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房屋租賃合同

時(shí)間:2023-08-17 07:58:53 合同范本 我要投稿

房屋租賃合同

  隨著時(shí)間的推移,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的房屋租賃合同,歡迎大家分享。

房屋租賃合同

房屋租賃合同1

  合同編號(hào):

  出租方(甲方):_______承租方(乙方):______________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于__市___區(qū)(縣)________________。該房屋為:樓房__室__廳__衛(wèi),平房__間,建筑面積_______平方米,使用面積______平方米,裝修狀況_________,其他條件為__________________,該房屋(□已/ □未)設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

  (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:________________。

  (二)甲方對(duì)該房屋享有使用權(quán)的,甲方或其代理人除出示本條第(一)款約定的房屋所有權(quán)證外,還應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方對(duì)外出租該房屋的書面憑證,該憑證為:_____________。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:_____________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

  第四條交驗(yàn)身份

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)向乙方出示(□身份證/ □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及______等真實(shí)有效的身份證明。

 。ǘ┮曳綉(yīng)向甲方出示(□身份證/ □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及______等真實(shí)有效的身份證明。

  第五條房屋改善

  (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:____________________________________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/ □乙方)承擔(dān)。

 。ǘ┘追剑ā跏/ □否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:____________________________________________________,雙方也可另行書面約定。

  (三)如發(fā)生本條約定的裝修、裝飾,乙方在合同期滿交房時(shí)無需恢復(fù)原狀,但乙方添置空調(diào)等設(shè)備可以自行拆除。

  第六條租賃期限

  (一)房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日,共計(jì)__年__個(gè)月。(如果交房之日晚于租賃起始時(shí)間,則以交房時(shí)間為租賃起始日,到期日相應(yīng)順延)

 。ǘ┳赓U期滿,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前___日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前___日書面通知對(duì)方。

  第七條租金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)(含稅):________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):_____________元(大寫:________________元)。該房屋租金____(□年/ □月)不變,自第____(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付方式:(□月/ □季/ □半年/ □年)付,具體租金支付時(shí)間:____,_____,____,_____,_____________________________________________。相當(dāng)于保證金金額的租金乙方于合同期滿時(shí)支付,可以以保證金沖抵。

 。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖/ □甲方代理人直接收取/ □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,甲方應(yīng)在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)

 。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷螅瑧(yīng)向乙方開具收款憑證。

 。ㄎ澹┮曳街Ц蹲饨鹎,甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)金額的有效發(fā)票,否則乙方付款相應(yīng)順延。

  第八條房屋租賃保證金

 。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí),乙方(□是/ □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:元(大寫:_______________元)。甲方或其代理人收取保證金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方或者沖抵租金。

  第九條其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

 。ㄒ唬┮曳匠袚(dān)(□水費(fèi)/ □電費(fèi)/ □電話費(fèi)/ □電視收視費(fèi)/ □供暖費(fèi)/ □燃?xì)赓M(fèi)/ □物業(yè)管理費(fèi)/□______________)等費(fèi)用。

 。ǘ┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用以保證乙方正常使用租賃房屋和享受相關(guān)服務(wù),否則甲方應(yīng)減少乙方相應(yīng)租金或相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第十條房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

 。ǘ┓颠:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)對(duì)房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。如租賃房屋存在未結(jié)算物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等乙方應(yīng)結(jié)清的費(fèi)用,乙方在交付之前應(yīng)結(jié)算完成后交付。

  第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前__日通知乙方并盡量減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。

 。ǘ⿲(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條轉(zhuǎn)租

 。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,乙方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

 。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

 。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條所有權(quán)變動(dòng)

  (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前___日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

 。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

 。ㄈ┮曳匠凶馄陂g甲方將該房屋抵押的,應(yīng)提前__日書面通知乙方。

  第十四條合同的解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的(該房屋拆遷方支付的搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)歸乙方所有)。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的`。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:_____________________________。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的。

  3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  7、其他:_____________________________。

  第十五條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。

 。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄈ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前____日通知乙方并征得乙方書面同意,將已收取的租金余額及租賃保證金退還乙方并按月租金的____%支付違約金。

 。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。

 。ㄎ澹┮曳缴米詫(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

 。┳赓U期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知甲方,并按月租金的____%支付違約金。

 。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按月租金的____%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

 。ò耍┖贤跐M或者解除后,甲方應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)將合同保證金退還給乙方,否則每日按月租金的__%向乙方支付違約金。

 。ň牛┢渌

  ______________________________。

  第十六條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十七條通知與送達(dá)

 。ㄒ唬┘滓译p方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料,均以本合同所列明的通訊方式以傳真、電郵或郵寄方式送達(dá),一方如果通訊方式變更的,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方,否則對(duì)方以原聯(lián)系方式進(jìn)行的送達(dá)仍然有效,有此造成的不利后果由對(duì)方承擔(dān)。

 。ǘ┩ㄖ竭_(dá)后,對(duì)方如果有異議,應(yīng)當(dāng)在__日書面回復(fù)對(duì)方。

 。ㄈ⿲(duì)代理人或者緊急聯(lián)系人的送達(dá)視為對(duì)本人的送達(dá)。

  (四)雙方送達(dá)書面通知的詳細(xì)聯(lián)系方式:

  1、甲方:

  2、乙方:

  第十八條備案

  本合同如需備案,則該備案手續(xù)由__辦理,備案費(fèi)用由__承擔(dān)。

  第十九條特別告知

  甲方應(yīng)當(dāng)將使用該房屋中需要以超出一般注意義務(wù)對(duì)待的事項(xiàng)告知乙方,該事項(xiàng)包括:

  _______________________________。如果甲方怠于履行上述告知義務(wù)致使損害發(fā)生,乙方免責(zé)。因此給乙方及乙方人員造成的財(cái)產(chǎn)、人身損害,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十條其他約定事項(xiàng)

  (一)乙方如需辦理工商注冊(cè)等相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)積極配合,并提供有關(guān)手續(xù)

  及權(quán)證,如因甲方房屋的原因致使乙方不能辦理工商登記注冊(cè)等手續(xù)的,乙方可解除本租賃合同而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

 。ǘ┰诓贿`反本合同第三條約定的前提下,在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)隨時(shí)更換使用租賃房屋的員工而無需征得甲方同意。

  ________________________________。

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)__份,乙方執(zhí)__份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:________承租方(乙方)簽章:________

  ____年____月____日____年____月____日

房屋租賃合同2

  甲方姓名(出租方):__________________

  身份證號(hào)碼:________________

  乙方姓名(承租方):__________________

  身份證號(hào)碼:________________

  經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_____________房屋出租給乙方居住使用。

  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

  三、約定事項(xiàng)

  1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

  3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

  乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

  6、備注:______________________________________________________________

  _______________________________________________________________________

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度

  甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):

  電話:____________電話:____________

  ______年______月______日

房屋租賃合同3

  出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________

  身份證號(hào):__________

  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________

  身份證號(hào):__________

  居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)_________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)丙方居間,甲,乙雙方在自愿,平等,誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、房屋位置及權(quán)屬基本情況

  1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________,房產(chǎn)性質(zhì)__________,證號(hào)為__________。

  該房屋抵押情況:__________。

  2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)

  水表:__________。電表:__________(其中峰數(shù):__________谷數(shù):__________)氣表:__________。

  二、租賃用途

  1.乙方租賃該房屋作為__________使用。

  2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

  三、租賃期限

  1.該房屋租賃期為__________個(gè)月,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出,甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

  四、租金及支付方式

  1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________大寫__________;

  年租金為人民幣_(tái)_________大寫__________;

  總租金為人民幣_(tái)_________大寫__________。

  2.雙方約定租金支付方式為__________。

  五、其他費(fèi)用

  1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、物管費(fèi)(含公攤費(fèi)用)__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。

  2.若需要電話及寬帶,可由甲方代為申請(qǐng),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有,若是乙方后來因需要添加的`設(shè)施不屬甲方所有。

  2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

  3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方)。

  4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意,并同意由甲方全權(quán)處理。

  5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。

  6.租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,須提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后,該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方,并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。(合同另有約定除外)

  七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

  2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

  4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  5.未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。

  八、租賃期滿后,甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施,乙方自行拆除帶走,并將房屋恢復(fù)原樣。

  九、押金及違約金

  1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣_(tái)_________大寫__________.在本合同到期時(shí),房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。

  2.甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前三個(gè)月通知對(duì)方,需雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還保證金。

  3.如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十、其他條款

  1.中介信息服務(wù)費(fèi)

 。1)合同簽訂之日,甲方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),即__________元大寫__________。

 。2)合同簽訂之日,乙方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),即__________元大寫__________。

  2.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

  3.本合同壹式叁份,均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。

  甲方:__________

  乙方:__________

  丙方:__________

  經(jīng)辦人:__________

  經(jīng)辦人:__________

  經(jīng)辦人:__________

  電話:__________

  電話:__________

  電話:__________

  簽約日期:___年___月___日

房屋租賃合同4

  出租方:_________

  承租方:_________

  經(jīng)紀(jì)方:_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  合同編號(hào):_________

  簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

  《房屋租賃證》編號(hào):_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,在丙方的介紹和見證下,就房屋租賃事宜簽訂本合同。

  一、房屋基本情況:

  甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方,建筑面積為_________平米,室內(nèi)附屬設(shè)施見附錄。

  乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房,并已對(duì)該房的相關(guān)附屬證書及甲方的身份證件審查確認(rèn)。

  二、租賃用途:

  乙方租賃該房作為_________用途使用,在租賃期內(nèi),乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

  三、租賃期限:

  1、該房屋租用期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期,裝修期不計(jì)入租賃期限。

  2、在租賃期滿后,如乙方要續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方許可后,雙方另行簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式:

  1、該房屋租金為人民幣(大寫)_________元整(¥_________)/□月□季□半年□年,租金以□月□季□半年□年方式支付,支付時(shí)間為_________,其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付,甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條。

  2、付款方式采用□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬,開戶銀行:_________,賬戶名:_________,賬號(hào):______________。

  五、其他費(fèi)用:

  1、甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用(具體包括:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用)全部付清。

  2、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,具體為:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用,并將繳費(fèi)清單的復(fù)印件交與甲方。

  六、甲方的權(quán)利義務(wù):

  1、甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租,有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房屋,有權(quán)在合同期滿后收回房屋及附屬設(shè)施。

  2、甲方應(yīng)在本合同生效后的_________日內(nèi),按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。

  3、該房屋在非因乙方過錯(cuò)使用的情況下?lián)p壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用。

  4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,無使用或產(chǎn)權(quán)糾紛;如遇房屋出售,需提前三個(gè)月書面告知乙方。

  七、乙方的`權(quán)利義務(wù):

  1、乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施,有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  2、如遇甲方將該出租房屋出售,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  3、乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋,非經(jīng)甲方書面同意,不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、裝修,不得改變?cè)摲课莸挠猛,不得將該房屋轉(zhuǎn)租。

  4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

  5、乙方因過錯(cuò)使用,導(dǎo)致的房屋毀損,有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方對(duì)于該房屋的附屬設(shè)施在使用過程中造成的損壞,有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。

  八、押金及違約責(zé)任:

  1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣(大寫)_________元(¥_______),租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

  2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設(shè)施,每日按照月租金5%向乙方支付違約金;逾期超過10天,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任;如乙方逾期交納房租金,每日按拖欠租金金額的5%向甲方支付違約金,逾期超過15日,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

  3、乙方在租賃期內(nèi),違反本合同第五條第二款,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用金額的1%支付滯納金。逾期2個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  4、甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同,視為違約,違約方應(yīng)承擔(dān)另一方違約金人民幣(大寫)_________元(¥_______)。

  5、遇到政府決定拆除此出租房屋或發(fā)生不可抗力事件,使合同無法履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、其它未盡事宜:

  由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  十、中介費(fèi)用承擔(dān):

  甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用(大寫)_________元,乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用(大寫)_________元。

  十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效;

  本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)一份留作公安機(jī)關(guān)備案,三份具有同等效力。

  附件一:

  室內(nèi)附屬設(shè)施清單

  其他相關(guān)費(fèi)用

  甲方:_________

  乙方:_________

  電話:_________

  電話:_________

  日期:_________

  日期:_________

房屋租賃合同5

  出租方(甲方):

  證件號(hào):

  承租方(乙方):

  證件號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的座落、面積、情況

  1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市區(qū)路弄號(hào)室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地,建筑面積平方米,房屋類型為__ ____,房屋狀況為,產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。

  二、租賃用途

  2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

  三、租賃期限

  3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,租賃期年月日起至自年月日止。為期年。

  3-2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  4-1、該房屋租賃的月租金為元整,(大寫萬仟百元整)。

  4-2、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。

  4-3、乙方支付租金方式:。

  五、保證金

  5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整,(大寫萬仟百元整)。

  5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

  5-3、租賃期滿后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

  六、其它費(fèi)用

  6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  6-2、物業(yè)管理費(fèi)由支付。

  七、甲方義務(wù)

  7-1、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。

  7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  八、乙方義務(wù)

  8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

  8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。

  九、違約責(zé)任及處理

  9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

  9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、合同終止及解除條件

  10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。

  10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

  B、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

  C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

  十一、其它條款

  11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

  11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

  11-4、本合同共三頁,一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,簽字即生效。

  出租方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  住址:

  電話:

  簽約日期:

  簽約地點(diǎn):

  承租方(乙方):身份證號(hào)碼:住址:電話:

  房屋租賃合同范本5

  委托人(甲方)

  居間人(乙方)

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條

  委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

  房屋用途:對(duì)承租人條件的.特別要求:

  乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):

  第二條

  委托期限

  自年月日至年月日。

  第三條

  現(xiàn)場(chǎng)看房

  本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。

  乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的,甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的,甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。

  第四條甲方義務(wù)

  (一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明;

  (二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

  (三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;

  (四)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

  (五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密;

  (六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;

  (七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租;

  第五條乙方義務(wù)

  (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

  (二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);

  (三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

  (四)收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

  (五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

  第六條

  傭金

  委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

  傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/日內(nèi))支付。

  傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;。

  委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求支付傭金。

  第七條

  費(fèi)用

  委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下:

  第八條

  轉(zhuǎn)委托

  甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

  第九條

  本合同解除的條件

  (一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;

  (二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔(dān);

  第十條

  違約責(zé)任

  (一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的,應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

  (二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,乙方有權(quán)要求甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

  (三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

  (四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的,應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

  (五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

  第十一條

  合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

  (一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十二條

  其他約定事項(xiàng)

  本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  委托人(章)

  居間人(章)

  住所:

  住所:

  身份證號(hào)碼:

  法定代表人:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  法定代表人:

  委托代理人:

  委托代理人:

房屋租賃合同6

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于煎茶鎮(zhèn)外環(huán)路(煙草站旁)的房屋(1-2樓),約______㎡,出租給乙方作為商業(yè)(賣家私)使用,租賃期限自20xx年8月15日至20xx年8月15日。

  二、本房年租金為人民幣叁萬元整(30000.00),按年結(jié)算,即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。

  三、乙方租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須付清租房所有欠費(fèi)。

  四、在租房期間,任何一方要求終止本合同,需提前三個(gè)月通知另外一方,否則償付對(duì)方總租金(當(dāng)年的租金)雙倍的違約金;租房結(jié)束后,乙方具有優(yōu)先租房權(quán)續(xù)租。

  五、在租房期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。如乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施等將由乙方承擔(dān)并賠償所有損失費(fèi),與甲方無關(guān)。

  1、若因原乙方(梁勇)裝修房屋引起的糾紛,由甲方全部負(fù)責(zé),與現(xiàn)有乙方無關(guān)。

  2、經(jīng)協(xié)商,乙方租賃期間,房屋二樓一堵墻拆、砌將由乙

  3、乙方同意在20xx年8月15日之前預(yù)支保證金人民幣_(tái)____________(___________),在20xx年8月15日前交付本年余下的`全部租金人民幣_(tái)____________________________。若到期后,乙方仍未交本年租金,則保證金不得退返,本合同作廢;甲方若有違約,按本保證金的雙倍賠償給乙方,其中保證金在本年的租金內(nèi)。

  4、房屋漲跌由市場(chǎng)決定,漲跌不得超過當(dāng)年租金的5%。

  六、以上合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同7

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋信息

  1、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  2、甲方出租給乙方的房屋位于__________________,出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第二條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為______使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  4、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為______元(大寫______),租金總額為______元(大寫______)。

  2、房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第五條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在______個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第七條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十條 乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的`______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十一條 免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十二條 爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

  1、提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十三條 其他約定事項(xiàng)

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同自雙方簽(章)后生效。

  3、本合同及附件一式______份,由甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

房屋租賃合同8

  甲方(房主):___________

  乙方(承租人):___________

  一、甲方將________市_____路__號(hào)樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。

  二、租期________年,從________年__月__日起到________年__月__日為止,必須一次性付清租金后使用。

  三、月租金為人民幣_(tái)__元(作為甲方凈收入),乙方共支付現(xiàn)金___元(計(jì)大寫__________元整)。

  四、保證金

  1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)_______元整(小寫):____元人民幣。

  2、保證金支付方式:________。

  3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢,同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

  五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。

  3、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予以修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

  4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

  5、乙方對(duì)租房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人,也不能擅自改變用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期時(shí),需由雙方確定無拖欠水、電、暖、,電視、物業(yè)管理等款項(xiàng)。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。

  六、有關(guān)退租條款

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有的.條款后,甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

  2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況:退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

  4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品,如果租房?jī)?nèi)的所有物品設(shè)施有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

  七、有關(guān)退租的事項(xiàng)

  1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增,提增幅度根據(jù)市場(chǎng)因素情況確定,一般在________%到________%左右。

  2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)_______元整,凡違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

  九、本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),具有同等法律效力。

  十、屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有___________________________________,以上家電均為房主所有,暫交承租人使用,請(qǐng)務(wù)必小心愛護(hù)使用,不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時(shí),在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺,雙方協(xié)商賠償事宜,賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的,房主有權(quán)追討。

  十一、補(bǔ)充協(xié)議:

  十二、本協(xié)議一式__份,每份貳頁,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同9

  甲方(出租方): ,身份證號(hào):

  乙方(承租方): ,身份證號(hào):

  甲乙雙方本著平等自愿,互利互惠的原則,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方坐落于

  房屋(以下簡(jiǎn)稱:“房屋”)的出租事宜,經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋狀況

  租賃房屋建筑面積約為 ,房產(chǎn)證號(hào)為

  具體情況及屋內(nèi)設(shè)施如下:

  第二條 租賃期限

  1、租賃期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、租賃期屆滿,甲方如繼續(xù)對(duì)外出租且乙方有意續(xù)租,乙方須在租期屆滿日前1個(gè)月向甲方書面致函,續(xù)租期間的租金價(jià)格應(yīng)以屆時(shí)市場(chǎng)平均租金水平商定。

  第三條 租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

  1、雙方約定租金為每年 元,即租金每月 元,支付方式為 。 (年付/押一付三)

  2、租用房屋發(fā)生的一切費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。

  第四條 租賃用途

  1、 乙方租賃本房屋用于自己居住,乙方不得擅自改變房屋用途(包括但不限于改為商用、改為旅館對(duì)外經(jīng)營(yíng)等),否則甲方可以單方面解除合同,因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任。

  2、 乙方也不得將房屋用作宿舍使用,否則甲方可以單方面解除合同,因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任。

  第五條 雙方權(quán)利義務(wù)

 。ㄒ唬┘追綑(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,有權(quán)出租房屋。

  2、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付租賃房屋。

  3、租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

 。ǘ┮曳綑(quán)利與義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按本合同約定交付租金及其他費(fèi)用;

  2、租賃期間,乙方嚴(yán)禁利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng),否則,給甲方及第三方造成損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;因乙方原因而發(fā)生事故(含安全事故、消防事故等),所造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、未獲得甲方同意,乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

  4、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的`承重結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  5、甲乙雙方根據(jù)本合同約定提前終止合同且就此達(dá)成一致意見,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  6、乙方租賃期間的用水、用電、采暖、空調(diào)、通信、天然氣、治安、環(huán)保、食品衛(wèi)生、消防安全、工商管理等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)稅收,均由乙方自行承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任

  1、乙方未按本合同約定交付租金,每逾期一天,按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。

  2、租賃期間,因乙方的行為,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  3、租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務(wù)的情況的,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金30%的違約金責(zé)任。

  第七條 合同終止、解除

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí),可以解除本合同。

  2、依照本合同約定或法律規(guī)定,雙方可以解除本合同。

  3、雙方已履行完成本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),且租賃期滿合同自然終止。

  4、因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí),雙方確認(rèn)本合同可以終止。

  5、乙方逾期支付租金超過一個(gè)月的,甲方有權(quán)單方面解除合同。

  第八條 特別約定

  如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失;需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)證明材料,在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任。

  第九條 爭(zhēng)議解決及合同生效

  1、如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛,雙方友好協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2、本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)協(xié)商無法解決時(shí),由房屋所在地人民法院管轄。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同10

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于xxx,位于第15棟一單元302。

  第二條:房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

  第四條:租金。

  該房屋月租金為(人民幣)壹千元整。

  租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條:付款方式。

  乙方按(季)支付租金給甲方。

  第六條:交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條:甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條:維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的`房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條:關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1.水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.供暖費(fèi);

  第十條:租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

  第十一條:違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  第十二條:因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十三條:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條:其他約定。

  (一)出租方為已提供物品如下:

 。1)床鋪二個(gè)、(2)桌子一張

 。ǘ┊(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度;(3)煤氣表現(xiàn)為:度。

  第十五條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十六條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

  ___年___月___日___年___月___日

房屋租賃合同11

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方): 電話:

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方): 電話:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:

  一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的綜合樓東南角三間房屋,出租給乙方開辦儲(chǔ)蓄所。

  二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、該房屋每年租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,乙方租金每年在 月 日前一次性交清。

  四、租賃期間房屋出租管理費(fèi)、稅費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi),由甲方承擔(dān)。

  五、甲方為乙方提供額用水服務(wù),用電情況由乙方自行解決,水費(fèi)由乙方承擔(dān)(每月30元)。

  六、乙方必須依約交付租金,如拖欠租金達(dá)30天以上,甲方有權(quán)收回房屋。

  七、乙方需維修時(shí)必須提前征得甲方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方因故意或過失造成租用房屋的損壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方退租或甲方收回房屋時(shí),乙方對(duì)房屋裝修費(fèi)或設(shè)備費(fèi),甲方不予承認(rèn)。

  八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素,租賃期間若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書面通知乙方,若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書面通知甲方。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清所有費(fèi)用后退還房屋給甲方。為便于工作,甲方將提前一個(gè)月再簽租賃合同,同等條件下,乙方優(yōu)先。乙方不續(xù)簽合同并繳納租金,視作放棄。

  十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十一、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持該出租房周邊秩序,協(xié)調(diào)與友鄰及有關(guān)方的.關(guān)系。

  十二、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  簽名(蓋章) 簽名(蓋章)

房屋租賃合同12

  甲方(出租方):_________

  身份證號(hào)碼:_________

  乙方(承租方):_________

  身份證號(hào)碼:_________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:

  一、甲方將自有的坐落在陽光小區(qū)東側(cè)c2商5的房屋,建筑面積平方米,出租給乙方作使用。裝修程度:大理**梯和地面、樓上衛(wèi)生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房:設(shè)施設(shè)備(電表、水表、其他無)完好無損。租賃期滿后,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動(dòng)雙方協(xié)商解決。

  二、租賃期限:20___年___月___日至20___年___月___日。

  三、租金及押金交納時(shí)間:每年房屋租金為元(人民幣),先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時(shí),繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一個(gè)月付給甲方,否則,甲方有權(quán)將房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租賃年后,房租隨市場(chǎng)行情變動(dòng)。

  四、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),乙方在租賃期間,需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)的,需經(jīng)甲方同意,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償,房屋修繕由乙方負(fù)責(zé)。

  3、承租后,水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。承租前一切費(fèi)用乙方概不負(fù)責(zé)。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果,若乙方出兌,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

  5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  8、其他約定事項(xiàng):甲方需要收回房屋時(shí),需提前三個(gè)月告知乙方;若導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用此房屋,則甲方應(yīng)返還乙方的'押金及剩余房租。若乙方在合同期內(nèi)終止租賃,需提前三個(gè)月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有權(quán)收回房屋,對(duì)房屋的裝修費(fèi)用,甲方不予賠償,已交的房租費(fèi)不予退還。

  五、違約責(zé)任:甲乙雙方任一方違約的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元(人民幣),損失超過違約金時(shí),需另行追加賠償。

  六、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  八、乙方在交付第一年房租時(shí)一次性向甲方交付押金人民幣元,若房屋設(shè)施及裝潢被損壞,根據(jù)損壞程度在押金中扣除,超出部分由乙方補(bǔ)償,剩余部分在合同期滿后退回乙方。

  甲方:_________(簽字)

  聯(lián)系電話:_________

  乙方:_________(簽字)

  聯(lián)系電話:_________

  簽約時(shí)間:_________

房屋租賃合同13

  甲方(出租方): 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:

  乙方(承租方):

  為明確雙方權(quán)利,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋基本情況

  1、房屋地址:

  2、建筑面積: ㎡ 。

  第二條 房屋用途

  房屋用途: 。甲方確保房屋符合乙方用途,且該用途已獲得房屋的利害關(guān)系人和物管方的同意。

  第三條 租賃期限

  1、該房屋租賃期為 ,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租賃期滿乙方如需續(xù)租,則可以在租賃期限屆滿前半個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商后,重新簽訂《房屋租賃合同》。

  第四條 租金

  1、該房屋租金為¥ 元/月,租賃期間甲方不得以任何理由調(diào)整租金。

  2、該房屋保證金為¥ 元(大寫:人民幣 ),租期結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),甲方無息退還乙方。

  第五條 付款方式

  1、租金:本合同租金每 月支付一次,第一期租金乙方應(yīng)在合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)支付甲方,以后每期租金在上一期租金到期前 個(gè)工作日內(nèi)支付。

  2、保證金:以 方式支付。

  a、本合同簽訂生效后 個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方繳納保證金。

  b、本合同為續(xù)租合同,乙方此前所交付的保證金,繼續(xù)作為本合同保證金使用。

  第六條 房屋交付

  1、甲方應(yīng)在 年 月 日之前將房屋清理打掃干凈交付乙方,并結(jié)清各項(xiàng)房屋費(fèi)用,確保屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。

  2、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括: 。

  第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  1、甲方保證有權(quán)出租該房屋,且該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,是符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的合法建筑;

  2、有關(guān)該房屋的按揭、抵押、債務(wù)、稅務(wù)及租賃關(guān)系等,均應(yīng)在本合同簽訂之前辦妥;

  第八條 租賃期間的有關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi),房屋水電費(fèi)、煤氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方交納。

  第九條 雙方權(quán)利義務(wù)責(zé)任

  1、甲方有下列違約行為的,應(yīng)返還乙方已支付而未實(shí)際使用期間的租金,向乙方賠償一個(gè)月租金的違約金,并賠償乙方的全部損失(包括但不限于搬家費(fèi)、人工費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等):

 。1)提前終止租賃合同,收回房屋;

 。2)違反本合同第七條的承諾影響乙方正常使用房屋;

 。3)其他非因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法按照約定繼續(xù)履行。

  2、租賃期內(nèi),甲方將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者以其他方式處置該房屋,均不影響本租賃合同的履行;否則甲方應(yīng)賠償乙方兩個(gè)月租金的違約金,并賠償由此給乙方造成的全部損失(包括但不限于搬家費(fèi)、人工費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等)。

  3、甲方逾期交房的,每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金總額千分之一的`違約金。

  第十條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  1、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備每6個(gè)月檢修一次,乙方應(yīng)積極配合甲方檢修。

  2、正常的房屋大維修由甲方承擔(dān),包括房屋和附屬設(shè)施設(shè)備維修。日常易耗品費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十一條 甲方需向乙方提供身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋權(quán)屬為共有的還需提供共有人同意租賃的證明、房屋非甲方所有的應(yīng)提供房屋所有人授權(quán)甲方租賃的授權(quán)委托書。以上文件的復(fù)印件作為本合同附件。

  第十二條 不可抗力

  因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十三條 其他

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商,協(xié)商不成的,向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方:

  身份證號(hào)碼: 授權(quán)代表:

  地址: 地址: 電話: 電話:

房屋租賃合同14

  出租方(甲方)___________身份證號(hào)碼:______________________________

  承租方(乙方)___________身份證號(hào)碼:______________________________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將________市________街道________小區(qū)________號(hào)樓________號(hào)的'房子出租給乙方,共計(jì)面積約________平方米,租期為______月,時(shí)間自______年______月______日始至______年______月______日。

  二、租金標(biāo)準(zhǔn)________元/月,支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房時(shí)交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所五堵漏。甲方如數(shù)退還押金。

  三、承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、由此造成的一切后果由乙方承擔(dān),否則甲方有權(quán)收回租房。

  四、承租期內(nèi),乙方自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作,保證做到防火、防盜、安全用水、用電,保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生,在租用期間,乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生,由乙方負(fù)責(zé)。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用。

  七、本協(xié)議一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

  八、備注及各項(xiàng)表度數(shù):

  (1)水表現(xiàn)為:________度,(2)電表現(xiàn)為:________度,(3)煤氣表現(xiàn)為:________度。

  本合同一式_____份,甲、乙雙方各持_____份,見證方_____份,具有同等法律效力

  甲方:_________________________乙方:_________________________

  _________年_________月_______日_________年_________月_______日

房屋租賃合同15

  合同編號(hào):_________

  出租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  簽訂地點(diǎn):_________

  承租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日

  第一條租賃房屋坐落在__________、間數(shù)_____ 、建筑面積_____平米、房屋質(zhì)量_____。

  第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

 。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。)

  第三條租金(大寫):

  第四條租金的支付期限與方式:

  第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

  第六條租賃房屋的用途:

  第七條租賃房屋的維修:

  出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):__________;承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):__________。

  第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:

  租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:

  第九條出租方(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

  第十條定金(大寫)_____元。承租人在_____交給出租人。

  第十一條合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)

  2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)

  3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的.,

  5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

  6、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

  7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

  1、出租人遲延交付出租房屋

  2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

  第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:

  第十三條違約責(zé)任:

  出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決;

 。ㄒ唬┨峤籣____仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條其他約定事項(xiàng):

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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