物業(yè)保潔管理制度

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，需要使用制度的場(chǎng)合越來越多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)保潔管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)保潔管理制度1

　　為了貫徹公司精神，保障公司有關(guān)制度的有效執(zhí)行；也為了確保公司與員工之間的相應(yīng)權(quán)益，增強(qiáng)員工的.紀(jì)律意識(shí)，使公司保持正常運(yùn)作，特制定如下處罰細(xì)則，謹(jǐn)望全體保潔員嚴(yán)于律已，遵照?qǐng)?zhí)行。

　　1、儀表不整潔，扣5分；

　　2、上班不著工衣、不佩戴員工證者，扣10分；

　　3、上班時(shí)間擅離崗位、閑聊、干私事者，扣15分；

　　4、上班時(shí)間私會(huì)朋友者，扣10分；

　　5、高聲喧嘩或發(fā)出不必要之聲浪者，扣10分；

　　6、工作散慢、精心、大意者，扣10分；

　　7、遲到或早退者，每分鐘扣1分；

　　8、無故不上班且無提前請(qǐng)假者，當(dāng)曠工處理，扣發(fā)當(dāng)月三天工資，曠工兩次，作即時(shí)除名；

　　9、上班時(shí)間睡覺者，扣50分；

　　10、未經(jīng)批準(zhǔn)私配公司指定之鑰匙者，扣20分；

　　11、對(duì)公司同事不禮貌與領(lǐng)導(dǎo)吵架者，扣100分；

　　12、吵鬧、漫罵、粗言穢語、違反公共場(chǎng)所秩序、擾亂公司安靜者，扣100分；

　　13、不服從上級(jí)之命令、對(duì)上司無禮者，扣30分；

　　14、損壞公司財(cái)物，照價(jià)賠償；

　　15、違反作業(yè)程序安全操作，每次扣50分。

物業(yè)保潔管理制度2

　�。�1）凡在距離地面2米以上進(jìn)行的作業(yè)，都屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者，不論任何工種、作業(yè)時(shí)間、地點(diǎn)、時(shí)限，均應(yīng)執(zhí)行本制度。

　�。�2）從事高空作業(yè)的工人，必須進(jìn)行身體檢查合格。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適宜高空作業(yè)的人，一律不準(zhǔn)從事高空作業(yè)。

　�。�3）凡遇下列情況之一者，應(yīng)停止在高空作業(yè)：雷、雨、閃電，六級(jí)以上大風(fēng)，鋼管雨水未干，可能發(fā)生危險(xiǎn)的其他情況；當(dāng)上述情況過后，必須經(jīng)公司安全主任和有關(guān)技術(shù)人員檢查各種作業(yè)設(shè)備，確認(rèn)后方可作業(yè)。

　�。�4）高空作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)劃出危險(xiǎn)禁區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。

　　（5）凡經(jīng)常進(jìn)行高空作業(yè)的工人，應(yīng)配備工具袋。高空作業(yè)使用的`小型工具，均應(yīng)裝入工具袋內(nèi)，不準(zhǔn)在鋼管或腳手架、建筑物上亂放工具。

　　（6）登高作業(yè)前應(yīng)仔細(xì)檢查登高工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應(yīng)立即改進(jìn)或拒絕登高作業(yè)。

　�。�7）電焊工在2米高空焊接時(shí)，必須找適當(dāng)?shù)奈恢脪旌冒踩珟�。確實(shí)無處掛安全帶，又無其他方法解決時(shí)，則應(yīng)做好其他防護(hù)措施，確保安全操作。

　　（8）所有高空作業(yè)人員，不準(zhǔn)穿硬底鞋，一律使用安全帶。安全帶一般采取高掛底用方式。

　�。�9）進(jìn)行高空作業(yè)必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶，還應(yīng)采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災(zāi)事故。

　�。�10）高空作業(yè)人員不準(zhǔn)從高空向地面拋擲物件，也不準(zhǔn)從地面向高空拋擲物件，應(yīng)采用繩索、吊籃、高架車、或吊車等傳送物件。

　�。�11）特殊情況下，如必須從高空向地面拋擲物件時(shí)，地面必須有人看管，以確保不傷害他人和損壞設(shè)備。

　�。�12）高空作業(yè)所用小型機(jī)具（如手拉葫蘆、千斤頂?shù)龋��?yīng)找適當(dāng)位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢靠。

　�。�13）站在跳板上工作時(shí)，不得站在跳板的端頭。在同一跳板上的作業(yè)人員不得超過2人。

　�。�14）應(yīng)盡量避免上、下層同時(shí)進(jìn)行作業(yè)。如無法避免時(shí)，上、下層之間必須設(shè)專用防護(hù)棚，或采取其他防護(hù)措施，且上層不準(zhǔn)堆放工具、物件。

　　（15）高空作業(yè)的沿口、孔洞處，應(yīng)設(shè)置護(hù)欄和標(biāo)志，防止失足踏空。

　�。�16）高空作業(yè)區(qū)的下方地面，嚴(yán)禁堆放腳手架、跳板、其他雜物。地面人員禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。

　�。�17）嚴(yán)禁在高空作業(yè)時(shí)嬉笑打鬧，嚴(yán)禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。

物業(yè)保潔管理制度3

　　在物業(yè)區(qū)域中，整潔及其所帶來的舒適和優(yōu)美，是一個(gè)十分重要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。它具有視覺上的直觀性，會(huì)由此直接帶來心理上的舒適感與美感，因而成為物業(yè)區(qū)域（樓）文明的一象征和服務(wù)水平的重要標(biāo)志。整潔的物業(yè)區(qū)域環(huán)境需要常規(guī)性的保潔管理服務(wù)來保證。

　　清潔管理的涵義和原則

　　清潔管理的涵義

　�。ㄒ唬┍�潔管理，是指物業(yè)管理公司通過宣傳教育、監(jiān)督治理和日常清潔工作，保護(hù)物業(yè)區(qū)域環(huán)境，防治環(huán)境污染，定時(shí)、定點(diǎn)、定人進(jìn)行生活垃圾的分類收集、處理和清運(yùn)。通過清、掃、擦、拭、抹等專業(yè)性操作，維護(hù)轄區(qū)所有公地方、公用部位的清潔衛(wèi)生，從而塑造文明形象，提高環(huán)境效益。

　　（二）保潔管理的重心，是防治“臟亂差”。“臟亂差”具有多發(fā)性、傳染性和頑固性。例如，隨手亂扔各種垃圾、樓上拋物、亂堆物品堵塞公走道、隨意排放污水廢氣、隨地吐痰和大小便，以及亂涂、亂畫、亂搭、亂建、亂張貼等等，很可能發(fā)生在某些業(yè)戶身上，所以不可掉以輕心。業(yè)戶整體素質(zhì)的提高，需要物業(yè)管理公司員工通過宣傳教育、監(jiān)督治理和日常清潔工作，作出堅(jiān)持不懈的努力，否則就可能因“臟亂差”而使物業(yè)區(qū)域（樓）面目全非，從而與物業(yè)管理的宗旨相悖。

　　清潔管理的原則

　�。ㄒ唬�掃防結(jié)合，以防為主

　　在保潔管理工作中，“掃”當(dāng)然很重要，就好像每天洗臉一樣，但是工作的重點(diǎn)并不是“掃”，而是“防”，即通過管理，糾正業(yè)戶不衛(wèi)生的習(xí)慣，防止“臟亂差”現(xiàn)象的發(fā)生。因?yàn)閮?yōu)良的物業(yè)區(qū)域環(huán)境的造就，是管理者與被管理者相互作用的結(jié)果，也是管理標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)戶素質(zhì)不斷調(diào)適的'過程。當(dāng)業(yè)戶養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣時(shí)，才能真正搞好環(huán)境整潔。物業(yè)管理公司會(huì)同社區(qū)組織引導(dǎo)業(yè)戶積極參與建設(shè)，從業(yè)戶的基本素質(zhì)、基本行為規(guī)范抓起，其突破口，就是提高業(yè)戶的環(huán)境整潔意識(shí)，大力糾正各種不衛(wèi)生的習(xí)慣。

　�。ǘ�）執(zhí)法必嚴(yán)，直接監(jiān)督

　　保潔管理有關(guān)的法律法規(guī)，已經(jīng)出臺(tái)的主要有《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、建設(shè)部頒發(fā)的《城市生活垃圾管理辦法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，以及各地頒布的管理實(shí)施細(xì)則。物業(yè)管理公司可根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)條文和專業(yè)化物業(yè)管理的要求，制定物業(yè)區(qū)域的保潔管理規(guī)定。這些法規(guī)和“準(zhǔn)法規(guī)”規(guī)范了服務(wù)者和被服務(wù)者必須遵循的行為準(zhǔn)則。物業(yè)管理公司必須做到執(zhí)法必嚴(yán)，直接監(jiān)督，遇到有損物業(yè)區(qū)域環(huán)境的行為，應(yīng)對(duì)犯規(guī)者進(jìn)行耐心教育和嚴(yán)格處罰，決不因人而異。

　　保潔的管理

　　保潔的范圍

　　公地方的保潔

　　這是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，樓宇前后左右的公地方，包括道路、廣場(chǎng)、空地、綠地等的清掃保潔。

　　用部位的保潔

　　這是指樓宇地層到頂層屋面上下空間的用部位，包括樓梯、走道、電梯間、大廳、平臺(tái)等的清掃保潔。

　　生活垃圾的處理

　　這是指日常生活垃圾（包括裝修垃圾）的分類收集、處理和清運(yùn)。要求和督促業(yè)戶按規(guī)定的地點(diǎn)、時(shí)間和要求，將日常垃圾倒入專用容器或者指定的垃圾收集點(diǎn)，不得擅自亂倒。，

物業(yè)保潔管理制度4

　　公司根據(jù)崗位要求，為員工配備工服，辦公室負(fù)責(zé)工服制作管理。

　�。ㄒ唬┕し�配置標(biāo)準(zhǔn)：

　　員工工服按季節(jié)換發(fā)，每年五月?lián)Q發(fā)夏裝，十朋換發(fā)冬裝，每季服裝兩套。

　�。ǘ�）工服使用年限：

　　1、外衣二年。

　　2、皮鞋、襯衣半年。

　　3、領(lǐng)帶、領(lǐng)花、領(lǐng)結(jié)一年。

　　4、襪子一月（男襪1雙，女襪3雙）

　　（三）工服領(lǐng)用程序：

　　1、統(tǒng)一換裝，由辦公室申報(bào)數(shù)量，款式，費(fèi)用，總經(jīng)理批準(zhǔn)，辦公室聯(lián)系廠家制作。工服制好后，由辦公室入庫(kù)。工服房出庫(kù)發(fā)放，建立個(gè)人領(lǐng)用卡，并做好日常洗滌及管理。

　　2、新到崗員工（含臨時(shí)工），需交納工服押金200元，持辦公室簽發(fā)的員工調(diào)入通知單和工服押金收據(jù)到工服方領(lǐng)取崗位工服。

　　3、崗位變動(dòng)須變更工服的'員工，持辦公室簽發(fā)的員工調(diào)動(dòng)通知單換領(lǐng)工服。同時(shí)，將原工服交回工服房。

　　4、員工領(lǐng)工服時(shí)，先試穿合適后，在工服上填上本工號(hào)，防止工服冒領(lǐng)或丟失。

　　5、因工作需要須借用其他部門工服時(shí)，應(yīng)填寫《工服借用申請(qǐng)單》，由辦公室簽字后方可借用。

　　6、因工作需要，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)自購(gòu)工服者，需到辦公室登記，同時(shí)辦理出入庫(kù)手續(xù)，持發(fā)票和辦公室簽字的入庫(kù)單，方可到財(cái)務(wù)報(bào)銷。

　�。ㄋ模┕し�折舊：

　　1、自購(gòu)工服因某種原因離開公司應(yīng)交納制服折舊費(fèi)，即工作未滿三個(gè)月交納80%。未滿十二個(gè)月交納50%，未滿十八個(gè)月交納30%。

　　2、普通員工因某種原因離開公司應(yīng)交納皮鞋襯衫折舊費(fèi)，即工作未滿一個(gè)月交納80%。未滿三個(gè)月交納50%，未滿六個(gè)月交納30%。

　　3、員工蓄意破壞或不正確使用工服造成破損，應(yīng)填寫《工服損壞賠償單》報(bào)辦公室，由其按工服價(jià)格及使用期限進(jìn)行賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)為使用期限1/4以內(nèi)賠80%，使用期限1/2以內(nèi)賠50%，使用期限3/4以內(nèi)賠30%。

　　4、因個(gè)人原因，需補(bǔ)做工服時(shí)，應(yīng)填寫《工服補(bǔ)做審批表》，經(jīng)辦公室及總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可補(bǔ)做，由責(zé)任人承擔(dān)成本費(fèi)。

　�。ㄎ澹┕し�退庫(kù)：

　　1、員工調(diào)離公司時(shí)，須將工服退回工服房，由工服房驗(yàn)收并計(jì)算工服折舊費(fèi)用。

　　2、員工持工服房開據(jù)的工服折舊單到財(cái)務(wù)部交費(fèi)，并辦理工服押金退款手續(xù)。

　　3、員工持財(cái)務(wù)部開據(jù)的工服折舊款收據(jù)，到辦公室辦理工資結(jié)算。

　　4、此規(guī)定在下發(fā)之日起執(zhí)行，解釋權(quán)在物業(yè)辦公室。

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