房屋修建合同
隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的房屋修建合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋修建合同1
發(fā)包方姓名:_______身份證號碼:_______ (以下簡稱甲方)
家庭地址:_______電話:_______
承包方姓名:_______身份證號碼:_______ (以下簡稱乙方)家庭地址:_______電話:_______
甲方在建房屋一棟,建筑層數兩層,一層約_______平方米,二層約_______平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗,經雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:
一、工程地址及承包方式
工程位于巴中市平昌縣得勝鎮(zhèn)宏圖村三社村民胡明發(fā)老宅基地。工程采用包工包料全承包方式。甲方負責水電通及道路通,乙方負責建筑該房屋所需的一切材料,輔料,勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具及材料等。
二、承建項目及施工標準
乙方按照設計圖紙和甲方提出的'要求承建。甲方房屋主體工程的建筑采用底框結構。具體包括:墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿及左側外墻貼瓷磚、后沿外墻作外墻涂料。衛(wèi)生間地面及墻體作好防漏處理并做好測水實驗,安裝下水管道、落水管;頂層層面現(xiàn)澆斜面、造型,再蓋瓦,同時作好防滲透水處理。
墻體:外圍紅磚24墻,隔斷12墻
梁:30CM乘40CM,其鋼筋密度為15CM,鋼筋直徑見圖標示。
柱:30CM乘40CM,其鋼筋密度為15CM,鋼筋直徑見圖標示。柱子直徑為80CM。梯:其鋼筋密度為15CM乘20CM,鋼筋直徑見圖標示。
混泥土:按C30標準施工。
現(xiàn)澆板:其鋼筋密度為15CM乘20CM,鋼筋直徑為見圖。其鋼筋為雙層雙向,板厚為12CM。墻面:墻面磚及涂料按預定顏色及款式施工。
斜屋頂:其鋼筋密度為15CM,鋼筋直徑見圖標示。
窩子:2米。超出部分甲方自負。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫:_______元( ),建筑面積按每層樓外墻計算�?傇靸r約_______元(小寫:_______ )。該款項中已包含了20%的安全費用,由乙方購買安全人身保險。
四、付款方式`
合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付10%,完成第一層主體并搗制好樓面付到30%,完成第二層以及屋頂付到60%,工程全部完工,交驗完畢付到90%,預留10%為質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電供給到位、地基平整及周邊關系的協(xié)調。甲方派監(jiān)理負責工程質量的監(jiān)督,并在乙方工地上做小工,其工資由乙方負責發(fā)放。
乙方應執(zhí)有相關的施工資質及證件進行施工。乙方負責效果圖、施工圖的設計,并按設計圖紙和甲方要求施工,保質,按時完成。而且負責施工過程中的安全責任。
六、質量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量最新標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、安全責任
勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方在施工中,因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為90(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在年月
日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。若有延誤,甲方有權每日按總造價的1%扣取工程款。
九、后期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):_______乙方簽字(章):_______
_______年_______月_______日
房屋修建合同2
發(fā)包方(甲方):______________
承建方(乙方):______________
現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟,承包給乙方_________承建,為明確雙方責任,經雙方協(xié)商,特擬定以下條款供雙方遵守:
一、工程結構形式:
本工程為________________結構;
二、工程承包方式:
本工程為單包工程,即甲方負責提供建設過程中的一切材料,乙方負責工程建設和提供一切施工用具及機械模板等;
三、工程承包單價:
本工程按房屋建筑面積計算______元/平方米;
四、工程建設地點:
_____________________________________;
五、工程質量要求:
乙方必須按甲方提供的施工圖紙進行施工,施工圖中未完善的部分按甲方要求施工,做好水電、電話、網路等預埋管道的安裝預埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質量監(jiān)督,保質保量的完成全部工程;
六、工程內容:
1、主體工程:包括內外墻體抹面;
2、室外墻體前貼墻磚,室內地板磚,樓梯梯步磚;
七、甲方責任:
甲方負責施工過程中的一切協(xié)調工作和各種建筑材料的提供,為此而造成對乙方的工期延誤,責任由甲方負責。
八、乙方責任:
乙方負責保質保量的將全部工程完成;乙方必須按施
工圖及甲方的要求和有關建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質保量的`完成全部工程。如乙方在建筑工程中,產生失誤所造成的建筑材料及工時損失由乙方負責。
九、收方方式:
本工程收方方式每層樓板面積收方,樓梯間按投影面積的1.5倍收方,封閉陽臺按1倍收方。
十、付款方式:
______________________________________________
十一、施工時限:
乙方必須在甲方及時提供充足材料的情況下,保質保量的在6個月(即半年)內將全部工程完工;
十二、安全責任:
乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負責。
十三、其他:
本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補充條款另作規(guī)定,補充條款與本合同具有同等效力;
(一)本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;
�。ǘ┍竞贤住⒁译p方簽訂之日起生效,工程全部完工并結算清所有款項自動失效;
�。ㄈ┘�、乙雙方如有違約,造成經濟損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。
甲方簽字:_____________________ 乙方簽字:______________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
房屋修建合同3
發(fā)包人(全稱):___________________
承包人(全稱):___________________
發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協(xié)商一致,對_____________(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:__________________。
二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質量保修期如下:
1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;
3.裝修工程為________年;
4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期;
6.住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為________年;
7.其他項目保修期限約定如下:______________。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1.屬于保修范圍、內容的.項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。
4.質量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項:_____________。
本工程質量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):____________
________年____月____日
承包人(公章):____________
________年____月____日
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