地產(chǎn)管理局工作總結(jié)
xxxx年，我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在人大、政協(xié)的監(jiān)督支持下，在縣建設(shè)局以及上級主管部門的具體指導(dǎo)下，高舉鄧小平理論偉大旗幟，認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十六大精神，全面貫徹“三個代表”重要思想，以城區(qū)房政管理為中心，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作為輻射點，推進(jìn)管理體制創(chuàng)新，求真務(wù)實，與時俱進(jìn)，開拓進(jìn)取，團(tuán)結(jié)奮斗，勤奮工作，圓滿地完成了各項工作任務(wù)，推動了全縣房地產(chǎn)管理事業(yè)的健康穩(wěn)步發(fā)展。
第一部分支部工作
一、加強黨員的思想政治建設(shè)
黨員的思想政治建設(shè)是黨建工作的重點與核心。我局黨支部切實加強了黨員的思想政治教育，組織全體黨員認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想，鄧小平理論，十六大精神，認(rèn)真實踐“三個代表”重要思想，利用雙休日對全局黨員干部進(jìn)行崗位培訓(xùn)，激發(fā)了全體黨員愛崗敬業(yè)拼搏奉獻(xiàn)的工作熱情，牢固樹立了全心全意為人民服務(wù)的思想，提高了全體黨員的思想素質(zhì)、政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)，同時還組織對黨員進(jìn)行基本路線和黨的基本知識教育，組織引導(dǎo)黨員努力學(xué)習(xí)和掌握社會主義市場經(jīng)濟(jì)知識、科學(xué)文化知識、法律知識和各種業(yè)務(wù)知識，使黨員黨性不斷增強，思想作風(fēng)有了根本的轉(zhuǎn)變。
二、加強機關(guān)黨組織建設(shè)
在抓好機關(guān)組織建設(shè)中，我局支部嚴(yán)格按照縣委要求，并根據(jù)基層黨組織的四條方針和《中國共產(chǎn)黨基層組織工作條例》的有關(guān)規(guī)定，一是正確貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和上級決定，完成上級下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。二是加強支部的思想、組織和作風(fēng)建設(shè)，充分發(fā)揮支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。三是開展機關(guān)“三個代表”學(xué)習(xí)和機關(guān)作風(fēng)整頓，機關(guān)工作人員政治更堅定，紀(jì)律作風(fēng)更扎實，工作更加盡職盡責(zé)。四是嚴(yán)格黨的組織生活，制度按期召開機關(guān)黨員民主生活會，認(rèn)真開展批評與自我批評，不斷提高黨員民主生活質(zhì)量。今年，根據(jù)職工表現(xiàn)和工作需要，培訓(xùn)入黨積極分子學(xué)習(xí)二人，發(fā)展預(yù)備黨員二人，預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正三人。
三、加強政治理論學(xué)習(xí)，培育高素質(zhì)的房管隊伍
特別是加強職工政治理論、業(yè)務(wù)知識、思想道德方面的學(xué)習(xí)，努力提高全體職工的整體素質(zhì)。一是開展好中心學(xué)習(xí)組的學(xué)習(xí)。重點是加強鄧小平理論、黨的十六大精神和“三個代表”重要思想的學(xué)習(xí)，提高職工的政治思想素質(zhì)，增強政治敏銳性。二是加強對廣大黨員干部進(jìn)行艱苦奮斗、居安思危、始終保持同人民群眾血肉聯(lián)系的教育，按照胡錦濤的要求，牢記黨的七屆二中全會提出的“兩個務(wù)必”，清醒地看到激烈的國際競爭給我們帶來的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，增強憂患意識，磨煉意志，牢固樹立為黨和人民的事業(yè)艱苦奮斗的思想。三是加強法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，增強法制觀念，提高執(zhí)法水平。四是加強業(yè)務(wù)技能學(xué)習(xí)，提高為人民服務(wù)的水平和辦事效率。在三至五年內(nèi)全局職工的文化專業(yè)知識達(dá)到專科和本科以上，并分別在國家、省、市輪訓(xùn)一至兩次以上，獲得專業(yè)技術(shù)職稱以上的人員達(dá)XX％以上。今年六、七月份我局在經(jīng)費十分緊張情況下，分別派了XX批工作人員共XX人參加建設(shè)部舉辦的“房產(chǎn)測量規(guī)范應(yīng)用技術(shù)及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理管理培訓(xùn)”、省房協(xié)舉辦的“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理人員上崗培訓(xùn)”、“白蟻防治專業(yè)技術(shù)人員上崗培訓(xùn)”、“物業(yè)管理經(jīng)理及部門經(jīng)理上崗培訓(xùn)”和省測繪局舉辦的“房地產(chǎn)測繪培訓(xùn)”、市建設(shè)局舉辦的“房地產(chǎn)信息網(wǎng)站信息員培訓(xùn)”，收到了良好的效果。
四、加強精神文明建設(shè)，促進(jìn)良好風(fēng)氣形成
我局是“市級最佳文明單位”和縣“文明示范窗口單位”之一。局支部和行政歷來很重視加強職工思想政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)素質(zhì)教育。一是推行了以政務(wù)公開為主要內(nèi)容的作風(fēng)整頓工作，牢固樹立了良好的思想作風(fēng)、工作作風(fēng)和對黨的事業(yè)高度負(fù)責(zé)的觀念，極大地提高了政治思想覺悟和政治鑒別能力、從而做到了文明辦公、禮貌待人、愛崗敬業(yè)、勤奮工作。二是積極開展文娛體育活動，豐富職工文化生活。在全局范圍內(nèi)組織了一系列的文娛體育活動，強化了職工主人翁意識，極大地提高了凝聚力和戰(zhàn)斗力。三是做好單位的宣傳報道工作，積極參與縣委、縣政府及有關(guān)部門組織的各類宣傳活動。同時積極總結(jié)階段性工作，組織宣傳報道稿件，不定期的刊出《房地產(chǎn)信息》XX期。在組織的稿件中，《達(dá)州日報》采用三篇，《達(dá)州電視報》采用五篇，《達(dá)州晚報》采用六篇，《渠縣科普報》采用十六篇，被縣委辦《渠縣信息》采用二十篇，較大的篇幅宣傳報道了我局按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策應(yīng)履行的職權(quán)和義務(wù)，讓人民群眾充分地了解房管局的各項工作。先后在全縣十六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)舉辦了聲勢浩大的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)系列宣傳及街頭咨詢活動，向群眾廣泛宣講房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)和如何辦理《房產(chǎn)證》，以及房管局的職能、各項目的收費標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，向社會公開政務(wù)。逾XX萬人次受到教育，同時免費發(fā)送宣傳資料共XX萬余份，氣象歷書、年畫X萬余冊，較好地把房地產(chǎn)法律法規(guī)宣傳深入到了邊遠(yuǎn)山區(qū)的千家萬戶。特別是在涌興、寶城街頭宣傳后，局長宋大忠同志帶領(lǐng)全體員工慰問了金竹鄉(xiāng)、鶴林鄉(xiāng)、寶城鄉(xiāng)復(fù)興村的貧困戶，把黨和政府的關(guān)懷送到邊遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)戶家中。四是渠縣依法治縣辦公室第一次把《房地產(chǎn)法律法規(guī)》納入“四五”普法內(nèi)容，并在黨政干部中進(jìn)行了專題考試。
綜合治理工作繼續(xù)保持“市級模范單位”稱號。為了繼續(xù)搞好我局社會治安綜合治理工作，我們開展了大量卓有成效的工作。一是齊抓共管，把綜治工作落到實處，成立了治安聯(lián)防隊。年初，我們就將綜合治理的任務(wù)分解落實到各股室，并與股室第一責(zé)任人簽訂了綜合治理目標(biāo)任務(wù)責(zé)任書，規(guī)定年終考核，獎懲逗硬。二是積極開展創(chuàng)建“安全文明小區(qū)”活動。為了創(chuàng)造良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，我局在轄區(qū)內(nèi)開展了“安全文明小區(qū)”的創(chuàng)建活動，實行“共住一院，共建安全文明小區(qū)”。三是做好了宣傳教育工作。綜合治理工作需要全體職工及家屬共同參與。我局把對職工家屬的宣傳教育工作放在了十分重要的地置，通過召開家屬、親屬座談會，宣傳綜合治理工作的法律法規(guī)及其重要作用，及時表彰在創(chuàng)建“安全文明小區(qū)”活動中涌現(xiàn)出來的“遵紀(jì)守法戶”、“五好家庭戶”和“雙文明戶”。
針對我局青年職工多，女職工多的特點，我們認(rèn)真地進(jìn)行了計劃生育政策宣傳、知識講座等工作。今年我局晚婚晚育率達(dá)到了XXX％，計劃生育率XXX％，保持了計劃生育“合格單位”的榮譽稱號。
第二部分行政工作
一、充分履行各項職責(zé)，積極完成各項工作目標(biāo)
X、經(jīng)濟(jì)效益
年初縣建設(shè)局下達(dá)我局今年經(jīng)濟(jì)收入的目標(biāo)任務(wù)XX萬元，經(jīng)過全局職工的共同努力，超額完成XX％，做到收支平衡，約有節(jié)余。
X、房屋權(quán)屬登記與交易管理工作
積極推進(jìn)交易與權(quán)屬管理體制創(chuàng)新，進(jìn)一步改善交易環(huán)境。按照建設(shè)部、省建設(shè)廳要求，房地產(chǎn)交易與權(quán)屬管理體制改革和管理工作規(guī)范化，房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化。今年，特別加大了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋的確權(quán)登記工作，實行產(chǎn)權(quán)登記和交易合署辦公，分成十二個業(yè)務(wù)工作組負(fù)責(zé)全縣各片區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易、評估、抵押、測繪、白蟻防治、安全鑒定等工作。按照縣政府《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)及房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的通知》渠府辦[XXXX]X號文件要求，進(jìn)一步加強了全縣房屋所有權(quán)證的發(fā)證管理。極大地維護(hù)了權(quán)利人的合法權(quán)益，有效地促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。全年共辦理房屋登記發(fā)證單位XX個，XXX戶，私房XXXX戶。積極配合縣委、政府對全縣改制企業(yè)房產(chǎn)的測繪評估工作，有效地保護(hù)了房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。
全年共完成房屋買賣過戶XXX件，成交面積X．XX萬mX，成交額XXXX萬元；辦理抵押鑒證登記XXX件，面積XX．XX萬mX，抵押價值XXXXX萬元，共為國家增加稅收XXX多萬元。
X、房屋產(chǎn)籍和檔案管理工作
為了發(fā)揮房產(chǎn)檔案在現(xiàn)代社會生活中的積極作用，今年六月以來，在縣建設(shè)局、縣檔案局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，積極開展了機關(guān)檔案升省一級準(zhǔn)備的工作。十二月由達(dá)州市檔案局、渠縣檔案局組成考評小組對我局機關(guān)檔案工作逐條進(jìn)行綜合評議，考評小組一致認(rèn)為我局檔案工作雖然屬省三級，但已達(dá)到省一級標(biāo)準(zhǔn)。今年共整理檔案XXXXX卷，為單位和人民群眾提供檔案咨詢XXX余次，方便了人民群眾，較好地開發(fā)利用了檔案信息資源，取得一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
X、國有直管公房的管理工作
我局公房管理股全體員工按照“三個代表”的要求，以《城鎮(zhèn)公有房屋管理規(guī)定》為法律依據(jù)，以《公房安全公約》為準(zhǔn)則，以搞好公房管理服務(wù)群眾為目標(biāo)，進(jìn)一步加強了對渠城國有直管公房的管理，推行房管人員分片區(qū)包干和分戶包干等行之有效的管理方法，不斷力口強了房管工作人員的責(zé)任心。房管員經(jīng)常深入各居委，宣傳公房管理的法律法規(guī)，檢查房屋安全狀況和安全公約遵守情況，極大地提高了公房住戶的遵紀(jì)守約意識，有效地制止了公房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、搭建、空關(guān)等行為，今年簽訂續(xù)租、轉(zhuǎn)租合同共XX份。在資金緊缺，以租不能養(yǎng)房的情況下，為保證公房戶的生產(chǎn)和生活不受到影響，我局?jǐn)D出了XX萬元資金，維修公房XXX戶，面積XXXXmX，保證了公房住戶的正常生活。同時還千方百計解決特困戶住房XX戶，為渠城社會的穩(wěn)定發(fā)揮了積極的作用。今年XX月，解決一名兩勞釋放人員住房一套，為縣委、政府分了憂，解了難。
X、房屋安全鑒定工作
房屋安全鑒定辦公室根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》和建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，對申請進(jìn)行鑒定的房屋進(jìn)行了及時、科學(xué)、合理、有效的鑒定，保障了國家和人民群眾生命、財產(chǎn)不受損失。在一年的工作中，共受理和鑒定危房XX件，面積達(dá)XXXXX平方米，取得了較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，得到了社會各界和人民群眾的稱贊。
X、商品房預(yù)售管理工作
針對以往我縣商品房預(yù)售登記管理的混亂局面，有很多開發(fā)企業(yè)末取得商品房預(yù)售許可證就開始售房，導(dǎo)致房地產(chǎn)糾紛案件增多，嚴(yán)重?fù)p害了消費者的合法權(quán)益，今年六月，我局組成了三個清理小組對全城在建工程預(yù)售房進(jìn)行了摸底清理，并限期他們到房管局辦理商品房預(yù)售許可證，通過我們大規(guī)模的宣傳工作，今年共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證XX本，預(yù)售房屋面積X萬平方米，切實保護(hù)了房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，徹底扭轉(zhuǎn)了無證預(yù)售商品房屋的不良局面。
X、房屋測繪和白蟻防治管理工作
今年初，局黨政一班人把測繪和白蟻防治工作的拓展提上了全年工作議事日程，并作為工作的重點之一狠抓落實。達(dá)州市渠縣渠江房地產(chǎn)測繪有限公司是我縣第一家取得省測繪局核發(fā)測繪資格證書的房產(chǎn)專業(yè)測繪單位，測繪人員以“專業(yè)、公正”為服務(wù)宗旨，依法測繪，嚴(yán)格審核，減少誤差，有效杜絕商品房交易中的“短斤缺兩、分?jǐn)偛还钡痊F(xiàn)象，切實維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。截止目前為止，測繪房屋XXXX幢，面積XX．XX萬平方米。
近年來，我縣白蟻危害相當(dāng)嚴(yán)重，大量民房、古跡被白蟻蛀蝕成危房，嚴(yán)重威脅群眾安全。對此，我局專程邀請國家、省白蟻防治專家組于二XX三年九月二十六日來渠對白蟻危害情況進(jìn)行了復(fù)查驗證，并出具了驗證結(jié)果報告書，省建設(shè)廳以川建房發(fā)[XXXX]XXX號文件確定渠縣屬白蟻危害區(qū)。白蟻防治工作得到了縣委、人大、政府、政協(xié)的高度重視和支持。渠縣人民政府于二XX三年一月批準(zhǔn)成立了“渠縣房屋白蟻防治工作領(lǐng)導(dǎo)小組”和“渠縣白蟻防治所”，又于二XX三年十二月印發(fā)了《渠縣房屋白蟻防治實施意見》。渠縣白蟻防治所于二XX三年十一月取得了省建設(shè)廳核發(fā)的《白蟻防治單位資格證》書，是達(dá)州市首家唯一取得白蟻防治執(zhí)業(yè)資質(zhì)的單位，為以后開展白蟻防治工作打下了堅實的基礎(chǔ)。
X、中介機構(gòu)管理工作
我局在交易大廳開設(shè)了房屋交易信息欄，免費為各房地產(chǎn)業(yè)主提供商品房、二手房、出租房等房屋交易信息，對無資質(zhì)無證照，超業(yè)務(wù)范圍搞非法中介活動的中介機構(gòu)進(jìn)行清理查處，按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)條款嚴(yán)格規(guī)范我縣的房地產(chǎn)中介行為。
X、房改和住房公積金工作
在縣委和縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，通過縣政府辦、縣人事局、縣編委辦、縣體改委、縣建設(shè)局、財政局、監(jiān)察局、審計局的大力支持及有關(guān)部門的配合，順利將房改和住房公積金管理工作移交到了房管局，理順了體制，實現(xiàn)了房改管理和房改工作一體化運作。
目前我局正在完善管理制度，健全管理機構(gòu)，按照四川省人民政府批準(zhǔn)的《渠縣進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展實施方案》和《住房公積金管理辦法》制定我縣房改和住房公積金工作的發(fā)展計劃和實施步驟，通過房改管理和房改工作的有效結(jié)合，我縣房改和住房公積金工作一定能得到進(jìn)一步的加強，極大地有利于住宅建設(shè)的發(fā)展，對全面實現(xiàn)小康社會的宏偉目標(biāo)具有積極推動作用。
二、推行政務(wù)公開，大力實施“陽光工程”
為了增強工作透明度，我局在《渠縣科普報》、《房地產(chǎn)信息》、電臺、電視臺和政務(wù)公開欄上向社會公開房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記辦事的內(nèi)容、辦事程序、辦事時限、收件范圍。并向社會發(fā)放“服務(wù)社會監(jiān)督卡”XXXXX余張，公開投訴電話，買行陽光作業(yè)，自覺接受群眾監(jiān)督，增大工作透明度，主動把社會監(jiān)督引入到房管局內(nèi)部，變外部壓力為單位改進(jìn)工作的動力，加強服務(wù)機制的轉(zhuǎn)變，保證服務(wù)承諾內(nèi)容落到實處。進(jìn)一步劃分工作責(zé)任，使房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序、辦事時限及必收要件嚴(yán)格按照建設(shè)部[XXXX]XXX號文件要求執(zhí)行，并規(guī)定誰審核誰簽字誰負(fù)責(zé)。具體承辦人員負(fù)責(zé)XX％、股室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)XX％、分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)XX％、主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)X％的政治、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。工作人員要做到熱情服務(wù)、文明執(zhí)法、嚴(yán)禁利用工作之便吃、拿、卡、要，不得積壓有關(guān)產(chǎn)權(quán)戶籍資料。
三、深入基層，轉(zhuǎn)變作風(fēng)；方便群眾，簡化程序
今年以來為了使房地產(chǎn)管理工作覆蓋全縣，增強人民群眾的產(chǎn)權(quán)意識，切實解決機關(guān)工作人員長期在機關(guān)，不愿下鄉(xiāng)，不愿到基層，不熟悉基層工作的問題，把工作深入群眾中去，以城區(qū)管理為中心，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為輻射點。在全縣城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立十二個房屋產(chǎn)權(quán)、交易業(yè)務(wù)工作組。確立簡捷必要的工作流程，實行房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易、評估、抵寸甲、測繪、白蟻防治、安全鑒定等工作一站式合署辦公，一條龍服務(wù)，一次性收費的一體化管理，簡化程序，方便群眾。給每個工作人員印制“工作聯(lián)系卡”，在每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立辦事處。各業(yè)務(wù)工作組每周不得低于三天駐片區(qū)，統(tǒng)一考勤，組長把關(guān)，股室監(jiān)督，領(lǐng)導(dǎo)抽查，以減少群眾往返渠城辦事費用和時間，減輕群眾負(fù)擔(dān)，提高工作效率。并在辦證大廳添制坐椅、口杯，以方便群眾，變到房管局求人辦事為上門服務(wù)，變?nèi)罕娚显L為機關(guān)工作人員主動解決群眾困難，最大限度的滿足群眾辦事需要，把人民群眾最關(guān)心的、與人民群眾切身利益相關(guān)的問題作為我局服務(wù)的主要內(nèi)容和工作重點，努力實現(xiàn)便捷、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，切實保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。特別是在今年十二月份，為了積極響應(yīng)縣委、縣政府招商引資的渠城西區(qū)建設(shè)項目，我局調(diào)動XX余人，認(rèn)真地積極地做好房屋拆遷的摸底調(diào)查工作，為開發(fā)商提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，為縣委政府決策提供了可靠的準(zhǔn)確的依據(jù)，深得各方的好評。
四、下決心解決房地產(chǎn)案件糾紛增多的問題，切實保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益
針對過去我局個別工作人員，在辦理房屋權(quán)屬登記出現(xiàn)差錯的問題，杜絕因房管局工作人員失誤所造成的損失。大力推進(jìn)房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化，促進(jìn)房政管理工作水平上一個新臺階。加快了適應(yīng)信息化和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，積極應(yīng)用微機和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等現(xiàn)代管理手段，實施電腦制證，電腦管理檔案，進(jìn)一步提高管理工作效率和服務(wù)水平，減少工作失誤。對商品房預(yù)售許可證、商品房現(xiàn)售備案、開發(fā)項目抵押登記等事項向社會公示，提供查詢服務(wù)，增強房地產(chǎn)市場的透明度和公開性，接受群眾監(jiān)督。
五、體會
!@#年，我局這所以取得了好的成績，開創(chuàng)了房地產(chǎn)管理工作的新局面，是與縣委、人大、政府、政協(xié)的正確領(lǐng)導(dǎo)分不開的，與省、市、縣上級職能部門的具體指導(dǎo)分不開的，與其他各部門的大力支持分不開的，與全局干部職工的辛勤工作分不開的。在具體的工作中我們有以下體會：
X、理清思路，明確任務(wù)；
X、創(chuàng)新機制，便民為民；
X、搞好宣傳，服務(wù)上門；
X、加強培訓(xùn)，提高素質(zhì)；
X、理順體制，履行職能；
X、落實責(zé)任，逗硬獎懲。
在房地產(chǎn)管理工作中也存在著不可忽視的問題。一是房管局負(fù)債重，累計達(dá)數(shù)百萬元；二是房政管理中部份工作人員業(yè)務(wù)有待進(jìn)一步提高；三是房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展與法規(guī)及管理體體制的滯后，引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛案件增多；四是商品房預(yù)售、房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理、房屋租賃管理工作需進(jìn)一步力口強。
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