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住宅購買協(xié)議

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住宅購買協(xié)議

  隨著社會不斷地進(jìn)步,協(xié)議起到的作用越來越大,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編精心整理的住宅購買協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

住宅購買協(xié)議

住宅購買協(xié)議1

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一,基本概況:

  1乙方同意購買甲方擁有的座落在市場_____號擁有的房產(chǎn),占地面積為平方米,建筑面積為平方米。

  2上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民____萬元整。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民____元整,作為購房定金。

  3付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣10萬給甲方,剩余房款人民____萬元用住房公積金貸款付給甲方。

  4稅費(fèi)分擔(dān):________甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。

  二,甲方承諾:

  1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),與任何人無異議。

  3保證該出售房屋未予出租。

  4自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

  5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的`機(jī)構(gòu)持有。

  三乙方承諾:

  1保證按要求付清房費(fèi),以貸款清還。

  2按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

  4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  四違約責(zé)任

  1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

  2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

  五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:___________

  乙方:___________

  ______年______月______日

住宅購買協(xié)議2

  甲方:___________ 乙方:___________

  住址:__________ 住址:____________

  身份證號:________ 身份證號:____________

  聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

  甲方于__年______月______日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建筑面積 平方米,總價____元。

  現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方出____元,一并作為該套房屋首付款。

  二、房屋裝修費(fèi)____元由乙方負(fù)責(zé),剩余 裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  三、雙方共同生活期間,水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。

  四、房屋按揭月供款每____元,在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半,乙方于__年______月開始付款。

  五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時,該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)。

  六、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用,包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方。

  該房屋發(fā)生增值的,甲方應(yīng)按照乙方實際投入的`資金比例向乙方支付增值收益。

  七、未經(jīng)乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標(biāo)準(zhǔn)對外出售,否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項外,并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:___________ 乙方:___________

  簽約時間:__年______月______日

住宅購買協(xié)議3

  甲方(姓名):____________

  乙方(姓名):____________

  住址:__________住址:____________

  身份證號:________身份證號:____________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

  甲方于__年______月______日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建筑面積_________平方米,總價款元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方出____元,一并作為該套房屋首付款。

  二、房屋裝修費(fèi)____元由乙方負(fù)責(zé),剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  三、雙方共同生活期間,水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。

  四、房屋按揭月供款每____元,在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半,乙方于__年______月開始付款。

  五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時,該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán),或約定仍作為甲方的`婚前個人財產(chǎn))。

  六、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用,包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的,甲方應(yīng)按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

  七、未經(jīng)乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標(biāo)準(zhǔn)對外出售,否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項外,并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽名):______乙方(簽名):____________

  簽約時間:__年______月______日

住宅購買協(xié)議4

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等、真實、自愿的前提下簽署本購房協(xié)議書,對購房協(xié)議書或購房行為可能導(dǎo)致的后果責(zé)任,任何一方均完全明白并愿意全部承擔(dān)。

  一、房屋的基本情況

  乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于__,購買住宅為號樓單元層戶,所購住宅的建筑面積為:平方米,住宅單價為:元/平方米,總金額整。

  二、付款方式

  乙方選擇的付款方式為:一次性付款。

  付款時間:乙方應(yīng)于__年__月__日一次性付清購房款。

  三、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于__年__月__日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

  2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款,履行約定義務(wù)。乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、乙方所購的.房屋僅作使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  5、甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  6、本合同在履行期間,甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的期限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  四、其他約定:

  1、本認(rèn)購協(xié)議書應(yīng)由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署,則須依法委托代理人全權(quán)代為辦理,乙方委托代理人辦理的,須向甲方提供有效的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書、個人有效身份證等相關(guān)資料;未成年人購買房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂;因委托代理人或監(jiān)護(hù)人簽訂合同所產(chǎn)生的責(zé)任、損失以及不利后果等的,概由乙方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認(rèn)購協(xié)議書所載明為準(zhǔn),乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區(qū)范圍內(nèi)任一報紙公告等任一方式通知。若乙方聯(lián)系方式錯誤或變更后未及時通知,甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達(dá),由此引起的法律后果由乙方全部承擔(dān)。

  3、因本協(xié)議引起的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決或者依法向人民法院起訴。

  4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、本認(rèn)購協(xié)議書共頁,一式份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方:__乙方:__

  __年__月__日__年__月__日

住宅購買協(xié)議5

  賣方:_____

  身份證:_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  聯(lián)系電話:_____

  買方:_____

  身份證:_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  聯(lián)系電話:____

  甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方愿意以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價格,將其在 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室樓房住宅,面積 平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。

  乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為 號,房屋土地使用權(quán)證號為 號,契稅證號為 號。

  合同簽定之日,甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門,甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。

  三、合同簽訂時,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣 元。

  年月日之前再支付十萬元人民幣?傆 元。剩余款由甲方的'名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。甲方應(yīng)在收到該房屋交工時,將該房屋交付給乙方,此房屋才屬于乙方所有。

  在交付房屋的同時,甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如:住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。

  四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù),按實際已付款的千分之三向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月,視為單方解除合同,單方解除合同者,賠償對方人民幣貳萬元的違約金;

  并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔,由反悔方承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。

  五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個環(huán)節(jié)。

  七、本協(xié)議簽定后,甲方不得再另行出賣房屋給第三人,如違反此條,應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。

  八、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償。

  九、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導(dǎo)致房價上漲,甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準(zhǔn)。

  十、本合同共_____頁,一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。

  十一、備注:

  甲方:_____乙方:_____

  ___年___月___日___年___月___日

住宅購買協(xié)議6

  委托方(甲方):_____

  受托方(乙方):_____

  根據(jù)《放射性同位素與射線裝置放射防護(hù)條例》及相關(guān)法律法規(guī)對經(jīng)營放射性同位素做出的專門規(guī)定,鑒于乙方完全具備法律法規(guī)要求的進(jìn)口放射性同位素的資質(zhì)條件,且該方承諾依法辦理相應(yīng)的進(jìn)口業(yè)務(wù)。雙方基于上述共識,甲方委托乙方為其提供-85放射源(以下簡稱源)的進(jìn)口業(yè)務(wù),用于相關(guān)設(shè)備。

  第一條 源的規(guī)格與價格的確定

  具體見附件a:產(chǎn)品訂單

  第二條 交易方式和流程

  1 甲方應(yīng)于本合同成立后5個工作日內(nèi)先向乙方付清購買源的所有款項。

  2 乙方收到貨款后,乙方應(yīng)按照本合同

  第一條規(guī)定的規(guī)格和價格于指定時間內(nèi)向生產(chǎn)廠家購買源。

  3 乙方負(fù)責(zé)安排發(fā)貨:

  3.1乙方應(yīng)在合同成立之后30個工作日之內(nèi)安排發(fā)貨事宜,甲方協(xié)助乙方完成準(zhǔn)購、辦 理進(jìn)口許可證,報關(guān)、衛(wèi)檢、提貨及發(fā)貨。合同成立之日特指完成準(zhǔn)購和辦理進(jìn)口許可證之日。

  3.2下列情形下乙方發(fā)貨可以不受上述

  3.1條所述30個工作日的限制:

  a如果甲方有兩個或者兩個以上源的貨款未按合同規(guī)定到帳,則乙方發(fā)貨到甲方的時間不受合同約定的限制。

  b 乙方向位于西、青海等邊遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便地區(qū)交貨時間不受上述30個工作日限制。

  3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理向環(huán)保局申辦準(zhǔn)購批件事宜,甲方負(fù)責(zé)收到源后向當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)關(guān) 申報備案。備案手續(xù)可向乙方和當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)構(gòu)咨詢。

  3.4 乙方發(fā)貨方式的選擇:

  3.

  4.1 乙方主要采用鐵路和空運(yùn)兩種運(yùn)輸方式;

  3.

  4.2 對于客戶要求送貨上門服務(wù)的',需要先經(jīng)乙方確認(rèn),方可采用汽車運(yùn)輸方式 (汽車運(yùn)輸是指由乙方派公安局認(rèn)可的車輛將源送貨上門)。

  3.

  4.3 乙方不提供未經(jīng)乙方許諾核實的任何地點(diǎn)的送貨上門服務(wù),西XX地區(qū)、青海、新 等邊區(qū)地區(qū)如需送貨則需特別申請,時間和運(yùn)輸價格均需根據(jù)情況變化雙方協(xié)商后確定。 4 甲方應(yīng)在接到乙方已經(jīng)發(fā)貨的通知后及時做好相應(yīng)的驗收準(zhǔn)備。

  4.1 如果收貨情況有所改變,甲方應(yīng)于乙方發(fā)貨前48小時內(nèi)通知乙方。

  4.2 如果甲方未履行上述

  4.1條所規(guī)定的通知義務(wù),乙方的發(fā)貨視為正常發(fā)貨,由此造 成的相應(yīng)損失由甲方承擔(dān)。

  5 甲方應(yīng)在收到貨物后及時通知乙方。

  第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

  1甲方權(quán)利義務(wù)

  1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)及時交付貨物。

  1.2甲方有按規(guī)定驗收貨物的權(quán)利。

  1.

  2.1 如因源泄露、源的活度小于應(yīng)有活度的15%或其他原因?qū)е仑浳锏竭_(dá)甲方后驗收不合格,鑒于源本身有半衰期,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理更換事宜,代理費(fèi)用由雙方另立合同。

  1.

  2.2 乙方備貨時間以甲方書面發(fā)出的備貨通知為準(zhǔn)。

  1.3甲方有配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

  1.4甲方有及時驗收貨物的義務(wù)。乙方在發(fā)貨后15天內(nèi),如甲方未對貨物質(zhì)量、數(shù)量提出異議,則視甲方已經(jīng)收到貨物且貨物經(jīng)甲方驗收合格。

  1.5 根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求,在達(dá)到使用期限或其他原因不再使用后,、類放射源應(yīng)由甲方至所在地環(huán)保部門進(jìn)行回收處理。

  2 乙方權(quán)利義務(wù)

  2.1合同成立后,乙方有權(quán)要求甲方

  首先向乙方交付貨款。

  2.2付款方式:甲方應(yīng)將付款(電匯)到乙方如下帳戶:

  第四條 合同有效期限

  本協(xié)議自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效,有效期至乙方完成準(zhǔn)購和辦理進(jìn)口許可證之日后六個月。

  第五條 合同的變更、解除、終止

  1 經(jīng)雙方協(xié)商一致,另行簽訂書面協(xié)議,可以變更合同中約定的事項。

  2 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同;此前已履行的合同不受影響。

  3 合同有效期屆滿或雙方約定的合同內(nèi)容已完成的,合同終止。

  第六條 爭議解決

  本協(xié)議在履行過程中,如果發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方采取以下第

  (一) 種方式解決雙方爭議:

  (一)雙方均有權(quán)向北京仲裁委員會申請仲裁;

  (二)雙方可以向法院提起訴訟。

  第七條 附則

  1 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效;一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  2 本協(xié)議未盡事宜,雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議加以確定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

住宅購買協(xié)議7

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲方自愿出售,乙方自愿購買商品住宅一套,總價:人民幣_______萬元整。房址:____________,包括車庫7.3平方米,兩證齊全。住房內(nèi)部主要設(shè)施:天然氣、太陽能、電視1、空調(diào)1、冰箱1、洗衣機(jī)1、床鋪4、餐桌1、書桌1、茶幾1、直背椅6、曲背椅3、長短地柜各1、書柜1、窗簾2。

  乙方于__年______月______日預(yù)交定金萬元整給甲方,雙方約定以分期付款形式進(jìn)行交易,特簽訂本合同,雙方共同遵守以下條款:

  一、乙方于__年______月______日之前再付款萬元整給甲方,甲方應(yīng)將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方,并將房產(chǎn)證、土地證同時交于乙方,乙方收房后即可自由入住__,甲方不得無故干擾。

  二、剩余款項萬元整,乙方可在__年內(nèi)逐年付清,每年付款不低于萬元整,欠款期間按年率付息,滿一年付息一次,尾款清欠后雙方即可正常過戶,交易費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  三、合同簽訂后即具有法律效力,無論以后房價如何變化或其它因素,雙方均不可反悔,否則承擔(dān)違約責(zé)任。

  四、合同簽訂后,自簽訂日期開始,房屋由乙方實際擁有,所有新產(chǎn)生的涉及本房屋的所有事項均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方無權(quán)過問,甲方保證本房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋原來所承擔(dān)的'按揭貸款仍由甲方負(fù)責(zé)償還。

  五、違約應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

  定金不予退還或加一倍返還定金,賠償對方全部損失,并按當(dāng)時交易房價的20%承擔(dān)違約金,如協(xié)商不成,可依法解決。

  六、如過戶前出現(xiàn)本合同未預(yù)料之特殊情況影響交易,可以協(xié)商解決。

  七、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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