土地租賃合同15篇(精華)
在當今不斷發(fā)展的世界,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編收集整理的土地租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
土地租賃合同1
出租方:(以下簡稱甲方)_______________________
承租方:(以下簡稱乙方)_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地務必進行合法經(jīng)營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫忙乙方協(xié)調同水、電、暖的帶給方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的帶給方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際狀況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔職責,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的`交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔職責。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_______________________乙方(蓋章或簽字)_______________________
____年____月____日____年____月____日
附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物狀況。
參考條款:甲方收取租金時務必出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。
土地租賃合同2
甲方(出租方): ,住址: , 身份證號碼 , 聯(lián)系電話:
乙方(承租方): ,住址: , 身份證號碼 , 聯(lián)系電話:
為維護當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權性質的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意,并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定,訂立本合同如下:
一、土地承包經(jīng)營權租賃面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 的 (面積)土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),從 年 月 日起至 年 月 日止,租賃給乙方用于 。
二、雙方權利及義務
(一)甲方的權利和義務:
1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;
2、按時將出租的土地交付乙方使用;
3、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續(xù);
4、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經(jīng)營活動;
5、租賃期限屆滿之后,該土地甲方繼續(xù)對外租賃的,乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權,乙方需要續(xù)租的,甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。
6、國家政策法律允許該土地轉讓時,乙方享有優(yōu)先受讓權,甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續(xù);
7、合同簽訂后不得反悔,不得擅自解除、中止和終止合同;
8、當國家需要征用該土地時,配合乙方辦理領取相應補償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領取的,甲方領取后應全額交付給乙方;
9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,乙方無法實現(xiàn)本合同目的的,甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方,并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物,如果甲方受益的,應當補償給乙方。
10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關系,保證乙方正常使用該土地不受干擾。
(二)乙方的權利和義務:
1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;
2、依法享有該土地的自主生產經(jīng)營使用權及產品處置、收益權;
3、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;
4、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
5、租賃期間土地被依法征收、占用時,有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費;
6、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;
7、自本合同生效之日起,乙方代位享有《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》所規(guī)定的承包人的權利,并代位履行其義務。必要甲方配合乙方實現(xiàn)該權利和履行該義務時,甲方應該配合;
8、租賃期間有權與他人合伙、合作生產經(jīng)營該土地;
9、租賃期間有權將該土地再轉租他人,收益歸乙方所有。
三、租賃價款及支付方式
按照單價 每畝(或平方米) / 元,按(月、季、年) 支付。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,雙方可以解除本合同;
2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營能力,使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
五、違約責任
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,并均不負違約責任。
(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務第1項至第9項的,屬于違約,依法應當承擔違約責任。違約金按照總租金的 %計算。給乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方全部損失。
(三)乙方租賃期間違約的,也應依法承擔違約責任,所交付的`租金不退。
六、爭議的解決
(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。
(二)雙方當事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng)、村組織進行調解。
(三)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。
(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起,甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的,按照另有表示辦理。
(三)本合同自簽字之日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證,不影響本合同效力。
(四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件,具有同等法律效力。
甲方: (簽章) 乙方: (簽章)
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方備案: (簽章) 年 月 日
鑒證機關: (簽章) 年 月 日
土地租賃合同3
出租方(甲方):___________(以下簡稱甲方)
證號:___________
承租方(乙方):___________公司(以下簡稱乙方)
營業(yè)證號:___________
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于XX市XX區(qū)___________鎮(zhèn)___________村(東或西)的___________畝土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為東至___________南至___________西至___________北至___________;大小為___________畝,長______米,寬______米,形狀為矩形。租賃期限為______年______個月,自______年______月______日至______年______月______日止,年租金______元,租金共計______萬元整(元)。
二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用(用來建造廠房及),如有違反,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失,包括但不限于固定資產、廠房及相關設備等。
三、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方在租賃期間因生產經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
七、租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權,且租金優(yōu)惠同等位置地塊的______%到______%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
八、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,即______元。如逾期交納租金在30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之______的違約金;如逾期超過______日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金。
九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入,逾期交納租金在30日以內,甲方應向支乙方付總租金日千分之______的違約金;如逾期超過30日,乙方有權解除合同,甲方應向乙方支付總租金百分之______的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的.費用,乙方有權拒付。
十一、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門按照XX市的有關規(guī)定進行補償外,甲方還應退還未到期部分的租金。
十二、爭議解決方式:如雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。)
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。
十五、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)____________
______年______月______日______年______月______日
土地租賃合同4
出租方(甲方):____________________________
承租方(乙方):____________________________
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
1、租賃土地情況
甲方將位于______________的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作______________用途使用(經(jīng)營項目要列明細),該土地總面積為_____________平方米(具體以測量圖為準),土地的性質為_______________,土地證號為______________________。
該土地租賃后用于:____________________________
2、租賃期限
租賃期限為_______________年,即自_______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
3、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
4、租金計算、付款方式及保證金
(1)租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣__________元(大寫:_____)月租金總額為人民幣________元(大寫:_______),年租金總額為人民幣_______元(大寫:___________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_______%(建議年增幅應不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表:
年度租賃單價______________(元/平方)。
月租金_____________________(元)。
年租金_____________________(元)。
。2)租金支付:乙方須在每月_________號前繳交當月租金,甲方收取租金時開付村的'收款收據(jù)。
(3)簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣_____元(大寫:_______________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
5、雙方的權利和義務
。1)乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的___________%計罰。經(jīng)甲方追收,超過當月__________日乙方仍未全額繳納當月租金的,則視乙方單方違約,因此所產生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。
。2)在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。
。3)租賃期內乙方如需建設的,必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù),建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的,甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等),但所需的一切費用由乙方承擔。
(4)乙方必須依法經(jīng)營,租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內所產生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由乙方負責支付。同時,乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產生責任事故的,該事故責任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責任)由乙方負責,與甲方無關。
(5)租賃期內如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。
6、合同期滿及終止的處理
。1)合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有,乙方不得有異議。
。2)租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。
7、違約責任
(1)甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
。2)乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。
8、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
9、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_____份,甲方_____份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:______年_____月_____日簽訂日期:______年_____月_____日
土地租賃合同5
出租方:(簡稱甲方)
承租方:(簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地面積、位置。
甲方自愿將位于會____鎮(zhèn)會興街道槐樹洼村九華XX門東部部分土地承租給乙方經(jīng)營,面積畝,土地方位,東至 西至
二、土地承租形式及經(jīng)營期限
1、個人承租經(jīng)營。
2、該地承租經(jīng)營期限:____月____日至____月____日止(土地租用年限按公歷計算)。
三、承租金及交付方式
1、該土地承租金為每畝每年 人民幣,全年共計人民幣 元。
2、每協(xié)議生效年的租金。
3、其余租金每乙方向甲方交清租金,不再產生其它費用。
四、甲方權利和義務、
1、按照合同約定收取承租金,在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
2、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益。
3、保證道路暢通,正常供電供水,電價按正常價格收取,水費每噸按3元收取。
4、租賃期內甲方負責協(xié)調村民以及政商之間的關系,做好各項服務,確保乙方正常生產。
5、甲方保證對出租給乙方的土地有合法的出租權利,保證該土地上不存在與第三方有權屬或其他權利糾紛,保證除乙方自身原因外,能夠正常使用租賃的土地。
五、乙方權利和義務
1、按合同約定的期限,乙方有權利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地的收益權和按合同約定興建、購置財產的所有權。
3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策和公共設施的使用權。
六、合同變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方人事等相關變動,不影響合同的`執(zhí)行,都不得因此而變更或解除本合同。
2、如遇國家因素導致本合同不能履行,本合同終止,雙方應互相協(xié)作,不論任何一方出面,均應力爭補償款項,補償款的計算項目中,各自建筑的設施補償款歸各方所有。
3、本合同期滿,繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,租金按每________年5%遞增,依此類推。
4、合同期滿,若甲方不再對外出租,乙方添置的動產由乙方帶走,不動產由雙方協(xié)商或委托鑒定機構,評估作價后留給甲方,由甲方向乙方支付相應價款。
七、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,若逾期付款,承擔逾期付款金額20%的違約金。
2、在合同履行期間,若甲方違約,不能保證乙方正常使用租賃土地,應承擔該期間給乙方造成的全部損失。若造成乙方不能使用該土地的,按乙方實際總投資金額的20%承擔違約金,并退還已收取的全部租金,賠償給乙方造成的全部損失。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、村委見證后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,村委養(yǎng)殖場壹份。
十一、租賃期內乙方不得轉租,否則甲方有權收回租賃土地。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地租賃合同6
出租人(甲方):__________________________
承租人(乙方):__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積__________________平方米,用以___________________________。
2、租賃土地期限
租賃開始時間為_________年_________月_________日,結束時間為_________年_________月_________日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
3、租賃土地租金
本協(xié)議租金實行(五年)支付制,租金總額__________________(大寫)租金支付方式為__________________。
4、甲方的權利和義務
(1)甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
(2)協(xié)議簽訂后一天內提供場地。
。3)除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經(jīng)營活動。
。4)乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
。5)甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
。6)甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
5、乙方的權利和義務
。1)乙方有權根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產。
。2)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
(3)乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
。4)乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后,重新協(xié)商。
6、協(xié)議的解除
(1)本協(xié)議期限滿后。
(2)本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。
。3)本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
7、免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應協(xié)調解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
8、租賃場地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的',乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
9、爭議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調解決。
10、附則
本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
________年________月________日________年________月________日
土地租賃合同7
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據(jù)相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
1、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
2、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
風險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。
另外,約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
3、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥________元)
4、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
5、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
風險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
6、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
7、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
8、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。
9、合同期內乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。
10、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應配合新的`規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
11、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。
12、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
13、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
14、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
15、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
_______年_____月____日
土地租賃合同8
甲方:
乙方:
甲方將印道中學對面路橋頭5米處羅明健界處的715棟場地租給乙方使用,面積約260平米左右,里面設施四圍墻、有鐵門、混泥土地坪、彩鋼棚150平米。
經(jīng)甲乙雙方自愿達成如下協(xié)議:
1、租賃期間,甲方提供水電設施和場地。
2、租賃期為五年,即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方將租金一次性付清,租金為捌萬_____元(¥:80000.00_____元)整,在租用期間,甲方無權干涉乙方的轉讓權、使用權和出租權。
3、在租用期內,如果被政府征用,甲方將付給乙方未滿的租金和乙方自建的設施費用__________元。
4、在租用期間,甲方無權找任何理由收回和轉租。
5、若甲方的彩鋼棚因質量問題,給乙方造成人生安全及設施損壞,由甲方賠償給乙方。
6、乙方在愛護甲方的建筑物及設施,如有損壞應及時維修。
7、租用期間乙方的'安全責任與甲方無關。
8、在租用期間,乙方所用水電費及其它稅費由乙方負
責。未盡事宜,如有特殊情況,由甲乙雙方自行協(xié)商。
9、如遇政府征收或拆遷,甲方應退還乙方未租賃滿時間的房租費。
注:若甲方違約,甲方應退還乙方未滿的房租費和設施費,還要賠償乙方所有房租費有設施費用的20%。若乙方違約,乙方將賠償甲方未滿房租費的20%。
此協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字按手印生效。
甲方:_____乙方:_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
土地租賃合同9
甲方:__________________
乙方:__________________
為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
1、租賃土地的詳細情況
甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方________________利用;
租賃土地所有權的詳細情況:
總面積:_____畝,其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):______塊
2、租賃期限
本協(xié)議項下的'土地使用權租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。
3、租金標準
乙方按每畝______元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。
4、土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。
5、相關稅費繳納
。1)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
(2)村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納。
6、其他事項聲明
(1)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
。2)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(3)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
。4)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(5)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
7、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
8、爭議的解決
。1)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)商解決;
(2)若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
9、附件
。1)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
(2)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
。3)本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關部門備案核查。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
________年________月________日________年________月________日
土地租賃合同10
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》有關規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于 的土地 畝出租于乙方,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。
二。租賃期限為自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各 公斤,在每年農作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應于甲方提出給付請求后15日以內給付)
四、土地交付時間:
五、乙方在經(jīng)營期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預乙方的正常生產經(jīng)營,若因為甲方的行為給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。
七、本合同到期后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)租合同,由乙方繼續(xù)經(jīng)營。若乙方不愿續(xù)訂,應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關建筑物予以合理作價,由甲方在支付給乙方對價的'情況下取得有關建筑物的所有權。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商補充,補充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,并由乙方報本村村委會本案一份。
甲方:
乙方:
公證機關:
訂立時間: 年 月 日
土地租賃合同11
甲方:_____村民委員會。
法定代表人:_____,主任。
乙方:_____,男,_____年_____月_____日生,漢族,住_____市_____鎮(zhèn)_____村_____組,身份證號:__________
為發(fā)展地方經(jīng)濟,促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方于20_____年_____月_____日前將位于_____市_____鎮(zhèn)_____村十組、十一組、十二組約_____畝土地、_____畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產經(jīng)營;
二、乙方第一年按_____元/畝的價格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%,河塘租金按_____元/年的不變價格繳納;
三、乙方于每年_____月_____日前提前繳納下一年度的租金;
四、租賃期限暫定十二年,即自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止;租賃期滿后,如需續(xù)租,雙方另行協(xié)商,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權利;
五、在經(jīng)營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章,并接受甲方的監(jiān)督,自行投資,自擔風險,自負盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉包漁利,經(jīng)營期滿后的'地上物由乙方自行清除,乙方于20_____年_____月_____日前向甲方一次性繳納三萬元土地復墾保證金;
六、乙方在經(jīng)營期間應享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有,甲方負責配合乙方向相關部門申請補助獎勵資金;
七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內的村民,甲方為乙方協(xié)調與相關部門、群眾的關系,提供社會治安等社會性服務;
八、因國家、集體建設需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內土地、河塘的,乙方應當無條件服從;
九、一方需提前終止合同的,應提前六個月通知對方;
十、合同生效后,如一方違約,需向對方繳納_____元/畝的違約金;給對方造成損失的,應賠償相應的損失;
十一、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向_____市人民法院提起訴訟;
十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共_____市_____鎮(zhèn)_____村總支部委員會鑒證,報_____市_____鎮(zhèn)土地流轉服務中心備案;
十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。
甲方:(蓋章)_____
乙方:(簽字)_____
代表人:_____
時間:_____年_____月_____日
時間:_____年_____月_____日
鑒證單位:(蓋章)
代表人:_____
土地租賃合同12
甲方【出租方】
乙方【轉租方】
丙方【承租方】
根據(jù)【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農村的經(jīng)濟發(fā)展,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地,土地租賃合同范本。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下;
第一條;租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準}。四址東西南北共有塊。
第二條;租賃用途糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權。
第四條;租金及支付方法,合同范本《土地租賃合同范本》。每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的`補貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條;乙方有權監(jiān)督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產經(jīng)營服務。
第六條;合同終止。在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條;合同解除。到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方
乙方
丙方
年月日
土地租賃合同13
甲方(出租方):
乙方(轉租方):
丙方(承租方):
丙方由于業(yè)務發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經(jīng)甲方同意,達成如下協(xié)議:
第一條、租賃土地范圍、面積位于市xxx路號(附圖),面積按土管部門勘定的為準。
第二條、租賃土地用途丙方開設汽車銷售中心。
第三條、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條、租金及支付方式自________年____月____日至________年____月____日的租金為3萬元/年,自________年____月____日至________年____月____日的租金為萬元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內,支付當年租賃費的一半給乙方,個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。
第五條、續(xù)租合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。
第六條、合同終止國家征用該土地時,合同終止。各自損失自行承擔。
第七條、合同解除
1、乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;
2、甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時,丙方有權解除合同;
3、丙方不按時支付租金且超過半年的,乙方有權解除合同。
第八條、違約責任
1、丙方不承租該土地,賠償乙方損失萬元;
2、乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失萬元;
3、乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的'全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外,另再賠償丙方損失萬元。
第九條、其他
1、該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責,丙方給予配合;
2、租賃期內未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3、租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條、爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方:乙方:丙方:
。ê炞稚w章)(簽字蓋章)(簽字蓋章)
________年____月____日
土地租賃合同14
出租方: 〔以下簡稱甲方〕 承租方: 〔以下簡稱乙方〕
甲方為發(fā)展農村經(jīng)濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將位于土地租賃給乙方使用,雙方達成協(xié)議如下: 一、甲方將該村村民所有的,位于土地租賃給乙方作為
二、。經(jīng)甲乙雙方測量,乙方租賃的土地共計
三、租期為年 月日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營,應續(xù)延此合同,續(xù)延期限為
四、租金計算辦法:每畝每年200元,大寫貳佰元整(人民幣)。
五、付款方式:每兩年付一次,作為土地租賃費;先付款后使用土地。
六、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經(jīng)營,甲方承擔違約責任。
七、甲方租賃給乙方使用的土地,甲方應經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及乙方生產經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。土地租賃合同十、乙方租賃使用過程中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。 十一、乙方有權在所租賃的'土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方因經(jīng)營需要需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經(jīng)營自主權,不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時,土地附作物賠償費由乙所有,土地賠償由甲方享有。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,雙方均有權提出解除合同;
2、乙方應交租金到期后超過三個月未支付的,甲方有權解除合同,乙方經(jīng)濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經(jīng)營的,乙方有權單方解除合同;
4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,乙方可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協(xié)商補償
事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向法院提起訴訟。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十九、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,并報寶慶鄉(xiāng)人民政府、保和村兩委備案一份,自雙方簽字之日生效。
附:1、平面圖一份; 2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。
甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)
法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)
簽約時間:
簽約地點:
土地租賃合同15
甲方:_____________________
乙方:_____________________
為了加快城市綠化速度,滿足對苗木的需求,經(jīng)雙方友好協(xié)商,遵循互利互讓、真誠合作的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條、土地位置
甲方將位于___的___畝苗圃土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物、現(xiàn)有樹木等(見附件1)出租給乙方使用。
第二條、租賃期限及合同金額
租賃期為___年,從___年___月___日至___年___月___日。
合同金額為:_________(___元)/年。
第三條、付款方式
付款方式采用按年結算方式,第一年租金在合同簽定后即支付。如乙方繼續(xù)租用甲方土地,需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一個月未付款則視為雙方合同自動解除,甲方有權收回土地,解除合同。
第四條、甲乙雙方責任和義務
1、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
2、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
3、甲方應保證本宗土地上的.水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙方與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。
4、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,并簽訂相關補充協(xié)議。對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔。
5、乙方租用期間,有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
6、乙方在租賃期間因生產經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,均由乙方承擔責任,與甲方無關。
第五條、免責條件
因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第六條、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時可申請仲裁。
第七條、其他事項
1、本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間,任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。
2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方需提供所出租土地的合法使用權證明,作為本合同附件(附件2)
4、本合同正本一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份;
甲方(蓋章):____________乙方:(蓋章)____________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
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