房地產(chǎn)委托合同精選15篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的房地產(chǎn)委托合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)委托合同1
委托人(委托人):__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托人(代理人):__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:
一、甲方自愿入住________________________________________________________________________________
1、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________________________________________________________________________________
2、上述出售房產(chǎn)的基本情況是:房間類型、結(jié)構(gòu)、樓層及附屬設(shè)施。
3、該房產(chǎn)的擬定售價(jià)為人民幣元整(大寫(xiě))。
二、接受委托后,乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù)和便利交易。
三、在房屋交易過(guò)程中,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶登記、房款交付、房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等工作,確保交易安全。
4、乙方協(xié)助甲方完成交易過(guò)戶登記手續(xù)后,甲方一次性向乙方支付交易金額的百分之_____(超過(guò)的部分___________________________________________
5、甲方承諾不與乙方私下介紹的客戶聯(lián)系,包括保留聯(lián)系電話和地址,否則視為甲方故意逃避代理傭金。如因私下交易導(dǎo)致甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方有權(quán)要求雙倍的'代理傭金賠償。
六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)財(cái)務(wù)糾紛。甲方故意隱瞞真實(shí)情況,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償。
七、委托有效期為_(kāi)_____。
八、如委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其他渠道出售該房產(chǎn),委托合同自動(dòng)終止。
九、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行約定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,甲乙雙方可依法向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):________乙方:________(蓋章)
地址(單位):_________________________。
身份證號(hào)碼:_____________。
聯(lián)系方式:______________。
在_________________________________________________________________________________
房地產(chǎn)委托合同2
(甲方)
姓名或名稱:__________
法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________。
地址:_________電話:__________
授權(quán)代理人:_________________________________。
(乙方)
姓名或名稱:_________資格證書(shū)編號(hào)。:_________
法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________。
地址:_________電話:__________
授權(quán)代理人:_________________________________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。
第二條甲方對(duì)委托事項(xiàng)應(yīng)提供相關(guān)合法有效的證明。
第三條乙方代理委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性和有效性;甲方不能提供合法有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條雙方約定的委托事項(xiàng)應(yīng)在_____日內(nèi)完成。超過(guò)約定期限的,甲方有權(quán)委托他人或自行處理,并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的損失(因登記管理部門(mén)或甲方原因造成的加班除外)。
第五條甲方同意支付代理費(fèi)(大寫(xiě))____________________________________________________________
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)提前支付:
(1)繳納稅費(fèi)(大寫(xiě))人民幣元整;
(2)人民幣_(tái)_______。
本條約定的費(fèi)用,在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第七條因甲方原因終止履行委托代理事項(xiàng)的,預(yù)付的委托代理費(fèi)不予退還;如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關(guān)的`重要事實(shí)(如房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或被查封、抵押,法律法規(guī)禁止交易),造成乙方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)損失的,甲方承擔(dān)違約責(zé)任賠償(大寫(xiě))人民幣_(tái)_______________________________
第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金(大寫(xiě))人民幣元整
第九條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,雙方同意按照下列第種方式解決。
(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,按法律法規(guī)處理。
第十條其他需要雙方約定的事項(xiàng):
(1)_________
(2)_________
(3)_________
第十一條本合同以____________________________________________________________________________________________
委托方(簽字蓋章):_________________________________________________________________________________________
授權(quán)代理人(簽名和蓋章):_____________________________________________________________________________
于______________________________________________________________________________________
簽字人:________________________________________________________________________________________
房地產(chǎn)委托合同3
甲方(委托方): 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方(受托方):
鑒于:
1、 甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。
2、 項(xiàng)目概況: 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝,建設(shè)用地面積約 畝,代征地面積約 畝,容積率約 。
3、 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定:乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。
4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定,將開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作,委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行:
第1條 委托事項(xiàng)
1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政
府文件的.批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。
第2條 委托費(fèi)用
2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則,多不退少不補(bǔ)。
2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng),即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬(wàn)元人民幣。
2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。
2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等,由甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。
第3條 委托時(shí)間
3.1 開(kāi)始時(shí)間:甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn),即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開(kāi)始之日。
3.2 完成時(shí)間:在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。
第4條 付款時(shí)間
4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款,并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚,甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條 委托溢價(jià)
5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí),甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的 %。
5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí),甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的 %。
第6條 違約責(zé)任
6.1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的,應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之三
向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng),甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的,應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng),給甲方造成損失的,乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)
認(rèn)定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均有過(guò)錯(cuò)的,則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第7條 爭(zhēng)議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書(shū)終局對(duì)雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方:
二零零五年 月 日 二零零五年 月 日
房地產(chǎn)委托合同4
委托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方因?yàn),特委托乙方?duì)進(jìn)行評(píng)估。
二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的.通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同5
1、本合同所稱房地產(chǎn)委托,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托,代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2、本合同所列條款未盡事宜,當(dāng)事人需要另作約定的,雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。
3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。
4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。
5、在簽訂本合同前,甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
房 地 產(chǎn) 委 托 合 同
。ê贤幪(hào):)
委托人(甲方)
名稱或姓名:
法定代表人:身份證號(hào):
住所:電話:
委托代理人:身份證號(hào):
受委托人(乙方)
名稱或姓名:資格證書(shū)號(hào):
法定代表人:身份證號(hào):
住所:電話:
委托代理人:身份證號(hào):
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。
第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的`真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:
(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣;
。2) 元人民幣。
本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,多退少補(bǔ)。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。
。1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng):
(1)
(2)
(3)
第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人:受委托人:
。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)
年 月 日年 月 日
委托代理人:委托代理人:
。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)
年 月 日年 月 日
房地產(chǎn)委托合同6
委托估價(jià)方(甲方):
受理估價(jià)方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,內(nèi)容如下:
一、乙方受甲方委托,對(duì) 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的.價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
二、估價(jià)目的:
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn): 年 月 日
四、估價(jià)報(bào)告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,從其約定)。
五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方,甲方提交的資料如下:
1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )
2、國(guó)有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )
3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )
4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ( )
六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé)。
八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一次性交清評(píng)估費(fèi)。
九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告。
十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期。
十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告,乙方概不退還評(píng)估費(fèi)。 十二、其它:
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改,如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于 年 月 日。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同7
委托人:_________
簽訂地點(diǎn):_________
受托人:_________
簽訂時(shí)間:__年__月__日
第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。
第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求:____________________________
第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的'義務(wù)。
第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式:_______________________
第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式:_________
第八條 報(bào)酬及支付方式:_______________________
第九條 本合同解除的條件:_______________________
第十條 違約責(zé)任:__________________________________________________
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項(xiàng):_______________________________________________
第十三條 本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章):
住所: 法定代表人(簽字):
電話: 開(kāi)戶銀行:
郵政編碼: 監(jiān)制部門(mén):
受托人(章):
住所: 法定代表人(簽字):
電話: 開(kāi)戶銀行:
郵政編碼: 印制單位:
房地產(chǎn)委托合同8
甲方:___________
乙方:___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,委托乙方實(shí)施物業(yè)管理,并訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積:約3萬(wàn)平方米(包括住宅和非住宅)。
二、委托管理事項(xiàng)
1、建筑物公共部分的維護(hù)和管理,包括走廊、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊和門(mén)廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:建筑物內(nèi)的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備。
3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)。
4、公共綠地、花草樹(shù)木等的維護(hù)和管理。
5、附屬建筑物和設(shè)施的維護(hù)和管理。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運(yùn)等。
7、交通及車(chē)輛停放秩序管理。
8、維護(hù)公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開(kāi)展社會(huì)文化活動(dòng)。
10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。
三、委托管理期限和物業(yè)管理費(fèi)
1、委托管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。
2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):乙方按建筑面積每月每平方米0、25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收;非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù):
。1)代表和維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
。2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī),以及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理措施。
(3)審批乙方制定的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支、、
。4)檢查和監(jiān)督乙方管理和制度的執(zhí)行情況。
。5)了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議,督促和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
。6)甲方支付乙方16000元作為開(kāi)辦費(fèi)。付款方式:20xx年9月1日前,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元;如果乙方被小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選定管理,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元、、
。7)甲方為乙方提供一間管理房和一間門(mén)衛(wèi)房(產(chǎn)權(quán)歸甲方),由乙方免費(fèi)使用。
。8)甲方應(yīng)向乙方提供停車(chē)位,租金由乙方收取、、
。9)非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務(wù)費(fèi),出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費(fèi)(甲方支付該費(fèi)用最長(zhǎng)不超過(guò)五個(gè)月)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,并履行委托驗(yàn)收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。
。2)負(fù)責(zé)告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監(jiān)督其對(duì)物業(yè)使用的`規(guī)定,對(duì)違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的行為依法進(jìn)行說(shuō)服、批評(píng)、警告、制止或要求有關(guān)部門(mén)處理。
。3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃,以及大、中型維修計(jì)劃,經(jīng)雙方同意后由乙方組織實(shí)施。
。4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。
。ㄎ澹┦芡胸(cái)產(chǎn)及共用設(shè)施設(shè)備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方應(yīng)根據(jù)以下協(xié)議實(shí)施目標(biāo)管理:
1、維修和保養(yǎng)房屋、設(shè)施和設(shè)備,維修人員晝夜值班,確保正常有效使用。及時(shí)處理任何故障。
2、公共環(huán)境:走廊、場(chǎng)地、通道的日常清潔,生活垃圾的日常清運(yùn)。
3、綠化:定期病蟲(chóng)害防治、施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安:24小時(shí)值班。
5、確保管理區(qū)域秩序穩(wěn)定,禁止機(jī)動(dòng)車(chē)輛或非機(jī)動(dòng)車(chē)輛亂停亂放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意度達(dá)到80%。
六、違約責(zé)任
1、如甲方違反本合同,導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方或相關(guān)方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償、、
2、如乙方違反本合同,未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)法正常使用物業(yè),甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改。逾期未整改的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)拒絕支付管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)損失賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促其限期繳納;乙方逾期不繳納的,可以向人民法院提起訴訟。
4、任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方。
七、其他協(xié)議
1、本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議和問(wèn)題,雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢仲裁委員會(huì)仲裁。
2、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方蓋章后生效。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
房地產(chǎn)委托合同9
委托方(甲方):
地 址:
受委托方(乙方):
地 址:
身份證號(hào)碼:
甲方系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,有意取得德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目,基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:
一、委托事項(xiàng):
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。
2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上,該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬(wàn)平米,誤差正負(fù)百分之十)。
3、甲方取得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后,乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,協(xié)助辦理該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用:前期安置費(fèi)用,該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除,建渣清運(yùn),處理因拆遷安置的問(wèn)題及糾紛費(fèi)用)。
二、委托費(fèi)用:
采用委托包干形式,委托費(fèi)用為人民幣5600萬(wàn)元。
1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬(wàn)元,由雙方設(shè)定共管賬戶,甲方委派人員對(duì)該資金的'使用進(jìn)行監(jiān)管,乙方保證?顚S糜谠擁(xiàng)目,不得挪著他用。
2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬(wàn)元。
3、從甲方入場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi),甲方支付給乙方余款2600萬(wàn)元。
4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。
三、委托工作完成時(shí)間:
六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬(wàn)元款項(xiàng)之日起開(kāi)始計(jì)算,乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。
四、違約責(zé)任:
1、乙方從收到1000萬(wàn)元之日起六個(gè)月內(nèi),未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開(kāi)發(fā)的,則構(gòu)成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。
2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用,則構(gòu)成違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。
五、其他
若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。
本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同10
編號(hào):字第號(hào)
委托人(簡(jiǎn)稱甲方):
受托人(中介人,簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng),根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議:
1.委托事項(xiàng):____________________________________。
2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍:__________________________。
3.酬金的數(shù)額和支付時(shí)間:甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng),可得酬金_____________元。
4.違約責(zé)任:甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同,都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________%的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的`,應(yīng)由違約方賠償。
5.合同的有效期限:本合同自雙方簽字之日起生效,至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。
6.糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可通過(guò)_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。
7.其他約定:_____________。
雙方當(dāng)事人簽字蓋章
甲方 乙方
合同訂立時(shí)間:年月日
房地產(chǎn)委托合同11
委托方:(甲方)xxxxxxxxx
受托方:(乙方)xxxxxxxxxx
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就xxxxxxxxx項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、 估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內(nèi)容:xxxxxxxxx
2、估價(jià)目的:甲方因xxxxxxx的需要,委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)xxxx年xx月xx日。
二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng):
1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在xxx個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū),并對(duì)出具的.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé)。
三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下:
(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì):
評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)
1、100(萬(wàn)元)以下(含100):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。
2、100-500(含500):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。
3、500-xx(含xx):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。
4、xx-5000(含5000):規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。
5、5000以上:規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。
(2)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項(xiàng)業(yè)務(wù)按xxxx元收取。
2、支付方式:
(1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫(xiě)人民幣xxx萬(wàn)xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí),甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)
四、違約責(zé)任
1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前,甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后,無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。
五、爭(zhēng)議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng),乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,可以按以下第(xxx)種方式處理:
(1)向xx法院起訴。
(2)向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后,甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可按以上第(xxx)種方式處理。
六、其它約定事項(xiàng)
xxxxxxx
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:xxx乙方:xxx房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
代表人:xxx代表人:
聯(lián)系人:xxx聯(lián)系人:
簽訂地點(diǎn):xxxxxx
簽訂時(shí)間:xxxx年xx月xx日
進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原則,包括:合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則、謹(jǐn)慎原則。各原則的要求如下:
1、合法原則:遵循合法原則,應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。
2、最高最佳使用原則:遵循最高最佳使用原則,應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的最高最佳使用為前提估價(jià)。
當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用,估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提作出下列之一的判斷和選擇,并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明:
保持現(xiàn)狀前提:認(rèn)為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時(shí),應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價(jià);
轉(zhuǎn)換用途前提:認(rèn)為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí),應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價(jià);
裝修改造前提:認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí),應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價(jià);
重新利用前提:認(rèn)為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時(shí),應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價(jià);
3、替代原則:遵循替代原則,要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則:遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則,要求估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。
5、公平原則。
6、謹(jǐn)慎原則(抵押貸款項(xiàng)目)。
房地產(chǎn)委托合同12
委托方:__________(甲方)
受托方:__________(乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就_____項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。
一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內(nèi)容:__________
2、估價(jià)目的:甲方因的需要,委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng):
1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理,自資料齊全、實(shí)地勘察后,在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū),并對(duì)出具的`房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé)。
三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,具體協(xié)商確定按()方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下:
(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì):
。2)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商確定:本項(xiàng)業(yè)務(wù)按
2、支付方式:
(1)合同簽訂時(shí),甲方先支付定金人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
。2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí),甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)
四、違約責(zé)任
1、在本合同生效后,乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前,甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后,無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,乙方均不退還已去付的定金,并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。
五、爭(zhēng)議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng),乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,可以按以下第()種方式處理:
。1)向法院起訴。
(2)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后,甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,乙方可以按以上第()種方式處理。
3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可按以上第()種方式處理。
六、其它約定事項(xiàng)。
七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。
八、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:__________
乙方:__________
房地產(chǎn)評(píng)估有限公司代表人:__________
代表人:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系人:__________
簽訂地點(diǎn):__________
簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日
房地產(chǎn)委托合同13
(合同編號(hào): )
委托人(甲方):
受托人(乙方):
第一條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。
第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括:
【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。
【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。
第五條 甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個(gè)月內(nèi),不與乙方介紹過(guò)的客戶私下成交。
第六條 乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。
第七條 傭金支付
【買(mǎi)賣(mài)】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金:
(一)按該房地產(chǎn)成交金額的._____%支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣_(tái)___,(大寫(xiě)) 元支付給乙方。
【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金:
(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣 元,(大寫(xiě)) 元整支付給乙方。
第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。
第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第 項(xiàng)解決:
(一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向法院提起訴訟。
第十一條 本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(一):
【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話: 手機(jī):
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(二):
【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:代理人:
聯(lián)系電話:手機(jī):
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(三):
【身份】證號(hào):【居住】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:代理人:
聯(lián)系電話:手機(jī):
【本人】【法定代表人】(簽章)
年 月 日簽于:
乙方(名稱):
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:【營(yíng)業(yè)】【注冊(cè)】地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章):
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào)):
聯(lián)系電話:
年 月 日簽于:
房地產(chǎn)委托合同14
簽訂合同雙方:
委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受理估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,內(nèi)容如下:
一、甲方因 的需要,委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,估價(jià)范圍為:
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要,保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià),最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū),于 年 月 日以前交給甲方。甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的.資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。
甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下:
___________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,甲方須派其熟悉情況的人員配合。
四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算:
___________________________________________________________________________________________________
估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi),甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣、美元),余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書(shū)交付甲方后 日內(nèi)付清。
六、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書(shū),每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書(shū)應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。
七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,乙方工作已經(jīng)過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過(guò)半,甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的 %,或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書(shū)次日起 日內(nèi),如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū),乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)次日起 日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書(shū)交會(huì)甲方,乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者,視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,估價(jià)報(bào)告書(shū)即可生效。
九、其他:
十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。
本合同于 年 月 正式簽訂。
甲 方: 乙 方:
法定代表人: (簽章) 法定代表人: (簽章)
地 址: 地 址:
郵政編碼: 郵政編碼:
電 話: 電 話:
銀行賬戶: 銀行賬戶:
公證機(jī)關(guān):
公證員:
公證日期:
注:委托方可以是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一方,也可以是雙方,也可以是雙方(如在組建合資企業(yè)時(shí),合資雙方可能共同委托某中介機(jī)構(gòu),這種情況下,兩個(gè)委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明)。
房地產(chǎn)委托合同15
委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方因?yàn)?,特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。
二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2. 其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的.內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門(mén)申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表
檔次
房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)
累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至XX 1.5
4 XX以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
負(fù)責(zé)人簽名: 負(fù)責(zé)人簽名:
【房地產(chǎn)委托合同】相關(guān)文章:
房地產(chǎn)委托合同02-15
房地產(chǎn)委托合同(15篇)02-21
房地產(chǎn)委托合同15篇02-15
房地產(chǎn)委托合同(集錦15篇)03-20
房地產(chǎn)委托合同匯編15篇03-14
房地產(chǎn)委托合同(匯編15篇)03-09
房地產(chǎn)委托合同(集合15篇)03-09
房地產(chǎn)委托合同(通用15篇)03-09