預(yù)約合同匯編七篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的預(yù)約合同7篇，歡迎大家分享。
預(yù)約合同 篇1
王某與某公司簽訂了《商鋪認購意向書》，約定王某向公司支付20xx元意向金后即取得該公司所開發(fā)的小區(qū)商鋪的優(yōu)先認購權(quán)，公司負責(zé)在正式對外認購時通知王某前來認購。該意向書同時確定該商鋪的銷售均價為每平方米7000元，可能有1500元左右的浮動。此后，王某按照約定支付了意向金，但公司對外發(fā)售商鋪時未通知王某前來認購。王某得知公司已經(jīng)對外發(fā)售商鋪立即交涉，公司以樓價上漲為由拒絕與王某簽訂正式買賣合同。王某訴至法院要求公司繼續(xù)履行合同，如果無法履行，要求公司賠償經(jīng)濟損失100萬元。
被告方認為雙方簽訂的意向書只明確了原告有優(yōu)先認購商鋪的權(quán)利，而對商鋪的總面積、位置、戶型、朝向等具體事項未加明確，故該意向書屬于預(yù)約合同，被告收取的20xx元意向金相當(dāng)于定金。即使預(yù)約合同有效，因一方原因未能最終正式訂立商品房買賣合同的`，應(yīng)按定金規(guī)定處理。
該案一審法院對于該協(xié)議屬于預(yù)約合同的性質(zhì)予以認定，結(jié)合被告的過錯程度、原告履約的支出及其信賴利益的損失等因素，酌定被告賠償原告損失10000元并返還意向金20xx元。雙方均不服一審判決，均上訴。二審法院認為協(xié)議系具有法律約束力預(yù)約合同，同時法院認為被告違反誠實信用原則，并且依據(jù)《合同法》第一百一十三條，認為被告應(yīng)該賠償預(yù)期利益損失，一審判決確定的10000元賠償金額，難以補償守約方的實際損失，在綜合考慮房地產(chǎn)市場發(fā)展的趨勢以及雙方當(dāng)事人實際情況的基礎(chǔ)上，酌定被告賠償原告150000元。
預(yù)約是指將來訂立一定契約的契約。預(yù)約合同，一般指雙方當(dāng)事人為將來訂立確定性本合同而達成的合意。預(yù)約合同生效后，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。一方當(dāng)事人未盡義務(wù)導(dǎo)致本合同的談判、磋商不能進行，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本案中一審賠償10000元的法理基礎(chǔ)在于彌補守約方的信賴利益損失，即一審法院認定該意向書具有預(yù)約合同性質(zhì)，但是并未簽訂正式的商鋪轉(zhuǎn)讓合同，守約方即原告損失的是訂立合同的機會。而二審法院雖然也認為該協(xié)議屬于預(yù)約合同，但是認為應(yīng)該按照合同法第一百一十三條規(guī)定賠償損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，即預(yù)期利益損失。
預(yù)約合同 篇2
預(yù)約方：____
簽訂地點：
承約方：____
簽訂時間： ____年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額：
二、預(yù)約方繁育材料：
合計人民幣金額（大寫）： ____萬 仟 佰 拾 元 角 分
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求：
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求；
五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗及檢疫嚴格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理，檢驗執(zhí)行GB/T3543。1～3543。7—1995《農(nóng)作物種子檢驗規(guī)程》。
1。承約方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》，交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫合格證和《農(nóng)作物種子質(zhì)量合格證》。
2。預(yù)約方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，逾期視為種子合格。
3。雙方對經(jīng)銷的每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。
4。申請種子委托檢驗和鑒定，費用由（單位）負擔(dān)。
六、超幅度損耗及計算方法：
七、包裝要求及包裝費用負擔(dān)：
八、交（提）貨時間、地點、發(fā)運方式、運費負擔(dān)：
九、定金的數(shù)額及交付時間：
十、結(jié)算方式和期限：
十一、雙方一般責(zé)任：
預(yù)約方：所供繁育材料必須達到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標準；提供詳細的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo)；按合同約定時間交付定金；保證按時足額收購承約方生產(chǎn)的符合本合同約定標準的種子。
承約方：按合同約定的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量安排生產(chǎn)；遵循合同規(guī)定的種子生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程，并接受種子管理機構(gòu)的`監(jiān)督檢查；保證種子質(zhì)量達到合同約定條款規(guī)定；并按合同約定的數(shù)量、時間、地點交付預(yù)約方。
十二、凡因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達不到本合同約定條款的，承約方及時通知預(yù)約方進行實地考查，提供具有法律效力的有關(guān)資料，雙方協(xié)商變更合同，簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不成，按民法典及種子管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。
十三、違約責(zé)任：
十四、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由 （機構(gòu)或單位）進行技術(shù)質(zhì)量仲裁；本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
十五、雙方協(xié)商的其它條款：
十六、本合同未盡事項，一律按《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書》，作為本合同附件。
本合同一式 份，合同雙方各持 份；合同副本 份，送 （單位）備案。
預(yù)約方（章）：
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶銀行：
帳號：
承約方（章）：
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶銀行：
帳號：
審核意見：
經(jīng)辦人：
審核機關(guān)（章）
年 月 日
鑒定意見：
經(jīng)辦人：
鑒定機關(guān)（章）
年 月 日
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
預(yù)約合同 篇3
合同編號：
簽訂地點：
簽訂時間：月 日
預(yù)約方：
承約方：
根據(jù)《中華人民共和國種子法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、農(nóng)作物種子種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額
注：種子質(zhì)量標準執(zhí)行國家、行業(yè)或地方標準，沒有國家、行業(yè)或地方標準的，由雙方協(xié)商簽訂。
二、預(yù)約繁育材料
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求：
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求：
五、承約方應(yīng)提供的相關(guān)證件：承約方應(yīng)出示《農(nóng)作物種子經(jīng)營許可證》和《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，所提供的農(nóng)作物種子必須經(jīng)植物檢疫機構(gòu)檢疫合格，并提供相應(yīng)的檢疫證明。
六、農(nóng)作物種子的檢驗及檢疫：雙方應(yīng)嚴格按國家頒布的種子檢驗檢疫管理辦法、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)作物種子檢驗檢疫。
1.預(yù)約方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知對方，逾期視為種子合格。
2.買賣雙方對經(jīng)銷的每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。
3.申請種子檢驗、檢疫和鑒定的，其費用由 負擔(dān)。
七、超幅度損耗及計算方法：種子量的驗收，采取由合同雙方共同抽樣過秤的辦法，以實際過秤量綜合計算為準，最后實行多不退、少補足的.辦法。
八、包裝要求及包裝費用負擔(dān)：種子應(yīng)經(jīng)過精選、加工、分級，用_______包裝，每袋標準重量為_________公斤，袋內(nèi)外附有標簽，標簽須寫明作物種類、種子類別、品種名稱、品種審定(登記)編號、產(chǎn)地、質(zhì)量指標、檢疫證明編號、種子生產(chǎn)及經(jīng)營許可證編號或者進口審批文號、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)商及其地址等事項。 包裝費用由方負擔(dān)。
九、交(提)貨時間、地點：交(提)貨時間為______年______月______日至年月日，交貨地點為______。
十、發(fā)運方式、運費負擔(dān)：用運輸，運費由方負擔(dān)。
十一、付款方式及期限：預(yù)約方應(yīng)在年月日前以(匯款或匯票、現(xiàn)金)向承約方支付(□定金/□預(yù)付款)元，剩余價款應(yīng)在年月日前付清。
十二、雙方一般責(zé)任：
承約方：按合同約定的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量安排生產(chǎn);遵循合同規(guī)定的種子生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程，并接受種子管理機構(gòu)的監(jiān)督檢查;保證所供種子品種、數(shù)量、質(zhì)量達到合同約定條款規(guī)定，并按合同約定的時間、地點交付預(yù)約方或由承約方代辦托運手續(xù)或依約定代送。
預(yù)約方：所供繁育材料必須達到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標準，提供詳細的生產(chǎn)技術(shù)資料和技術(shù)指導(dǎo);按合同約定時間交付定金;保證按時足額收購承約方生產(chǎn)的符合本合同約定標準的種子，并按時付清貨款。
十三、因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達不到本合同約定條款的，承約方應(yīng)及時通知預(yù)約方進行實地考查，并提供具有法律效力的有關(guān)資料，由雙方協(xié)商解決或者按《種子法》、《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定處理。
十四、違約責(zé)任：___________________________________________
十五、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由法定機構(gòu)進行技術(shù)質(zhì)量鑒定，檢驗和鑒定的費用由申請人墊付，最終由責(zé)任方負擔(dān)。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十六、雙方協(xié)商的其它條款：___________________________________________
十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按照《種子法》、《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書》，作為本合同附件。
本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份;合同副本一份，送 備案。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
住所：住所：
身份證 ：身份證：
電話：電話：
開戶行：開戶行：
戶名：戶名：
帳號：帳號:
預(yù)約合同 篇4
《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》律師逐條解析版
�。ㄌ貏e提示及當(dāng)事人基本信息部分）
解析人：深圳二手房律師團首席律師張茂榮
解析說明：
1、本解析版是本律師對深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局與深圳市工商局聯(lián)合制定的《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》20xx版（20xx年8月1日實施，20xx年1月1日修訂）的逐條解讀;
2、本解析版對本合同基本含義、簽約注意、潛在風(fēng)險及其防范進行了特別提示，是本律師多年來工作經(jīng)驗的總結(jié)，具有極強的實用性，實為二手房交易雙方、中介公司、擔(dān)保公司、按揭銀行必讀版本;
3、本解析僅代表本律師個人意見，并不代表網(wǎng)站意見，如有不妥，歡迎業(yè)內(nèi)專家批評指正。 深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同
深（ ）居間第（ ）號
特 別 提 示
1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容。
【張茂榮律師解析】示范文本的基本含義是示范作用，而非必須使用，如交易雙方未使用本版本簽訂二手房買賣合同，只要內(nèi)容不違法同樣有效，任何一方當(dāng)事人都不能因此拒絕履行，否則將構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補充，修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
【張茂榮律師解析】本合同屬格式條款，未盡事宜合同各方可在附件二補充約定，補充約定與格式條款不一致的，以補充約定為準。
3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
【張茂榮律師解析】本條規(guī)定了買方的注意義務(wù)和賣方的告知義務(wù)，買方不應(yīng)僅限于賣方或中介的介紹，而應(yīng)多方了解，查證屬實。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
【張茂榮律師解析】資金監(jiān)管是為了保證交易雙方的安全，中天事件對中介監(jiān)管的風(fēng)險暴露無遺，強烈建議將首期款及大筆定金監(jiān)管于銀行。
5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。
【張茂榮律師解析】全權(quán)委托公證書是委托人賜予代理人的尚方寶劍，代理人持該公證書在授權(quán)范圍內(nèi)可以不經(jīng)過委托人同意任意處分或購買物業(yè)、代理簽約，由此產(chǎn)生的所有法律后果均由委托人承擔(dān)。建議仔細逐條審驗委托書內(nèi)容，業(yè)主做公證時務(wù)必指明買受人、成交價，以防代理人炒樓或低價轉(zhuǎn)讓，出現(xiàn)意外事件時應(yīng)及時終止委托。
6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。
【張茂榮律師解析】中介促成交易后有權(quán)獲取傭金，除此之外不應(yīng)當(dāng)再收取任何其他費用，買賣雙方對中介的其他不合理收費有權(quán)拒絕;如買賣雙方成交后拒付傭金，中介有權(quán)起訴索賠。
7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。
【張茂榮律師解析】實踐中存在中介先找一方簽，再找另一方簽的情況（非同時簽約），此時合同在后簽一方簽字后生效，先簽一方應(yīng)備份以防止后簽一方簽字時另行增加或修改內(nèi)容。如中介以需公司蓋章為由要求全部收回合同，交易雙方應(yīng)制作備份并由中介簽約人簽字認可，以防篡改。
【張茂榮律師解析】根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同才無效，中介方無資質(zhì)或喪失資質(zhì)居間并沒有違法法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，本合同仍然有效，買賣任何一方不得因此拒絕交易，否則將構(gòu)成根本違約。
當(dāng)事人基本信息（略）：【張茂榮律師解析】基本信息盡量填寫完整，通訊地址、聯(lián)系電話務(wù)必填寫準確，因其是26條各方約定的送達地址，填寫不準確將可能導(dǎo)致無法及時接收相關(guān)文件，履約過程中地址電話變更需及時履行變更告知手續(xù)！賣方姓名要和和房地產(chǎn)證一致，不能使用曾用名。買方要向賣方代理人索取賣方的授權(quán)委托書，以確保有效代理。各方應(yīng)當(dāng)備存對方身份證復(fù)印件，以防發(fā)生糾紛訴訟時使用（深圳法院訴訟要求提交對方身份證復(fù)印件）。 （未完待續(xù)）
《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》律師逐條解析版（二）
�。ǖ�1至8條）
解析人：深圳二手房律師團首席律師張茂榮
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣
第一條 【擬轉(zhuǎn)讓標的】
賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于： 。
房地產(chǎn)證號為： 。房地產(chǎn)用途為： 。 登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年月日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。
【張茂榮律師解析】本條是關(guān)于擬轉(zhuǎn)讓房屋基本情況的介紹，因系二手房，主要情況在房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)已有記載，賣方只需注意填寫的與登記的一致即可，如填寫與登記或?qū)嶋H情況不符，買方可能會追究賣方欺詐售房的責(zé)任。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第 種：
1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起 日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準;賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。
4、其他：【張茂榮律師解析】1、本條2規(guī)定的是業(yè)主自己贖樓，3規(guī)定的是業(yè)主委托擔(dān)保公司贖樓。選擇2不必做全權(quán)委托公證，操作簡便安全，但需自己有足夠的贖樓資金;選擇3
無需自籌資金但程序相對復(fù)雜，買方負有配合簽訂三方協(xié)議的義務(wù)（不配合導(dǎo)致無法贖樓將承擔(dān)違約責(zé)任）;2、擔(dān)保公司贖樓需賣方做全權(quán)委托公證給其指定人員，本條沒有規(guī)定業(yè)主做公證的時限，建議在本條4中補充約定或在3“??須于簽訂本合同之日起 日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同??”后添加“并按擔(dān)保公司要求做全權(quán)委托公證給其指定人員”;3、本條也沒有規(guī)定擔(dān)保公司因故贖樓不成的解決辦法，因贖樓是賣方義務(wù)，為防止在贖樓問題上久拖不決，建議在“4、其他”中補充約定， 年 月 日前仍未能贖樓完畢的，賣方應(yīng)當(dāng)自行贖樓;5、賣方應(yīng)權(quán)衡一旦擔(dān)保公司贖樓不成自己的贖樓能力。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:, 月租金 元整（小寫），租期自年 月 日至年 月 日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)
�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。
�、� 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
【張茂榮律師解析】本條是關(guān)于租約事宜的約定，有三點注意事項：一是賣方負有實告知買方租約狀況的義務(wù)，故意告知買方虛假情況導(dǎo)致租客損失的將承擔(dān)法律責(zé)任;二是租客有法定的優(yōu)先購買權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，賣方應(yīng)在賣房前提前通知租客并征求其意見，故建議賣方在簽訂本合同前取得租客的放棄購買權(quán)證明，以防簽約后租客提出異議;三是根據(jù)買賣不破租賃原則，賣方無權(quán)單方提前解除租賃合同，故賣方選擇②時應(yīng)事先取得租客認可，以防租客不同意對買方構(gòu)成違約。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。
【張茂榮律師解析】本條不切實際，很多業(yè)主賣房后去向不明很難追索違約金，建議修改！買方應(yīng)在交易之前去派出所進行戶口查詢，如查明該房地產(chǎn)有戶口，建議在附件二中約定由賣方留存足夠的遷戶保證金，以免到時為追索小額違約金而耗費大量訴訟成本。第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
【張茂榮律師解析】本條為過戶登記價，是交易雙方的納稅依據(jù)。需要提醒的是部分當(dāng)事人為規(guī)避稅費故意簽訂陰陽合同，即在本條填寫一個較低的過戶價格并以實際成交價付款，如此以來本條約定將屬于無效約定，在房價發(fā)生波動時容易發(fā)生糾紛，應(yīng)予避免。
第六條 【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金共計人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。 本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時可自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
【張茂榮律師解析】1、定金不同于訂金與付余款，一定不能寫錯;2、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金最高限額為成交價的20%，定金過低起不到擔(dān)保作用，過高無效，故建議按房價的20%支付定金;3、本條第三款約定定金監(jiān)管于雙方約定的銀行，但未明確具體銀行，建議在簽訂本合同時及時與銀行簽訂定金監(jiān)管協(xié)議，以防一方借口就選擇銀行達不成一致意見而故意毀約。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：
1、交由居間方托管;
2、其它： 。
【張茂榮律師解析】1、建議將交付保證金的結(jié)算時間改為在賣方實際交付房地產(chǎn)、完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、相關(guān)費用交接完畢、遷出戶口時結(jié)算;2、注意估算相關(guān)費用及違約金，預(yù)存足夠的資金，如可能超過總房價的2%應(yīng)刪除括號內(nèi)備注部分。
第八條 【付款方式】
買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）：
1、一次性付款
買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行篇二：二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同
深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同
深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局
深圳市工商行政管理局
20xx年版
深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同
深（ ）居間第（ ）號
特 別 提 示
1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款和二手房 購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容。
2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同 的內(nèi)容作修改、補充，修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察，對房地產(chǎn)周圍的
環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并 以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀所簽署的公證
委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。
6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得 超過規(guī)定標準收取傭金。
7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、
有效性與真實性。
8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站
當(dāng)事人基本信息：
賣方：
姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址：郵政編碼： 所占份額： 公司或機構(gòu)名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼：法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護照號碼：
代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：
通訊地址： 郵政編碼：
共有權(quán)人：
姓名：國籍/地區(qū)： 身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話：通訊地址： 郵政編碼：所占份額： 公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通訊地址： 郵政編碼：法定代表人：
身份證/護照號碼：
居間方：
公司名稱： 備案證書號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 經(jīng)紀人（經(jīng)紀人助理）：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：
買方：
姓名：/地區(qū)：身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話：
通訊地址： 所占份額：
公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼： 通訊地址： 法定代表人： 身份證/護照號碼： 代理人： 聯(lián)系電話：身份證/護照號碼： 通訊地址：
區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，篇三：深圳市二手房預(yù)約買賣合同
�、� 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產(chǎn)交付買方使用。買方對因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條 稅費承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；
（10）提前還款罰息。買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。其他費用：
（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）按揭費；
（25）擔(dān)保贖樓費；（26）其他 （以實際發(fā)生的稅費為準）。 經(jīng)雙方協(xié)商，買方支付或代賣方支付上述項，賣方支付或代買方支付上述 項。 如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費的，按以下第 種方式處理。
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；2、買賣雙方同意由
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費的。
第十條 房產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于 將該房地產(chǎn)交付買方，與買方履行下列手續(xù)： 共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收；向買方交付該房地產(chǎn)鑰匙；
預(yù)約合同 篇5
甲方（賣方）：
身份證號碼：
電話：
乙方（買方）：
身份證號碼：
電話：
本著誠實信用的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜進行預(yù)約，并確認、達成如下條款以資雙方共同遵守
風(fēng)險提示：標的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
一、房屋基本情況甲方擬出售的房屋位于___________，該房屋系甲方于________年____月____日向公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：________，合同約定建筑面積______平方米（其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公攤_____平方米），購買總價人民幣_____元整，房屋用途為住宅，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。
二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)xx本預(yù)約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。
三、轉(zhuǎn)讓款項的支付風(fēng)險提示：價款支付
在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。 雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣（以套計），單價為每平方米人民幣_______元整，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。
1、本合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元；
2、乙方于________年____月____日起負責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款（共計____人民幣）及其利息。（以銀行實際對賬單為準）
3、余款當(dāng)日支付給甲方。
4、雙方約定于________年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證風(fēng)險提示：履行期限、地點和方式
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時間為確保交易的安全進行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修、支配使用。
五、過戶手續(xù)的辦理及稅費承擔(dān)。
1、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后____日內(nèi)，備齊相關(guān)資料，到____市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，及時辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項稅費由承擔(dān)。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時日發(fā)生爭議的，以該商品房項目20%的業(yè)主平均開始辦證的.時間作為甲方應(yīng)予辦理的時日。
2、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準。
3、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認可。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補償事宜由與開發(fā)商自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。
4、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項稅費全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過戶登記時，以實際成交價作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個人所得稅由乙方支付。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時，對合同項下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項房產(chǎn)不存在任何共有情形。
2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。
3、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。
4、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲____日，應(yīng)向乙方支付賠償金_____元，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時解決辦理。
5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。
七、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期____日，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內(nèi)的，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后，乙方應(yīng)及時備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。風(fēng)險提示： 違約責(zé)任
違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
八、合同履行及違約賠償
1、雙方應(yīng)恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實現(xiàn)。
2、一方有充足、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤�，�?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任，因此給相對方造成損失的，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟補償。
3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實際損失額要求賠償。
4、甲方違約，若乙方已對房屋進行預(yù)裝修的，乙方的裝修款損失列入實際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協(xié)商認可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據(jù)。
5、出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同（但合同已無實際履行可能或履行必要的除外）或解除合同。
6、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起____日內(nèi)將乙方實際支付的款項（不含利息）全額退還乙方。風(fēng)險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
九、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向_______人民法院起訴。
十、其他約定
1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中，甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。
2、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的，當(dāng)事方應(yīng)及時告知相對方，以便采取相應(yīng)措施，減少損失。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，每份具有同等法律效力。風(fēng)險提示：證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
預(yù)約合同 篇6
立合約者___________(以下簡稱甲方)
受托人____________(以下簡稱乙方)
編著____________一書，雙方議定如下：
一、 乙方應(yīng)付甲方稿費每千字________ 元整，于簽訂本合約時，先預(yù)付________元整，余數(shù)于甲方交稿時，一次付清。
二、 本書預(yù)計字數(shù)為________萬字左右。
三、 本書著作權(quán)經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓乙方承受，由乙方辦理著作權(quán)登記。
四、 本書如有侵害他人著作權(quán)，及違背有關(guān)著作出版等現(xiàn)行各項法律或國家政策時，由甲方自行負責(zé)，與乙方無涉。其因而被有關(guān)機關(guān)扣留、沒收，或禁止發(fā)行致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任。
五、 本書版權(quán)屬于乙方，甲方不得就本書內(nèi)容的'全部或一部分予以割裂，自行出版或轉(zhuǎn)讓。
六、 本書的排版校對，由乙方負責(zé)，惟求其正確無誤，得請甲方作最后的校核。
七、 甲方同意于________年_______月_______日完稿，交予乙方出版。甲方：____________________
負責(zé)人：__________________
________年______月______日
乙方：____________________
負責(zé)人：__________________
________年______月______日
預(yù)約合同 篇7
合同編號：131498
預(yù)約方：_________________________
承約方：_________________________
簽訂地點：_______________________
簽訂時間：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額
農(nóng)作物種類
品種名稱
計量單位
數(shù)量
質(zhì)量(％)
單價(元)
總金額(元)
純度
凈度
發(fā)芽率
水份
合計人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分
二、預(yù)約方繁育材料
材料品名
計量單位
數(shù)量
提供日期
畝產(chǎn)量
單價(元)
總金額(元)
純度
凈度
發(fā)芽率
水份合計人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求：____________________________________
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求：______________________________
五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗及檢疫嚴格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理，檢驗執(zhí)行___________________________。
1．承約方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》，交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫合格證和《農(nóng)作物種子質(zhì)量合格證》。
2．預(yù)約方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，逾期視為種子合格。
3．雙方對經(jīng)銷的每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。
4．申請種子委托檢驗和鑒定，費用由__________________（單位）負擔(dān)。
六、超幅度損耗及計算方法：___________________________________________________
七、包裝要求及包裝費用負擔(dān)：_________________________________________________
八、交（提）貨時間、地點、發(fā)運方式、運費負擔(dān)：_______________________________
九、定金的數(shù)額及交付時間：___________________________________________________
十、結(jié)算方式和期限：________________________________________________________
十一、雙方一般責(zé)任
1．預(yù)約方：所供繁育材料必須達到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標準；提供詳細的`生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo)；按合同約定時間交付定金；保證按時足額收購承約方生產(chǎn)的符合本合同約定標準的種子。
2．承約方：按合同約定的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量安排生產(chǎn)；遵循合同規(guī)定的種子生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程，并接受種子管理機構(gòu)的監(jiān)督檢查；保證種子質(zhì)量達到合同約定條款規(guī)定；并按合同約定的數(shù)量、時間、地點交付預(yù)約方。
十二、凡因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達不到本合同約定條款的，承約方及時通知預(yù)約方進行實地考查，提供具有法律效力的有關(guān)資料，雙方協(xié)商變更合同，簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不成，按合同法及種子管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。
十三、違約責(zé)任：_____________________________________________________________
十四、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由__________________（機構(gòu)或單位）進行技術(shù)質(zhì)量仲裁；本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
十五、雙方協(xié)商的其它條款：___________________________________________________
十六、本合同未盡事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國種子管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書》，作為本合同附件。本合同一式_____份，合同雙方各持_____份；合同副本_________份，送__________________（單位）備案。
預(yù)約方（章）
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
電掛：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
承約方（章）
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
電掛：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
審核意見：
經(jīng)辦人：
鑒定機關(guān)(章)
________年____月____日
審核意見：
經(jīng)辦人：
鑒定機關(guān)(章)
________年____月____日
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