房屋抵押買賣合同范本

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的房屋抵押買賣合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋抵押買賣合同范本1

　　甲方(賣房人)：_______，男/女，身份證號(hào)：_____________________。

　　乙方(購(gòu)房人)：_______，男/女，身份證號(hào)：_____________________。

　　丙方(房產(chǎn)中介)：_______男/女，身份證號(hào)：_____________________。

　　甲乙丙三方于_______年_______月_______日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于_______房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

　　1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知______________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于________變更為_(kāi)_______的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

　　2、甲方的保證義務(wù)。

　　第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“________房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

　　第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。

　　第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后________日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

　　3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金________元整。

　　4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的`變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

　　5、在本協(xié)議簽訂后________個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后________日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金________元整。

　　6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)________元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

　　以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

　　甲方：________乙方：________丙方：________

　　簽約地點(diǎn)：________

　　________年________月________日

房屋抵押買賣合同范本2

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、房屋基本情況

　　乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 、土地使用證號(hào) 。

　　二、買賣條件

　　1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣 元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由方承擔(dān)。

　　2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤��?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

　　三、房屋貸款抵押的注銷

　　1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

　　2、甲方應(yīng)在從銀行取得的'上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

　　四、乙方付款

　　1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款 元(大寫： 元，含定金 萬(wàn)元)給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。

　　2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款 元(大寫： 元)整。

　　五、其他約定

　　1、維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。

　　2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

　　六、違約責(zé)任

　　乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

　　甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間：年 月日

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