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物業(yè)合作框架協(xié)議

時間:2024-09-02 20:11:06 范文先生網(wǎng) 我要投稿

物業(yè)合作框架協(xié)議集錦【13篇】

  在當今社會生活中,我們用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧,以下是小編幫大家整理的物業(yè)合作框架協(xié)議,希望對大家有所幫助。

物業(yè)合作框架協(xié)議集錦【13篇】

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇1

  甲方:________物業(yè)管理有限公司

  乙方:____裝飾工程有限公司

  為現(xiàn)實資源共享,和諧共鸁,本著有效利用客戶資源、增進合作交流原則,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就彼此長期合作事宜達成以下協(xié)議:

  一、合作范圍

  甲方經(jīng)營管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項目

  二、合作方式

  甲方為乙方提供合作項目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地,廣告宣傳等配套服務(wù)。保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展;乙方向甲方支付一定費用作為報酬,積極配合、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作,并以優(yōu)質(zhì)的裝飾服務(wù)滿足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。

  三、合作期限

  1、_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計_____個月。

  2、協(xié)議期滿,本協(xié)議自動終止。

  3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議,應(yīng)在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  四、合作費用

  合作費用是每個合作項目中應(yīng)由乙方支付給甲方的費用,以合作項目的單位逐個結(jié)算。如下:

  1、甲方為乙方提供雙方互利的展示(甲方所負責物業(yè)實際戶型及裝飾效果圖)位置。乙方將注明其設(shè)計單位,此項為乙方義務(wù)提供,甲方將不在收取任何費用。

  2、甲方將向乙方提供業(yè)務(wù)常駐推廣展示位置,并允許乙方派譴相關(guān)人員,在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置,乙方會攜帶相關(guān)必要的.展示工具如展示板、桌椅等,所有費用將由乙方負責。

  五、權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方權(quán)利

 。1)對乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進行審查、審核。

 。2)對乙方行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進行檢查、監(jiān)督。

  (3)依據(jù)《住宅裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》對乙方工程質(zhì)量進行監(jiān)督。

  (4)依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定對乙方施工人員行為進行合理的管理和制約。

 。5)裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

  2、甲方義務(wù)

  (1)在乙方營銷業(yè)務(wù)開展前為其提供合作項目中相關(guān)物業(yè)的房型圖等資料。

  (2)在乙方營銷業(yè)務(wù)開展期間為其提供適宜的辦公場地。

  (3)積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作。

  (4)乙方施工期間,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件,并為其提供便利的施工環(huán)境。

  3、乙方權(quán)利

 。1)自甲方交房工作起至結(jié)束,乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展營銷活動、品牌推廣的權(quán)利,

 。2)合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營銷相關(guān)權(quán)宜。

  (3)要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。

  4、乙方義務(wù)

 。1)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同,做好業(yè)主的售后服務(wù)工作。

 。2)遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。

  (3)依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工。

  (4)按本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付甲方報酬。

 。5)積極配合、參與甲方物業(yè)服務(wù)客戶涉及裝修維修需要的工作。

  六、本協(xié)議共2頁,自簽訂之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各持一份。

  甲方(蓋章)

  乙方(蓋章)

  日期:

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇2

  甲方:________代表:________地址:________電話:________

  乙方:________代表:________地址:________電話:________

  合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

  本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實踐中,需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī),本著公平、平等、互利的原則,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見,簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守和執(zhí)行。

  第一條:合作事項

 。ㄒ唬┘追絽f(xié)調(diào)開發(fā)商,將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責經(jīng)營管理。

 。ǘ╇p方按比例分配共享經(jīng)營利潤。

  第二條:合作期限

  合作期限:________年____月____日至________年____月____日止。協(xié)議到期后,雙方可續(xù)簽協(xié)議。

  第三條:合作原則

 。ㄒ唬┍C茉瓌t無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后,雙方都必須對有關(guān)信息保密,不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。

 。ǘ┱\信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則,不得在合作過程中弄虛作假,不得虛構(gòu)支出,不得隱瞞收入,不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

  (三)友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則,無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí),雙方均應(yīng)本著友好合作的原則,相互尊重,相互支持。

  第四條:股份比例及利益分配風險提示:

  應(yīng)明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時,應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。

 。ㄒ唬┕煞荼壤秊椋杭追絖_____%、乙方______%。

  (二)經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配,經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

  第五條:權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、負責聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系,并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利,盡力爭取最優(yōu)惠條件。

  2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本,占項目利潤______%。

  3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理,不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

  4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的`違法違規(guī)行為,對因乙方違法違規(guī)造成的損失,有權(quán)向乙方追索。

  5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。

  6、積極支持和配合乙方的開展工作,共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。

  7、本合作協(xié)議有限期內(nèi),不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象,不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論,不做任何損害乙方利益的事情。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、全權(quán)負責項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。

  2、按照______%比例投資,按投資比例承擔經(jīng)營風險、法律責任,按投資比例分配經(jīng)營利潤。

  3、建立健全財務(wù)管理制度,規(guī)范成本核算,每月向甲方報送財務(wù)報表,接受甲方的財務(wù)審核。

  4、每月召開一次經(jīng)營分析會,向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況,對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

  5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,規(guī)范經(jīng)營,不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

  6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào),負責起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。

  7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核,積極采納甲方的合理化建議。

  8、維護甲方的聲譽和形象,不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論,不做任何損害甲方利益的事情。

  第六條:財務(wù)管理及監(jiān)管

 。ㄒ唬┙⒔∪攧(wù)管理制度,由雙方討論確定后執(zhí)行。

 。ǘ┟總項目單獨建賬,單獨核算,單獨出具財務(wù)報表。

 。ㄈ┙(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的,應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票,也不能出具收據(jù)的費用,由雙方協(xié)商處理。

 。ㄋ模┒愘M按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。

 。ㄎ澹┌凑找(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。

 。﹩T工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行。分公司薪資按比例分攤各項目。

  (七)差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標準執(zhí)行。

 。ò耍┟考径葘(jīng)營利潤按比例分配并支付。

  第七條:債權(quán)債務(wù)

 。ㄒ唬┘滓译p方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責任負責,任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

 。ǘ┍緟f(xié)議合作過程中,因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。

  第八條:協(xié)議終止及清算

 。ㄒ唬┌l(fā)生以下情況之一,協(xié)議終止:

  1、協(xié)議到期,合作自然到期。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商一致,提前終止合作。

  3、發(fā)生人力不可抗力事件,致使無法繼續(xù)合作。

  (二)合作終止后,應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。

  1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊,殘值按股份比例分配。

  2、經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配。

  3、經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。

  第九條:違約責任

 。ㄒ唬┘滓译p方均應(yīng)認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù),任何一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬元,并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

  (二)如遇不可抗力導致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù),不視為違約。但需及時通知另一方,并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后,雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

  第十條:其他

 。ㄒ唬┙(jīng)營管理過程中,若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力,由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。

  (二)本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題,經(jīng)協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,具有相應(yīng)法律效力。

 。ㄈ┮驗楸緟f(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的,任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。

  (四)本協(xié)議一式______份,雙方各持______份,具有同等法律效力,自簽字(蓋章)后生效。

  甲方(簽章):________代表人(簽字):________

  ________年____月____日

  乙方(簽章):________代表人(簽字):________

  ________年____月____日

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇3

  甲方:____市____物業(yè)服務(wù)有限公司

  乙方:____市____廣告有限公司

  根據(jù)《合同法》及政府的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合___的實際情況,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽署本協(xié)議:

  1、甲方與乙方在誠信的基礎(chǔ)上合作,乙方與甲方簽定本協(xié)議。甲方提供_____幢六部電梯橋廂的三面內(nèi)壁給乙方懸掛廣告。懸掛的廣告內(nèi)容必須是健康文明,經(jīng)政府相關(guān)職能部門審核通過的廣告內(nèi)容。不能懸掛涉及色情、暴力、恐怖等不健康的廣告內(nèi)容。否則,甲方有權(quán)要求乙方及時更換懸掛的廣告圖片。并由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方負責。

  2、乙方擬在電梯橋廂張貼廣告畫之前,必須交付給甲方書面審批后方可在電梯橋廂內(nèi)張貼。

  3、甲方負責用三合板裝飾電梯,為乙方提供張貼廣告噴畫的載體。但不負責電梯內(nèi)張貼的廣告畫完好情況,若電梯內(nèi)張貼的廣告畫發(fā)生損壞,由乙方負責修復。

  4、乙方遵守甲方的管理規(guī)章制度,利用甲方管理的AE幢六臺電梯橋廂的三面內(nèi)壁張貼廣告畫。

  5、收費標準:400元/月·臺。

  6、租賃期限:20____年8月15日至20____年2月14日。

  7、繳費方式:每三個月支付一次。即:自合同簽定三天內(nèi)乙方向甲方支付第一期租賃費用,金額為:400元/月·臺×6臺×3個月=7200元,第二期費用乙方須在11月20日之前向甲方支付,金額為:400元/月·臺×6臺×3個月=7200元。

  8、若乙方不按時向甲方支付第二期費用,延期超過10天,該協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)拆除懸掛在電梯橋廂內(nèi)壁的.廣告噴畫且不負任何責任。

  9、在進行電梯廣告懸掛施工期間須服從甲方的管理,電梯內(nèi)壁懸掛的廣告內(nèi)容不得影響樓盤的銷售,不得有影響___物業(yè)品牌形象的經(jīng)營活動行為。

  10、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽定,正式生效;如需變更和解除該協(xié)議,經(jīng)雙方協(xié)商一致,另行達成新的協(xié)議。

  甲方:____市____物業(yè)服務(wù)有限公司

  乙方:____市____廣告有限公司

  簽約代表:____簽約代表:____

  簽約時間:____簽約時間:____

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇4

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  鑒于:

  1. 業(yè)委會是業(yè)主的代表,負責協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司之間的關(guān)系,維護業(yè)主的合法權(quán)益。

  2. 物業(yè)公司是業(yè)主委托管理物業(yè)的專業(yè)機構(gòu),負責物業(yè)管理服務(wù)的提供和運營。

  3. 業(yè)大會是業(yè)主的最高權(quán)力機構(gòu),負責審議和決定物業(yè)管理相關(guān)事項。

  現(xiàn)就物業(yè)管理服務(wù)的合作框架協(xié)議達成如下協(xié)議:

  一、合作原則

  1. 本協(xié)議的目的是確立物業(yè)公司與業(yè)委會之間的合作關(guān)系,維護業(yè)主的合法權(quán)益,提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

  2. 物業(yè)公司應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定,提供符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標準的物業(yè)管理服務(wù)。

  3. 業(yè)委會應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定,監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量,及時反饋業(yè)主的意見和建議。

  4. 業(yè)大會應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定,對物業(yè)公司的服務(wù)進行評估和審批,決定物業(yè)管理相關(guān)事項。

  二、服務(wù)內(nèi)容

  1. 物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標準,提供以下物業(yè)管理服務(wù):

 。1)物業(yè)設(shè)施的維護和保養(yǎng);

 。2)環(huán)境衛(wèi)生的清理和整治;

 。3)安全管理的監(jiān)督和維護;

 。4)公共設(shè)施的管理和維護;

 。5)業(yè)主服務(wù)的提供和維護。

  2. 物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定,提供額外的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)等。

  3. 物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)委會和業(yè)大會的要求,提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于會議場地的提供、物業(yè)管理報告的提交等。

  三、服務(wù)質(zhì)量

  1. 物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標準,提供符合業(yè)主需求的物業(yè)管理服務(wù),保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

  2. 物業(yè)公司應(yīng)建立健全的服務(wù)體系,包括但不限于客戶服務(wù)中心、投訴處理機制等。

  3. 物業(yè)公司應(yīng)定期組織業(yè)主滿意度調(diào)查,及時反饋業(yè)主的.意見和建議,不斷改進服務(wù)質(zhì)量。

  四、費用管理

  1. 物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定,收取物業(yè)管理費用,并按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標準使用費用。

  2. 物業(yè)公司應(yīng)及時向業(yè)委會和業(yè)大會報告物業(yè)管理費用的收支情況,接受業(yè)委會和業(yè)大會的監(jiān)督和審批。

  3. 業(yè)委會和業(yè)大會應(yīng)及時向業(yè)主公開物業(yè)管理費用的收支情況,接受業(yè)主的監(jiān)督和審查。

  五、違約責任

  1. 若物業(yè)公司未按照本協(xié)議的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

  2. 若業(yè)委會和業(yè)大會未按照本協(xié)議的規(guī)定履行監(jiān)督和審批職責,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

  3. 若業(yè)主未按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

  六、協(xié)議期限

  本協(xié)議自簽署之日起生效,有效期為_____年,到期前雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止。

  七、爭議解決

  本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  八、協(xié)議變更

  本協(xié)議的任何修改或補充,應(yīng)經(jīng)業(yè)委會和業(yè)大會的審批,并由雙方簽署書面協(xié)議生效。

  九、協(xié)議生效

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。

  甲方:__________

  簽字:__________

  日期:__________

  乙方:__________

  簽字:__________

  日期:__________

  丙方:__________

  簽字:__________

  日期:__________

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇5

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  本協(xié)議由以下雙方共同簽署,旨在規(guī)范雙方在物業(yè)管理方面的合作關(guān)系,保障雙方的合法權(quán)益,具體內(nèi)容如下:

  第一條 合作內(nèi)容

  甲方為物業(yè)管理公司,負責對乙方所屬物業(yè)進行管理、維護、保潔等工作。乙方為物業(yè)所有者,提供相應(yīng)的物業(yè)管理費用,并配合甲方開展相關(guān)工作。

  第二條 合作期限

  本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,有效期為三年。合作期滿前,雙方如無異議,可協(xié)商續(xù)約。

  第三條 甲方責任

  1. 對乙方所屬物業(yè)進行日常管理和維護工作,包括但不限于保潔、綠化、安全巡查等。

  2. 及時處理乙方提出的.物業(yè)管理問題和投訴,并保持良好的溝通和協(xié)調(diào)。

  3. 提供物業(yè)管理報告,定期向乙方匯報物業(yè)管理工作情況。

  第四條 乙方責任

  1. 繳納物業(yè)管理費用,按時足額支付給甲方。

  2. 配合甲方進行物業(yè)管理工作,不得干擾甲方正常管理秩序。

  3. 如有物業(yè)管理意見或建議,應(yīng)及時向甲方提出,并與甲方協(xié)商解決。

  第五條 物業(yè)管理費用

  乙方應(yīng)按照約定,按時足額支付給甲方物業(yè)管理費用。甲方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)。

  第六條 合作終止

  1. 合作期滿,雙方如無異議,可協(xié)商續(xù)約。

  2. 如一方違反本協(xié)議規(guī)定,嚴重影響合作關(guān)系,對方有權(quán)提前通知解除合作。

  第七條 保密條款

  雙方在合作過程中獲取的對方機密信息,應(yīng)予以保密,不得向第三方透露。

  第八條 其他事項

  本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。

  第九條 協(xié)議變更

  本協(xié)議的任何變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。

  第十條 爭議解決

  因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  甲方(蓋章):__________ 日期:__________

  乙方(蓋章):__________ 日期:__________

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇6

  甲方:__________

  代表:__________

  地址:__________

  電話:__________

  乙方:__________

  代表:__________

  地址:__________

  電話:__________

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就物業(yè)合作事宜達成以下協(xié)議:

  一、合作范圍

  1.1 甲方同意將位于__________的物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)交由乙方進行管理。

  1.2 乙方同意接受甲方的委托,對物業(yè)進行全面、專業(yè)的管理和服務(wù)。

  二、合作方式

  2.1 乙方負責提供物業(yè)管理的專業(yè)人員,對物業(yè)進行日常管理和維護。

  2.2 甲方負責提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備,并對乙方的管理和維護工作進行監(jiān)督和指導。

  2.3 雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理方案,明確管理目標、管理內(nèi)容、管理流程等。

  三、合作期限

  3.1 本協(xié)議自簽訂之日起生效,有效期為__________年。

  3.2 協(xié)議期滿前,雙方應(yīng)提前一個月進行協(xié)商,決定是否續(xù)簽本協(xié)議。

  四、費用與支付

  4.1 甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用,具體費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

  4.2 乙方應(yīng)按照約定向甲方提供相應(yīng)的'服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。

  五、違約責任

  5.1 如甲乙雙方中的任何一方違反本協(xié)議的約定,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

  5.2 如因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔賠償責任。

  六、爭議解決

  6.1 如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。

  七、其他事項

  7.1 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  7.2 本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方:__________

  乙方:__________

  日期:__________

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇7

  甲方:_____物業(yè)管理公司

  乙方:_____合作方

  鑒于甲方具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資源,乙方有意與甲方合作共同開展物業(yè)管理業(yè)務(wù),為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本協(xié)議。

  第一條 合作內(nèi)容

  1.1 甲方將根據(jù)乙方的需求,提供物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于保潔、維修、安保、綠化等服務(wù)。

  1.2 乙方將配合甲方的工作,提供必要的支持和協(xié)助,確保物業(yè)管理工作的順利進行。

  第二條 合作期限

  本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,有效期為____,屆滿后雙方如無異議可繼續(xù)延長合作期限。

  第三條 合作方式

  3.1 甲方將根據(jù)乙方的需求,制定詳細的`物業(yè)管理方案,并按照約定的方式進行實施。

  3.2 乙方應(yīng)按時足額支付甲方的服務(wù)費用,并提供必要的協(xié)助和支持。

  第四條 合作費用

  4.1 乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間,支付甲方的服務(wù)費用。

  4.2 服務(wù)費用的具體金額和支付方式將在雙方簽署本協(xié)議時另行約定。

  第五條 保密條款

  雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密,不得向第三方透露或泄露,否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

  第六條 違約責任

  6.1 若一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

  6.2 如因一方的違約行為給對方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責任。

  第七條 協(xié)議變更

  本協(xié)議的任何變更或修訂,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。

  第八條 爭議解決

  本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第九條 其他條款

  9.1 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商約定。

  9.2 本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  日期:

  日期:

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇8

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  丙方:_______________

  甲、乙、丙各方因共同投資設(shè)立_____物業(yè)服務(wù)有限公司,特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,達成如下協(xié)議:

  一、擬設(shè)立的公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人

  1、公司名稱:_____________物業(yè)服務(wù)有限公司

  2、經(jīng)營范圍:物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀、園林綠化等。

  3、注冊資本:壹佰萬人民幣。

  4、法定地址:

  5、法定代表人:_____________

  二、出資方式

  公司由甲、乙各方共同投資設(shè)立,總投資額為100萬元。

  甲方出資額均為90萬元人民幣,分別占公司注冊資本的90%;乙方出資額均為10萬元人民幣,分別占公司注冊資本的 10%;

  以上現(xiàn)金出資用于公司經(jīng)營開支,包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設(shè)備、開支辦公費用、員工工資等。

  三、職務(wù)和分工

  甲方擔任公司的董事長兼任總經(jīng)理,主管決定未來合作公司的經(jīng)營項目,擔任公司法人代表職務(wù)并負責財務(wù)總審批;公司部門的設(shè)立及管理崗位人員的'任免乙方擔任公司的董事兼任財務(wù)總監(jiān)及現(xiàn)場第一負責人,負責公司的日常經(jīng)營和現(xiàn)場管理及公司發(fā)展業(yè)務(wù)擴展并擔任公司法人代表授權(quán)人;丙方擔任公司的董事兼任市場總監(jiān),負責公司市場拓展,物業(yè)管理方案及標書制作,公司文化創(chuàng)建和對外宣傳及公司發(fā)展業(yè)務(wù)擴展,并負責公司管理人員與員工的培訓。對主要崗位人員的任免有建議權(quán)。

  四、利潤分配方式

  經(jīng)營收益在除去現(xiàn)金出資成本和經(jīng)營成本后的利潤部分均按照甲方占60%的比例分紅,乙方占20%的比例分紅,丙方各占20%的比例分紅,盈利的余額部分作為公司的風險公積金和資本公積金。

  五、退股方式

  公司的股東自公司成立三年之內(nèi)不得退出股份(除特殊情況外)。每個股東的現(xiàn)金出資是作為該股東退股的唯一結(jié)算依據(jù)。股東退股時,經(jīng)其他股東同意后,公司應(yīng)先行將公司盈利部分的85%(15%是公司的資產(chǎn)折舊和風險公積金,不得分配)按照分紅比例結(jié)算,其他股東對退出的股份享有優(yōu)先購買權(quán)。如公司沒有盈利,則根據(jù)公司現(xiàn)有財產(chǎn)按照實際出資的比例退回該股東。

  六、本協(xié)議一式三份,每位股東各執(zhí)一份,全體股東簽字后生效

  甲方簽字:_____________

  乙方簽字:_____________

  丙方簽字:_____________

  日期:

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇9

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  地址:________________________

  地址:________________________

  為了充分利用____物業(yè)四樓現(xiàn)有運動場地和相關(guān)資源,搞好網(wǎng)球場日常經(jīng)營收益及管理工作,倡導和推動全民健身運動,滿足社區(qū)居民學網(wǎng)球、打網(wǎng)球、提高球技及以球會友等的多層次需求,甲乙雙方秉承"誠信合作、互利共贏"的原則,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

  一、合作方式

  甲方提供開展網(wǎng)球培訓的場地(含辦公場所及訓練場地)及相關(guān)設(shè)施(如支架、燈光等),并負責相關(guān)的維護、維修保障工作,占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額)的____________%;乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員,并負責生源的拓展、招收、培訓及做好相關(guān)的宣傳推介工作,占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額)的____________%。

  二、甲方的權(quán)益和義務(wù)

  1、在培訓課程時,甲方無償提供乙方場地使用權(quán)并負責相關(guān)設(shè)施的維護、維修保障工作;

  2、甲方有權(quán)對雙方開設(shè)的網(wǎng)球培訓班財帳進行查閱監(jiān)督;

  3、甲方在力所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區(qū)范圍內(nèi)做一些適當?shù)妮o助宣傳工作;

  4、甲乙雙方共同協(xié)商制訂網(wǎng)球場運營方案;

  5、按雙方協(xié)商的'價格收取學費,學費由甲方代收代管,乙方有知情權(quán)。

  三、乙方的權(quán)益和義務(wù)

  1、乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員、自備器材(如網(wǎng)球拍、網(wǎng)球等)、訓練服及做好課程安排,并承擔教學事故責任;

  2、乙方教學期間如有人員損壞場地內(nèi)設(shè)施,由乙方負責按價賠償;

  3、乙方向甲方提供網(wǎng)球培訓班的管理方案,參與培訓的經(jīng)營和管理;

  4、乙方有權(quán)對雙方開設(shè)的培訓班的財帳進行查閱監(jiān)督;

  5、乙方負責培訓班的招生、培訓及做好相關(guān)的宣傳推廣工作;

  6、所有報名及接受培訓的學員,屬甲乙雙方共有生源,學費收益由雙方依據(jù)合作方式相關(guān)約定分成;

  7、乙方只能將本場地作為網(wǎng)球培訓使用,不能作為它用。

  8、乙方人員工資、吃、住等費用自理。

  四、網(wǎng)球場電費計算方式

  以每小時實際用電量計算。

  五、帳務(wù)管理

  由甲乙雙方簽字代表進行監(jiān)督,培訓班收款人____公司負責并做好保管和記錄。每期培訓班結(jié)束后兩天內(nèi)(公眾假期除外),經(jīng)甲乙雙方確認將應(yīng)得利潤進行交割到雙方指定的銀行帳戶。

  六、爭議解決

  若發(fā)生爭議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議書一式____________份,雙方各執(zhí)____________份,自簽字之日起生效,有效期半年。

  甲方單位(蓋章):________________________

  乙方單位(蓋章):________________________

  甲方代表(簽字):________________________

  乙方代表(簽字):________________________

  日期:____________年_______月____日

  日期:____________年_______月____日

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇10

  甲方:天玉置業(yè)

  乙方:北京元洲德州公司

  甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就天玉名城一期交房期間廣告合作事宜,達成如下協(xié)議,雙方共同遵守:

  第一條:廣告形式

  甲方授權(quán)乙方為天玉銘城小區(qū)交房期間所有外部宣傳業(yè)務(wù)方總代理方。____小區(qū)內(nèi)交房時期內(nèi)的所有外部宣傳單位的進入須經(jīng)乙方批準。

  第二條:合作期限

  合作期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共_____月

  第三條:收費標準,結(jié)算方式

  1、收費標準:費用總額為人民幣_____元

  2、結(jié)算方式:協(xié)議簽定支付_____元,交房前支付_____元,活動結(jié)束后付清。

  第四條:甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、負責提供活動場地,提供必要的.活動協(xié)助。

  2、甲方協(xié)助負責維護乙方的一切宣傳設(shè)施,由乙方自帶宣傳設(shè)施入場。

  3、甲方應(yīng)維護乙方的權(quán)益,小區(qū)內(nèi)不得出現(xiàn)除乙方合作單位外的其他裝飾建材企業(yè)的任何形式的廣告。

  4、甲方負責維持秩序以防止非合作商家進入小區(qū)宣傳。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),自覺遵守甲方的規(guī)章制度,服從甲方管理人員的安排。

  2、乙方必須根據(jù)甲方要求按時、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè)。

  3、甲方有權(quán)根據(jù)乙方活動內(nèi)容及質(zhì)量提出合理建議,乙方需積極與甲方進行協(xié)商,并根據(jù)協(xié)商結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整。

  4、乙方須向甲方提供廣告位的設(shè)置方案,須按甲方審定的方案實施。

  5、活動期間不得損壞甲方的一切公共設(shè)施。

  6、乙方在甲方指定的范圍內(nèi)安排_____家合作商進行宣傳活動并負責維持秩序。

  7、乙方擁有小區(qū)電梯和路燈旗桿廣告的獨家發(fā)布權(quán)。

  第五條:違約責任

  1、若甲方未能按合同規(guī)定同意乙方指定以外的商家在小區(qū)內(nèi)進行廣告活動,則屬違約,應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失

  2、若乙方未能夠按期付款,則按合同法規(guī)給甲方5%滯納金

  第六條:乙方在天玉銘城活動期間及活動前免費向甲方提供以下服務(wù):

  1、小區(qū)拱門一個;

  2、彩旗8條;

  3、大號橫幅兩條;

  4、業(yè)主資料內(nèi)外包裝袋____只。

  第七條:其他:

  1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力

  2、本協(xié)議中未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議

  3、本協(xié)議自簽定之日起生效

  4、北京__裝飾德州公司具有與乙方同等的權(quán)利和義務(wù)。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  日期:

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇11

  甲方:廣州___物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱甲方)

  乙方:廣州恒江貿(mào)易有限公司(以下簡稱乙方)

  雙方本著“互惠互利、長期合作、共同發(fā)展”的原則,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方針對食品供應(yīng)鏈事宜,現(xiàn)簽署建立長期友好合作關(guān)系協(xié)議,以資雙方共有遵守。

  一、合作期限:

  _________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由雙方再協(xié)商,如雙方無異議提出,則順延____年。

  二、合作方式:

  (一)合作內(nèi)容。乙方能供應(yīng)的產(chǎn)品:母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務(wù)。

 。ǘ﹤蚪鸱迭c。乙方在服務(wù)收取本小區(qū)業(yè)主服務(wù)費后,按照服務(wù)費總額的10%返給甲方作為推薦服務(wù)傭金。

  三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴,彼此遵守“互利雙贏”原則;

  2、雙方在展開工作業(yè)務(wù)時盡可能維護對方的正常業(yè)務(wù)規(guī)定,溝通順暢,專人對接,不得影響對方的整成經(jīng)營;

  四、相互宣傳

  1、甲乙雙方可在適當時間內(nèi),在雙方友好協(xié)商的前提下,甲乙雙方可以在合作方的`網(wǎng)站上就關(guān)于某個活動開展專題頁面;

  2、甲乙雙方在有關(guān)活動的過程中,相互幫助、共同宣傳,共同推進雙方的品牌;

  3、雙方還可就其他深度合作方式進行進一步的探討;

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有按照協(xié)議界定收取傭金的權(quán)利;

  2、甲方支持乙方與可以展開的多種形式的互動交流與合作;

  3、甲方在不影響正常經(jīng)營前提下,盡可能為乙方經(jīng)營提供便利,如辦公場所、聯(lián)系電話、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等;

  4、甲方有責任保守乙方提供的商業(yè)秘密,不得向任何第三方透露本協(xié)議內(nèi)容;

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方確保所提供的服務(wù)員符合從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)標準;

  2、乙方有責任對甲方的客戶提供保護,并保守甲方的商業(yè)秘密,不得向任何第三方透露;

  3、乙方應(yīng)充分利用雙方所搭建的平臺,發(fā)揮自身優(yōu)勢,積極探索多種形式的合作;

  4、維護甲方利益,遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定,積極參與甲方組織的活動,乙方服務(wù)中不得有任何傷害甲方的言行,為提高甲方客戶滿意度做義務(wù)客服等力所能及的事情;

  5、收取客戶服務(wù)費用后,須按要求向甲方支付費用;

  七、其它

  1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議,必須采取書面形式,口頭無效;本協(xié)議期滿時,雙方應(yīng)先考慮與對方續(xù)約合作;解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觯?/p>

  2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款,導致協(xié)議不能履行、不能完全履行,對方有權(quán)變更、解除協(xié)議,違約方要承擔違約責任。

  3、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定,并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn);本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。

  4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  5、本協(xié)議自雙方代表人簽字認可之時起生效。

  甲方:

  乙方:

  時間:

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇12

  甲方:

  乙方:

  為滿足(以下簡稱甲方)管理的_____項目對綜合通信業(yè)務(wù)的需求,提高通信服務(wù)水平,甲方與中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司北京市分公司(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及相關(guān)法律、法規(guī),本著友好合作、平等互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  第一條合作內(nèi)容

  一、項目名稱:

  二、項目地點:

  三、項目規(guī)模:本項目共涉及_____座樓,總建筑面積約為_____平方米,住戶_____戶,其中普通電話需求約計_____部,IPTV需求約計_____部。

  四、合作內(nèi)容:

  1.乙方根據(jù)本項目對通信業(yè)務(wù)的需求,采用光纖接入方式為本項目提供固話、互聯(lián)網(wǎng)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、移動業(yè)務(wù)、IPTV等及乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的其他業(yè)務(wù)。

  2.甲方為乙方網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施和通信系統(tǒng)的建設(shè)提供必要施工條件。

  第二條業(yè)務(wù)優(yōu)惠與合作

  一、通信業(yè)務(wù)合作

  1、乙方向甲方支付合作服務(wù)費。服務(wù)費以與甲方簽署本協(xié)議后新增出賬收入為基數(shù)按比例支付,項目內(nèi)甲方自用業(yè)務(wù)收入不計入服務(wù)費支付基數(shù)。

  甲方應(yīng)就本合同約定的屬于非增值稅范圍的業(yè)務(wù)事項向乙方開具地稅發(fā)票,具體如下:

  業(yè)務(wù)事項:業(yè)務(wù)合作服務(wù),乙方以用戶實際繳納的寬帶接入凈價的___%向甲方支付費用。

  2、上述收入指乙方公司名單大客戶外的收入。

  3、服務(wù)費支付期限為5年。

  4、乙方每壹年以支票方式向甲方付款。

  5、付款日為每年_____月_____日前。甲方需在約定付款之日前日內(nèi)向乙方提供合法的稅務(wù)票據(jù)。

  6、業(yè)務(wù)合作期內(nèi),若遇有相關(guān)資費調(diào)整的,雙方按照新的資費標準執(zhí)行。

  7、若甲方不再是本項目具有合法資質(zhì)和有效所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)或管理權(quán)的.房管單位,則乙方不再向甲方支付本協(xié)議規(guī)定的服務(wù)費;若甲方將上述權(quán)益轉(zhuǎn)讓給繼受方,使該繼受方具有本項目的合法資質(zhì)和有效所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)或管理權(quán),并授權(quán)該繼受方繼續(xù)享有服務(wù)費,則由甲方出具相關(guān)授權(quán)資料和證明文件后,乙方與繼受方另行簽署協(xié)議,繼續(xù)履行服務(wù)費支付等相關(guān)約定。

  第三條雙方責任

  一、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、為更好地為樓內(nèi)業(yè)主提供通信服務(wù),甲方需為乙方提供裝、撤、移、修的便利條件,保證乙方及時進入通信機房、配線間、通信管道進行施工及日常維護操作。

  2、甲方須提供自有宣傳欄給乙方,用于乙方宣傳業(yè)務(wù)之用。當乙方在甲方管轄范圍內(nèi)開展現(xiàn)場促銷或受理活動時,甲方應(yīng)積極配合乙方,包括但不限于辦理審批手續(xù)、提供場地、電源、做好業(yè)主解釋工作等。

  二、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方按約定向甲方及甲方管轄區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主提供符合有關(guān)規(guī)定和服務(wù)標準的通信服務(wù),并及時響應(yīng)業(yè)務(wù)安裝、移機、維護等需求,如因乙方原因造成投訴或賠償?shù)蓉熑尉梢曳匠袚,甲方不承擔任何責任?/p>

  2、乙方可以在甲方管轄區(qū)內(nèi)開展現(xiàn)場促銷、發(fā)放單頁、張貼海報等形式的業(yè)務(wù)宣傳。

  3、如甲方未履行相關(guān)義務(wù),乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。

  三、協(xié)議到期或解約后,雙方均不得以任何理由影響在網(wǎng)用戶正常通信業(yè)務(wù)的使用。如用戶業(yè)務(wù)受到影響,責任方將承擔向最終用戶的賠償責任。

  四、本協(xié)議有效期自_____年8月1日起至_____年7月31日止。

  五、如在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方失去小區(qū)的管理權(quán),本協(xié)議自甲方失去管理權(quán)之日起終止。

  六、未盡事宜由雙方本著友好合作的原則,以補充協(xié)議形式另行商定。

  七、本協(xié)議一式四份,其中甲方兩份,乙方兩份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

物業(yè)合作框架協(xié)議 篇13

  甲方:______________

  乙方:______________

  為加強______景區(qū)物業(yè)管理,確保景區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生整潔,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將______景區(qū)的安全管理和環(huán)境衛(wèi)生保潔項目整體承包給乙方,乙方組織人員全面負責該區(qū)域的安全管理和環(huán)境保潔工作。

  二、該項目全年承包費為人民幣______元整(小寫:¥______元)。

  三、承包費由甲方按月向乙方以______________方式支付。

  四、該項目承包區(qū)域為:_________區(qū)域(具體見《項目安全管理和環(huán)境保潔區(qū)域圖》)。

  五、甲方有權(quán)指派專人定期不定期對乙方進行的安全管理工作和按照衛(wèi)生保潔標準對乙方進行的衛(wèi)生保潔工作進行檢查。

  乙方物業(yè)管理人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。甲方為乙方物業(yè)管理人員無償提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子及用水和用電。

  六、乙方必須選派足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員,特別是保潔員人數(shù)不得少于3名。根據(jù)工作需要,或因情況變化更換物業(yè)人員,乙方應(yīng)提前通知甲方。

  七、乙方安全管理人員須進行___小時值守,確保責任區(qū)域安全有序。

  八、乙方保潔員需每天對上述指定區(qū)域進行衛(wèi)生清掃和保潔。垃圾(包括冬季積雪)須日產(chǎn)日清,保證廣場、道路、橋面、綠化帶等保潔區(qū)域的衛(wèi)生干凈清潔,不留死角。

  九、乙方物業(yè)人員當班期間應(yīng)保持著裝整潔,集中精力工作,不得高聲喧嘩、談笑、嬉耍、打鬧以及做與工作無關(guān)的事。

  十、乙方物業(yè)人員需認真做好工作記錄和交接班記錄,要將當班期間發(fā)生的主要事件和重要情況清楚的記錄在案。

  十一、簽訂《協(xié)議》時乙方需繳納履約保證金和物業(yè)管理質(zhì)量保證金,合計為人民幣______元整(小寫:¥_________元)。如果在承包期內(nèi)能按照甲方要求圓滿完成物業(yè)管理工作,承包期結(jié)束后甲方一次性退還保證金。

  十二、乙方如不能履約,按照以下條款執(zhí)行:

  1、簽訂本協(xié)議后,視為乙方已經(jīng)完全知悉并詳細了解本協(xié)議約定的承包內(nèi)容、范圍、工作量及工作要求,并具有完全的履約能力,乙方不得以任何理由中途停止履約。如乙方中途不能履約,則以全部履約保證金(¥_________元)作為對甲方的毀約賠償。

  2、乙方必須按甲方要求完成物業(yè)管理任務(wù)并隨時接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查。如未按規(guī)定完成工作任務(wù)或未達到工作質(zhì)量要求,每次視實際情況從保證金中扣除______—______元。若保證金扣完,從承包費中繼續(xù)扣除。

  十三、甲方提供衛(wèi)生清掃工具和必要的安全管理設(shè)施設(shè)備,乙方必須愛惜甲方提供的清掃工具和安全管理設(shè)施設(shè)備。

  十四、乙方須為派出的物業(yè)管理人員購買人身意外傷害保險及其他相關(guān)保險;配備必需的`勞保用品。

  十五、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定。對其派出的物業(yè)管理人員進行工作期間及上下班期間的安全教育培訓,并要求保潔人員遵紀守法、遵章守規(guī),嚴格杜絕安全隱患及事故。在進行物業(yè)管理(包括安全管理、衛(wèi)生清掃、保潔)過程中要時刻注意自身安全,在處理突發(fā)或意外事件時要首先保證自身安全;在進行衛(wèi)生保潔時,對過往車輛要主動避讓,提高警惕,確保人身安全。如發(fā)生人身安全事故,責任與費用由乙方自行承擔。

  十六、本協(xié)議期一年,時間為_____年___月___日至_____年___月___日。協(xié)議期滿后,如甲方繼續(xù)對外承包該項目,同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)。

  十七、違約責任

  1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的工作質(zhì)量標準完成物業(yè)管理工作,經(jīng)甲方指出后不改正的,甲方有權(quán)隨時解除合同。

  2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  十八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,可作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方代表(簽章):____________________________

  乙方代表(簽章):____________________________

  _____年_____月_____日

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