房地產(chǎn)項目開盤方案

　　房地產(chǎn)項目開盤方案
　　
　　前言
　　
　　廣廈城作為廣廈集團(tuán)繼廣廈經(jīng)典在重慶的又一個大型項目，無疑就項目本身的體量來說已引起了廣大消費者和業(yè)界的興趣，僅就項目的銷售來說，這無疑是一件好事。但我們認(rèn)為，對于廣廈集團(tuán)這樣一個大型企業(yè)來說，除了在項目開發(fā)中體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益外還應(yīng)該將項目與社會、公眾、環(huán)境等問題聯(lián)系起來，廣廈城的生態(tài)訴求僅著眼于銷售就難免顯得單薄和脆弱。而當(dāng)我們放開眼光則會發(fā)現(xiàn)，在環(huán)境污染嚴(yán)重的當(dāng)今社會，生態(tài)賣點不啻是與政府和社會公眾關(guān)注的焦點，又同時是廣廈集團(tuán)體現(xiàn)自身企業(yè)形象的結(jié)合點。因此，在組織本次廣廈城的開盤活動時，我們設(shè)想的思路在于：
　　
　　將生態(tài)賣點作為項目聯(lián)系社會，企業(yè)形象聯(lián)系社會義務(wù)，經(jīng)濟(jì)效益聯(lián)系社會效益的結(jié)合點（三個結(jié)合）。以本次開盤活動為契機(jī)，向公眾和社會傳達(dá)廣廈城“以實際行動改善生態(tài)環(huán)境”的形象和樓盤項目形象。
　　
　　關(guān)鍵詞：社會效益       生態(tài)        共享
　　
　　一。開盤主題
　　
　　播種綠色希望，共享綠色快意暨廣廈城開盤儀式
　　
　　廣廈集團(tuán)立業(yè)的宗旨“安得廣廈千萬間，天下寒仕俱歡顏”，即以讓普天之下所有人都有房可居，具有普遍性。環(huán)境也有相同的道理，環(huán)境是公眾的環(huán)境，廣廈城雖然在狹義上屬于業(yè)主，但在廣義上，它卻是社會生態(tài)環(huán)境的一個組成部分，項目開發(fā)的本意在于為全社會提供一個可以“共享”的優(yōu)良居住環(huán)境。
　　
　　二。開盤儀式整體安排
　　
　　普通樓盤的開盤儀式無異于為開盤而活動，其目的僅僅在于制造一個熱鬧的氣氛。而廣廈城再以此操作就難免囿于流俗和從眾。因此，結(jié)合我們上述“三個結(jié)合”的目的，我們將在本次活動的安排上突出“公益性，共享性和創(chuàng)造性”的特點。不僅要求開盤活動能風(fēng)光的吸引準(zhǔn)業(yè)主、業(yè)內(nèi)的關(guān)注，產(chǎn)生實際的經(jīng)濟(jì)效益，還能以其廣泛的參與性和紀(jì)念意義成為重慶房地產(chǎn)的一個里程碑。
　　
　　三�；顒恿鞒�
　　
　　1.開盤前準(zhǔn)備
　　
　　26日前                      各類噴繪制作完畢
　　
　　27日晚—28日晨7：00        懸掛空飄
　　
　　27日晚—28日晨7：00        設(shè)置充氣門廊、吉祥物
　　
　　27晚—28日晨7：00          舞臺布景（包括主題背景板）
　　
　　28晨7：00前                展板安裝到位
　　
　　8：00前                     花籃到位
　　
　　8：30前                     安裝調(diào)試音響（影視）設(shè)備
　　
　　9：00前                     全部演藝人員后臺到位
　　
　　9：00前                     記者到場
　　
　　9：15前                     領(lǐng)導(dǎo)到場
　　
　　9：25前                     清場
　　
　　9：30—9：45                 播放音樂預(yù)熱
　　
　　2.開盤儀式
　　
　　9：45—9：55                 舞獅（電子鞭炮配合）
　　
　　注：具有中國傳統(tǒng)的慶典氛圍，活力的表演能起到肅清現(xiàn)場，引起周圍人群關(guān)注的作用。
　　
　　9：55—10：00                主持人引言（介紹項目概況）
　　
　　注：開始導(dǎo)入正題，由主持人對項目的基本情況進(jìn)行介紹，并由此作為過渡本次開盤活動的主題：＂播種綠色希望，共享綠色快意＂，最后介紹到場嘉賓。提及活動最后將有開發(fā)商送出的大獎以吸引客戶留場觀看表演和參觀現(xiàn)場，為銷售人員創(chuàng)造機(jī)會吸納更多客戶。
　　
　　10：00—10：05               企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)致詞
　　
　　注：企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系到企業(yè)作為社會一員應(yīng)承擔(dān)的社會義務(wù)進(jìn)行闡述，由此引出企業(yè)的立業(yè)宗旨和本次以＂共享綠色快意＂為主題的開盤活動的里程牌意義，然后對項目進(jìn)行簡單介紹后回顧一下項目的設(shè)計和規(guī)劃思路，最后由此與項目結(jié)合起來引出一個企業(yè)作為社會一員的社會義務(wù)和歷史使命。
　　
　　10：05—10：07               主持人串詞
　　
　　10：07—10：13                 區(qū)（市）領(lǐng)導(dǎo)致詞
　　
　�。ū緢�(zhí)行公司安排，但必須簽定合作后，提前進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)預(yù)約安排。）
　　
　　注：回顧項目從立項到開工的歷程，同時贊揚廣廈企業(yè)這家外來公司通過事業(yè)在實現(xiàn)自身價值的同時創(chuàng)造社會效益融入本地市場的努力。最后對本項目的設(shè)計和規(guī)劃進(jìn)行評價，寄語項目的發(fā)展前景。
　　
　　10：13—10：15                 主持人串詞
　　
　　10：15—10：19                 業(yè)主代表發(fā)言
　　
　　注：從小家到大家，說明企業(yè)與業(yè)主之間由質(zhì)量監(jiān)督＼服務(wù)實現(xiàn)的互信和建立的良好溝通渠道的實際意義。描繪項目建成后為大家提供的優(yōu)良生活環(huán)境，祝福企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
　　
　　10：19—10：20                 主持人活動串詞
　　
　　10：20—10：28                 剪彩（合影、禮賓花）
　　
　　注：記者拍照記錄這個重大的時刻，同時禮賓花齊放宣告廣廈城的正式開盤。
　　
　　10：30—10：45                 各方代表紀(jì)念墻印手�。ㄅ恼眨�
　　
　　注：作為活動的重頭戲，由政府＼企業(yè)＼來賓代表在紀(jì)念墻初坯上印下手印的過程不僅在某種程度上表達(dá)了各方對項目的美好祝愿，在深層次的意義上更代表莊重承諾。具有重大的紀(jì)念意義。這一活動開創(chuàng)了重慶樓盤開盤儀式的先河，具有創(chuàng)造性和可行性。
　　
　　紀(jì)念墻寬３。２米，高１。６米，厚度約為０。1米，為粘土制長方形初坯。該初坯分兩個區(qū)域，大部分面積用來印手印，小部分面積用作領(lǐng)導(dǎo)題詞區(qū)。初坯手印印滿后將其制成玻璃鋼展示紀(jì)念墻，陳列于會所之中，以茲紀(jì)念本次盛典。
　　
　　3）開盤活動（10：45起，現(xiàn)場演繹活動（同時客戶看盤）
　　
　　10：45—10：52                 舞蹈（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：熱鬧不落俗，創(chuàng)造開盤的熱鬧氣氛，如《好日子》。
　　
　　10：52—11：00                 小品（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：具有幽默感的節(jié)目可提高活動的可看性，參照本次開盤儀式的主題，小品內(nèi)容與樓盤的特征或賣點相關(guān)。
　　
　　11：00—11：10                 拼圖友誼賽（包括主持人節(jié)目介紹
　　
　　注：增強(qiáng)觀眾的參與性，營造活躍的現(xiàn)場氣氛。
　　
　　11：10—11：20                 生態(tài)時裝秀（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：以與樓盤賣點有關(guān)的生態(tài)和環(huán)境保護(hù)為主題，將其體現(xiàn)在模特著裝的用料和樣式中，體現(xiàn)春夏秋冬四季植物的生命力與人類生命的密切關(guān)系。
　　
　　11：20—11：26                 現(xiàn)場書法（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　11：26—11：29                 主持人項目介紹
　　
　　11：29—11：35                 歌曲（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　11：35—11：45                 趣味問答（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：由主持人根據(jù)先前在節(jié)目中穿插的項目介紹向臺下觀眾提問，回答正確者可給予紀(jì)念獎品。
　　
　　11：45—11：55                 小魔術(shù)（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　11：55—12：07                 小提琴演奏（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：提高本次活動的品味，為項目今后對文化感的營造打下基礎(chǔ)。
　　
　　12：07—12：12                 舞蹈表演（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　12：12—12：22                 抽獎（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：從300名已經(jīng)排號的準(zhǔn)客戶中抽出一等獎一名，二等獎二名，三等獎三名（獎品見后），增加活動看點，吸引客戶留場。
　　
　　12：22—12：30                 薩克斯演奏（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：優(yōu)勢的《回家》響起，讓本次開盤活動的上午部分在自然的余味中漸漸結(jié)束，成為觀眾和客戶心中一次難以忘記的盛典。
　　
　　下午保留音響系統(tǒng)和舞臺，但不需要演藝表演，時間從１４：３０—１８：００，至此全部開盤活動結(jié)束。
　　
　　四。道具準(zhǔn)備
　　
　　為了體現(xiàn)本次開盤活動的生態(tài)主題和參與性的特點，活動道具將在色調(diào)、造型上加以突出。背景板和舞臺布景及地毯將以綠色為主調(diào)，其畫面應(yīng)該表現(xiàn)人與自然和諧而休戚相關(guān)的緊密聯(lián)系，而非只是單方面的突出自然或人物。
　　
　　在道具的選用上，將盡可能的與活動的生態(tài)主題聯(lián)系起來，如演藝活動中進(jìn)行的代表生態(tài)園四季的生態(tài)時裝秀，描繪園內(nèi)主題景觀的拼圖等。標(biāo)語條幅等廣宣用具上強(qiáng)調(diào)也對主題進(jìn)行加強(qiáng)。
　　
　　總之，開盤活動將通過造型、色調(diào)、聲音、視覺等角度，全方位的進(jìn)行的生態(tài)主題的訴求，實現(xiàn)以項目開盤為契機(jī)，推廣項目和企業(yè)形象，為銷售奠定基礎(chǔ)的目的。
　　
　　道具清單：
　　
　　硬質(zhì)鋼架T型舞臺12m×8 m左右
　　
　�。ㄔO(shè)置于售房部旁，方便參觀者看房與欣賞節(jié)目）
　　
　　地毯12m×8 m左右（舞臺地毯）
　　
　　大型噴繪背景板3m×10 m
　　
　　標(biāo)準(zhǔn)易拉寶展板4塊
　　
　　注：（放置于舞臺兩旁，供參觀者了解樓盤及公司情況）
　　
　　空飄20個（包括條幅）
　　
　　注：4 m直徑（全市獨家大型空飄）增加樓盤宏偉氣勢8個安放于道路兩旁，6個分別放置與活動區(qū)，6個放置于樓盤工地現(xiàn)場的不同位置。
　　
　　引導(dǎo)旗200面中左右
　　
　　注：放置于通往售房部的街道。
　　
　　彩虹門4個
　　
　　注：放置于通往售房部的街道4人口與活動區(qū)。
　　
　　充氣吉祥物4個
　　
　　注：放置于通往售房部兩旁與入口處。
　　
　　專業(yè)廣場音響（影視）設(shè)備（包括音箱、調(diào)音臺、VCD、功放、無線話筒、背投）1套
　　
　　禮賓花8個
　　
　　花籃８個
　　
　　紅綢1條（20 m）
　　
　　剪刀6把
　　
　　金屬 托盤6個
　　
　　抽獎箱１個（包括300個排號號碼）
　　
　　拼圖噴繪4個（1m×1.5 m ）
　　
　　手印粘土1面（1.6m×3.2 m ）
　　
　　禮品：A抽獎禮品（一等獎格蘭仕微波爐１個；二等獎品牌果汁機(jī)２個；三等獎?wù)羝麪C斗３個）
　　
　　B派送禮品（鷹牌雙層剃須刀１００個；卡通筆筒２００個）
　　
　　企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿１篇
　　
　　區(qū)（市）領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿１篇
　　
　　業(yè)主發(fā)言稿１篇
　　
　　主持人引言１篇與活動串詞
　　
　　五。人員組織
　　
　　保安６個
　　
　　禮儀小姐８個
　　
　　演藝人員（根據(jù)具體工作安排）
　　
　　主持人（男女各１名）
　　
　　保潔人員２個
　　
　　安裝工人（根據(jù)具體工作安排）
　　
　　六�；顒宇A(yù)算
　　
　　活動全程企劃及執(zhí)行代理：      萬

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