建造合同匯編八篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的建造合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

建造合同 篇1

　　甲方（用人單位）：

　　乙方（一級建造師）：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國勞動法》及其相關法律、法規(guī)的規(guī)定，按照國家發(fā)展與改革委員會要求，做好甲方資質就位及乙方一級建造師的注冊和登記工作，雙方本著友好協(xié)商，互惠互利的原則，達成以下合同：

　　1、乙方同意作為一級建造師在甲方注冊，甲方聘用乙方擔任一級建造師職務，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方的利益；甲方保證乙方一級建造師注冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時進行。如果由于甲方原因發(fā)生乙方的一級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：資格證、注冊證丟失甲方賠付乙方貳萬元（或幫乙方補辦）；注冊證吊銷甲方賠付乙方拾萬元。如因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。

　　2、注冊證書由甲方保管，建造師執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)資格印章由乙方保。

　　3、甲方負責乙方完成一級建造師的初始注冊（或轉注冊），乙方提供注冊所需要的相關資料和證明，以保證初始注冊成功。

　　4、乙方配合甲方在企業(yè)資質年檢升級過程中提供需要的乙方相關證件及材料。甲方用完后應及時歸還乙方，約定十個工作日之內。

　　5、聘用的一級建造師實行不坐班工作制。在合同有效期內，甲方每________年。

　　一次性支付乙方工資。按照用人單位、持證人和代理方的.三方合同，所有工資由代理方代收代付。

　　6、如果甲方需要乙方親臨施工項目現(xiàn)場指導，雙方再行協(xié)商。

　　7、在合同有效期內，乙方的注冊（含續(xù)期注冊）費用、執(zhí)業(yè)年檢費等費用由甲方承擔。年檢所需資料及業(yè)績證明材料等由甲方負責辦理，乙方進行相關的配合。

　　8、在合同有效期內，甲方在工程項目施工中所發(fā)生一切有關工程施工質量和工程施工安全方面的事故責任以及由此造成的經(jīng)濟損失均由甲方承擔。乙方證書給甲方用證范圍僅限企業(yè)資質升級和年檢，不用于工程。

　　9、在合同有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除合同，如因此造成損失，由擅自解除合同一方負責。如果甲乙雙方在合同期內需要變動合同，應本著相互支持與理解的原則，一方應在一個月前告知另一方，以便另一方做好工作安排。但在下列情況下，乙方有權提前解除合同：

　　（1）甲方不能按期支付工。

　　（2）乙方初始注冊不成功。

　�。�3）甲方有其它違約行為。

　　10、本合同有效期暫定為貳年，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后，如雙方無異議，可自動延長，如有異議，雙方友好協(xié)商解除該合同，但解除方應提前一個月通知對方。

　　11、合同解除后，甲方如不再續(xù)聘，應及時協(xié)助乙方辦理注冊變更手續(xù)，不得無故刁難。如不能及時辦理，由此造成的損失由甲方負責（標準為每月補助2500元整）。

　　12、合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商處理。

　　13、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力，簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

建造合同 篇2

　　近年來，我國建筑施工企業(yè)發(fā)展迅速，隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和國力的不斷增強，建筑業(yè)的地位日益上升。但建筑施工企業(yè)在蓬勃發(fā)展的同時，建造合同準則的執(zhí)行使企業(yè)面臨一系列難題，如何解決這些問題、防范財務風險、有效控制成本、實現(xiàn)企業(yè)的利潤最大化，成為企業(yè)亟待解決的問題。

　　一、建造合同相關介紹

　　(一)建造合同的概念及特征。《企業(yè)會計準則第15 號———建造合同》對建造合同定義為：建造合同是指為建造一項或數(shù)項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同準則的目的是為了規(guī)范施工企業(yè)建造合同的確認、計量和相關信息披露等而制定的，是合同雙方通過協(xié)議、條款、章程的方式進行的權利義務的約束，屬于經(jīng)濟合同的范疇，但是又有其自身獨有特點：一般情況下客戶首先存在，然后才有需要建造的資產(chǎn)，資產(chǎn)的總造價在簽訂合同時已經(jīng)確定;資產(chǎn)建造期一般需要跨越一個或幾個會計年度;需建造的資產(chǎn)體積龐大，價格高昂;建造合同不可撤銷，附巨額違約金條款。

　　(二)建造合同的收入與成本的構成

　　1、建造合同收入。建造合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內容變更或工程索賠形成的收入。

　　2、建造合同成本。建造合同成本包括為建造某項合同規(guī)定的建造物所發(fā)生的直接費用和間接費用，其中直接費用是指為完成合同所發(fā)生的直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如人工費、材料費、機械使用費等;間接費用是指為完成合同所發(fā)生的不能直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如臨時設施攤銷費、施工管理費用等。

　　3、建造合同收入與費用的確認。當期確認的合同費用就等于當期實際發(fā)生的合同成本，借記“主營業(yè)務成本”;當期確認的合同收入分兩種情況來處理，若是合同結果能夠可靠估計，則應當采用完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用;若是合同結果不能可靠估計：(1)當合同成本能夠收回時，按照能夠收回的合同成本進行確認;(2) 當合同成本不能收回時，在發(fā)生時確認為合同費用，不確認收入。

　　二、建造合同準則對建筑安裝企業(yè)利潤的影響

　　(一)可靠估計合同的結果存在難度

　　第一，可靠估計合同收入存在難度。上文已經(jīng)介紹，建造合同準則中規(guī)定的合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內容變更或工程索賠形成的收入。但是實際中建筑市場上往往存在一些不夠規(guī)范的行為，或是客戶要求，或是其他條件導致的不合理施工比比皆是，以及施工過程中出現(xiàn)的各種因素都可能給合同收入造成影響，也就導致了可靠估計合同收入存在難度。一些工程項目雖有初始收入，但是工程量大、工作程序復雜、工期太長等，都可能導致合同的總價難以準確估計。

　　第二，預計合同總成本存在難度。建筑安裝企業(yè)的合同總成本包括從合同訂立到完成所發(fā)生的一切與合同有關的直接費用和間接費用。在合同的執(zhí)行過程中，存在很多不可預測的情況，例如意外事故、自然災害、市場影響等，這些都可能會增加合同總成本預計的難度。

　　第三，估計與合同相關的經(jīng)濟利益流入帶有主觀性。經(jīng)濟利益能否流入企業(yè)，實際上是沒有明顯界限的，建筑施工企業(yè)一般會根據(jù)施工進度確認收入，但如何確認施工進度還沒有一個規(guī)范的依據(jù)，因此估計與合同相關的經(jīng)濟利益流入就會帶有主觀性。

　　(二)稅務核算繁瑣復雜。建造合同準則以權責發(fā)生制為基礎，以工程進度確認合同收入，但這種收入方式與稅務規(guī)定的時間存在沖突。對于建筑安裝企業(yè)來說，工程款給付不及時是普遍現(xiàn)象，當前期工程款不足以支持現(xiàn)有工程進度，即便建造合同能夠準確核定企業(yè)的.營業(yè)額，企業(yè)也必須在規(guī)定時間內繳納稅款，這就可能會導致企業(yè)因稅務帶來的資金周轉問題。

　　(三)人為調節(jié)利潤。建造合同的一些規(guī)定有可能被企業(yè)管理者拿來作為調節(jié)利潤的依據(jù)，例如根據(jù)建造合同的規(guī)定，企業(yè)的應收款項與實際收款日期不一致，利用完工項目在資產(chǎn)負債限定日以外收款操縱利潤。

　　(四)完工百分比法的確認存在不確定性。目前，很多建筑安裝工程企業(yè)都以實際成本比例法來確認完工百分比。實際成本比例法的確認取決于合同預計總成本與累計實際成本。上述第一條中介紹了合同預計總成本受諸多因素影響存在不確定性，而受企業(yè)的管理體制、管理水平等影響，累計實際成本歸集也存在一定程度的不確定性，這就導致了完工百分比法確認的工程項目完工進度存在一定程度的不確定性。

　　三、完善建筑安裝企業(yè)財務管理對策建議

　　(一)加強建造合同的預算管理。加強預算管理主要是為了通過預算事先管理的功能明確各部門的職責、權限，檢驗并監(jiān)督目標的執(zhí)行，隨時關注企業(yè)的運營情況，在事前進行防范，將損失降到最低。加強建造合同的預算管理，可從以下幾個方面進行展開：

　　1、調整預算目標使其可行。預算目標是否可行相當關鍵，若預算目標不合適，則不可能在未來進行監(jiān)測和評價。合理可行的預算目標，不能過高或過低，是企業(yè)經(jīng)過努力經(jīng)營能夠達到的。同時，預算目標也必須具備一定的靈活性，能夠適應外部環(huán)境變化。

　　2、增強預算執(zhí)行力度。加強預算中各個環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系，確保預算的順利執(zhí)行。著眼于預算的事前、事中、事后控制，編制預算執(zhí)行程序，明確預算流程。對于不同的管理級次賦予不同的預算審批權，嚴格執(zhí)行預算審批流程，對于超支現(xiàn)象必須詳細說明原因。

　　3、總結預算執(zhí)行效果。預算的執(zhí)行效果應當與機構部門績效相掛鉤，使其直接影響部門的業(yè)績考核，這樣才能確保預算的順利執(zhí)行。另外，還應當建立預算差異分析制度，分析實際工作與預算之間的差異，找出原因并提出改進措施。

　　(二)加強建造合同的成本管理。加強企業(yè)的成本管理，控制好合同成本，對于建筑安裝企業(yè)來說相當重要，是其執(zhí)行建造合同準則的保證之一，因此建筑安裝企業(yè)需要建立健全成本管理體系，建立企業(yè)的機械設備管理制度，物資收發(fā)、領退、報廢、清查制度，費用開支標準、分包計量結算管理制度等。對工程項目實行動態(tài)的成本管理模式，以原始成本為基礎，并根據(jù)市場價格及時調整預計成本，對于預計合同總成本超過合同總收入的，還應當及時確認損失，計提合同損失準備。

　　(三)改善完工百分比法。鑒于預計合同總成本與工程實際成本是確認完工百分比法的重要依據(jù)，建筑安裝企業(yè)需要建立一套完善的成本核算體系，對各類成本能夠準確歸集，提高成本的預測控制能力，以減少人為操作百分比計算的可能性。建筑安裝企業(yè)應當依照國家相關法律法規(guī)編制項目預算，開展項目預算編制工作。對于需要調整預算的事項，嚴格按照內控權限審批程序及時予以審核批復。企業(yè)還需要完善內部成本核算制度、內部財務報告制度，并做好預算的各項基礎性工作，確保企業(yè)開展完工百分比法核算時能夠有一個堅實可靠的基礎。

　　(四)提高會計人員職業(yè)素養(yǎng)。建造合同準則的實施也對建筑安裝企業(yè)會計人員的專業(yè)水平提出了更高的要求。企業(yè)的管理人員應當完善自己的知識結構，加強對合同準則的理解，充實自己的財務知識。企業(yè)的財務人員除了要熟練掌握自己相關的專業(yè)知識外，還應當掌握與建造合同相關的知識，例如工程造價、工程施工方面的知識，才能使自己的專業(yè)發(fā)揮得更好。

建造合同 篇3

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　地址： 電話：

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　地址： 電話：

　　本著“以人為本，公平公正，誠實信用”的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好

　　協(xié)商，就乙方將其 二 級建造師(建筑工程專業(yè))資格證書注冊于甲方之事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方的責任和義務：

　　1、甲方聘請乙方作為技術顧問，自簽訂本協(xié)議之日算起，聘用為期壹年。

　　2、甲方負責及時為乙方辦理建造師的轉注登記手續(xù)。甲方將乙方證書僅用于企業(yè)資質申報，年審及安全生產(chǎn)許可證申報用，除此之外，甲方在未取得乙方書面授權許可的情況下，不得擅自使用乙方的建造師注冊證及相關資料用于工程及設計等項目，否則由此出現(xiàn)的任何責任由甲方全部負責。

　　3、甲方承擔乙方建造師轉注登記手續(xù)的相關費用及聘期內乙方參加建造師繼續(xù)教育培訓考試的相關費用。

　　4、履約期間甲方每年給予乙方崗位津貼25000元(大寫：貳萬叁仟元整)。支付方法：首次定于本協(xié)議簽訂之日即支付15000元的崗位津貼，余款10000元于注冊成功后一周內支付(成功注冊日期以粵建網(wǎng)公示通過日期為準)，非乙方原因，導致注冊成功日超過本協(xié)議簽訂日起計滿1個月的，余款應在本協(xié)議簽訂日期起計滿1個月后的5個日歷天內支付。次年技術顧問費于前一年期滿前一個月內一次性付清。

　　5、履約期內，乙方自行保管建造師資格證書和注冊證書原件。甲方如需用二級建造師職業(yè)資格證原件、注冊證書原件、身份證原件和畢業(yè)證原件，由乙方持相關證件協(xié)助甲方辦理事宜(甲方應提前5個日歷天通知乙方)，如乙方?jīng)]有時間協(xié)助甲方辦理，應及時提供相關證件給甲方，甲方應在使用完后2個日歷天內歸還。如果由于甲方原因發(fā)生乙方的建造師資格證、注冊證丟失或吊銷或暫停注冊(不予注冊)，甲方負責及時為乙方辦理補證手續(xù)并承擔全部費用，如無法恢復甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：甲方賠付乙方每個證書 人民幣伍萬元整。如因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責20xx年二級建造師掛靠合同協(xié)議書20xx年二級建造師掛靠合同協(xié)議書。

　　6、履約期內，在未得到乙方書面認可下，甲方不得將乙方的建造師資格證書注冊到其他的企業(yè)，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟損失的，全部責任由甲方承擔。

　　7、乙方不參加安全B證考試。

　　8、甲方須為乙方提供甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及相關聯(lián)系人電話。

　　9、履約期內建造師注冊證原件和建造師注冊執(zhí)業(yè)印章由乙方負責保管。

　　10、在乙方的二級建造師提交證件和資料前，甲方應當為乙方把 《解除勞動合同證明》開好，并蓋上所注冊企業(yè)的公章。

　　二、乙方的責任和義務：

　　1、具備國家建設部、人事部認可的 二 級建造師資格，在甲方當?shù)乜梢再徣肷绫！Ｒ曳叫畔⒃诩追饺龓炱脚_系統(tǒng)可正常錄入。

　　2、履約期內，乙方的'建造師證書和注冊章由乙方自行保管。履約期內未經(jīng)甲方同意，不得轉注冊。

　　3、乙方必須提供注冊所需的所有材料及相關證件，積極配合甲方辦理注冊登記手續(xù)。

　　4、乙方禁止甲方私做乙方建造師證書的假證及假章，若使用乙方證件(包括甲方私做假證、假章)參加招投標或承接工程所造成的證件吊銷以及損失等所有責任均由甲方負責，并支付乙方剩余履約年限的所有崗位津貼及承擔違約責任。

　　5、履約期內，乙方通過其它資格考試，如有須要注冊進甲方企業(yè)時(一證只能執(zhí)業(yè)注冊在一個單位的政策)，甲方給予乙方崗位津貼雙方面議后再定。

　　三、如遇企業(yè)資質年檢、升級等需要乙方到位，甲方應提前一周通知乙方，由乙方在規(guī)定時間內到位，由此引發(fā)的費用(含來回路費、生活住宿費)由甲方負責全額報銷，并給予乙方每天補貼人民幣500.00元。

　　四、在履約期間如按國家政策有關規(guī)定乙方需繼續(xù)進行有關學習培訓，乙方應積極參與，因學習培訓而引發(fā)的所有費用由甲方全額報銷。如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方自行負責20xx年二級建造師掛靠合同協(xié)議書二級建造師

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　　五、甲方應在合同到期時應配合乙方辦理轉注冊的相關手續(xù)(企業(yè)出具解聘證明及相關轉注冊證明文件)，直至乙方轉注冊成功為止;乙方如有在甲方考三類人員安全證，企業(yè)應配合轉出，如甲方不配合或故意刁難，則甲方應承擔違約責任。

　　六、本協(xié)議其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,甲乙雙方應自覺履行本合同的各項條款，如有違約，違約方應承擔違約責任，其計算方法：違約金30000元(大寫：叁萬元整)，解除協(xié)議時甲方須退還乙方所有證件。

　　七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議雙方應妥善保管，如因協(xié)議丟失而引起的糾紛、費用由丟失方自行解決。

　　八、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

　　法人代表(簽章): 身份證號碼：

　　賬號：

　　開戶行：

　　日期：20xx年 月 日 日期：20xx年 月 日

建造合同 篇4

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)精神，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同。

　　第一條 訂購板房內容

　　甲方向乙方訂購的活動板房內容為：

　　活動板房面積計算：

　　1. 板房面積＝外墻面長X寬

　　2. 室外樓梯、走道面積＝每層自然投影面積之和。

　　3. 雨棚面積＝雨棚投影面積的一半。

　　4. 總面積＝（1）+（2）+（3）。

　　5. 工程完工建成按實際面積結算。

　　第二條 合同金額

　　1.雙層活動板房單價為元/m2，本單價為建設材料費，運輸費和安裝費用的總和，不包括土建及水電安裝項目的費用。

　　2.其他項目：單層輕鋼房單價元/㎡

　　3.合同總金額約（人民幣）： 元，人民幣大寫：

　　第三條付款方式

　　1. 鋼構地梁、立柱、鋼梁、檁條、屋架、墻板、屋面板等全部材料進場完畢，甲方應向乙方支付合同金額_30_%的進度款,計元人民幣（大寫：__）

　　2. 活動板房安裝完工，甲方驗收完畢10日內應向乙方支付合同金額__65__%的進度款，計___元人民幣(大寫：________）；剩余5%的合同價款作為質保金，計_______元人民幣

　　(大寫：_____________________)

　　3. 質保期一年，到期后一個月內無息付清。（質保期以驗收合格完畢后開始計算）

　　第四條 安裝地點及工期

　　安裝地點：__

　　1.安裝布臵圖詳細見甲方確認平面布臵圖

　　2. 相關工藝技術要求：（1）房間輕質隔板寬度必須保證120CM，隔板中間用T型鋁條連接，且隔板必須完全封堵至頂板，保證密閉性。

　�。�2）門需采用防盜門（3）室內樓梯采用鋼制樓梯（不另計費用）其他各項施工標準與工藝必須要與你我雙方在年月 日所簽署合同建造的活動板房一致。

　　3.安裝工期：_20xx_____年 _4__月 _1__日前全部安裝完畢。

　　第五條 工期順延

　　由于下列原因造成竣工日期延誤，安裝工期應順延：

　　1.設計變更或工程量增加。

　　2一周內因停電造成停工累計八小時

　　3甲方不能按約定期限提供場地、清除障礙、疏通進場道路和接通施工用水用電。

　　4. 不可抗力：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的`爆炸、火災、水災、以及臺風（老式房屋七級以上為自然災害新型房屋十級以上為自然災害）大雨、地震等。

　　5. 甲方分包的工程，拖延了工程進度。

　　第六條 甲方責任

　　1．應在安裝前兩天做到場地平整和道路通暢，并做好活動板房的基礎。進場當天，甲方至少應派一名代表到安裝現(xiàn)場協(xié)助乙方順利開工。

　　2．施工期間提供用水、用電的接口，水電費用由乙方承擔。

　　3．應按合同第二、三條規(guī)定的時間和方法將款項付給乙方，如甲方未按期向乙方付款，甲方需付給乙方應付款的每天3‰的滯納金。因此造成的停工，同時承擔乙方誤工費每人每天30元。

　　4．完工的當天，派一名現(xiàn)場代表到安裝現(xiàn)場同乙方共同按合同及附件進行驗收，并簽署驗收單，辦理接收及結算手續(xù)。如甲方未到現(xiàn)場參與驗收而自行啟用本活動板房，則視為對本活動動板房安裝質量符合合同要求的確認和驗收手續(xù)的完成。

　　5．進場前，應對乙方提供的設計圖紙予以確定。

　　第七條 乙方責任

　　1．約定的時間完成供應和安裝任務。

　　2．按照工程通用產(chǎn)品的質量，滿足使用要求。其中樓面承受負荷不小于150kg/㎡；如因質量問題給甲方及第三方造成的損失由乙方負責賠償。

　　3．服務期限為一年，屬乙方原因造成活動板房質量問題的，乙方予以無償修補。

　　4．其他服務：乙方今后服務期滿后發(fā)生的損壞或服務期內屬于甲方原因造成的損壞，乙方負責予以修補，所需費用由甲方承擔。

　　5．乙方安裝期間屬于乙方的原因造成的安裝損失由乙方承擔。

　　第八條 本合同未盡事宜由雙方本著友好合作的精神協(xié)商后簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同所列附件是本合同的組成部分，與本合同有同等效力。

　　第十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同一式_兩___ 份。甲乙雙方各持 _壹__份，自簽訂之日起生效。

　　甲方（印章）乙方：

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 地址：地址： 電話：

　　簽約時間： 年 月電話： 日 簽約地點：

建造合同 篇5

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　地址： 聯(lián)系人： 手機： 電話： 傳真: EMALL: 乙方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方） 手機： EMAIL：

　　本著“以人為本，公平公正，誠實信用”的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其國家建筑工程貳級建造師_資格證書（證書編號： ）。

　　注冊事宜達成如下協(xié)議：

　　一、聘用期限：

　　本合同期限為 壹 年 ,自雙方簽字蓋章之日起即刻生效， 自 年 月 日至 年月日止。

　　二、聘用待遇：

　　聘用期間甲方每年給予乙方現(xiàn)金報酬金額為人民幣￥ 元整（大寫 元整）。支付方法：簽訂本協(xié)議之日起三天內，甲方一次性支付乙方全部掛靠費用。（如因乙方原因未能成功注冊的，甲方退還乙方相關證件，乙方退還已收現(xiàn)金報酬；甲方原因未成功注冊或終止注冊的，甲方應退還乙方相關證件，并支付自合同生效之日至告知乙方之日止另加3個月的現(xiàn)金補償，補償金額以年度報酬按時間折算，如乙方已經(jīng)收取年度報酬的應把多余部分金額退還甲方。）

　　三、甲方的義務及權利：

　　1、甲方使用乙方二級建造師資質證書僅作甲方申請企業(yè)資質及年檢使用。實行掛證不掛章，執(zhí)業(yè)印章在印章下發(fā)后7日內交還乙方。

　　2、在貳級建造師注冊管理部門可以接受貳級建造師注冊申請之日起，甲方負責及時為乙方辦理引進及其貳級建造師注冊登記手續(xù)。

　　3、甲方承擔乙方貳級建造師注冊登記手續(xù)的相關費用及聘期內乙方參加貳級建造師繼續(xù)教育培訓、考試的相關費用，因學習培訓而引發(fā)的所有費用（培訓費、差旅費、食宿費等）由甲方全額報銷，并給予乙方本合同約定標準的補貼。對期間乙方通過繼續(xù)教育或申報獲得的其他相關資格證明、證書甲方不得私自扣留或收取費用。

　　4、履約期內，甲方妥善保管乙方的貳級建造師資格證書，職稱證,注冊證書原件，如有遺失，甲方負責及時為乙方辦理補證手續(xù)，并承擔給乙方帶來的全部損失。

　　5、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的貳級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷和畢業(yè)證丟失甲方賠償乙方相關損失；其相關損失計算方法如下：

　�。�1） 資格證書、注冊證書、執(zhí)業(yè)印章丟失，甲方賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）；

　�。�2）如因甲方過失至乙方學歷證書而丟失或損毀的，甲方賠付乙方人民幣50000元（大寫：伍萬元整）；

　�。�3） 如因甲方原因造成乙方的二級注冊建造師資格被吊銷或失效的，甲方應賠付乙方人民幣50000元（大寫：伍萬元整）。

　　（4） 如發(fā)生上述第(3）項情況，乙方有權單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方應在接到書面通知之日起5日內支付賠償金。

　　如因乙方自身原因導致不良后果，甲方概不負責,并賠償甲方相應的損失。

　　6、協(xié)議期內，在未得到乙方書面認可的情況下，甲方不得將乙方的建造師資格證書轉借或注冊到其他的企業(yè)，否則即視為違約，賠償違約金20000元（大寫：貳萬元整）；不得作出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟損失的，全部責任由甲方承擔。

　　7、在合同有效期間內，如乙方需取回證書，應提前通知甲方。

　　8、甲方需要乙方配合資質、安全考核B證及相關注冊等事項或者參加與維持建造師資格相關的考試乙方應積極予以配合，但所發(fā)生的交通費、食宿費由甲方承擔。另外支付人民幣 /天作為乙方出場費。

　　四、乙方義務及權利：

　　1、乙方承諾具備國家建設部、人事部認可的貳級建筑工程建造師資格，且承諾保證沒有其他注冊執(zhí)業(yè)資格證書已辦理登記和在甲方所在城市沒有購買社保，乙方配合甲方購買社保，但費用由甲方支付。

　　2、履約期內，乙方必須將貳級建造師注冊證書，執(zhí)業(yè)資格證書原件在注冊成功后由甲方保管保管。乙方應積極配合。履約期內未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉注冊。

　　3、乙方必須提供注冊、購買社保等所需的材料及相關證件,積級配合甲方辦理注冊登記手續(xù)(甲方不得利用乙方有效證件用于從事不正當交易)。

　　4、如因乙方原因注冊審核不通過的`（非重復注冊原因），甲方已支付給乙方的所有費用，乙方必須在建設廳網(wǎng)公布不通過日后十天內一次性退還給甲方，同時甲方將上述證件原件交給乙方；乙方應退回甲方已付崗位津貼，合同自動失效。

　　5、履約期內如乙方有充足的理由需取回證書，應提前通知甲方且在承諾的期限內返還甲方。

　　6、履行期間，甲方辦理資質升級或招投標時，需乙方提供身份證、畢業(yè)證、執(zhí)業(yè)章等相關證件原件時，乙方應積極配合甲方辦理原件核對。

　　7、如遇證書年檢、工地檢查、等需要乙方到位，甲方應提前五天通知乙方，乙方必須支持配合，由乙方在規(guī)定時間內到位，由此引發(fā)的合理費用（含來回路費、生活住宿費）由甲方負責全額報銷，并給予乙方每天補貼￥ 元。

　　8、在履約期間如按國家政策有關規(guī)定乙方需繼續(xù)進行有關建造師學習培訓，乙方應積極參與，因學習培訓而引發(fā)的所有費用由甲方全額報銷。如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方負責。

　　五、其他：

　　1、雙方均不得將本協(xié)議轉簽于第三人，如發(fā)現(xiàn)有此類現(xiàn)象，守約方有權解除本協(xié)議，并有權請求違約方賠償履約期間崗位津貼總額1%的損失。

　　2、本合同期限屆滿；本聘用協(xié)議期滿前一個月，如雙方達成一致意向，甲方可優(yōu)先考慮續(xù)聘乙方，但須重新辦理聘用手續(xù)；雙方未達成一致意向，甲方必須配合乙方辦理注冊證書變更遷出手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的所有證書及證明資料。否則即視為違約。

　　3、合同終止后，甲方不得扣留二級建造師原件及其他資料，并在合同終止后 7 天內辦理完調離手續(xù)，否則乙方有權從要求甲方支付 300 元/天的違約金，違約時間從合同到期之日起開始計算。

　　4、甲方不承擔聘用期內乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費用。

　　5、協(xié)議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方承擔違約責任。如果甲乙雙方在協(xié)議期內需要變動協(xié)議，應本著相互支持與理解的原則進行商議并需要在前一個月告知對方。

　　6、若一方違反本勞動合同相關條款的，另一方可終止本合同。

　　六、附加條款：

　　甲、乙雙方簽字后，乙方將建造師注冊證書原件、畢業(yè)證和身份證復印件等注冊所需文件交由甲方，由甲方證書注冊手續(xù)。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方蓋章（或簽字）之日起生效，聘用期滿后本協(xié)議自動失效。

　　甲方代表人簽字： 乙方簽字：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　開戶行： 開戶行：

　　賬 號： 賬 號：

　　簽訂時間： 年 月 日簽訂時間： 年月 日

建造合同 篇6

　　1環(huán)境保護建造合同

　　治理深圳河工程最顯著的特色是從管理著手把環(huán)境保護工作做到實處。在建造合同(施工合同)中列出專章“環(huán)境保護工程”，詳細而明確列出了承建商在環(huán)境保護方面應承擔的義務和責任，明確施工中應執(zhí)行的環(huán)境保護工作和應采取的環(huán)境保護措施包括以下幾個方面。

　　1.1須提交的資料與要求

　　承建商必須遵守國家、廣東省、深圳經(jīng)濟特區(qū)和香港特別行政區(qū)政府頒布的相關環(huán)境保護法規(guī)、條例和指引，以及《治理深圳河第四期工程環(huán)境影響報告書》、香港《環(huán)境許可證》(EP－430/20xx)和《環(huán)監(jiān)手冊》中有關減免工程對環(huán)境影響的要求和建議。開工前14d內，承建商須向工程主任和環(huán)監(jiān)組長提交一份承建商的工程管理資料，包括管理框架、組織結構圖、各級負責人姓名及聯(lián)系資料。開工后14d內，承建商必須根據(jù)《環(huán)境許可證》《環(huán)監(jiān)手冊》和本技術規(guī)范的要求和建議，制定環(huán)境管理計劃和廢物管理計劃各一份，提交工程主任和環(huán)監(jiān)組長。前者應詳細說明建造過程中空氣、噪音、水質和廢物污染控制計劃，以及防止景觀、生態(tài)破壞的應對措施，證明其符合環(huán)境影響評估報告的要求或更好，并擬備詳細的執(zhí)行計劃;后者應詳細說明施工期間避免產(chǎn)生各類廢物的措施，廢物的再利用(如開挖料回填)、回收、循環(huán)改造、收集、運送和棄置安排，一份詳細的污染土分布圖，所有污染土棄置地點及其數(shù)量的記錄系統(tǒng)，并有詳細的執(zhí)行計劃。環(huán)境管理計劃須經(jīng)工程主任和環(huán)監(jiān)組長的批準。

　　1.2防止擾民與污染

　　承建商在工程建設過程中，應與施工區(qū)附近的居民和團體建立良好的關系，采取合理的預防措施避免擾民施工作業(yè)，其施工方案應盡可能減少對環(huán)境產(chǎn)生不利影響，以防止公害的產(chǎn)生為主，而不是在擾民發(fā)生后再行消除。對于受噪音騷擾的居民及團體，應在施工作業(yè)前予以事前通知，并隨時報告工程進展情況。在此之外，承建商還應提供投訴。由于施工活動引起的環(huán)境污染，承建商應及時采取有效措施加以控制，并達到規(guī)定的限值，由此引起的所有費用和工期的延誤，均由承建商負責。另外，承建商應按深港雙方政府有關法規(guī)、規(guī)定辦理施工許可證，并將其復印件交工程主任，另外，還須向工程主任報告有關申請情況。

　　1.3空氣中粉塵減少措施

　　工程開工前30d，承建商應充分考慮到施工過程中可能產(chǎn)生的粉塵污染，在選用或購置施工設備時，要選配或安裝有效的除塵設備，使其與生產(chǎn)設備同時運行。施工期間，深圳一側的承建商應遵守中華人民共和國國家標準《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095—1996)的二級標準，保證在施工場界及敏感受體附近的總懸浮顆粒物(TSP)的濃度值控制在其標準值內;香港一側的承建商應遵守香港特別行政區(qū)的《空氣質量污染控制條例》(APCO)及其補充規(guī)定，保證其敏感受體附近的TSP濃度值不超過《空氣質量目標》(AQO)及香港環(huán)境監(jiān)察與審核(環(huán)監(jiān))的規(guī)定承建商應安裝沖洗車輪設施并沖洗所有離開工地的車輛，確保所有離開工地的車輛不把泥土、碎屑及灰塵等類似物體帶到公共道路路面，洗車輪設施的水應經(jīng)常更換，淤泥應定期去除。承建商應將洗車輪設施的詳細計劃在實施建設前提供給工程主任和環(huán)監(jiān)組長，洗車輪設施應在任何開挖施工之前準備就緒，承建商還必須在清洗設施和公共道路間修建一段用以過渡的硬地路面。另外，承建商有責任設計和實施《環(huán)評報告》和《環(huán)監(jiān)手冊》推薦的空氣污染控制和紓緩措施，并承擔相關一切費用。

　　1.4噪音污染控制

　　施工期間，深圳一側的承建商應遵守中華人民共和國國家標準《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》(GB12523—20xx)對施工場地產(chǎn)生的噪音加以控制(見表3);香港一側的承建商應遵守香港特別行政區(qū)的《噪音控制條例》(NCO)及其補充規(guī)定，將敏感受體噪音水平控制在此條例規(guī)定的限值內。承建商在制定施工計劃、施工方法及降噪措施時，應充分考慮噪音對周邊環(huán)境的影響，委派環(huán)保專職人員監(jiān)督實施，使施工場界和敏感受體附近的噪音水平能達到國家和香港特別行政區(qū)噪音控制標準并保證。施工期間，承建商應于施工場地與周邊地區(qū)和敏感受體之間合理安裝聲障設施，以有效阻隔噪音向施工場地周邊和敏感受體的方向傳播。采用的聲障設施要設計合理、性能優(yōu)良、堅固耐用。聲障的設計應于施工前14d送交工程主任和環(huán)境監(jiān)察審核小組審查、通過。當施工期間的環(huán)境監(jiān)察結果超出《環(huán)監(jiān)手冊》的水平時，承建商應實施《環(huán)監(jiān)手冊》的行動計劃，在實施工程主任同意的紓緩措施以前，承建商應停止施工活動。實施紓緩措施的一切費用和工程延誤的責任和費用皆由承建商承擔。如果承建商實施了上述降噪措施和環(huán)境影響評估報告推薦的措施后，仍不足以將噪音降低到可接受的水平，承建商應放慢或停止全部(或部分)施工活動，直至超標停止。同時應與工程主任和環(huán)境監(jiān)察審核小組協(xié)商其他的紓緩措施，征得工程主任同意后實施。

　　1.5水污染控制和廢棄物料的去除

　　工程開工前，承建商應密切配合工程主任和環(huán)境監(jiān)察審核小組對其施工設備、防污設施及措施、擬采用的施工方法等進行檢查和審核。承建商應按照《環(huán)境許可證》的要求進行河道疏浚，采取合理的操作程序，盡量減少疏浚過程中沉積物的再懸浮和污染物的再釋放，同時還應避免在雨季(4月～10月)進行疏浚工作�！董h(huán)境許可證》要求的疏浚方法須在開始疏浚施工前提交一份疏浚方法報告給工程主任及香港環(huán)保署，以獲其批準。在枯水期疏浚施工時，應在施工段上游200m和下游500m處布設防泥簾幕，橫跨河道整個斷面，以有效防止再懸浮泥沙向上下游遷移，挖泥工程先進時防泥簾幕須保持關閉，并加以保護維修。應特別注意降低抓斗的提升速度，將泥沙的再懸浮降低到最低程度。如果水質監(jiān)測結果顯示有超標情況，則應降低開挖強度10%，如水質仍未達標，則繼續(xù)降低開挖量，直至水質達標。按照環(huán)境許可證的要求，深圳河四期工程合同A與合同B的每天總水下開挖量不得超過996m3，因此承建商須于工程開展前七天將預計開挖量通知工程主任，并按照獲批復的工程量進行水下開挖工程。施工過程中，承建商應每天記錄當天挖出的污染土和非污染土的數(shù)量、挖出物的去向和運泥車的容量，并將記錄復本提交環(huán)監(jiān)組長，同時應注意挖掘工作盡可能與河道隔離，以免挖掘土進入河道污染水體。施工期間的水質監(jiān)察結果超出《環(huán)監(jiān)手冊》的水平時，承建商應實施《環(huán)監(jiān)手冊》的行動計劃。承建商有責任設計和實施環(huán)境影響評估報告推薦的水質污染控制和紓緩措施。在實施工程主任和環(huán)監(jiān)組長同意的紓緩措施以前，承建商應停止施工活動，實施紓緩措施的一切費用和工程延誤的責任和費用皆由承建商承擔。如果承建商實施了上述水質污染控制措施和環(huán)評報告推薦的措施后，仍不足以將SS濃度降低到可接受水平，承建商應放慢或停止全部(或部分)施工活動，直至超標停止。同時應與工程主任和環(huán)境監(jiān)察審核小組協(xié)商其他的紓緩措施，征得工程主任同意后實施。

　　1.6水土保持要求

　　新河道與重配工程的開挖應盡量采用干挖，疏浚和開挖施工作業(yè)應盡量安排在干季進行。開挖料如臨時堆放，承建商應選擇不易受徑流沖刷侵蝕的場地，并在其周邊修建臨時排水溝引排周邊匯水。棄土臨時堆放位置、范圍、存放時間及防護措施須事先征得工程主任和環(huán)監(jiān)組長的批準。物料及棄土露天堆放應擇不易受沖刷的場地并加蓋，周邊修建臨時排水溝，引排周邊匯水。另外，盡快植草種樹，恢復施工跡地(此等費用已包含在棄土、河道、堤防、重配及環(huán)保工程等項目單價中)。

　　1.7生態(tài)保護要求

　　承建商應盡量避免在工地內造成不必要的生境破壞，嚴禁在工地外砍伐樹木。未經(jīng)工程主任和環(huán)監(jiān)組長批準，承建商不得于施工區(qū)附近的任何地點傾倒廢棄物。在施工場地內標示出有特殊意義的樹木以及野生動物生境，并且設置必要的圍欄以提供臨時保護，防止施工人員及其他人員進入對其進行擾動，這種臨時性保護措施應當根據(jù)工程主任和環(huán)監(jiān)組長的指示而撤消。應減少對野生動物的滋擾，尤其是在11月至3月(包括這兩個月)的鳥類越冬季節(jié)，應盡可能減少對其擾動。承建商需在每年的10月份提交一份有關的'施工計劃，合理安排鳥類遷徙期的施工作業(yè)，只有正在進行且不能延誤的施工活動得以繼續(xù)，并且僅僅允許一些對合同的完成有關鍵影響的施工得以開始。

　　1.8環(huán)境保護培訓

　　承建商須保證其聘用的工地管理人員已參加并完成由CITA或其他經(jīng)工程主任同意的類似培訓機構組織的“工地管理人員環(huán)境管理課程”。為了達到本條款的目的，現(xiàn)場管理人員包括了承建商代表、項目經(jīng)理等。如有未參加該課程的工地管理人員，承建商須安排該人員在其任職日后的14d內參加所要求的課程，并在上述日期后6個月內完成課程。承建商須確保環(huán)境監(jiān)督員按條款22.11(4)參加并完成由CITA或其他經(jīng)工程主任同意的類似培訓機構組織的“環(huán)境監(jiān)督員環(huán)境保護課程”。如有未參加該課程的人員，承建商須安排該人員在其任職日后的14天內參加所要求的課程，并在上述日期后的6個月內完成課程。如果環(huán)境監(jiān)督員事先已經(jīng)完成了由CITA組織的“環(huán)境監(jiān)督員環(huán)境保護課程”，該人員被視為符合該子條款的要求。根據(jù)條款23.08，承建商須保證地盤迎新培訓包含了針對本工程或合同相關工程的職員和工人的環(huán)境管理及安全培訓。迎新培訓中環(huán)境部分須由環(huán)境管理主任或環(huán)境監(jiān)督員或指派人員來執(zhí)行，培訓的頻率及內容須獲得工程主任的批準。培訓內容應包括組織架構、職責責任、措施、目標、內部規(guī)程等。迎新培訓的時長至少為15min，并且涵蓋了環(huán)境管理所需的內容。

　　1.9環(huán)境保護報告

　　建商須在工地安全及環(huán)境管理委員會會議中提交用以討論的每月環(huán)境管理報告，且由承建商代表背書，報告內容如下。

　　(1)污染事件及糾正措施的總結，主要包括:投訴事項;由香港環(huán)保署簽發(fā)的減少污染通告;由香港環(huán)保署在檢查中指出的違規(guī)現(xiàn)象;環(huán)境違規(guī)的傳喚。

　　(2)在接下來的兩個月中可能對周圍環(huán)境造成環(huán)境影響或引起滋擾的活動清單，及建議的控制或紓緩措施，主要包括:按照條款22.13，下月的培訓計劃及上月所安排和執(zhí)行的培訓記錄;最新的環(huán)境管理組織圖;檢查中指出的欠缺與不足的總結報告，每周環(huán)境巡查，防止類似情況再發(fā)生的跟進措施和糾正辦法。

　　2環(huán)保工作的落實

　　2.1從管理上強化環(huán)保工作

　　治理深圳河工程建造合同要求承建商須指派一名環(huán)境管理主任來監(jiān)管工程中所有的環(huán)境事務，并至少另指派一名工地人員(環(huán)境監(jiān)督員)來協(xié)助環(huán)境管理主任完成工程的環(huán)境檢查、監(jiān)察及管理工作。

　　2.2從教育上加強環(huán)境意識

　　建造合同要求，承建商須保證其聘用的工地管理人員已參加并完成由CITA或其他經(jīng)工程主任同意的類似培訓機構組織的“工地管理人員環(huán)境管理課程”。承建商還須確保環(huán)境監(jiān)督員參加并完成由CITA或其他經(jīng)工程主任同意的類似培訓機構組織的“環(huán)境監(jiān)督員環(huán)境保護課程”。同時承建商除進行包含了針對本工程或合同相關工程的職員和工人的環(huán)境管理及安全培訓的迎新培訓外，每月還須進行包含工地管理人員、工地監(jiān)督人員以及工人的環(huán)境和廢棄物管理培訓。

　　2.3從資金上保證環(huán)保執(zhí)行

　　第四期工程對于環(huán)保資金的使用也有明確的規(guī)定，除環(huán)境保護工程外，包括環(huán)境和廢棄物管理培訓等都有相應的經(jīng)費，對此承建商也做出了積極響應。購置專業(yè)灑水車用于工地的降塵、日清潔、月清潔和綠化。第四期工程合同A2#營地的生活污水，由于無法接入城市下水系統(tǒng)，投資10余萬元，采用經(jīng)過化糞池及MBＲ膜生物反應裝置處理達標后再排入深圳河，這在其他水利工地還屬罕見。

　　2.4從制度上加強環(huán)境管理

　　按建造合同要求承建商必須根據(jù)《環(huán)境許可證》《環(huán)監(jiān)手冊》制定環(huán)境管理計劃和廢物管理計劃，并隨著工程的進展，針對不同的施工階段和施工項目，更新環(huán)境管理計劃和廢物管理計劃。承建商除了在每周的工程例會上匯報工地一周的環(huán)境狀況外，還須在工地安全及環(huán)境管理委員會會議中提交用以討論的每月環(huán)境管理報告，匯報污染事件及糾正措施的總結，以及在接下來的2個月中可能對周圍環(huán)境造成環(huán)境影響或引起滋擾的活動清單，及建議的控制或紓緩措施和下月的培訓計劃及上月所安排、執(zhí)行的培訓記錄。

　　3結論

　　治理深圳河工程根據(jù)國家、地區(qū)，特別是香港特區(qū)環(huán)境管理要求和特點，在建造合同中明確規(guī)定了承建商在施工中須履行的環(huán)境保護責任和義務，列出專章，詳細提出了環(huán)境保護合同條款，明確承建商在施工過程中的環(huán)境保護工作和采取的環(huán)境保護措施，以及可使用的環(huán)境保護資金，使該工程環(huán)境保護落實到實處。在建造合同中明確環(huán)境保護工作及措施，并通過資金監(jiān)管，充分達到了環(huán)境保護措施的可行性、可操作性和可控性目的，不失為建設項目施工環(huán)境保護工作的典范。

建造合同 篇7

　　國家財政部出臺新的《企業(yè)會計制度》和企業(yè)會計準則—建造合同等相關企業(yè)會計準則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進行企業(yè)的會計核算。企業(yè)會計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業(yè)的行業(yè)管理特點：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長，有的建筑物施工周期要跨越不同會計年度。

　　一、建造合同的會計核算主體

　　由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、 流動性較強等特點，其組織結構相 對于其他企業(yè)來說，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經(jīng)理部。

　　股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產(chǎn)權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關及有關部門發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系，但由于投資人的一部分權益已不在公司的會計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財務狀況，因此，股份公司并不直接進行建造合同的會計核算。

　　分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨立法人，但它是一個獨立的經(jīng)濟實體，擁有相對獨立的財產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會計核算主體。

　　項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時組建的工作機構，其主要任務是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結算，并收取工程價款，向工程隊撥付備料款，保證其按時完成施工任務，可以說，項目經(jīng)理都是整個工程項目的負責人，通過對資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會計核算主體。

　　二、執(zhí)行建造臺同應做的各項基礎工作

　　1、加強對建造合同的管理。實行具體會計準則——建造合同的一個重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規(guī)范建造合同的簽訂，保證建造合同的執(zhí)行，減小合同風險，維護正常的市場經(jīng)濟秩序，促使雙方經(jīng)濟利益的及時流入。此外，施工部門應加強對合同執(zhí)行全過程的監(jiān)督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價的變化應及時取得發(fā)包單位的簽認，以便財務部門及時、準確地計算合同收入，真實反映施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。

　　2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業(yè)應利用實施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結合起來。目前施工企業(yè)應深化目標成本管理。目標成本作為企業(yè)的.一項重要的經(jīng)營管理目標，同時兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會計部門會同行政管理、采購、勞動工資、工程等有關責任部門，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營目標，在對工程項目建設的內外環(huán)境進行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助于在實行具體會計準則——建造合同時準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評價和考核企業(yè)各部門的工作業(yè)績。可以說，目標成本是實現(xiàn)企業(yè)內部機制與市場對接的關鍵。

　　3、做好建造合同成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產(chǎn)物資的收發(fā)、領退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關的各項原始記錄和工程量統(tǒng)計制度；制定或修訂工時、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時、系統(tǒng)地核算和反映實施建造合同研發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務，對于未完成合同實際發(fā)生的合同成本必須準確地進行歸集和登記，對于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進行科學、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實際成本。

　　三、會計準則區(qū)別于現(xiàn)行財務核算：

　　1、該會計準則明確指出由于“建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會計年度，因此本準則的主要問題是將合同收入與合同成本分配計入實施工程的各個會計年度”。同時明確規(guī)范：“如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用”。

　　施工企業(yè)現(xiàn)行財務核算的要求是：在會計核算期末必須依據(jù)經(jīng)建設單位確認的年度工程結算書，在資產(chǎn)負債表日確認合同收入。在市場經(jīng)濟條件下，對于需要簽字確認的經(jīng)濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不愿在年度工程結算書上簽字確認施工企業(yè)該年度完成的工作量，這就導致目前很多施工企業(yè)年度工程結算書是沒有經(jīng)建設單位確認的工程結算文件。施工企業(yè)一般習慣上把此類年度工程結算書稱為“內結”。而依據(jù)“內結”年度工程結算書進行的財務核算，審計部門均提出質疑。依據(jù)建造合同會計準則：施工企業(yè)在建造合同的結果能夠可靠地估計的前提下，企業(yè)可根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。意味著跨年工程的年度工程結算可以無須再經(jīng)建設單位確認。該準則這一要點體現(xiàn)：在建造合同執(zhí)行過程中的不同會計年度的合同收入和費用的劃分，施工企業(yè)可自行確認，并可作為資產(chǎn)負債表日――即會計年度財務核算的依據(jù)。該準則這一要點體現(xiàn)建造合同執(zhí)行過程中的核算程序簡化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執(zhí)行結果的核算程序的強化。

　　2、設置“工程結算”科目，核算根據(jù)合同完工進度已向客戶開出工程價款結算賬單辦理結算的價款。明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。

　　該準則要求設置“工程結算”科目，核算施工企業(yè)向建設單位開出工程價款結算賬單辦理的價款，并明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。該準則對上述會計科目的設置和賬務處理的特殊規(guī)定，體現(xiàn)對建造合同執(zhí)行結果的核算程序的強化，體現(xiàn)對建造合同執(zhí)行過程的系統(tǒng)跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業(yè)現(xiàn)行財務核算對建造合同收入和費用，強調的是會計年度的核算結果，因此，在會計賬務處理上，無論工程項目是否跨年，在會計年度核算期末，按權責發(fā)生制原則，收入和費用均結轉本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會計賬務處理上不作連續(xù)的會計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進行竣工工程成本考核，須通過對歷年會計報表反映數(shù)據(jù)進行整理和統(tǒng)計。施工企業(yè)現(xiàn)行會計賬務核算模式反映的是計劃經(jīng)濟體制關注年度計劃執(zhí)行情況的要求。很明顯不適應市場經(jīng)濟條件下，以經(jīng)濟合同規(guī)范經(jīng)濟行為的原則。

　　3、開單結算的會計處理不同。本準則針對開單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會計處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會計制度規(guī)定將開單結算與收入確認同時進行核算，即開單結算時借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。

　　四、施工企業(yè)實行本準則面臨的問題

　　1、企業(yè)的收入與賦稅時間不一致。本準則是按完工進度確認合同收入，雖然符合權責發(fā)生制的要求，更能準確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來就捉襟見肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。

　　2、施工企業(yè)的管理水平有限。實行建造合同，并不僅僅與財務部門有關，需要各部門的配合，準確預測合同收入和成本，及時辦理工程結算，嚴格控制成本開支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會計核算的準確性。

　　3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目價值較大，生產(chǎn)周期很長，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價的變化；此外，合同實際成本受市價的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進度的計算。

　　4、目前我國的建筑市場還不規(guī)范。最近幾年，國家通過制定一系列的法律法規(guī)來規(guī)范建筑市場，營造公平的市場競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結算時間，拖欠工程款的現(xiàn)象時有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現(xiàn)金流入，阻礙了企業(yè)的進一步發(fā)展。

建造合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：住宅電話：

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，其條款如下：

　　第一條、合同期限：

　　自簽訂合同之日起20xx年月日至年月日止，時間暫為年。甲、乙雙方任何一方合同期滿后未向另一方提出解聘和續(xù)簽，則本合同自動延續(xù)一年，但仍然按本合同規(guī)定的各項條款實際履行。第二條、工作職責及方式：

　　乙方應依據(jù)法律、法規(guī)以及建造師的職責要求和行業(yè)要求履行職責。乙方根據(jù)公司規(guī)定確定工作時間及工作方式，甲方為乙方提供相應的.工作條件。

　　第三條、薪資報酬：

　　薪資報酬分兩個部份，第一部份是固定年薪，甲方在合同期限內每年向乙方支付年薪人民幣元，分次支付；第二部份，若乙方參與具體項目的實施與管理，則根據(jù)該項目的具體情況，提供一定比例的傭金。合同期間，乙方的社會養(yǎng)老保險，由甲方負責按國家規(guī)定支付辦理。

　　第四條、福利待遇：

　　1、建造師人員，證件年審、學習、培訓均由我公司統(tǒng)一組織，由公司統(tǒng)一安排住宿和生活，（費用由甲方支付）甲方不單獨報銷其他差旅費。

　　2、甲方招投標需要本人到場的，乙方無條件配合甲方要求，甲方應給予適當補助。注：（車費、住宿費、及差旅及補助費、按公司規(guī)定）。

　　第四條、管理要求：

　　1、本合同一經(jīng)簽定，乙方應將其建造師隸屬關系轉入甲方單位，并將建造師及其相關原件交由甲方管理，由乙方負責將建造師隸屬關系轉入甲方單位。

　　2、尚未發(fā)證的，如乙方系考取注冊建造師資格已被確定，由乙方負責將建造師隸屬關系轉入甲方單位，并在發(fā)證后的十日內將乙方建造師原件及其相關證件交與甲方單位管理。

　　3、在本合同存續(xù)期間，乙方應遵守法律、法規(guī)和技術職責要求履行職責，乙方未履行上述要求或從事甲方工作以外的各項活動，由乙方自行承擔全部責任。

　　4、在合同履行期間，乙方為甲方工作所獲得的成果歸甲方所有，在履行合同期間或合同終結以后，乙方均應為甲方保守商業(yè)秘密。違上述規(guī)定，乙方雙倍償還酬金。

　　第五條、本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，在履行本合同發(fā)生爭議時，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交匯川區(qū)仲裁委員會仲裁。其他未盡事宜簽訂補充協(xié)議。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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