[薦]工程合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的工程合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

工程合同 篇1

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　家庭住址：

　　鑒于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，雇傭乙方為甲方提供勞務(wù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立正式《勞務(wù)雇傭合同書》如下：

　　一、合同期限：

　　一、本合同于年月日生效，期限為受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)全部結(jié)束。

　　二、工程項目和承包范圍：

　　一、工程名稱：XX混凝土澆筑工程。

　　二、工程地址：XX風(fēng)景小區(qū)。

　　三、承包范圍：完成本工程結(jié)構(gòu)圖紙及建設(shè)單位所有主體結(jié)構(gòu)變更混凝土工程，包括后澆帶、施工縫的打鑿和清理。

　　三、工程質(zhì)量要求：

　　一、在澆筑混凝土?xí)r，乙方違規(guī)操作所產(chǎn)生的`損失及人身傷害由乙方自行承擔(dān)。

　　二、對結(jié)構(gòu)缺陷(如蜂窩、麻面、振搗不均勻等)修被應(yīng)及時按要求進(jìn)行修復(fù)。

　　三、作業(yè)區(qū)內(nèi)做到工完場清(包括地泵周邊、結(jié)構(gòu)地面上的落地灰)。

　　四、及時做好墻根部鑿毛及樓梯半梁并清理干凈。

　　五、應(yīng)安排專職人員進(jìn)行樓層養(yǎng)生工作，澆筑混凝土前及時做好模板下方堵石膏工作，拆模板后及時鏟除根部石膏。

　　六、喝酒、打架造成的經(jīng)濟(jì)損失和人身安全由乙方自行承擔(dān)。

　　七、本工程的工程款按工作作業(yè)的混凝土的立數(shù)結(jié)算，每立混凝土為21元/立，工程款結(jié)算每月按所完成的工程的70%結(jié)算。全部工程完工半月內(nèi)將結(jié)算全部工程款。

　　八、因人為或施工不當(dāng)被建筑單位逐出工地，乙方所有的工程款將全部扣除。

　　九、甲方將不定期對乙方進(jìn)行工作檢查，若不合格，甲方有權(quán)解除或終止本合同。

　　四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20xx年xx月xx日

工程合同 篇2

　　甲方：________________(姓名，身份證號碼)

　　乙方：________________(姓名，身份證號碼)

　　甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

　　一、雙方權(quán)利義務(wù)

　　⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料。

　�、惨曳骄哂袕氖罗r(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

　�、硵嚢铏C(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

　�、垂て趶腳____年___月___日開始建設(shè)，工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　�、僖曳郊訌�(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　�、谝曳剿鶎偃藛T的'工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

　　二、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

　　重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。

　　甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

　　房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費維修。

　　三、付款方式

　　工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。

　　付款時間：第一次付款在施工開始后___天內(nèi)，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后____天內(nèi)給付。

　　四、違約責(zé)任

　　由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。

　　在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。

　　五、爭議解決辦法

　　發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

　　如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民調(diào)解委員會調(diào)解或向人民法院起訴。

　　六、附則

　　本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　擔(dān)保人：

　　年月日

工程合同 篇3

　　發(fā)包人：_________

　　監(jiān)理人：_________

　　合同編號：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》，_________（以下簡稱發(fā)包人）與_________（以下簡稱監(jiān)理人），就本項工程建設(shè)有關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項目的建設(shè)監(jiān)理。

　�。ㄒ唬┕こ谈艣r：

　　1．工程名稱：_________

　　2．工程地點：_________

　　3．工程規(guī)模及特性：_________

　　4．工程總投資：靜態(tài)：_________，動態(tài)：_________

　　5．工程總工期：

　�。ǘ�）監(jiān)理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　�。ㄈ�）監(jiān)理內(nèi)容：按照專用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　�。ㄋ模┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理的期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)監(jiān)理報酬為（大寫）_________元，由發(fā)包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人結(jié)算支付。

　　二、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。

　�。ㄒ唬┍O(jiān)理委托函或中標(biāo)函。

　　（二）監(jiān)理合同書。

　�。ㄈ�）監(jiān)理實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件。

　　（四）專用合同條款。

　　（五）通用合同條款。

　　（六）監(jiān)理招標(biāo)書（或委托書）。

　　（七）監(jiān)理投標(biāo)書（或監(jiān)理大綱）。

　　上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的'所有的協(xié)議、會談記錄以及有關(guān)相互承諾的一切文件。

　　三、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。

　　四、本合同書正本一式_________份，具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)_________份；副本_________份，各執(zhí)_________份。

　　發(fā)包人（蓋章）：_________ 監(jiān)理人（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　賬號：_________ 賬號：_________

工程合同 篇4

　　摘要：隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，我國管道工程的數(shù)量越來多、項目類別日益增多、建設(shè)范圍不斷增加，使得管道工程項目的管理風(fēng)險也在逐漸增多。合同管理是EPC承包模式之中的管理重點，在管道工程項目中應(yīng)用EPC承包模式的時候，管道工程的招投標(biāo)階段、實施階段以及投產(chǎn)試運階段，均需要高度重視合同管理，以確保管道工程項目的經(jīng)濟(jì)效益。本篇論文中，筆者主要探討了管道工程項目中EPC合同管理實施過程中應(yīng)注意的幾點問題，以供參考。

　　關(guān)鍵詞：管道工程項目；EPC；合同管理；實施EPC

　　承包模式指的是，企業(yè)受業(yè)主委托，根據(jù)合同中的具體規(guī)定，對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等實施全過程或若干階段的承包[1]。管道工程項目通常情況下投資大、工期長、涉及范圍廣，采用EPC承包模式，有利于確保管道工程項目的順利開展，但是，管道工程項目建設(shè)全過程中，EPC合同管理的實施面臨著諸多問題，必須加強(qiáng)對EPC合同管理的研究力度。

　　1管道工程項目施工前EPC合同管理的實施

　　首先，做好招投標(biāo)調(diào)研。確定參與EPC管道工程投標(biāo)之前，應(yīng)提前收集工程項目的相關(guān)信息，并做好信息篩選與信息分析，全面了解業(yè)主的要求，開展實地調(diào)研，全面掌握當(dāng)?shù)氐纳鐣�依托條件、材料、勞動力等基本情況，調(diào)查當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、經(jīng)濟(jì)、文化、歷史，并要對招標(biāo)文件中的付款方式、風(fēng)險控制方法等條款進(jìn)行仔細(xì)研究。其次，做好對性能考核指標(biāo)的審查。管道工程項目EPC合同中，通常情況下會約定管道工程完工后保留一定質(zhì)保金，對EPC承包商來說，這就是最終的經(jīng)濟(jì)效益[1]。技術(shù)合同中，質(zhì)保期、質(zhì)保金與管道工程的各個性能考核指標(biāo)直接相關(guān)。這也就意味著，越早達(dá)到性能考核指標(biāo)，那么就能越早回收質(zhì)保金，越早獲得經(jīng)濟(jì)效益�；�于此，必須做好對性能考核指標(biāo)的審查。

　　2管道工程項目施工過程中EPC合同管理的實施

　　2.1合同評審

　　簽訂合同之前，應(yīng)成立專門的合同評審小組，仔細(xì)評審擬定的合同，并開展模擬談判。對管道工程項目的前提調(diào)研情況進(jìn)行仔細(xì)分析，全面掌握資金情況、支付情況，確定款項支付比例的底線，以便于能夠在合同評審工作的開展過程中做到有的放矢。

　　2.2分解責(zé)任，開展目標(biāo)管理

　　合同簽訂之后，所有工作人員，尤其是合同管理人員應(yīng)加強(qiáng)對合同條款的學(xué)習(xí)，并開展風(fēng)險預(yù)測、評估，使所有人員明確了解自己的工作范圍及責(zé)任，制定工程進(jìn)度，開展節(jié)點計劃。除此之外，應(yīng)做好詳細(xì)的分工，可以將每一個進(jìn)度控制節(jié)點當(dāng)作一個子目標(biāo)，實施節(jié)點管理。首先，應(yīng)對合同進(jìn)行整理、匯總，統(tǒng)計、分析具體的工作范圍，仔細(xì)劃分職責(zé)，按照單位工程、分部工程，來對工期進(jìn)行分解，并制訂進(jìn)度計劃，然后制訂付款方式清單、付款條件以及工程結(jié)算規(guī)則。其次，開展責(zé)任管理。EPC合同管理過程中，合同各方對具體的責(zé)任、工作范圍的理解有著一定的`差異，EPC合同管理全過程中，必須始終貫穿EPC合同責(zé)任及工作范圍的劃分[2]。在EPC合同管理過程中，EPC合同的工作內(nèi)容相對比較固定，但因為設(shè)計深度的差異，導(dǎo)致工作范圍、工作內(nèi)容的明確程度也有很大的不同，基于這樣的原因，管道工程項目施工過程中，應(yīng)對工作范圍、工作內(nèi)容進(jìn)行動態(tài)管理。其次，EPC承包模式會涉及到諸多分包合同，包括設(shè)計分包商、采辦分包商以及施工分包商等，因此，管道工程設(shè)計、采辦以及施工過程中，應(yīng)做好分包合同管理。

　　2.3費用管理

　　管道工程項目施工過程中EPC合同管理過程中，應(yīng)做好費用管理。定期催收工程預(yù)付款，并及時申請工程進(jìn)度款，根據(jù)支付節(jié)點、實際完成的工程量，來支付分包工程款，同時還要扣除相應(yīng)金額，以避免進(jìn)度款超付的問題。對合同結(jié)算資料進(jìn)行定期整理，并根據(jù)歸檔要求及時提交，以盡早完成合同結(jié)算[3]。根據(jù)管道工程的投入情況及進(jìn)度實際進(jìn)展，對付款比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，才能確保管道工程的順利施工。除此之外，也要做好統(tǒng)籌部署，確保分包付款時間安排的合理性，盡量避免集中支付，確保資金的良好運轉(zhuǎn)。

　　2.4工期管理

　　在EPC合同管理過程中，通常采取里程碑式的節(jié)點控制方式，根據(jù)節(jié)點的實際完成情況，來進(jìn)行款項支付，并向業(yè)主書面申報進(jìn)度款，及時記錄各節(jié)點的完成時間，書面進(jìn)行確認(rèn)，并將其當(dāng)作工期進(jìn)度記錄文件存檔，詳細(xì)說明進(jìn)度提前、進(jìn)度滯后的原因。

　　2.5變更管理

　　由于受到合同管理水平、設(shè)計深度等因素的影響，不可避免地會出現(xiàn)工程變更，根據(jù)工程實際施工情況，應(yīng)及時提出變更申請，施工單位應(yīng)加強(qiáng)與現(xiàn)場業(yè)主、監(jiān)理總部、監(jiān)理分部的溝通，得到確認(rèn)后再開展工程變更。同時，根據(jù)合同要求，制定工程變更管理程序，確保責(zé)任到人，對合同臺賬進(jìn)行及時更新，并要加強(qiáng)動態(tài)管理。

　　3結(jié)語

　　綜上所述，管道工程項目EPC合同管理始終貫穿在管道工程項目的建設(shè)全過程中，不僅確保了管道工程項目的順利實施，還體現(xiàn)了EPC管理模式的優(yōu)點。只有規(guī)范化地進(jìn)行管理，才能確保管道工程項目EPC合同管理的順利開展，才能確保管道工程項目的經(jīng)濟(jì)效益。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]萬瑞,王華榮,成亞紅.淺析國際管道EPC項目中的分包管理[J].交通企業(yè)管理,20xx,31(10):30-32.

　　[2]鄧宏穎.EPC施工總承包模式下如何有效地控制工程造價[J].建材與裝飾,20xx,(20):187-188.

　　[3]安龍敏,顏妍,栗克.國際工程合同管理之EPC合同索賠管理[J].河南建材,20xx,(01):50-53.

工程合同 篇5

　　一、簽訂房屋裝修合同時應(yīng)注意的事項：

　　第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

　　第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

　　第三，如果您在工程進(jìn)行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。

　　第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

　　二、重慶住宅裝飾裝修工程合同

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：________________ 委托代理人：(或甲方代表)______________

　　單位：_______________________________ 住所地址：___________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　承包方(以下簡稱乙方)：________________ 單位名稱：___________________________

　　開戶銀行：___________________________ 營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

　　銀行帳號：___________________________ 委托代理人：(或乙方代表)______________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　本工程設(shè)計人：_______________________ 聯(lián)系電話：___________________________

　　施工負(fù)責(zé)人：_________________________ 聯(lián)系電話：___________________________

　　簽訂時間：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第_____種承包方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料(見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表);

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表);

　　(3)乙方包工、甲方提供全部材料(見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表)。

　　1.3工程期限_____天

　　開工日期_____年_____月_____日

　　竣工日期_____年_____月_____日

　　1.4合同價款：本合同工程造價為(人民幣)_____ 元。金額大寫：_____。(詳見附表三：工程報價表)

　　第二條 工程設(shè)計

　　見重慶市住宅裝飾設(shè)計合同書(附后)

　　第三條 甲方工作

　　3.1·委派_____為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽;

　　3.2 開工前_____天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說明·份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　3.3 負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用;

　　3.4 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系;協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　3.5 如確需原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用;

　　3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。

　　第四條 乙方工作

　　4.1委派_____ 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

　　4.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。

　　4.3 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關(guān)系。

　　4.4 保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。

　　4.5 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

　　第五條 工程變更

　　工程項目及做法如需變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)費用及工期(見附件五：工程變更單)。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　第六條 材料供應(yīng)

　　6.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場(見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表)，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　6.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表)，雙方共同驗收;如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條 工期

　　7.1 因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　　(1)工程量變化或設(shè)計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其它情況。

　　7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。

　　7.3 因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應(yīng)順延。

　　7.4 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程施工質(zhì)量按下列第_____項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

　　(1)以施工圖紙、設(shè)計變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》

　　(2)雙方約定：___ ___ ___ ___ ___ 。

　�、� 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_____部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費用由甲方承擔(dān)。

　　② 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。

　　第九條 工程驗收、工程價款結(jié)算及保修

　　9.1 甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。

　　9.2 雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗收。

　　(1)________________________________________________

　　(2)________________________________________________

　　(3)________________________________________________

　　乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表六：工程驗收單);

　　9.3 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

　　9.4 工程竣工驗收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。

　　9.5 本工程自驗收合格雙方簽之日起保修期為壹年。驗收合格簽并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單(見附件八：工程保修單)。

　　9.6 驗收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。

　　9.7 因甲方購買材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負(fù)責(zé)保修。

　　9.8 因甲方原因工程價款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。

　　第十條 安全生產(chǎn)和防火

　　10.1 甲方或乙方提供的.施工圖或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

　　10.2 乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。

　　10.3 由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條 工程價款支付方式

　　1.合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　支付次數(shù) 支付時間 支付金額(元) 占總金額的_________%

　　第一次 合同簽定_________%

　　第二次 客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。_________%

　　第三次 木工和泥工全部完工_________%

　　第四次 雙方驗收合格五日內(nèi) _________%

　　2.其它方式：____________________________________________________________

　　第十二條 違約責(zé)任

　　12.1 甲合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。

　　12.2 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　12.3 本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方責(zé)任

　　1.未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　2.未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。

　　3.工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　4.甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，逾期一天，按未付款額的_____%支付違約金或向乙方支付違約金_____ 元。

　　乙方責(zé)任

　　1.應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

　　2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　3.由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不得順延。

　　4.由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元 .

　　第十三條 爭議解決方式

　　雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_____種方式解決：

　　1.向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　2.向__________人民法院起訴。

　　第十四條 幾項具體規(guī)定

　　14.1 因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將立即運到指定的___________地點，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用(人民幣)_____元(此費用不在工程價款內(nèi))。

　　14.2 施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶門鑰匙_____把交給乙方代表_____負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_____把，有乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。

　　14.3 乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。

　　第十五條 附則

　　15.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽蓋章后生效。

　　15.2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

　　15.3 甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十六條 其它約定條款__________________________________

　　甲方代表(簽)：________________

　　乙方代表(簽)：________________

工程合同 篇6

　　發(fā)包人：（全稱）________________

　　承包人：（全稱）________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1. 工程名稱：_______________________________________

　　2. 工程地點：_______________________________________

　　3.工程承包范圍

　　承包范圍：___________________________________________________________________

　　4.計劃工期

　　計劃開工日期：________年________月________日

　　計劃竣工日期：________年________月________日

　　計劃工期總?cè)諝v天數(shù)________天。

　　5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________

　　6.計價方式與簽約合同價格

　　本合同采用計價方式為________________

　　金額：________萬元人民幣

　　________ （小寫）

　　7.組成合同的文件

　　7.1組成本合同的`文件包括：

　　（1）合同協(xié)議書及合同附件;

　�。�2）中標(biāo)通知書（如果有）;

　�。�3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）;

　�。�4）專用合同條款;

　�。�5）通用合同條款;

　�。�6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

　　（7）圖紙;

　�。�8）已標(biāo)價工程量清單（如果有）;

　　（9）其他合同文件。

　　7.2雙方有關(guān)工程的變更等書面文件視為本合同的組成部分。

　　8.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

　　10.合同生效

　　10.1合同訂立時間：______年______月______日

　　10.2合同訂立地點：________________________

　　10.3本合同雙方約定________________后生效。

　　發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

　　地址：地 址：

　　法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

工程合同 篇7

　　第一篇：建筑工程合同管理策略探索

　　一、目前我國建筑工程合同管理中存在的主要問題

　　(一)不完整的工程量清單

　　工程量清單包含多個項目內(nèi)容，作為招標(biāo)文件關(guān)鍵部分的工程量，其清單中的各個項目特征、內(nèi)容的表述必須十分的準(zhǔn)確、詳細(xì)。而現(xiàn)實中存在的問題是招標(biāo)人提供的工程量清單往往不是十分準(zhǔn)確。投標(biāo)者為了減少損失和爭議往往會用有利于自己的方法對項目特征進(jìn)行描述。對于項目的預(yù)留金是為了預(yù)防投標(biāo)人可能發(fā)生的變故而暫留的一部分金額，而招標(biāo)人一般沒有這項費用并且可能會先入為主地考慮為投標(biāo)人已默許，這樣就極容易產(chǎn)生矛盾糾紛。

　　(二)不合理的價款調(diào)整

　　在招投標(biāo)文件中，設(shè)備材料的暫估價和暫定價是由發(fā)包方給出，并且按照規(guī)定“只有暫估價和發(fā)包方指定的產(chǎn)品才能調(diào)整差價，同時差價僅記取稅金不計取利潤”。所以有些發(fā)包方就會隨意壓低暫估價，使得承包方利潤空間減少。對于暫定價部分，現(xiàn)實情況一般是在工程設(shè)計完善后，由發(fā)包人重新招標(biāo)或者對原標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)行大量修改甚至刪減，為工程管理工作帶來極大難度。

　　(三)不暢通的糾紛解決渠道

　　由于種種原因合同雙方會產(chǎn)生違約行為，有違約行為就需要由專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或者裁決，但在我國由于計劃經(jīng)濟(jì)的長期存在和對建筑市場的深遠(yuǎn)影響，專門解決建筑工程類糾紛的調(diào)解機(jī)構(gòu)和仲裁機(jī)構(gòu)非常少，有些地區(qū)甚至都沒有此類機(jī)構(gòu)，這就使得解決矛盾糾紛所需時間非常久，而且效果不理想。

　　(四)不夠完善的合同管理制度

　　目前我國的建筑企業(yè)中，很少配備專門負(fù)責(zé)合同管理的人員，當(dāng)然完善的.合同管理制度也就無從談起。合同簽訂完之后往往是鎖在柜中長眠或者隨手一放，這造成當(dāng)合同雙方發(fā)生問題糾紛時當(dāng)事人對合同內(nèi)容不甚知曉甚至連合同也無處尋覓，這樣一來，當(dāng)事雙方的矛盾糾紛非但得不到解決，甚至很有可能由于對合同內(nèi)容的不同了解導(dǎo)致矛盾激化。

　　二、加強(qiáng)建筑工程合同管理的措施

　　(一)重視合同簽訂的內(nèi)容

　　建筑工程合同是發(fā)、承包方雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系和法律行為的體現(xiàn)，雙方應(yīng)就合同簽訂前的溝通和合同內(nèi)容以及簽訂后可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行全面分析，例如，工程期限、工程質(zhì)量等，從而對合同達(dá)成一致意見，避免出現(xiàn)因合同簽訂內(nèi)容模糊不清而出現(xiàn)的法律糾紛與經(jīng)濟(jì)糾紛等一系列問題。同時，一旦合同簽訂之后，便具有法律效力，不得隨意更改和違反。

　　(二)重視合同變更內(nèi)容

　　工程建設(shè)其本身所具有的長期性和不穩(wěn)定性決定了在工程建設(shè)過程中對于合同的變更不可避免。任何的合同變更雙方都應(yīng)對變更內(nèi)容作詳盡了解并達(dá)成一致意見，切忌“先斬后奏”式的合同變更，更加應(yīng)該注意合同變更不能單方面進(jìn)行，而且對于需要變更的部分，要仔細(xì)斟酌，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)。

　　(三)提高合同管理的法律意識，完善合同管理體系

　　建筑工程單位和個人都應(yīng)該從思想和行動上提高合同管理的認(rèn)識，從根本上加強(qiáng)對建筑工程中合同管理的重視程度。另外，企業(yè)也應(yīng)加強(qiáng)對合同管理重要性的宣傳力度，力爭做到建筑企業(yè)員工都知道合同管理，并且知道管理好合同，與此同時要密切關(guān)注國家對合同管理的最新政策和動向。

　　(四)增強(qiáng)對合同中違約方的賠償管理

　　在建筑工程合同雙方中，任何一方的違約都需要支付對方約定的違約金以作為賠償。違約賠償也是建筑工程合同管理中的一個重要部分，違約賠償?shù)哪康牟⒉辉谟谶`約金的數(shù)額有多大或多少，而是在于違約賠償是對合同雙方的一個有效約束，確保合同雙方在合同框架內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，這是市場經(jīng)濟(jì)在建筑工程管理中的具體作用體現(xiàn)，也是建筑工程中普遍存在的現(xiàn)象。并且，政府部門對建筑工程合同管理的宏觀調(diào)控的手段之一就是通過立法促進(jìn)違約賠償?shù)恼�常有序進(jìn)行。

　　三、結(jié)語

　　綜上所述，建筑工程合同將發(fā)包方與承包方的責(zé)任和義務(wù)緊密聯(lián)系在一起，并用法律授權(quán)穩(wěn)定下來。因此，建筑工程合同管理在整個工程項目管理中處于核心地位，并且這種核心地位在日益增強(qiáng)，建筑工程合同雙方只有在合同框架內(nèi)合理行使權(quán)利和履行義務(wù)，才能保證合同的有效性和約束力，也才能為建筑工程合同管理的順利進(jìn)行提供有利條件，從而保證整個工程施工的順利進(jìn)行。

　　第二篇：建筑工程造價合同管理

　　1工程造價與合同管理的關(guān)系

　　1.1合同能夠影響工程造價確定與控制

　　合同體現(xiàn)了合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，也說明了監(jiān)理師和工程師的權(quán)利與義務(wù)。根據(jù)合同完成各自應(yīng)該履行的義務(wù)和權(quán)利。因此權(quán)利、義務(wù)都會直接影響工程造價的確定和控制。

　　1.2合同是作為解決雙方爭議的依據(jù)

　　合同是為了維護(hù)雙方合法權(quán)益，如果一方不按合同履行義務(wù)就會直接影響到另一方的權(quán)益，按照合同規(guī)定，違約方就要承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)合同規(guī)定如果有一方違約，就要以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞絹硌a(bǔ)償受害方。違約責(zé)任和違約條件也是工程竣工結(jié)算的保證。

　　1.3合同管理是貫穿工造價的重要過程

　　從合同規(guī)定的時間來看，工程實施過程中的合同管理就是施工圖作為施工管理將圖紙變?yōu)閷嶓w建筑的重要過程，包括了準(zhǔn)備施工、進(jìn)行施工、竣工等各階段的合同管理，合同管理貫穿著整個造價過程。

　　1.4合同管理包括相關(guān)造價和實施階段的所有方面

　　在合同訂立管理中，包括承包方式、確定合同價款方式等原則和方式，在保證工期、質(zhì)量前提下，建筑單位要有效降低建筑工程造價，防止出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛現(xiàn)象，在履行合同管理中，包括工程計量管理、工程結(jié)算管理等。

　　2建筑施工成本控制中合同管理的現(xiàn)狀分析

　　2.1施工合同控制造價的不科學(xué)

　　在當(dāng)前市場供求中，建筑工程嚴(yán)重失衡，部分單位不參考客觀條件，壓低工程造價，在招投標(biāo)過程中，建筑單位無法客觀提供標(biāo)底，不能真實反映出工程造價；而在施工合同鑒定時，預(yù)防業(yè)主投資不合理的計劃，標(biāo)底進(jìn)行人為調(diào)整引起造價控制脫離實際需求，這些都是建筑單位需要解決的問題。

　　2.2追加投資現(xiàn)象

　　目前，我國建筑工程單位一直沒有認(rèn)識到項目前期造價控制的重要性。項目造價重點是項目計劃結(jié)算造價階段的進(jìn)行以及施工階段，建筑單位應(yīng)該先建設(shè)再進(jìn)行算賬，項目建設(shè)中必須再次投資。而有的項目造價的控制，在項目已經(jīng)快結(jié)束時，造價已經(jīng)超出項目投資計劃，才發(fā)現(xiàn)造價控制失控問題，對建筑單位經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

　　2.3現(xiàn)場簽證混亂

　　在項目施工過程中，由于監(jiān)理人員對預(yù)結(jié)算知識以及造價管理等掌握不足，從而導(dǎo)致盲目簽證的現(xiàn)象，不認(rèn)真核實就對合同簽字蓋章，甚至有些簽證僅由施工單位填寫。與此同時，還有一些施工部門，辦理假簽證，并設(shè)計相應(yīng)名目，但出現(xiàn)真正問題時，監(jiān)理人員卻不會辦理簽證，只在項目結(jié)算時進(jìn)行辦理簽證。由于這些因素的影響，使建筑施工企業(yè)秩序被破壞。

　　3建筑工程合同管理及風(fēng)險防范措施

　　3.1完善合同管理制度

　　完善合同管理制度是建筑工程工程造價合同管理基礎(chǔ)，是防止出現(xiàn)責(zé)任問題互相推諉的防護(hù)措施。合同管理在工程造價中，合同審核以及復(fù)核都沒能受到重視，也缺乏制度規(guī)范和專門負(fù)責(zé)管理人員，在建立制度的前提下，可發(fā)現(xiàn)管理中的出現(xiàn)的問題，并及時解決。借鑒同行經(jīng)驗，完善建筑工程造價管理合同管理制度。崗位職責(zé)確保合同管理制度的實施，在制度明確的前提下，才能全力做好合同管理工作，有效開展各項工作。

　　3.2監(jiān)督合同履行情況

　　合同的監(jiān)督是一個動態(tài)過程，是督促雙方認(rèn)真履行合同的一項措施。在合同即將結(jié)束時，管理人員對資料進(jìn)行整理，這在合同管理中是非常重要的環(huán)節(jié)，監(jiān)督合同的履行情況與合同管理質(zhì)量有關(guān)，決定是否能夠?qū)崿F(xiàn)合同檔案的規(guī)范化、程序化。合同管理重要內(nèi)容中還包括對合同履行情況與實施情況進(jìn)行對比，獲得更可靠的信息，做出準(zhǔn)確與全面的評價，達(dá)到吸取教訓(xùn)、總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗的目的，為以后的工作提供依據(jù)。

　　3.3提高相關(guān)人員的素質(zhì)

　　我國市場經(jīng)濟(jì)是一個以人為本以及法制化的市場經(jīng)濟(jì)，建筑單位需要對合同管理人員的素質(zhì)進(jìn)行培養(yǎng)，以保證合同質(zhì)量。對合同管理人員素質(zhì)進(jìn)行強(qiáng)化，提升合同管理人員綜合素質(zhì)，需要建筑單位嚴(yán)格篩選人才，招聘專門的管理人員，要求管理人員不能與其他兼職一起進(jìn)行，并且對管理人員進(jìn)行考核，更好的為建筑單位提供合同管理人才。此外建筑單位要對合同管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，有助于管理人員能夠及時掌握合同管理內(nèi)容以及需求，使合同管理具有時效性。

　　3.4重視合同文本形式與內(nèi)容

　　在建筑工程造價管理合同管理與風(fēng)險控制中，合同文本缺乏科學(xué)性以及規(guī)范性對合同執(zhí)行時非常不便，在合同管理中也會帶來不必要的麻煩。合同文本錯誤對合同質(zhì)量執(zhí)行有很大的影響，對建筑施工的開展以及建筑市場的規(guī)范性是非常不利的，成為建筑施工中常常發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛事件。在擬定合同之前，合同管理工作人員要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，對建筑工程實際情況調(diào)查分析，保證合同的有效性、真實性、實用性和科學(xué)性。在合同中訂立工期時間、雙方權(quán)利及雙方義務(wù)、責(zé)任分配、索賠要求等，將這些內(nèi)容書寫在合同上，與此同時，保證合同內(nèi)容合法，符合我國相關(guān)法律規(guī)定。

　　4結(jié)束語

　　我國市場經(jīng)濟(jì)正在迅速發(fā)展，建筑單位的工程施工也在不斷完善。在建筑單位施工過程中，工程造價合同管理以及風(fēng)險控制在建筑工程中是非常有必要的，有利于雙方更放心、安全的合作。因此，采用建筑工程造價合同進(jìn)行有效管理，可以在投資成本以及施工安全等方面進(jìn)行合理控制，使企業(yè)利益獲得最大化，進(jìn)一步推動社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展。

工程合同 篇8

　　甲方：武漢×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：武漢××科技發(fā)展有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方×××大廈的電梯布線工程進(jìn)行施工有關(guān)事宜，簽訂本合同：

　　第一條工程概況

　　工程名稱：武漢×××大廈電梯布線工程

　　工程地點：武漢市黃浦區(qū)××路×××號

　　工程內(nèi)容：8臺32層和2臺8層電梯轎箱到電梯機(jī)房的布線(含地下三層)

　　承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

　　第二條工程工期：

　　1、開工日：××××年×月×日;竣工日：××××年×月××日。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守乙方提交并經(jīng)甲方確定的進(jìn)度計劃中確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間，并包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定、通告對工期的影響等在內(nèi)，該等因素不作為延長工期的因素。

　　3、乙方逾期履行任何一階段工期，或甲方認(rèn)為竣工日明顯地變得不能遵守，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從甲方指示。

　　第三條工程質(zhì)量等級

　　1、工程質(zhì)量等級：優(yōu)良

　　2、如本工程質(zhì)量僅達(dá)到合格而未達(dá)到優(yōu)良，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工以達(dá)到優(yōu)良。如甲方同意接受該質(zhì)量僅達(dá)到合格的工程，乙方應(yīng)當(dāng)按建筑面積每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

　　第四條工程造價

　　1、單價標(biāo)準(zhǔn)：人民幣×元。該單價一次性包死，不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。該單價已經(jīng)包含了乙方完成本工程所需的人工費、材料費、安裝費、稅費、施工手續(xù)辦理所需費用等乙方完成本合同約定內(nèi)容所需全部費用，除非本合同另有約定外，甲方無須再向乙方支付任何費用。

　　2、工程施工過程中，如設(shè)計變更或甲方要求變更的，變更部分的工程造價按照人民幣×元的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

　　3、本工程總造價暫定為××萬元(大寫：××萬元)人民幣，最終按甲方確認(rèn)的乙方實際工程量及本合同單價，據(jù)實結(jié)算。

　　第五條工地考察

　　1、乙方已按甲方要求認(rèn)真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況。乙方理解不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場，理解交叉施工、施工等待對工期、價款的影響，亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制。乙方確認(rèn)本合同所約定工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期。乙方保證在約定工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付使用條件的工程竣工交付甲方。

　　2、乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出索賠或工期延長。

　　3、施工現(xiàn)場以甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖為準(zhǔn)。

　　第六條工期的順延

　　1、當(dāng)發(fā)生設(shè)計變更、工程量增加等，但不影響關(guān)鍵線路的，乙方應(yīng)當(dāng)自行采取措施，不予延長工期。

　　2、對以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，雙方的損失由各自承擔(dān)：

　　(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或4級以上的地震;或連續(xù)4小時以上的暴雨;或連續(xù)7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時;

　　(2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤。

　　(3)甲方同意順延的其他情況。

　　3、乙方在以上情況發(fā)生后2日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報告。乙方未按期提出報告的，視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費用。

　　4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外，其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條分包和轉(zhuǎn)包

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日前7日內(nèi)向甲方提交乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或乙方工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊長(經(jīng)理)名單，并附相應(yīng)的證書。如發(fā)生變動，乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書面報告。乙方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違法分包。

　　2、甲方保留指定分包的權(quán)利。

　　3、除甲方指定分包外，乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質(zhì)量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換。

　　4、乙方違法或違約分包、轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合同總金額20%的違約賠償金。

　　第八條材料、設(shè)備

　　1、本工程的所需的全部材料，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)根據(jù)本合同附件一：《乙方采購材料明細(xì)》等規(guī)定進(jìn)行采購。該附件作為竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)之一。

　　2、對于乙方負(fù)責(zé)采購的材料，甲方有權(quán)在施工過程中予以調(diào)整，在材料進(jìn)場前的調(diào)整其損失由乙方負(fù)責(zé)，若材料進(jìn)場后調(diào)整所產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　甲方調(diào)整時，該部分材料的價格采用甲方限價。具體為：乙方應(yīng)當(dāng)在采購10日前，向甲方提交采購供應(yīng)計劃，明確通知擬購材料的產(chǎn)地、品名、規(guī)格、質(zhì)量要求、數(shù)量及計劃安裝日期等，甲方在七日內(nèi)提出限價單，明確其規(guī)格、質(zhì)量要求和限價要求，乙方必須按甲方限價單執(zhí)行，單價作相應(yīng)調(diào)整。所有材料以甲方確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)、任何調(diào)整均以書面通知乙方。

　　3、材料要求

　　(1)乙方在簽訂材料供貨合同前，無償向甲方提供樣品并注明型號、規(guī)格、產(chǎn)地、計量單價等內(nèi)容及材料質(zhì)保書、產(chǎn)品合格證書、環(huán)保認(rèn)證書，對于進(jìn)口材料，乙方并應(yīng)當(dāng)同時提供原產(chǎn)地證明及商檢報告，經(jīng)甲方審定、批準(zhǔn)后方可采購、使用。該類材料樣品將被封存，作為驗收標(biāo)準(zhǔn)之一。未經(jīng)甲方書面同意，不得再作任何更改。甲方對任何樣品的封存、認(rèn)可，并不會解除乙方對材料的質(zhì)量保證責(zé)任。

　　(2)對于主要材料的供應(yīng)(無論國產(chǎn)或進(jìn)口)，甲方保留直接采購的權(quán)利。

　　(3)材料規(guī)格

　　本工程所用材料必須符合規(guī)范和圖紙及武漢市有關(guān)文件規(guī)定所說明的種類和標(biāo)準(zhǔn)要求。任何材料在施工后發(fā)現(xiàn)不符合政府有關(guān)部門的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定時，乙方必須免費更換其他由甲方認(rèn)可的合格材料，并不得延長工期期限。

　　(4)材料試驗、復(fù)測

　　乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)部門的規(guī)定，對所有材料的相關(guān)性能進(jìn)行試驗、復(fù)測，包括防火阻燃性能、環(huán)保等;試驗次數(shù)與檢測單位按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方需提供試驗用的材料按規(guī)格要求送到指定實驗室進(jìn)行試驗，支付有關(guān)試驗費用(試驗費用由乙方承擔(dān))。試驗合格后才可使用，若試驗結(jié)果被認(rèn)定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部位，且需立即搬離施工現(xiàn)常而該批材料采購、運輸、搬遷費用等均由承包商負(fù)責(zé)。

　　(5)材料的地域適應(yīng)性

　　乙方需考慮材料對武漢氣候的適應(yīng)性，尤應(yīng)注意預(yù)防氣候變化造成的變形。

　　(6)材料的包裝保護(hù)

　　所有運抵工地現(xiàn)場的材料，必須是全新且完整無缺及有妥善包裝保護(hù)(凡需包裝的材料)。免受因搬運、天氣與其他任何情況引起的`損壞。在可能情況下，材料在使用前都能保存在原有的包裝箱內(nèi)或用其他覆蓋物保護(hù)。

　　4、所有材料，乙方應(yīng)當(dāng)在材料運進(jìn)現(xiàn)場前向甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書、環(huán)保認(rèn)證書等品質(zhì)合格證明以及安裝使用技術(shù)資料，并應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的試驗、測試、復(fù)檢。否則，相關(guān)的材料不得使用，甲方發(fā)現(xiàn)使用的，有權(quán)要求乙方更換，無論該材料是否質(zhì)量合格，因此所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。甲方的核實、接受相關(guān)文件、報告，并不免除乙方對于材料質(zhì)量的保證責(zé)任，材料的缺陷責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

　　5、材料的運輸、裝卸、保管保護(hù)。

　　本工程施工用材料由乙方負(fù)責(zé)運至倉儲場地卸車并保管保護(hù)，運輸、裝卸、保管保護(hù)等費用，均由乙方承擔(dān)，如施工現(xiàn)場有倉儲場地，甲方可免費提供，沒有倉儲場地或不足的，由乙方自行解決，且不得要求延長工期或增加費用。

　　第九條工地代表及有關(guān)人員。

　　各方代表及雙方各自確定的文件簽收人

　　甲方為：×××、×××。乙方為：××、×××。

　　2、涉及工程量、材料價格等與工程決算及索賠有關(guān)的工程施工簽證單，必須由甲方代表簽字并加蓋甲方工程簽證專用章，工程決算則必須加蓋甲方公章，否則一律無效。

　　第十條施工

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂的同時，向甲方提交施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可進(jìn)場施工。

　　2、施工現(xiàn)場及材料的安全保護(hù)、防火防盜、消防等工作均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)并配置足夠的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地發(fā)生火災(zāi)。乙方須采取措施使工程免受損壞或受惡劣天氣的影響。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供施工用水源、電源接駁位置，但到具體用水用電作業(yè)區(qū)的二次接線及計量表由乙方自費接駁、安裝，施工水、電費由乙方自行承擔(dān)。

　　4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經(jīng)甲方代表檢查驗收，否則不得施工，甲方并有權(quán)要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予延長。

　　5、乙方呈報的一切技術(shù)聯(lián)系單及施工方案，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方的批準(zhǔn)，不會減輕或免除乙方的責(zé)任。

　　6、乙方應(yīng)當(dāng)確保其具備所承包工程的相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。甲方不再負(fù)責(zé)審核。

　　7、工程的成品保護(hù)：工程竣工驗收合格且交付甲方前的成品保護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)(對于成品的損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé))

　　8、乙方所選購的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求，保證工程的空氣質(zhì)量驗收后達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工交付時，承包方必須提交相應(yīng)的環(huán)保及空氣環(huán)境質(zhì)量合格檢測報告，保證所施工部位不存在環(huán)境污染或空氣質(zhì)量不合格情況。檢測時應(yīng)當(dāng)通知甲方派員到常

　　乙方工程質(zhì)量不合格或未達(dá)到本合同要求的，或乙方未提供前述檢測報告或不合格的，甲方有權(quán)拒付任何費用。

　　9、乙方必須每天將垃圾集中于甲方在工地的指定地點，采取有效措施保持電梯前室走廊及施工現(xiàn)場的清潔，妥善存放和處置乙方設(shè)備或多余的材料，并每天清除一次殘留物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施，避免業(yè)主投訴或索賠。

　　乙方在撤場前，應(yīng)當(dāng)清理好工地、清除并運走所有乙方設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施，達(dá)到能夠交付購房者直至甲方滿意為止，使現(xiàn)場和工程處于清潔和安全的狀況。乙方如未按本合同要求清潔、清理工地的，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

　　10、工程開工前及施工過程中，乙方須依據(jù)武漢市有關(guān)規(guī)定和要求報批所有應(yīng)由施工單位辦理的手續(xù)、交納相關(guān)費用。如有疏忽，一切經(jīng)濟(jì)和工期上的損失、造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。

　　11、乙方須配合甲方或甲方指定人員對乙方工程涉及的電梯系統(tǒng)的調(diào)試工作，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行整改，直到該系統(tǒng)正常運行。

　　第十一條已完工程量的確認(rèn)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在完工后五日向甲方提交已完工程量報告、材料采購供應(yīng)、堆放、使用情況報告、材料采購供應(yīng)計劃、進(jìn)度計劃履行情況、延期原因分析、趕工措施等文件，甲方自收到上述全部文件后及時核算已完工程量。乙方應(yīng)當(dāng)為甲方審核提供便利條件，并派員參加。

　　2、甲方代表對乙方未按圖紙或甲方要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費的工程量不予承認(rèn)，不予順延工期，不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第十二條工程款支付

　　1、本工程無預(yù)付款。

　　2、全部工程竣工驗收合格、乙方提交完整工程檔案資料且工程交付甲方后7日內(nèi)，乙方向甲方提交工程結(jié)算報告，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方確認(rèn)工程結(jié)算值后30日內(nèi)，甲方支付至工程結(jié)算值的95%。

　　3、剩余5%為保修金，自保修期滿之日起十日內(nèi)無息支付給乙方。

　　4、在甲方支付工程款的同時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)的合法有效的工程款發(fā)票。

　　5、最終的工程造價以雙方結(jié)算為準(zhǔn)。

　　6、因任何原因需增加的工程款、費用，均在雙方竣工決算后支付。

　　第十三條竣工驗收

　　1、工程完工具備竣工驗收條件，乙方按國家及地方工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量自檢合格并符合本合同要求的，向甲方提交工程竣工報告及完整竣工資料、其中包括符合竣工備案及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件、資料，然后，甲方組織進(jìn)行驗收。

　　2、乙方未按規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交相關(guān)報告、文件、資料的義務(wù)。

　　3、工程經(jīng)竣工驗收合格符合本合同要求、乙方清理好場地可辦理場地移交的，甲方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣工驗收合格證，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起五日內(nèi)移交全部工程，乙方按期移交全部工程的，甲方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日，否則，自乙方實際移交全部工程之日為竣工日。

　　第十四條保修

　　自工程竣工驗收合格符合合同要求并將工程、資料全部移交之日起開始計算保修期，保修期為二年(有防水要求的部位保修期為五年)，保修期內(nèi)由乙方保修并承擔(dān)費用。雙方另行簽訂《建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任制度》，作為本合同的附件二。

　　第十五條違約責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率承擔(dān)利息。工期不予順延。

　　2、乙方責(zé)任

　　除本合同約定的違約責(zé)任外，乙方如有下述違約，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

　　(1)乙方違反各項制度的，相應(yīng)制度已規(guī)定了違約責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)按相應(yīng)制度規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任、違約金。

　　(2)乙方未履行任何一項義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)每日500元的違約金。逾期超過十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)無條件于七日內(nèi)退常雙方于乙方退場后，按照本合同約定的綜合單價的50%結(jié)算工程款。

　　(3)乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)十日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于七日內(nèi)退常雙方于乙方退場后，按照本合同約定的綜合單價的50%結(jié)算工程款。

　　(4)在施工過程中，對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如該乙方違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改逾期達(dá)14日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于七日內(nèi)退常雙方于乙方退場后，按照本合同約定的綜合單價的50%結(jié)算工程款。

　　(5)對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

　　(6)乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假簽證等文件，否則，甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任外，同時乙方應(yīng)當(dāng)按虛假文件產(chǎn)生的虛報款項的金額向甲方承擔(dān)違約金。

　　3、其他

　　(1)因甲方原因合同解除，甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠償預(yù)期可得利益。

　　(2)因乙方原因?qū)е陆獬�合同，甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時予以扣除。

　　(3)如因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的，除乙方按本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方因此而逾期交房、房屋質(zhì)量問題需向購房者承擔(dān)的違約金、賠償金，甚至購房者退房的一切損失，均由乙方承擔(dān)，為此，乙方應(yīng)當(dāng)確保工期和質(zhì)量，并應(yīng)當(dāng)在發(fā)生質(zhì)量問題時立即全力解決。

　　(4)工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

　　第十六條保險

　　由乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工安全、施工人員安全，乙方需自行投保施工現(xiàn)場人員人身財產(chǎn)意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責(zé)任險，并承擔(dān)其費用。

　　第十七條竣工日前使用

　　下列情況均不視為甲方提前使用，乙方仍應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任：

　　(1)甲方在臨時使用已完工程的;

　　(2)經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位進(jìn)行裝飾裝修施工;

　　(3)無論何方原因造成的延期，在合同確定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國家規(guī)定及合同約定要求時，甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同或為銷售而需使用，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的或使用的。

　　第十八條爭議的解決

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

　　第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽署日期：年月日

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