單方終止合同 7篇

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的單方終止合同 ，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

單方終止合同 1

　　出租方：

　　承租方：

　　承租方xxx因個(gè)人原因要求單方解除20xx年8月31日由xxx經(jīng)紀(jì)方與出租方xxx共同簽訂的no.8123252租賃契約（租賃地址為：xxx）。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、承租方同意以押金（￥7600元，大寫(xiě)：柒仟陸佰圓整）作為單方違約金賠償給出租方正式解除租賃關(guān)系。

　　2、承租方需要在20xx年4月15日前，將該公寓內(nèi)屬于承租方的物品統(tǒng)一清理并搬出該公寓，預(yù)期未搬出物品，將視作垃圾，由出租方全權(quán)處理，承租方不予追究任何責(zé)任。

　　3、承租方需在20xx年4月15日前清繳20xx年9月1至20xx年3月30日的所有水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。并交還該公寓的所有鑰匙于出租方。

　　協(xié)議雙方簽訂后，即日生效。該協(xié)議一式兩份。出租方、承租方各持一份。

　　出租方（簽名并手�。�：

　　承租方（簽名并手�。�：

　　日期：

　　終止聯(lián)銷合同協(xié)議書(shū)(單方違約)

　　甲方:上海創(chuàng)方物業(yè)管理有限公司（即出租方，下稱甲方）

　　乙方:_____________________（即承租方，下稱乙方）

　　為避免糾紛和明確各自的責(zé)任，甲乙雙方就解除聯(lián)銷合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

　　茲因乙方自身原因無(wú)法繼續(xù)在我商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，造成單方面違約，故提前終止于______年______月______日甲乙雙方所簽署的聯(lián)銷合同，甲方收回坐落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______號(hào)的商業(yè)用房。雙方同意解除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

　　一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原聯(lián)銷關(guān)系。

　　二、根據(jù)聯(lián)銷合同7.6條中規(guī)定，甲方將扣除乙方的保證金人民幣_(tái)___________元整。及押金____________元整。

　　三、乙方應(yīng)于終止租約時(shí)起支付______年______月______日、至______年______月______日的物業(yè)管理費(fèi)_________元整。電費(fèi)_________元整�？傆�(jì)：________元整。所有款項(xiàng)應(yīng)于年月日前付清。

　　四、如在上述期限內(nèi)乙方無(wú)力付清物業(yè)管理費(fèi)及電費(fèi)給甲方的，乙方承諾，甲方有權(quán)全權(quán)處理將該商鋪內(nèi)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有物品，乙方不得提出任何異議。

　　五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。如有未盡事宜，通過(guò)雙方友好商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　六、本協(xié)議在履行中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應(yīng)向甲方管轄地人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　八、甲、乙雙方在明確清楚、了解相關(guān)法律之情況之下，簽署此協(xié)議。

　　甲方：上海創(chuàng)方物業(yè)管理有限公司 乙方：委托人：

　　委托人：簽字蓋章： 簽字蓋章：

　　日期： 日期：

　　單方終止勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)

　　甲方：北京佳德建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

　　乙方：郎易安

　　㈠協(xié)議起因

　　甲方負(fù)責(zé)人（北京佳德建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司總經(jīng)理孫強(qiáng)）于20xx年7月12日午休時(shí)間單方要求乙方與其簽訂終止勞動(dòng)合同書(shū)面證明。

　�、鎱f(xié)議目的`

　　本協(xié)議以明確雙方當(dāng)事人應(yīng)依照勞動(dòng)法相關(guān)各項(xiàng)條例與之產(chǎn)生的矛盾，解決產(chǎn)生的各項(xiàng)爭(zhēng)議問(wèn)題而設(shè)立，以期通過(guò)調(diào)解手段最終達(dá)成共識(shí)，維護(hù)雙方利益，盡快履行協(xié)議為目的。

　�、鐓f(xié)議相關(guān)說(shuō)明

　�、僖曳饺肼毘绦蛞曳嚼梢装灿�20xx年7月初兩次經(jīng)過(guò)中國(guó)通用機(jī)械工程總公司（本協(xié)議甲方直屬上級(jí)公司）人事部負(fù)責(zé)人梁女士面試，最終總公司根據(jù)乙方以往工作經(jīng)驗(yàn)，決定第一年以實(shí)習(xí)名義安排在其控股公司北京佳德建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（本協(xié)議甲方）任職。

　�、谝曳焦ぷ鲀�(nèi)容總公司經(jīng)過(guò)面試看重乙方具有負(fù)責(zé)市場(chǎng)類工作潛力，決定第一年工作內(nèi)容以協(xié)助甲方公司開(kāi)拓市場(chǎng)類業(yè)務(wù)為主。并約定一年后根據(jù)乙方意愿決定是否繼續(xù)就職于甲方公司；或?qū)�個(gè)人檔案提交甲方直屬上級(jí)總公司正式入職。

　�、鑵f(xié)議事由

　�、偌追接谝曳饺温毱陂g多次出現(xiàn)違反國(guó)家勞動(dòng)合同法之行為，并單方要求終止與乙方簽訂的勞動(dòng)合同，乙方據(jù)此要求甲方給予相應(yīng)賠償。（詳見(jiàn)下“雙方勞動(dòng)爭(zhēng)議表”）

　　②乙方要求甲方在其任職期間就其發(fā)生一切經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng)行為向乙方以其家庭以道歉書(shū)形式予以書(shū)面告知。

　　③乙方要求甲方以其直屬上級(jí)公司繼續(xù)履行乙方入職程序，根據(jù)乙方專業(yè)及自身優(yōu)勢(shì)為其安排合適崗位。

　�、芤曳揭�求甲方在此協(xié)議生效同時(shí)一次性付清為甲方獨(dú)立制作其公司簡(jiǎn)介及項(xiàng)目介紹ppt精致版設(shè)計(jì)制作費(fèi)用，200頁(yè)共計(jì)￥40000元。

　�、殡p方勞動(dòng)爭(zhēng)議表略

　　綜上所述，乙方要求甲方賠償各項(xiàng)損失費(fèi)合并勞務(wù)費(fèi)共計(jì)￥20000元。（同上條款㈣協(xié)議事由①）

　�、�?duì)幾h處理

　�、俦緟f(xié)議所產(chǎn)生所有爭(zhēng)議先由甲乙雙方協(xié)調(diào)處理，難以協(xié)調(diào)條款由甲方直屬上級(jí)總公司工會(huì)相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。

　　②如遇甲方直屬上級(jí)總公司工會(huì)仍不能調(diào)解之問(wèn)題，將由甲方總公司工會(huì)方征得上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，向國(guó)家勞動(dòng)行政執(zhí)法部門(mén)提起相關(guān)訴訟。

　�、�?yún)f(xié)議補(bǔ)充條款

　　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及甲方直屬上級(jí)總公司各執(zhí)一份，具有同樣法律效力，本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)協(xié)議方商定，可以按照國(guó)家法律條款予以補(bǔ)充修訂，補(bǔ)充條款具有同樣法律效力。

　　甲方負(fù)責(zé)人：

　　乙方：（公司章）（個(gè)人章�。�

　　甲方直屬上級(jí)總公司負(fù)責(zé)人：（公司章）

單方終止合同 2

　　一、乙方能單方面終止合同嗎

　　首先要看合同為什么單方解除：

　　第一種：解除合同的人違約，無(wú)故要解除合同，另一方可以追究違約責(zé)任。

　　第二種：被解除的一方存在違約，導(dǎo)致合同解除，也可以追究過(guò)錯(cuò)方違約責(zé)任。

　　第三種：因?yàn)椴豢煽沽��?dǎo)致合同不能履行，被單方解除，由于不可抗力屬于法定免責(zé)的情況，不能追究違約責(zé)任。

　　第四種：因?yàn)榭倓t或者分則的法定原因解除，這些法定原因多半因?yàn)檫`約或違法產(chǎn)生，可以追究過(guò)錯(cuò)人違約。

　　至于雙方合意解除、合同無(wú)效不屬于單方解除。所以是否要追究看看是否是不可抗力。

　　二、合同終止的效力體現(xiàn)在哪里

　　1、合同終止后，便失去了法律上的效力。

　　除法律另有規(guī)定外，原債權(quán)人不得主張合同債權(quán)，債務(wù)人也不再負(fù)合同義務(wù)，債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。同時(shí)，合同關(guān)系的終止，使合同的擔(dān)保及其他從義務(wù)關(guān)系也歸于消滅。如抵押權(quán)、違約金債權(quán)、利息債權(quán)等和主債權(quán)一樣也歸于消滅。

　　2、合同終止后，還應(yīng)清理一切有關(guān)合同關(guān)系的手續(xù)，如負(fù)債字據(jù)的返還與注銷。

　　合同權(quán)利義務(wù)終止后，債權(quán)人應(yīng)將負(fù)債字據(jù)返還于債務(wù)人。債權(quán)人如能證明字據(jù)滅失，不能返還，應(yīng)向債務(wù)人出具債務(wù)消滅的字據(jù)。

　　3、合同權(quán)利義務(wù)終止后，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　通知，是指當(dāng)事人在有條件的情況下應(yīng)當(dāng)將合同終止的有關(guān)事宜告訴合同對(duì)方當(dāng)事人。協(xié)助，是指當(dāng)事人一方配合另一方作好善后工作。保密，是指當(dāng)事人在合同終止后對(duì)于了解到的對(duì)方當(dāng)事人的秘密不向外泄露。

　　三、合同終止后的效力是怎樣的

　　合同權(quán)利義務(wù)的終止，簡(jiǎn)稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。

　　1、合同權(quán)利義務(wù)消滅，未履行的合同義務(wù)不再履行。

　　2、合同附隨義務(wù)發(fā)生，并進(jìn)入履行階段。

　　合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)作用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　3、合同終止后，當(dāng)事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然有效。

　�。�1）合同中的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。

　�。�2）當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利不因合同終止而消滅。

　　合同終止是由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。也就是，合同權(quán)利和義務(wù)的終止，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。另外，債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止；債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的'權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。

　　保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人在合同終止后，對(duì)于了解到的對(duì)方當(dāng)事人的秘密，不準(zhǔn)向外泄露。比如雇傭合同終止后，受雇人應(yīng)當(dāng)對(duì)雇主的商業(yè)秘密等情況負(fù)保密義務(wù)；技術(shù)許可合同終止后，被許可方不得泄露技術(shù)秘密；保密義務(wù)還包括當(dāng)事人自己在合同終止后不得使用該技術(shù)秘密。

　　商業(yè)秘密，指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。商業(yè)秘密一旦進(jìn)入公共領(lǐng)域，就會(huì)失其商業(yè)價(jià)值，損害合同當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人負(fù)有保守商業(yè)秘密的義務(wù)。泄露了商業(yè)秘密要承擔(dān)民事責(zé)任。除了國(guó)家秘密和商業(yè)秘密，當(dāng)事人在合同中約定保密的特定事項(xiàng)，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人也不得泄露。比如，承攬合同的定作人要求承攬人對(duì)承攬的家庭裝修情況予以保密的，承攬合同終止后，承攬人不得將裝修情況告知他人，泄露了秘密造成定作人損失的，承攬人要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

單方終止合同 3

　　購(gòu)房者違約，房主能否單方終止合同?

　　市民張女士問(wèn)：我在賣房時(shí)定價(jià)為80萬(wàn)元，但買(mǎi)方前期只交付了65萬(wàn)元，原約定剩余15萬(wàn)元在5月15日前全部付完，但已逾期近一個(gè)月，買(mǎi)方未付余款。雙方簽訂的合同中寫(xiě)明，過(guò)期不付，每天收取100元利息或終止合同，且所交款項(xiàng)和房屋仍歸甲方。我是否可以退還65萬(wàn)元，并且終止合同，該如何操作?

　　律師解答：遇到這樣的情況，張女士可以按照合同約定的內(nèi)容，維護(hù)自己的合法權(quán)益。就張女士咨詢的情況來(lái)看，這屬于購(gòu)房者違約，張女士完全可按照合同的約定主張自己的權(quán)利。如果想繼續(xù)賣房，就主張對(duì)方繼續(xù)履行合同，支付剩余房款及相應(yīng)的違約金。張女士也可以按照合同約定，將房款退還給購(gòu)房者并終止合同的履行。

　　張女士無(wú)論選擇哪一種途徑解決都可以，因?yàn)檫@是依據(jù)雙方簽訂的合同，她應(yīng)該享有的合同權(quán)利。

　　工業(yè)用地改住宅用地 靠譜嗎?

　　市民楊先生問(wèn)：我看上了經(jīng)開(kāi)區(qū)的一處二手房，據(jù)周邊鄰居介紹，該小區(qū)的土地原本屬于工業(yè)用地，后用于住宅開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商正在進(jìn)行相關(guān)工業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地的手續(xù)。我想咨詢一下，購(gòu)買(mǎi)此處的房產(chǎn)是否有風(fēng)險(xiǎn)，我該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?

　　律師解答：按照我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定，在工業(yè)用地上建設(shè)住宅出售屬于違規(guī)行為。這樣的房屋雖然價(jià)格會(huì)比同類樓盤(pán)低，但是存在不能辦理產(chǎn)權(quán)證、無(wú)法落戶口、使用年限短等諸多風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然如果工業(yè)用地符合城市總體規(guī)劃，經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)、土地部門(mén)批準(zhǔn)等一系列的程序可以轉(zhuǎn)為住宅用地。

　　像楊先生遇到的情況，建議楊先生在購(gòu)房時(shí)看看開(kāi)發(fā)商是否取得了五證，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開(kāi)工證》《國(guó)有土地使用證》《商品房預(yù)售許可證》，如果五證齊全的話，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換的'相關(guān)手續(xù)，此時(shí)購(gòu)房就不會(huì)存在上述的風(fēng)險(xiǎn)。

　　如何解除房產(chǎn)合同

　　一、開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)哪些情況購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同?

　　(一)開(kāi)發(fā)商將商品房一賣一抵時(shí)，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同;

　　解釋第八條“商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同”同時(shí)買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。

　　(二)開(kāi)發(fā)商一房二賣時(shí)，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同;

　　解釋第八條“商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”，“導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同”同時(shí)買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。

　　(三)開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給購(gòu)房者的，購(gòu)房者知情后可以解除合同;

　　解釋第九條第二項(xiàng)“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)”，“導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”此項(xiàng)內(nèi)容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。

　　(四)開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，再將此房屋出賣給購(gòu)房者的，購(gòu)房者知情后可以解除合同;

　　解釋第九條第三項(xiàng)“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)”，“導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”此項(xiàng)內(nèi)容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，在將此房屋出賣給買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人知情后就可以解除合同。

　　(五)出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未交房，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同;

　　解釋第十五條“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持”即出賣人遲延交房經(jīng)買(mǎi)受人催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未交房，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同。

　　(六)套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣合同約定面積不符，合同也無(wú)處理約定，且面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人可以解除合同;

　　解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：”，“面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。&r

單方終止合同 4

　　甲方:

　　乙方:

　　為避免糾紛和明確各自的責(zé)任，甲乙雙方就解除聯(lián)銷合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

　　茲因乙方自身原因無(wú)法繼續(xù)在我商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，造成單方面違約，故提前終止于______年______月______日甲乙雙方所簽署的聯(lián)銷合同，甲方收回坐落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______號(hào)的商業(yè)用房。雙方同意解除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

　　一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原聯(lián)銷關(guān)系。

　　二、根據(jù)聯(lián)銷合同7.6條中規(guī)定，甲方將扣除乙方的`保證金人民幣_(tái)___________元整。及押金____________元整。

　　三、乙方應(yīng)于終止租約時(shí)起支付______年______月______日、至______年______月______日的物業(yè)管理費(fèi)_________元整。電費(fèi)_________元整�？傆�(jì)：________元整。所有款項(xiàng)應(yīng)于年月日前付清。

　　四、如在上述期限內(nèi)乙方無(wú)力付清物業(yè)管理費(fèi)及電費(fèi)給甲方的，乙方承諾，甲方有權(quán)全權(quán)處理將該商鋪內(nèi)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有物品，乙方不得提出任何異議。

　　五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。如有未盡事宜，通過(guò)雙方友好商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　六、本協(xié)議在履行中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應(yīng)向甲方管轄地人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　八、甲、乙雙方在明確清楚、了解相關(guān)法律之情況之下，簽署此協(xié)議。

　　甲方：上海創(chuàng)方物業(yè)管理有限公司

　　乙方：

　　委托人：

　　委托人：

　　簽字蓋章：

　　日期：

單方終止合同 5

　　委托合同解除權(quán)的解釋

　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同；受托人以委托人的費(fèi)用辦理委托事務(wù)；委托合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提；委托合同既可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同；委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。

　　委托合同的解除權(quán)屬于沒(méi)有附加任何前置條件的任意解除權(quán)。這是委托合同當(dāng)事人特別享有的專屬權(quán)利。它著重強(qiáng)調(diào)委托合同解除權(quán)的。這表現(xiàn)了委托合同中責(zé)任的在任意解除權(quán)與委托合同的成立同時(shí)生成，即只要委托合同成立，該權(quán)利就已產(chǎn)生，委托合同的解除無(wú)需征得另一方的同意。當(dāng)然，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，可以向?qū)Ψ教岢隹陬^解除或發(fā)出書(shū)面的《解除合同通知書(shū)》，合同于該通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。必要時(shí)可以通過(guò)郵寄并申請(qǐng)郵寄行為的證據(jù)保全公證的方式來(lái)通知對(duì)方解除委托關(guān)系。如果對(duì)合同的解除負(fù)有過(guò)錯(cuò)的話，則有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)依法賠償對(duì)方因此受到的損失。

　　委托合同也存在單方不能撤銷的例外情形

　　一是委托人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)之后。在委托人的繼承人、法定代理人或清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人不可以單方面撤銷或者終止合同。二是受托人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使委托合同終止，將損害委托人的利益的，在委托人做出善后處理措施前，不能單方面撤銷或者終止合同。

　　委托合同的終止后果

　　1、當(dāng)事人任意解除委托合同的.后果。委托合同的任何一方當(dāng)事人都有權(quán)隨時(shí)解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于自己的事由外，解除合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償損失。例如，正當(dāng)委托人昏迷不醒，無(wú)法另行安排委托事務(wù)的處理，而委托事務(wù)的處理又正處于關(guān)鍵階段時(shí)，受托人終止合同，勢(shì)必會(huì)給委托人帶來(lái)?yè)p害，對(duì)此損害，受托人就應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。當(dāng)然，如果當(dāng)事人一方系因不可歸責(zé)于自己的事由而解除合同時(shí)，則可不負(fù)賠償責(zé)任。但在這種情況下，解除合同的當(dāng)事人一方須負(fù)舉證責(zé)任，證明不可歸責(zé)于自己的事由的存在。關(guān)于解除委托合同的賠償責(zé)任，《合同法》第四百一十條中規(guī)定：“因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　2、因當(dāng)事人一方的原因而終止委托合同的后果。因委托人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益時(shí)，在委托人的繼承人、法定代理人或清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。

　　因受托人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要的措施。

　　上文詳細(xì)介紹了委托合同解除權(quán)的解釋、委托合同也存在單方不能撤銷的例外情形、委托合同的終止后果等內(nèi)容。需要注意，單方是隨時(shí)可以終止委托合同的，只要不給合同的另一方造成損失；造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。委托合同終止的糾紛的相關(guān)問(wèn)題，可以找我們專業(yè)的律師為您解決。

單方終止合同 6

　　出租方：_______________

　　承租方：_______________

　　承租方_______________因個(gè)人原因要求單方解除20__________年________月________日由_______________經(jīng)紀(jì)方與出租方_______________共同簽訂的.________租賃契約（租賃地址為：____________）。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、承租方同意以押金（￥______________元，大寫(xiě)：______________圓整）作為單方違約金賠償給出租方正式解除租賃關(guān)系。

　　2、承租方需要在20__________年_________月_____日前，將該公寓內(nèi)屬于承租方的物品統(tǒng)一清理并搬出該公寓，預(yù)期未搬出物品，將視作垃圾，由出租方全權(quán)處理，承租方不予追究任何責(zé)任。

　　3、承租方需在20__________年_______月_______日前清繳__________年________月________至__________年_______月________日的所有水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。并交還該公寓的所有鑰匙于出租方。協(xié)議雙方簽訂后，即日生效。該協(xié)議一式兩份。出租方、承租方各持一份。

　　出租方（簽名并手�。�：______________

　　承租方（簽名并手印）：_______________

　　日期：_______________

單方終止合同 7

　　甲方：_______________地址：_______________法定代表人：_______________

　　乙方：_______________地址：_______________法定代表人：_______________

　　鑒于：________年_____月_____日,甲方簽訂了房屋買(mǎi)賣合同,甲方成為房屋產(chǎn)權(quán)人,并同意代替________繼續(xù)履行與乙方的租賃合同中約定的義務(wù)。________年_____月_____日,乙方與________簽訂了房屋租賃合同,租賃合同有效期自________年_____月_____日至________年_____月_____日�，F(xiàn)由于甲方經(jīng)營(yíng)需要,雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn)共同恪守

　　1.自本協(xié)議簽署之日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系,原租賃合同對(duì)雙方不再具有約束力。

　　2.本協(xié)議簽署當(dāng)天,甲方應(yīng)全額退還乙方的房屋租賃合同履約保證金(以下稱保證金)共人民幣_(tái)_______元(￥),并一次性支付給乙方相當(dāng)于一倍保證金的補(bǔ)償金,即人民幣_(tái)_______元(￥)。

　　3.乙方收到甲方退還的保證金及補(bǔ)償金三天內(nèi)應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具收據(jù)。

　　4.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)全額償還尚未向甲方支付的房屋租租金的按天折算)。

　　5.雙方均同意在該終止協(xié)議簽訂后放棄在任何時(shí)間、任何地點(diǎn),通過(guò)任何方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的'權(quán)利。

　　6.因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi))。

　　7.本協(xié)議未盡事項(xiàng),雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

　　甲方：_______________法定代表人：_______________

　　乙方：_______________法定代表人：________________

　　_______年_____月_____日

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