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購(gòu)房協(xié)議書

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購(gòu)房協(xié)議書

  購(gòu)房協(xié)議書(一)
  
  賣房方(甲方):                身份證號(hào)碼:
  
  購(gòu)房方(乙方):                身份證號(hào)碼:
  
  關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
  
  一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________
  
  ____________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(¥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款。
  
  二、甲方承諾:
  
  1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
  
  2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
  
  3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
  
  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
  
  5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
  
  6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
  
  三、乙方承諾:
  
  1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。
  
  2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
  
  3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
  
  4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
  
  5、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
  
  四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
  
  五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
  
  六、違約責(zé)任
  
  1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
  
  2、如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
  
  七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
  
  八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
  
  九、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
  
  十、特別約定:
  
  甲方:    乙方:
  
  **年**月**日  **年**月**日
  
  購(gòu)房協(xié)議書(二)
  
  甲方(售房人):
  
  乙方(買房人):
  
  見證人:
  
  第一條
  
  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
  
 。ㄒ唬┳溆**,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);
  
  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為          ;
  
 。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;
  
  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  
  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  
  第二條
  
  二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
  
  第三條
  
  乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫)    元,(小寫)   元。
  
  上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在  時(shí)由甲方退還乙方。
  
  第四條
  
  該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)  元,(小寫)   元。
  
  房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
  
  第五條
  
  1、甲、乙雙方定于  時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
  
  2、雙方定于  前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
  
  3、甲方應(yīng)在  前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
  
  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
  
  第六條
  
  二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
  
  第七條
  
  甲、乙雙方同意,在本契約生效后  日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
  
  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
  
  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
  
  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,(m.panasonaic.com)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
  
  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。
  
  第八條
  
  甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
  
  第九條
  
  該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 **房屋正式交付之日**權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
  
  第十條
  
  該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
  
  第十一條
  
  本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
  
  第十二條
  
  本契約**自甲乙雙方簽訂之日 **自**之日起生效。
  
  第十三條
  
  甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向人民法院起訴 。
  
  第十四條
  
  本契約一式  份。其中甲方留執(zhí)  份,乙方留執(zhí)  份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
  
  第十五條
  
  二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
  
  甲方(簽章):   乙方(簽章):
  
  地 址:     地 址:
  
  現(xiàn)住址:     現(xiàn)住址:
  
  聯(lián)系電話:    聯(lián)系電話:
  
  簽約日期:    簽約日期:
  
  購(gòu)房協(xié)議書(三)
  
  購(gòu)房協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  
  售房方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
  
  購(gòu)房方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
  
  乙方購(gòu)買甲方座落在湖北省十堰市武當(dāng)山特區(qū)土門農(nóng)隊(duì)橋自溝的房屋一套,根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
  
  一、房屋基本情況:____單元____樓____側(cè),三室兩廳。建筑面積_________(平方米)以人民幣_(tái)______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。
  
  二、乙方自本協(xié)議簽訂之日一次性付清此房款。
  
  三、房屋竣工時(shí),甲乙將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
  
  四、甲方將水電安裝到位,乙方承擔(dān)入戶及費(fèi)用。在乙方價(jià)位合理的情況下,甲方可提供水電安裝費(fèi)用。
  
  五、乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí),不得隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu);確需改動(dòng),應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。
  
  六、甲方有義務(wù)為乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)證件,辦證所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  
  七、以后遇政策性拆遷,對(duì)于房屋的相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。
  
  八、樓房的正面不得安裝防盜網(wǎng)和自制陽(yáng)臺(tái),以保障整棟樓房的整體美。
  
  九、乙方入住后應(yīng)自覺遵守樓道規(guī)定,不得隨意向樓下拋灑雜物;自覺打掃本層樓道,做好垃圾清運(yùn)。公用設(shè)施維修費(fèi)用由各住房均攤。
  
  十、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)自覺遵守執(zhí)行;若一方違約,應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
  
  十一、本合同經(jīng)見證單位見證后即具法律效力;未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
  
  十二、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證單位留存一份備查,自雙方簽字之日起生效。
  
  甲方:
  
  身份證號(hào)碼:
  
  乙方
  
  身份證號(hào)碼:
  
  見證單位:
  
  年 月 日

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