的聯(lián)系方式有變更的應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。
6.4 本合同附件為合同的組成部分,具有同等法律效力。
6.5 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
6.6 本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)提交商場(chǎng)所在地人民法院訴訟解決。
7. 本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,合同在雙方代表簽字或蓋章后生效
甲方: 乙方:
法人代表: 法人代表:
法定代理人:法定代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日年 月 日
附件1:植物擺放清單
附件2: 室內(nèi)養(yǎng)護(hù)規(guī)范
商場(chǎng)合同 篇2
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):_____________
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、 概況及要求
1、裝飾施工地點(diǎn):
2、裝飾施工內(nèi)容:
3、承包方式:_____
4、總價(jià)款:¥____元,大寫(xiě)(人民幣):_____
經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
5、工期:自___年___月___日開(kāi)工,至___年___月___日竣工,工期___天。
甲方要求:
1、裝修要求以商場(chǎng)為準(zhǔn),且必須通過(guò)商場(chǎng)的驗(yàn)收合格;
2、以裝修效果圖為準(zhǔn);
3、材料必須使用甲方所提供的材料報(bào)表執(zhí)行;
4、按照商場(chǎng)所規(guī)定的裝修時(shí)間完工并順利通過(guò)驗(yàn)收;
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:
1、乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件《主材料報(bào)價(jià)單》。
2、乙方供應(yīng)的'材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:
1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
4、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
5、工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收以商場(chǎng)及甲方驗(yàn)收為準(zhǔn),驗(yàn)收合格后付款。
四、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定:
工程款付款方式列下表: 付款時(shí)間 :合同簽定后
第一次付款: 金額 : 大寫(xiě):
第二次付款工期進(jìn)度過(guò)半付: 元
竣工驗(yàn)收合格后 付其余款 : 元
五、違約責(zé)任:
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,工期順延。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質(zhì)量進(jìn)行施工制作,一切損失由乙方承擔(dān),并賠付甲方相應(yīng)違約金為加工費(fèi)的20%。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預(yù)付款,并賠償條款20%的相應(yīng)違約金
六、糾紛處理方式:
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),憑本合同文本,可向建筑裝飾協(xié)會(huì)裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)
七、合同的變更和解除:
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。
八、其它約定:
九、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 委托代理人:
住 址: 地 址:
電 話: 電 話:
郵 編: 郵 編:
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
商場(chǎng)合同 篇3
甲方:天津智慧物流發(fā)展有限公司
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,及比對(duì),確定乙方代為甲方兩個(gè)餐廳采購(gòu)蔬菜等副食品,為確保雙方合作事宜,特?cái)M定此合同,雙方必須共同遵守。
第一條:采購(gòu)日期,數(shù)量及價(jià)格服務(wù)
1、所有蔬菜必須保證新鮮,不得出現(xiàn)腐爛,變質(zhì),以次品充好等情況。如果發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)將不合格的蔬菜退給乙方,并要求乙方在指定的時(shí)間內(nèi)按甲方要求重新?lián)Q貨,甲方同時(shí)追加同類產(chǎn)品不計(jì)價(jià)格處理。
2、甲方必須提前一天將需要采購(gòu)的各類蔬菜數(shù)量清單交給乙方。
3、各類食品的單價(jià)以批發(fā)價(jià)供應(yīng)。不得高于任何一市場(chǎng)單價(jià)。
4、乙方必須在送菜當(dāng)天上午十點(diǎn)之前將采購(gòu)的食品送至甲方指 定地點(diǎn)(甲方餐廳所在地),超過(guò)一個(gè)小時(shí)處罰貨款40%,若送貨當(dāng)天沒(méi)送,處罰貨款100%,不送兩次可終止合同。
5、對(duì)于價(jià)格,乙方本著長(zhǎng)期合作,誠(chéng)實(shí)信用的原則提供菜價(jià),對(duì)于菜價(jià)的浮動(dòng)情況提前一天通知甲方,給甲方足夠的時(shí)間調(diào)查市場(chǎng),若發(fā)現(xiàn)任何一種物品高于當(dāng)天市場(chǎng)價(jià)格,按乙方供貨總價(jià)的100%進(jìn)行處罰,若出現(xiàn)兩次,甲方有權(quán)終止合同。
第二條:質(zhì)量
1、乙方采購(gòu)的食品,必須保證新鮮,不得出現(xiàn)腐爛、變質(zhì)。若因乙方提供的食品而出現(xiàn)食物中毒現(xiàn)象,對(duì)此造成的損失,乙方負(fù)全部責(zé)任。
2、乙方采購(gòu)的綠葉菜等必須符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)將不合格的.食品退給乙方,并要求乙方在指定的時(shí)間內(nèi)重新采購(gòu)。
第三條:數(shù)量、驗(yàn)收及貨款結(jié)算辦法
1、甲方申購(gòu)數(shù)量以市斤計(jì)量,不可多送或少送,上下浮動(dòng)不得超過(guò)五斤,否則甲方則退給乙方,或要求補(bǔ)送。
2、甲乙雙方可共同校對(duì)計(jì)量稱供菜,供菜數(shù)量以甲方過(guò)磅為準(zhǔn)。
3、貨款為每半月結(jié)算一次,甲方不得無(wú)故延長(zhǎng)結(jié)算時(shí)間。
第四條:違約責(zé)任
1、如果甲乙雙方出現(xiàn)分歧,不愿繼續(xù)合作,必須提前7日以書(shū)面形式通知對(duì)方,若單方面毀約,造成甲方損失的,乙方按照甲方所需物品總價(jià)的100%進(jìn)行處罰。
2、如果甲方未按協(xié)議書(shū)規(guī)定的日期支付貨款,乙方可提前一個(gè)星期書(shū)面通知甲方終止協(xié)議書(shū)。
第五條:其他事項(xiàng):
1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法請(qǐng)求當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)仲裁。凡因乙方原因造成意外原因,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方在供貨過(guò)程中出現(xiàn)人員、車輛、貨物損壞丟失等情況,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、本協(xié)議解釋權(quán)歸甲方;
4、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字、蓋章后即日生效,先試運(yùn)行一個(gè)月,一個(gè)月后雙方如無(wú)異議,本協(xié)議書(shū)自動(dòng)生效期為年 月日----- 年 月 日;
5、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:天津智慧物流發(fā)展有限公司乙方: 甲方代表: 乙方代表:
日期:日期:
商場(chǎng)合同 篇4
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):長(zhǎng)春市XXX裝飾工程有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、 概況及要求
1、裝飾施工地點(diǎn):長(zhǎng)春中泰海洋世界二樓眼鏡城
2、裝飾施工內(nèi)容:商場(chǎng)2 樓眼鏡城裝修。
3、承包方式:包工包料。
4、總價(jià)款:¥1493440萬(wàn)元,大寫(xiě)(人民幣):壹佰肆拾玖萬(wàn)叁仟肆佰肆拾元整。
經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
5、工期:自20xx年6月25日開(kāi)工,至20xx年7月30日竣工,工期35天。
甲方要求:
1、裝修要求以商場(chǎng)為準(zhǔn),且必須通過(guò)商場(chǎng)的驗(yàn)收合格;
2、以裝修效果圖為準(zhǔn);
3、材料必須使用甲方所提供的材料報(bào)表執(zhí)行;
4、按照商場(chǎng)所規(guī)定的裝修時(shí)間完工并順利通過(guò)驗(yàn)收;
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:
1、乙方提供的材料。
2、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的.雙倍補(bǔ)償給甲方。 發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):長(zhǎng)春中泰海洋世界有限公司
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:
1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由甲方設(shè)計(jì)施工方案。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
4、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
5、工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收以商場(chǎng)及甲方驗(yàn)收為準(zhǔn),驗(yàn)收合格后付款。
四、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定:
4.1工程款付款方式列下表:
付款時(shí)間 :合同簽定后
第一次付款:¥100000.00元 : 大寫(xiě)(人民幣)壹拾萬(wàn)元整。
第二次付款工期進(jìn)度過(guò)半付:¥1000000.00元:大寫(xiě)(人民幣) 壹佰萬(wàn)元整。
竣工驗(yàn)收合格后 付其余款¥393440 : 叁拾玖萬(wàn)肆仟肆佰肆拾元整。
五、違約責(zé)任:
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,工期順延。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的1‰向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質(zhì)量進(jìn)行施工制作,一切損失由乙方承擔(dān),并賠付甲方相應(yīng)違約金為加工費(fèi)的20%。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預(yù)付款,并賠償條款20%的相應(yīng)違約金
六、糾紛處理方式:
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),憑本合同文本,可向建筑裝飾協(xié)會(huì)裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向?qū)巼?guó)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁寧國(guó)市人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)
七、合同的變更和解除:
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款5%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。
八、其它約定:
九、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方代表(簽章): 乙方代表(簽章):
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:
電 話: 電 話:
商場(chǎng)合同 篇5
甲方:__________________
身份證:__________________
乙方:__________________
注冊(cè)地址:__________________
身份證:__________________
甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”) 座首層 號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類) .
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至 年 月 日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:
3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開(kāi)始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外,乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下:
開(kāi)戶行:
戶 名:
帳 號(hào):
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條 物業(yè)管理費(fèi)
4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫(xiě)) 元,(大寫(xiě)) 元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底)
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:
開(kāi)戶行:
戶 名:
帳 號(hào):
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條 能源費(fèi)
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂W赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。
6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門(mén)支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5 本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě) 元,(大寫(xiě)) 作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的.情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,乙方應(yīng)予配合。
10.2 如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3 在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 進(jìn)場(chǎng)移交
11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3 乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
商場(chǎng)合同 篇6
出租商:
地 址:
承租人:
聯(lián)系電話:
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:
一、經(jīng)營(yíng)范圍:
古今字書(shū)、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書(shū)裝裱及各種工藝美術(shù)品
二、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。
三、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng):
1、租戶需于每月18日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。
3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7:00至晚上12:00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
5、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),必須事先得到酒店書(shū)面同意后,才可進(jìn)行,否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的.管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))。
9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。
四、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng):
1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題,飯票價(jià)格按每日10元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。
五、押金:
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬(wàn)貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
六、違約責(zé)任:
承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費(fèi)用。
七、合同終止:
1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),必須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、續(xù)約:
1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書(shū)面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至20xx年3月17日即終止,屆時(shí)租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
九、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租商: 承租人:
法定代表人: 身份證號(hào)碼:
蓋 章: 簽字蓋章:
日 期: 日 期:
商場(chǎng)合同 篇7
合同編號(hào)________________ 代銷供貨商編號(hào)_____________ 部門(mén)編號(hào)____________
代銷供貨商資料:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________ 開(kāi)戶行:_____________________________________
帳號(hào):____________________________________ 稅號(hào):_______________________________________
通訊地址:_____________________________________________________________ 郵編:__________
_______________________(以下稱甲方)接受____________________________
_______(以下稱乙方)委托,代理銷售乙方提供的商品,雙方就商品代銷事宜訂立本合同。
一、代銷商品
二、質(zhì)量要求
三、供貨方式
代銷商品的名稱、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地、計(jì)量單位、單價(jià)等內(nèi)容詳見(jiàn)附件三的《代銷商品清單》。具體的數(shù)量、供貨時(shí)間及交貨地點(diǎn)由甲方以訂單方式通知乙方,訂單應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式做出。緊急情況下甲方以口頭方式訂貨的,雙方應(yīng)在交貨后一個(gè)工作日內(nèi)辦妥書(shū)面訂貨手續(xù)。
1、乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的品牌形象,提供最好質(zhì)量的商品給甲方。甲方有權(quán)拒絕接受損壞的或者質(zhì)量不符合本合同及其附件、訂單要求的商品。
2、乙方對(duì)其向甲方供應(yīng)的商品提供完全的權(quán)利擔(dān)保和品質(zhì)擔(dān)保,保證所供應(yīng)商品完全符合中國(guó)的法律法規(guī)(包括地方性法規(guī)和部門(mén)規(guī)章)的要求,并保證所提交的證明、批準(zhǔn)文書(shū)、許可證、稅務(wù)登記證營(yíng)業(yè)執(zhí)照及任何其他中國(guó)法律法規(guī)(包括地方性法規(guī)和部門(mén)規(guī)章)所要求文件的真實(shí)性、合法性、有效性和完整性。
3、乙方保證所有運(yùn)輸或交付給甲方的商品都不會(huì)侵犯任何專利、商標(biāo)、貿(mào)易名稱、版權(quán)及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán),并承擔(dān)一切由于上述侵權(quán)行為所引發(fā)的一切后果及費(fèi)用(包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi))。
4、 對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題或滯銷的商品,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換、退貨,因此給甲方造成任何損失,乙方均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5、 乙方未按上述要求提供商品,甲方有權(quán)要求其立即退換,給甲方造成的任何損失(包括預(yù)期可得利益)均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、 乙方的供貨方式為: □定期定量供貨(即每_____天供貨___次,數(shù)量為_(kāi)______________)或□由甲方根據(jù)需要另行下訂單確定。
2、乙方應(yīng)當(dāng)送貨上門(mén)并承擔(dān)全部運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)及裝卸費(fèi),具體送貨的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等由甲方在訂單中確定。
3、甲方利用自己的物流體系就本合同項(xiàng)下貨物的交付和配送而為乙方提供物流配送服務(wù),乙方按結(jié)算貨款的3%向甲方交納物流配送費(fèi)。
4、甲方期望以常規(guī)性訂貨的方式從乙方獲得連續(xù)性供貨,若乙方缺貨或不
能保證供貨時(shí),甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的貨款中扣除由于乙方不能供貨而導(dǎo)致甲方不能實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)金額。
四、商品包裝
五、驗(yàn)收條款
六、價(jià)格條款
乙方供給甲方的所有商品均須保證包裝的安全和衛(wèi)生,并以有效的運(yùn)送方式安全運(yùn)抵甲方指定的目的地,且保持貨物品質(zhì)良好。所有貨物的外包裝要符合有關(guān)法律法規(guī)對(duì)商品包裝標(biāo)識(shí)、產(chǎn)地、用途文字以及通行的標(biāo)簽、提醒號(hào)等的規(guī)定,否則甲方可以拒收或要求及時(shí)更換。商品在銷售過(guò)程中若包裝損壞影響銷售的,乙方應(yīng)予更換。因包裝不合格而 給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)依照商品的特性提出特殊包裝的請(qǐng)求,乙方應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。
乙方應(yīng)對(duì)交付給甲方的商品按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)為方便甲方驗(yàn)收,乙方應(yīng)
為甲方提供與該商品有關(guān)的檢驗(yàn)資料,包括說(shuō)明書(shū)、合格證、許可證、技術(shù)資料 以及依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定需要提供的.其他驗(yàn)證資料。
甲方的驗(yàn)收以________________________________________方式進(jìn)行,并應(yīng)
在_____日內(nèi)驗(yàn)收完畢。在驗(yàn)收中若對(duì)貨物的型號(hào)規(guī)格、品種、等級(jí)、牌號(hào)商標(biāo)、 花色、條形碼等有異議,應(yīng)在收到貨物后15日內(nèi) 向乙方書(shū)面提出;對(duì)潛在性的、 僅憑外觀或簡(jiǎn)單檢驗(yàn)難以發(fā)現(xiàn)或判斷的缺陷,其異議期限為一年。
前款規(guī)定的異議期限,并不意味著若甲方在此期間未提出異議,即放棄了因
乙方商品不合質(zhì)量要求而給甲方造成損失的索賠權(quán);若因商品質(zhì)量問(wèn)題而給甲方 或消費(fèi)者造成損害,經(jīng)鑒定確屬乙方所供商品不合格造成,甲方或其消費(fèi)者有權(quán) 就其所受損失要求乙方賠償。
1、乙方提供給甲方的商品,其價(jià)格應(yīng)包含包裝費(fèi)、押運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及稅金(包括關(guān)稅、增值稅及其他稅金),以及其他送貨到訂單上指定地點(diǎn)的費(fèi)用。
2、乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格向甲方供貨。合同價(jià)為供貨價(jià)的,不得高于乙方向任何其他第三方供貨的最低價(jià);合同價(jià)為零售價(jià)的,不得高于其他商場(chǎng)同類商品的最低零售價(jià)。否則甲方有權(quán)將合同價(jià)格調(diào)整至乙方向其他客戶供貨的最低價(jià)或其他商場(chǎng)同類商品的最低零售價(jià)。甲方并保留解除合同的權(quán)利。
3、在合同有效期內(nèi),如乙方要求調(diào)整價(jià)格,并經(jīng)甲方同意的,按下列標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算:(1)、合同價(jià)為供貨價(jià),乙方調(diào)低價(jià)格的,甲方未售出商品的存貨(該數(shù)據(jù)以甲方銷售系統(tǒng)的電腦庫(kù)存數(shù)據(jù)為準(zhǔn),下同)按調(diào)低后的價(jià)格結(jié)算;乙方調(diào)高
價(jià)格的,甲方未售出商品的存貨則仍按原價(jià)格結(jié)算。(2)、合同價(jià)為零售價(jià)的,乙方調(diào)低價(jià)格的,甲方未售出商品的存貨按調(diào)低后的價(jià)格結(jié)算,但甲方應(yīng)收代銷提成費(fèi)用仍按調(diào)價(jià)前的金額計(jì)收;乙方調(diào)高價(jià)格的,則按調(diào)高后的價(jià)格結(jié)算。
七、對(duì)帳與付款
1、乙方送貨時(shí)需附加蓋公章的送貨單交甲方門(mén)店或倉(cāng)庫(kù)確認(rèn)簽收及蓋章。 2、乙方按合同約定的結(jié)算方式在甲方的結(jié)算期內(nèi)與甲方對(duì)帳,核對(duì)無(wú)誤后, 乙方可開(kāi)具正式發(fā)票。
3、付貨款之金額將按照合同約定扣除有關(guān)款項(xiàng)。
八、發(fā)票
乙方結(jié)算貨款時(shí)應(yīng)向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票(詳見(jiàn)附件三《代銷商品清單》),否則甲方有權(quán)獲得相當(dāng)于結(jié)算貨款(包括增值稅稅額)的補(bǔ)償和任何法律規(guī)定的補(bǔ)償;并對(duì)不付款或遲延付款不承擔(dān)責(zé)任。
九、結(jié)算方式及期限
1、合同價(jià)為供貨價(jià)的,乙方按實(shí)銷商品貨款結(jié)算。
2、按合同價(jià)結(jié)算;合同價(jià)為零售價(jià)的,按合同價(jià)的____%結(jié)算。
3、乙方在每月甲方的結(jié)算期內(nèi)在甲方的結(jié)算中心查詢或打印上月銷售額結(jié)算上月貨款。
4、乙方每月必須在甲方規(guī)定結(jié)算期內(nèi)結(jié)算貨款,否則順延至下月該期間結(jié)算。
5、甲方有權(quán)就其依合同規(guī)定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng),抵消乙方積欠甲方的一切費(fèi)用,在任何情況下,乙方不得自行在乙方向甲方開(kāi)出的發(fā)票上直接減扣任何費(fèi)用。
十、促銷計(jì)劃協(xié)調(diào)服務(wù)
1、為促進(jìn)銷售,乙方要求甲方提供堆臺(tái)、立柱、排面促銷、促銷區(qū)域、貨架集中陳列、燈箱、海報(bào)等服務(wù)的,甲方可根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況決定是否提供;一旦提供,乙方同意按凈代銷金額的一定比例或固定數(shù)額(具體服務(wù)項(xiàng)目、比例或金額見(jiàn)附件一《代銷商品確認(rèn)書(shū)》和附件二《促銷服務(wù)補(bǔ)充約定》,本條以下同)向甲方支付促銷費(fèi)。
2、不采用分別單列促銷服務(wù)費(fèi)的形式,雙方同意按下列方法就所有促銷活動(dòng)支付一筆總倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用:_______________________________________________ ____________________________________________________。
3、乙方必須參加甲方統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),乙方參加此類促銷活動(dòng)的具體方式、費(fèi)用、折扣率雙方另行協(xié)商。
十一、 退貨
1、 乙方可以接受未售出商品的退貨;
2、 如不接受上述商品的退貨,乙方同意可按_____________的百分之___ (小寫(xiě)___%)的比例向甲方提供補(bǔ)償;
3、 除上述規(guī)定的退貨或補(bǔ)償之外,商店隨時(shí)有權(quán)對(duì)(1)不符合甲方與乙 方約定的質(zhì)量及數(shù)量的商品,(2)違反(或可能違反)中國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)及安全法律法規(guī)規(guī)定的商品,或(3)侵害(或可能侵害)他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品進(jìn)行退貨,且其風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方任何商品在三個(gè)月內(nèi)未售出的,屬嚴(yán)重滯銷商品,甲方可無(wú)條件要求乙方退貨。
5、退(換)貨的具體辦法:
A、易腐爛、變味、變質(zhì)的食品、日雜商品,乙方應(yīng)自甲方發(fā)出退(換)貨通知起三日內(nèi)辦理退(換)貨手續(xù)并做相應(yīng)處理,逾期不退(換)貨,甲方有權(quán)視情況及時(shí)削價(jià)處理或予以報(bào)廢。乙方應(yīng)承擔(dān)報(bào)廢清理的相關(guān)費(fèi)用,該費(fèi)用可以從乙方貨款中扣除。
B、不易腐爛、變味、變質(zhì)的食品、日雜商品或文化用品,且該批商品售 價(jià)總額在人民幣五十元以內(nèi)的,乙方應(yīng)自甲方發(fā)出退(換)貨通知起五日內(nèi)辦理退(換)貨手續(xù)。逾期不退(換)貨,甲方有權(quán)視情況及時(shí)削價(jià)處理或予以報(bào)廢。乙方應(yīng)承擔(dān)報(bào)廢清理的相關(guān)費(fèi)用,該費(fèi)用可以從乙方貨款中扣除。
C、其它商品,乙方應(yīng)自甲方發(fā)出退(換)貨通知起七日內(nèi)辦理退(換)
貨手續(xù)。逾期不退(換)貨,在封閉柜銷售的商品,每天按商品金額的__收取 管理費(fèi);在超市銷售的商品,每天按每平方米__元收取場(chǎng)地占用費(fèi);存放在 倉(cāng)庫(kù)的商品,每天按每平方米__元計(jì)收壓倉(cāng)費(fèi)。逾期二十天未撤走的,甲方 有權(quán)削價(jià)處理該商品,所得貨款充抵本款所述費(fèi)用,不足部分,甲方有權(quán)向乙 方追償。
十二、售后服務(wù)
商品的售后服務(wù)由乙方負(fù)責(zé),甲方代為提供如保修等售后服務(wù)的,由此產(chǎn)
商場(chǎng)合同 篇8
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,訂立本合同。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn):滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(chǎng)(詳見(jiàn) 電器商場(chǎng)商鋪分布圖)
租賃面積:租賃鋪位建筑面積 平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為十個(gè)月,即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。
第三條鋪位等級(jí)、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí),按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方 元的價(jià)格,一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)、
2、甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度、
3、甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度,對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理,維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序、
4、乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān),但為統(tǒng)一商場(chǎng)整體形象,有利乙方經(jīng)營(yíng),均委托甲方統(tǒng)一管理,乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成),乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,由甲方據(jù)《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放、
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商場(chǎng)的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競(jìng)爭(zhēng)、不得與先期經(jīng)營(yíng)的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競(jìng)爭(zhēng),以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益、
2、乙方承租商鋪之后不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),應(yīng)持有或辦理工商管理部門(mén)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營(yíng)的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用、因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場(chǎng)和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償、
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書(shū)面報(bào)送甲方,經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工、乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償、
5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)、
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由、
7、乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國(guó)家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定、乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃、
8、乙方承租的.鋪位應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域,專一經(jīng)營(yíng)電器及附屬配套產(chǎn)品使用,不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品,如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
9、乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪、
10、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)、
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1、乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)、
2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)、如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書(shū)面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則,甲方將另行安排其它租戶、
第七條違約責(zé)任。
1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)、如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
2、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
3、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方、
4、乙方及其雇請(qǐng)聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理、如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
5、乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同,如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
第八條其它規(guī)定及爭(zhēng)議的解決。
1、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、
2、本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商或見(jiàn)證律師調(diào)解仍不能解決的,任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟、
第九條合同生效及律師見(jiàn)證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見(jiàn)證后生效。一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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