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飯店租賃合同(合集15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的飯店租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
飯店租賃合同1
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲乙雙方自愿平等，友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下：
第一條：
甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì)廣場(chǎng)西北角飯店一間出租給乙方，面積約60平方米，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。
第二條：
房屋租期每年，租期從______年______月______日至______年______月______日，租期為24個(gè)月，共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)定該房屋租金至______年______月______日不變，但租金一次性付清（注必須在______年______月份前交清），以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協(xié)商。
第三條：
該飯店出租前的'債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租，但無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)可隨意支配。
第四條：
違約責(zé)任
乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價(jià)款每百分之一的違約責(zé)任。
陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任將按照《民法典》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟。
第五條：
本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。
第六條：
本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
飯店租賃合同2
出租方：__________________公司（簡(jiǎn)稱甲方）
地址：_________
承租方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）
住址：_________
身份證號(hào)：_________
合同簽訂地點(diǎn)：_________
為了促進(jìn)_________飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為_(kāi)________市一流賓館，甲乙雙方就_________飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。
第一條_________飯店坐落于_________市_________號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為_(kāi)________飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。
第二條租賃期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條租金前十年為_(kāi)________萬(wàn)元/年；后五年為_(kāi)________萬(wàn)元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元；從第_________年度起，每年_________月_________日前支付甲方本年度租金。_________年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃_________飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后_________年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成_________市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為_(kāi)________年，同時(shí)約定實(shí)行每年_________%的等額折舊率，即投資的.價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，_________平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出_________平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是_________年_________月_________日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：_________市__________________公司乙方：
法定代表人：_________
甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________
�。ㄒ曳铰�(lián)系地址為_(kāi)________飯店）
_________年_________月_________日
飯店租賃合同3
甲方：__
乙方：__
本飯店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、飯店將位于租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期__年，從__年__月__日至__年__月__日止，租金為每年人民幣_(tái)_元整，空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。
二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：
1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。
3、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。
6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失，概由乙方自行承擔(dān)。按市場(chǎng)價(jià)格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）
三、押金：
在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣_(tái)_元整作為租金，另加__元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
四、違約責(zé)任：
乙方如違反本合同的'約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_元整，并恢復(fù)原狀。
五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、續(xù)約：
1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至__年__月__日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問(wèn)題法人概不負(fù)責(zé)任。
七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：__
乙方：__
蓋章：__
簽字蓋章：__
日期：__
日期：__
飯店租賃合同4
甲方（出租方）：
地址： 市 路
法定代表人：
乙方（承租方）：
地址：
法定代表人：
甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電）、燃?xì)�、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條 期限定義
1、合同期限
租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。
第三條 租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。
增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。
第四條 租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條 保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條 租賃
甲方擁有將所建的.“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。
5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。
第十條 不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。
B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。
4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十三條 爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條 通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。
第十六條 合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條 其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條 附則
1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署： 簽署：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：**年**月**日
飯店租賃合同5
出租人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：______________ 電話：
承租人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：______________電話：______________
一、 甲方將坐落于______________土地約________出租給乙方，乙方裝修，乙方不得對(duì)房屋主體進(jìn)行改造否則甲方有權(quán)解除合同并向乙方要求賠償。返還時(shí)所有裝修歸甲方所有(移動(dòng)物品歸乙方所有)
二、 乙方所承擔(dān)的房屋用于各種商業(yè)經(jīng)營(yíng)不得經(jīng)營(yíng)洗車行，乙方按照約定用途使用房屋，不得利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)，在合同租賃期間準(zhǔn)許乙方轉(zhuǎn)租，乙方轉(zhuǎn)租時(shí)必須通知甲方。
三、 房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，租賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋乙方按期返還，乙方需要繼續(xù)承租該房屋時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，否則甲方不對(duì)乙方所有物品進(jìn)行保管隨時(shí)清除，收回房屋解除合同并要求賠償。
四、 按套計(jì)算租金，每年每套租金為_(kāi)___________元人民幣，按年支付租金，以后每年付款日期為_(kāi)___________月____________日。乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。
五、 租賃期間該房屋所發(fā)生的'所有費(fèi)用包括(水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、通信等由乙方承擔(dān))電損水損按數(shù)均攤。
六、 甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有權(quán)向甲方要求賠償，房屋租賃期間不得使用易燃易爆物品，如發(fā)生火災(zāi)等對(duì)房屋有損壞的甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。
七、 如遇有不可抗力造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行本合同解除房屋租金據(jù)實(shí)結(jié)算，給乙方造成的其他損失甲方不負(fù)任何責(zé)任。
八、 乙方向甲方繳納租賃押金______________元整。
九、 在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向人民法院訴訟，本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________
乙方：________________
_____年_____月_____日
飯店租賃合同6
出租方：洪湖市********公司（簡(jiǎn)稱甲方）
地址：
承租方： （簡(jiǎn)稱乙方）
住址：
身份證號(hào)：
合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)
為了促進(jìn)****飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就****飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。
第一條 ****飯店坐落于洪湖市 號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為****飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。
第二條 租賃期從 年 月 日至 年
月 日。
第三條 租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳 萬(wàn)元/年。
第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付 兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。
第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條 乙方租賃****飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條 合同解除條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年
月 日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條 因非甲乙雙方的`原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，互不承�?dān)責(zé)任。
第十九條 違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：洪湖市********公司 乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：
�。ㄒ曳铰�(lián)系地址為****飯店）
二0xx年五月十四日
飯店租賃合同7
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
根據(jù)《_____》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 飯店概況
1、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，并保證其具備餐飲經(jīng)營(yíng)的必備條件；
2、甲方租賃房屋位于___________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。
第二條 租期及租金付款方式
1、雙方約定租賃期為_(kāi)___年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；
2、房屋每年租金為_(kāi)________元人民幣，在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用；
3、房租的支付方式為：乙方于租賃開(kāi)始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第三條 房屋設(shè)施使用保護(hù)要求
1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建；
2、對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)；
3、合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)；
4、租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，對(duì)租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第四條 合同的解除
發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過(guò)書面形式解除本合同：
1、甲乙雙方因自身原因不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)；
2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實(shí)；
3、乙方拖欠甲方租金累計(jì)達(dá)到全部租金的百分之_________，經(jīng)催告后，仍不支付的。
第五條 合同的終止
本合同在下列任一情形下終止：
1、乙方的.租期截至，雙方另有約定的除外；
2、甲乙雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
5、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
�。�1）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；
�。�2）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；
�。�3）擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
�。�4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（5）故意損壞承租房屋的。
第六條 爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
�。�1）提交______________委員會(huì)_____；
（2）依法向_________人民法院起訴。
第七條 合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
日期：_____年_____月_____日
飯店租賃合同8
出租方：
公司法人代表：
承租人：
法人代表：
為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)雙方商定，出租方將X X×飯店租給承租人經(jīng)營(yíng)，租賃期間的有關(guān)事宜商定如下：
一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式
飯店系全民企業(yè)，地址： 。企業(yè)實(shí)行租賃后，不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系，企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民所有，合伙租賃經(jīng)營(yíng)，即承租人自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，照章納稅，自負(fù)盈虧。
二、財(cái)產(chǎn)和資金
出租方將飯店的固定資產(chǎn) 件、房屋 平方米、總價(jià)值 元、流動(dòng)資金
�。òㄣy行存款、庫(kù)存額、庫(kù)存原材料和家具用具等） 元，提供給承租人有償使用。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整，如有丟失、損壞，要照價(jià)賠償。合同終止時(shí)，企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時(shí)盤點(diǎn)清算，流動(dòng)資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業(yè)務(wù)需要整修門面及內(nèi)部，其修繕費(fèi)由承租人自理。凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
三、租金
雙方商定：①年租金為 元，其中折舊費(fèi) 元，流動(dòng)資金占用費(fèi) 元，地區(qū)級(jí)差收 元；②服務(wù)費(fèi) 元：③承租人按每人每月 元計(jì)算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金，承租人按月平均繳納，于次月10日前上繳公司。
四、承租人的權(quán)利和義務(wù)
承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對(duì)租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和行政管理全面負(fù)責(zé)。
�。ㄒ唬┏凶馊擞袡�(quán)自主延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，增加服務(wù)項(xiàng)目，擴(kuò)大服務(wù)范圍。有權(quán)按照經(jīng)營(yíng)品種、質(zhì)量和技術(shù)等級(jí)，參照有關(guān)部門的毛利率自定價(jià)格。
�。ǘ┏凶馊藢�(duì)企業(yè)的原有財(cái)產(chǎn)有使用權(quán)，對(duì)在租賃期內(nèi)自己增添的財(cái)產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán)。
�。ㄈ┏凶馊擞袡�(quán)確定用工形式，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時(shí)工、計(jì)時(shí)工，不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。
�。ㄋ模┏凶馊擞袡�(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點(diǎn)的收入分配辦法。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級(jí)別，享有按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定晉級(jí)的權(quán)利，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。
�。ㄎ澹┏凶馊藢�(duì)企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任。
�。┳赓U企業(yè)的稅后利潤(rùn)由承租人自行支配，但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個(gè)人所得須照章納稅。
�。ㄆ撸⿲�(duì)違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)（除名條件另訂細(xì)則），原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的。按技術(shù)等級(jí)需要向公司繳兩千至1萬(wàn)元的培訓(xùn)費(fèi)。
�。ò耍┏凶馊艘J(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定，改造合同的各項(xiàng)條款；必須接受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督指導(dǎo)，不得違法經(jīng)營(yíng)；按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，不得改作他用。
（九）遵守職業(yè)道德，文明經(jīng)商，不斷提高服務(wù)質(zhì)最，遵守國(guó)家食品衛(wèi)生法，維護(hù)消費(fèi)者利益。
�。ㄊ┳赓U企業(yè)的法人代表對(duì)企業(yè)重大問(wèn)題的處理要經(jīng)職工群眾討論。管理上要做到四公開(kāi)：制度公開(kāi)、獎(jiǎng)懲公開(kāi)、分配公開(kāi)、賬目公開(kāi)，定期向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議，維護(hù)職工勞動(dòng)權(quán)利，努力提高勞動(dòng)效率，逐步改善職工的生活福利待遇。
�。ㄊ唬┳赓U企業(yè)的流動(dòng)資金要�？顚Ｓ�，不得用作分配，也不得改作他用。
�。ㄊ┏凶馊说氖杖胍S企業(yè)經(jīng)濟(jì)效蓑的增減而增減，若企業(yè)出現(xiàn)虧損，承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
�。ㄊ┏凶馊艘獙�(duì)企業(yè)的全部部賃財(cái)產(chǎn)實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)，職工實(shí)行人身保險(xiǎn)。
�。ㄊ模┍仨毎雌谙虺鲎夥嚼U納出租費(fèi)，服務(wù)費(fèi)、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。
�。ㄊ澹┳赓U期間，企業(yè)的電活費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)等社會(huì)費(fèi)用由承租人自負(fù)，要保證按期繳納，不拖不欠。
�。ㄊ┙⒔∪~目，并按規(guī)定向出租方報(bào)送報(bào)表。
（十七）承租人要認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī)，做好防火、防盜、防事故的工作，發(fā)生火災(zāi)、失竊、工傷事故，由承租人負(fù)全部責(zé)任。
�。ㄊ耍┳赓U期間，承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外，每月發(fā) 元職務(wù)津貼，并且每月從企業(yè)稅后利潤(rùn)中提取職工當(dāng)月每人平均獎(jiǎng)金額的50％，加發(fā)給承租人作為獎(jiǎng)金。由于經(jīng)營(yíng)不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故，不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎(jiǎng)金，并且承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
�。ㄊ牛┏凶馊烁愫糜�(jì)劃生育工作，支持職工參加社會(huì)活動(dòng)。
五、出租方的權(quán)利與義務(wù)
出租方按照國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、服務(wù)，按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)對(duì)承租人傳達(dá)供應(yīng)政策、物價(jià)政策及有關(guān)規(guī)定。
�。�--）負(fù)責(zé)承租人計(jì)劃貨源的'分配，計(jì)劃貨源隨國(guó)家計(jì)劃的增減而增減。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌，以及在職正式職工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān) 元以上部分的統(tǒng)籌。
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)劃生育工作的指導(dǎo)檢查。
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)量工作的指導(dǎo)檢查。
�。┰跅l件允許的情況下，為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服務(wù)。
�。ㄆ撸槌凶馊私⒔∪~目、財(cái)產(chǎn)檢查提供服務(wù)。
�。ò耍⿲�(duì)承租人實(shí)行民主管理，對(duì)落實(shí)計(jì)劃生育政策、民族政策給予指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、服務(wù)。
六、有關(guān)事項(xiàng)的罰約
�。ㄒ唬┏凶馊巳舨话雌诶U納租金、服務(wù)費(fèi)、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等，出租方按每過(guò)期一天收取應(yīng)收金額1％的罰金。以此類推，累計(jì)計(jì)算。
�。ǘ┰谟�(jì)劃生育工作中，若出現(xiàn)計(jì)劃外生育、大月份引產(chǎn)（懷孕7個(gè)月以上），
扣罰全體職工提成工資的l0％。
�。ㄈ┏凶馊嗽谧赓U期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故，要接受國(guó)家勞動(dòng)人事部門的罰款。
七、合同的變更、解除和終止
租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
�。ㄒ唬┯捎趪�(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，確需變更合同的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定并送有關(guān)部門備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。
�。ǘ┏霈F(xiàn)下列情況之一，出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)按法定程序解除合同，并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任。
1.承租人因經(jīng)營(yíng)管理不善，無(wú)力支付租賃費(fèi)。
2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定，損害了出租方的利益。
3.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
4.由于上述第一項(xiàng)原因，租賃雙方經(jīng)商量沒(méi)有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同。
由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個(gè)月租金額的損失。
�。ㄈ┳赓U期滿，由出租方、承租人和財(cái)政部門代表對(duì)租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無(wú)疑之后，解除租賃關(guān)系（承租人要對(duì)家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點(diǎn)交接）。延長(zhǎng)租賃期須重新簽訂合同。
八、附件
�。ㄒ唬┕潭ㄙY產(chǎn)、家具用具財(cái)產(chǎn)清單
�。ǘ┏`紀(jì)正式職工細(xì)則（待定）
九、本合同有效期暫定3年，自20 年 月 日起至20 年 月日止。
出租方簽字蓋章：
承租方簽字蓋章：
飯店租賃合同9
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)【中華人民共和國(guó)合同法】及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確 雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條、房屋的坐落與面積
1.甲方出租給乙方的房屋位于日照市菏澤路小孫家村 排 號(hào)。
2.出租房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，面積共 平方米。
第二條、租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營(yíng)使用。
第三條、 租金及支付方式
1.該房屋年租金為(大寫人民幣：元)。
2.甲方收取乙方押金元)，用于支付乙方承租期間所欠的各種費(fèi)稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時(shí)甲方驗(yàn)收無(wú)異議，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計(jì)利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費(fèi)時(shí)，由乙方另行支付。
3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同簽字時(shí)，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣 元整，(大寫： )。下半年租金于 年 月 日前乙方向甲方一次性付清。甲方應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或收到條。
4.乙方如逾期不支付租金，甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營(yíng)，同時(shí)合同解除，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
第四條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用
1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(如產(chǎn)生的水、電、氣、取暖、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)費(fèi)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)及其他一切行業(yè)管理等稅費(fèi)項(xiàng)目，由乙方自行按時(shí)申報(bào)登記獨(dú)立承擔(dān)繳納)。
2. 租賃期滿乙方須足額結(jié)清各種自行承擔(dān)的費(fèi)用，否則，乙方承擔(dān)滯納罰賠責(zé)任。
第五條、 房屋修繕與使用
1.乙方可對(duì)甲方的房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修或增設(shè)他物，但不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，要保證房屋的正常安全使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng))對(duì)房屋造成損失，與甲方無(wú)關(guān)，其他原因造成房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3. 乙方裝修部分在合同終止時(shí)，乙方不準(zhǔn)隨意破壞或拆除，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4.乙方承租期間，任何原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)和處理。
第六條、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1. 乙方不得私自轉(zhuǎn)租，如乙方轉(zhuǎn)租，此合同自動(dòng)終止，未到期的'租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的，要征得甲方簽字同意，如甲方同意轉(zhuǎn)租，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金，甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同，租金另算。
2房屋租賃期間，如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用、對(duì)外擔(dān)保，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃，甲方不退還未到期租金。
3.租賃期滿乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方，如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4.如果租賃期滿后乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前書面通知甲方。.租賃期滿合同自然終止。
第七條、甲方的義務(wù)與責(zé)任
甲方保證所出租房屋合法，無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
第八條、合同解除
1.發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng))，造成房屋無(wú)法修復(fù)，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金。
2.市政規(guī)劃、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后，乙方必須在拆遷期限前無(wú)條件、無(wú)償自行將所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施搬走，乙方逾期不遷出，租賃房屋內(nèi)的物品視為棄物，由甲方處理。
3.租賃房屋發(fā)生的拆遷補(bǔ)償(包括胡同的裝修賠償)等相關(guān)事宜與乙方無(wú)關(guān)。
第九條、爭(zhēng)議解決
本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條、其他約定事項(xiàng)
第十二條、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(章)后生效。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 電話： 電話：
簽訂日期：
飯店租賃合同10
出租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：_________________
聯(lián)系方式：_________________
承租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：_________________
聯(lián)系方式：_________________
風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂飯店店鋪?zhàn)赓U合同之前務(wù)必通過(guò)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對(duì)該房屋實(shí)體有處置權(quán)(涉及其他共有人問(wèn)題)，該鋪面建筑是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對(duì)鋪面、場(chǎng)地?zé)o實(shí)體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該場(chǎng)地租賃合同無(wú)效。
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就飯店房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)為：____________________________。
二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。
三、租賃物用途： 餐飲業(yè)的運(yùn)營(yíng)。
風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是飯店店鋪?zhàn)赓U合同，主要用途一般是進(jìn)行飯店經(jīng)營(yíng)或者餐飲業(yè)活動(dòng)，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以經(jīng)營(yíng)飯店為名進(jìn)行違法活動(dòng)。
四、租賃期限：共計(jì)____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
風(fēng)險(xiǎn)告知：本合同是飯店店鋪?zhàn)赓U合同，在實(shí)務(wù)當(dāng)中一般這類的合同租賃期限約定為一年或者三到五年不等，很少有超過(guò)10年的。當(dāng)然，這取決于合同雙方當(dāng)事人的約定，合同當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要在合同中約定關(guān)于租期的事項(xiàng)，但是這里需要特別提醒的是，約定租期不得超過(guò)《合同法》中關(guān)于租賃期限的最長(zhǎng)期限規(guī)定。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，通常情況下租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 因此在約定本合同中租賃期限時(shí)應(yīng)該注意，一次簽訂合同時(shí)租賃期限不得超過(guò)20年。在租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的'租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過(guò)二十年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
甲方：____（蓋章）
法定代表人簽名：____
____年____月____ 日
乙方：____（蓋章）
____年____月____日
飯店租賃合同11
甲方：______
乙方：______
本飯店租賃合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律，在雙方互惠互利原則下制定條款如下：
一、飯店將位于洛龍區(qū)安樂(lè)鎮(zhèn)聶潘路北側(cè)西崗段(上下兩層約60平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期為一年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每年人民幣30000元(參萬(wàn)圓整)，電費(fèi)、水費(fèi)由乙方自負(fù)。
二、乙方每年交一次租金，須在當(dāng)年4月18日前10天交清(先交租金后使用)。
三、在乙方租賃期間，甲方不得變更租金，否則應(yīng)支付乙方等值一年租金。
四、在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征用或村委會(huì)正常規(guī)劃，乙方在上級(jí)部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬遷完畢。
五、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約通知。
六、如果由于經(jīng)營(yíng)因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)允許將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。
備注：三年內(nèi)租金不變。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
飯店租賃合同12
出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
身份證號(hào)：
承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
身份證號(hào)：
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)為：____________________________。
二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計(jì)____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的`設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%。
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0。3%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0。3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
代表：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
乙方（蓋章）：
代表：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：
飯店租賃合同13
合同編號(hào)：
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：
第一條 出租場(chǎng)地
1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號(hào)部分房屋出租予乙方使用。
1.2 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。
1.3該場(chǎng)地的具體位臵在本合同附件一（位臵平面圖）中予以標(biāo)注，該承租面積為_(kāi)__________平方米。
1.4乙方的物業(yè)管理由____（物業(yè)公司）_____承擔(dān)，乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。
1.5在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
1.6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限：自 年月日起（起租日）至 年月 日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。
第二條 房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制
2.1.該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)___________,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。
2.2 本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠
證明權(quán)利合法來(lái)源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。
2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同2.1條所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證（如法律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條租金、費(fèi)用及支付方式
3.1 租金
3.1.1 在本合同期限內(nèi)，乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為￥__________元（大寫：人民幣 圓整）。
A．自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥元（大寫：人民
幣 圓整）。其中，首期租金（從 年 月 日起至 年 月 日）：￥ 元（大寫：人民幣 圓整）乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。
B. 自 年 月 日起至 年 月
日，月租金￥ 元（大寫：人民幣圓整）。
C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大寫：人民幣圓整）。
D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大寫：人民幣圓整）。
3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開(kāi)始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金，甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具房屋租賃發(fā)票。
3.2 物業(yè)管理費(fèi)
3.2.1 物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為：__________平方米（具體位臵見(jiàn)附件一），物業(yè)管理費(fèi)： 元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)包括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。
3.2.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)（其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之日支付），甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票。
3.2 保證金
3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥元、物業(yè)履約保證金為￥元、水電保證金￥元、裝修保證金￥元，共計(jì)￥元（大寫：人民幣圓整）。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。
3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi)，乙方需持甲方出具的原始憑證請(qǐng)求返還，若乙方無(wú)違約行為且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的，甲方將各項(xiàng)保證金全額無(wú)息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。
3.3.3 在本合同履行期限內(nèi)，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交。
3.3 水、電費(fèi)的代收代繳：
水電用表可以獨(dú)立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水、電費(fèi)發(fā)票，如在租賃期間遇有國(guó)家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的，甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)。
3.4 其他費(fèi)用
乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.5 保險(xiǎn)
3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場(chǎng)地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止。
3.5.2 乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開(kāi)業(yè)日至本合同期限屆滿之日止，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)。
3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。
3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：
A.現(xiàn)金；B.支票；C.轉(zhuǎn)賬
3.8 甲方銀行賬戶如下：
開(kāi)戶銀行：
收款人名稱：
銀行賬號(hào)：
第四條房屋交付與返還
4.1 甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場(chǎng)地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地，而乙方無(wú)正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。
4.2 甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。
4.3 甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地。
4.4 若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的`免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過(guò)30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。
4.6 乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地，乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離該場(chǎng)地，場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。
4.7 乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外。
4.8 本合同終止后，乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的，則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付（或在租賃保證金內(nèi)扣除），乙方物品如因此有所遺
失或損毀的，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。
第五條裝修與改建
5.1乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
5.2 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài)；
5.3 乙方應(yīng)保證于 年 月 日前開(kāi)業(yè)，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期間，乙方無(wú)需交付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開(kāi)業(yè)的違約金（每逾期一天開(kāi)業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%）。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開(kāi)業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。
5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng), 開(kāi)業(yè)日也相應(yīng)推遲。
5.5未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對(duì)該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。
5.6在該場(chǎng)地使用過(guò)程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.7 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.8 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表： 代表：
簽約日期： 年 月 日
簽約地址：
飯店租賃合同14
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方自愿平等，友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下：
第一條：甲方自愿將坐落在飯店一間出租給乙方，面積約平方米，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。
第二條：房屋租期每年 ，租期從 年 月 日至 年 月 日，租期為 個(gè)月，共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)定該房屋租金至 年 月 日不變，但租金一次性付清（注必須在 年 月份前交清），以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協(xié)商。
第三條：該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租，但無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)可隨意支配。
第四條：違約責(zé)任。
乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價(jià)款每百分之一的'違約責(zé)任。
陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟。
第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。
第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
年 月 日
飯店租賃合同15
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙方經(jīng)營(yíng)，本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、本飯店租賃期限 年，自 年 月 日至 年 月 日，租金每年人民幣 萬(wàn)元 ，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款憑證。
二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓，排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。
三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改造，或開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行。
四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。
五、乙方要合法經(jīng)營(yíng)，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，因食品安全，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的.一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。
六、自簽訂合同之日起，該飯店發(fā)生的水，電，暖，物業(yè)管理費(fèi)，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。
七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。
九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷�，并向�(qū)Ψ街Ц哆`約金 元
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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