私有房屋出租合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的私有房屋出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將坐落在___________市___________區(qū)___________房屋建筑面積___________平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

　　第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況

　　設(shè)施情況：

　　1、___________。

　　2、___________。

　　3、___________。

　　裝飾、裝修情況：

　　1、天棚：

　　2、 地面：

　　3、 墻面：

　　4、___________。

　　第三條 乙方對該房屋（ ）

　　①不進行裝修

　�、谶M行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：

　　1、___________。

　　2、___________。

　　3、___________。

　　第四條 租賃期限為__年。自 甲方須在本合同生效之日起 該房屋月租金每平方米建筑面積為￥___________元，人民幣（大寫____元。年租金總額____元，人民幣（大寫____元。

　　第七條 租金結(jié)算時間和方式：

　　第八條 上述租金不包括：

　　該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

　　第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

　　第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：

　　1、 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；

　　2、 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、___________。

　　第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：

　　1、 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當承擔違約責任，并可解除合同；

　　2、 欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，并可解除合同；

　　3、 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；

　　4、 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負責賠償或修復；

　　5、 乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；

　　6、 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

　�、賍__________；

　�、赺__________。

　　第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任：

　　1、 終止合同，同時甲方按年租金總額的_____%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；

　　2、 甲方向乙方支付年租金總額的_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、___________。

　　第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責任：

　　1、 終止合同，同時乙方按年租金總額的_____%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；

　　2、 乙方按年租金總額的_____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3、___________。

　　第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1、 因不可抗力的原因須提前解除的；

　　2、 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

　　第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第款約定方式解決：

　　1、 向 仲裁委員會申請仲裁；

　　2、 向人民法院起訴。

　　第十七條 本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

　　第十八條 本合同自登記備案之日起生效。

　　第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

　　第二十條 本合同的附件有：

　　1、___________。

　　2、___________。

　　3、___________。

　　上述附件與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條 本合同一____份，甲、乙雙方各____份，房屋租賃管理部門一份。

　　第二十二條 雙方承認的附加條款如下：

　　甲方（簽章）：______ 乙方（簽章）：____________

　　法定代表人：法定代表人：____________

　　地址：___________ 地址：___________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　郵政編碼：________ 郵政編碼：____________

　　委托代理人：委托代理人：____________

　　日期：__日期：______

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