房氏經(jīng)典語(yǔ)錄

　　房氏經(jīng)典語(yǔ)錄

　　1、產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)是上樓梯，資本運(yùn)營(yíng)是上電梯。上電梯與上樓梯的玩法完全不同，你的公司根本就不用生產(chǎn)產(chǎn)品，你要靠“娶媳婦”（資產(chǎn)）發(fā)家，孩子（產(chǎn)品）用不著你親自生，由媳婦替你生。

　　2、在這個(gè)世界上多深的深淵都有人敢跳，關(guān)鍵是見(jiàn)底。若看不見(jiàn)底，臉盆你敢跳嗎？

　　3、什么是好項(xiàng)目，一不怕老外，二不怕老鄉(xiāng)，與老外比特色，與老鄉(xiāng)比檔次。

　　4、有形資產(chǎn)消耗可變成本，無(wú)形資產(chǎn)享用沉沒(méi)成本；有形資產(chǎn)增值靠聚變，無(wú)形資產(chǎn)增值靠裂變；有形資產(chǎn)越分越少，無(wú)形資產(chǎn)越分越多；有形資產(chǎn)以數(shù)量級(jí)增長(zhǎng)，無(wú)形資產(chǎn)以幾何級(jí)增長(zhǎng)；有形資產(chǎn)一代致富，無(wú)形資產(chǎn)一夜致富。

　　5、孩子的奶不夠吃，你可以聘請(qǐng)奶媽，但這并不意味著你必須把奶媽娶回家。

　　6、我們寧要三流的大師加一流的翻譯，也不要一流的大師加三流的翻譯，至少前者的性價(jià)比要比后者高得多。

　　7、中國(guó)餐館要想開(kāi)的成功，就得讓老婆去管帳收銀，否則你是很難堵住財(cái)務(wù)漏洞。中餐館的連鎖店之所以很難做大，原因是老婆不夠用。

　　8、我從來(lái)不跟我的企業(yè)談戀愛(ài)。你的企業(yè)若是當(dāng)豬養(yǎng)的，豬是養(yǎng)來(lái)賣的，你怎么能愛(ài)上他呢？

　　9、企業(yè)就像一列在軌道上運(yùn)行的列車，不能招手即停。選擇客戶關(guān)鍵在設(shè)置車站，你只能抓住愿意到你設(shè)定車站上車的客戶。

　　10、在這個(gè)世界上，有人喜歡把小道理說(shuō)成大道理，也有人喜歡把大道理說(shuō)成小道理，我屬于后一種人。

　　11、企業(yè)可以當(dāng)兒子養(yǎng)，那風(fēng)險(xiǎn)投資的錢，靠娶媳婦發(fā)家，你缺什么資產(chǎn)，就娶有什么資產(chǎn)的媳婦，把媳婦娶回家就什么都有了。娶她個(gè)“三妻六妾”，生他個(gè)人丁興旺，然后拖著一群老婆孩子上市。

　　12、風(fēng)險(xiǎn)投資，是以小錢搏大錢，四兩撥千斤，玩的就是風(fēng)險(xiǎn)的杠桿，玩的就是心跳。

　　13、一個(gè)企業(yè)被資產(chǎn)撐死了，是這個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)危機(jī)；如果千百個(gè)企業(yè)被資產(chǎn)撐死了，就是世界金融危機(jī)，倒閉的企業(yè)也幾乎都是被撐死的。

　　14、資產(chǎn)并購(gòu)就是個(gè)交易。嫁女兒得彩禮，然后用彩禮錢給兒子娶媳婦，這套把戲連鄉(xiāng)下的農(nóng)民都會(huì)玩，何況企業(yè)家？

　　15、企業(yè)有一半是被撐死的。因?yàn)樗鼈冎粚W(xué)會(huì)了投資，沒(méi)有學(xué)會(huì)融資。投資是當(dāng)“爺”，融資要當(dāng)“孫子”，它們只想當(dāng)爺不想當(dāng)孫子，吃了一大堆資產(chǎn)，吞不下去，吐不出來(lái)，最后活活被噎死了。

　　16、中國(guó)，關(guān)系最好使，關(guān)系也最靠不住。你可以一次兩次靠關(guān)系辦成事，這只不過(guò)證明你走路撿到了錢。但是如果你想次次都靠關(guān)系辦成事，就等于把走路撿人民幣總結(jié)出一套經(jīng)驗(yàn)來(lái)，把一個(gè)可遇不可求的事情當(dāng)成一個(gè)可以復(fù)制成功的商業(yè)模式。

　　17、擊鼓傳花，第一輪你會(huì)感到幸運(yùn)，第二輪你會(huì)感到擔(dān)心，到了第三輪你該感到恐懼了，那已經(jīng)從游戲變成了雜技。若你能在第三輪之前退出游戲，就能避免成為那個(gè)最后接盤的傻瓜。

　　18、買和賣的定義歸根結(jié)底與資產(chǎn)的流動(dòng)性相關(guān)。我們通常稱用流動(dòng)性較強(qiáng)的資產(chǎn)交換流動(dòng)性較弱的資產(chǎn)為買;稱用流動(dòng)性較弱的資產(chǎn)交換流動(dòng)性較強(qiáng)的資產(chǎn)為賣;而稱流動(dòng)性相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)之間的交易為置換。

　　19、資本運(yùn)營(yíng)就是資本與資產(chǎn)之間的交易，用資本換資產(chǎn)叫做投資，用資產(chǎn)換回資本叫做融資。它的具體體現(xiàn)形式就是資產(chǎn)并購(gòu)。

　　20、在進(jìn)行財(cái)務(wù)測(cè)算時(shí)，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性一點(diǎn)也不重要，數(shù)據(jù)是用來(lái)溝通的。全世界只有一種語(yǔ)言不用翻譯，就是那10個(gè)阿拉伯?dāng)?shù)字。

　　21、傳統(tǒng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念是：有形資產(chǎn)為皮，無(wú)形資產(chǎn)為毛，產(chǎn)品的信譽(yù)只不過(guò)是資產(chǎn)規(guī)模創(chuàng)造出來(lái)的附屬品。而現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念是：無(wú)形資產(chǎn)為本，有形資產(chǎn)為用，資產(chǎn)規(guī)模只是用來(lái)贏得產(chǎn)品信譽(yù)的道具。

　　22、忠誠(chéng)和執(zhí)著不是資本的天性，資本信奉流寇主義，它的天性是水性楊花，見(jiàn)異思遷，得隴望蜀。沒(méi)有流動(dòng)，就沒(méi)有安全。

　　23、資本的一級(jí)半市場(chǎng)是以正規(guī)的二級(jí)市場(chǎng)作為參照物。就好像甲乙兩個(gè)人都是正常戀愛(ài)關(guān)系發(fā)展起來(lái)的女友，由于甲最后結(jié)婚成了妻子，乙才變成了第三者，沒(méi)有法定配偶作為參照物，就沒(méi)有“小三”的概念。

　　24、什么叫做經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型？轉(zhuǎn)型的表現(xiàn)形式就是劇烈的資產(chǎn)兼并，你不是吃掉別人就是被別人吃掉。

　　25、房式定律：千萬(wàn)不要讓技術(shù)人員去寫說(shuō)明書，盡管產(chǎn)品是他開(kāi)發(fā)出來(lái)的。發(fā)明者和使用者的思路是完全不一樣的。

　　26、多元化戰(zhàn)略到底是餡餅還是陷阱，與資產(chǎn)的流動(dòng)性相關(guān)。對(duì)于流動(dòng)性強(qiáng)的資產(chǎn)，多元化的戰(zhàn)略是有益的，可防范風(fēng)險(xiǎn)；而對(duì)于流動(dòng)性差的資產(chǎn)，多元化的戰(zhàn)略就是有害的，是套牢的陷阱。

　　27、融資就有兩種模式，一種是股權(quán)融資，一種是債權(quán)融資。股權(quán)融資是砍腿換車，債權(quán)融資是寅吃卯糧;股權(quán)融資是用空間換時(shí)間，債權(quán)融資是用時(shí)間換空間。

　　28、按圖索驥、削足適履，在中國(guó)成語(yǔ)中是用來(lái)形容教條主義的貶義詞，但是世界上經(jīng)典的經(jīng)營(yíng)模式無(wú)不是用這兩個(gè)原則打造出來(lái)的。

　　29、實(shí)業(yè)投資是“丈夫”，金融投資就是“情人”，情人會(huì)與你同居，但是絕不會(huì)與你結(jié)婚。你千萬(wàn)別指望情人會(huì)忠于愛(ài)情，他終有一天會(huì)把你轉(zhuǎn)手賣掉，然后拿著賣你的錢去另尋新歡。

　　30、所以要先戀愛(ài)，后結(jié)婚，最好奉子成婚。結(jié)婚前還要把離婚條件談好。

　　31、在和風(fēng)險(xiǎn)的博弈中，我們總是在捕捉一個(gè)自己都不愿意抓住的影子，在部署一場(chǎng)自己都不愿意打贏的戰(zhàn)爭(zhēng)，而其中最大的成就就是白忙，最大的勝利就是失算。

　　32、做一個(gè)項(xiàng)目需要深入，賣一個(gè)項(xiàng)目需要淺出，深入和淺出是兩種完全不同的本事。

　　33、跟著群眾走嘗不到好果子。當(dāng)北京人都在騎自行車的時(shí)候，砸鍋賣鐵你也要買輛小汽車，以便跑在群眾前面；可是當(dāng)所有的北京人都開(kāi)上小汽車的時(shí)候，你最好還是買輛自行車吧，這樣仍可以跑在群眾前面。

　　34、楊白勞靠賣豆腐這一輩子也還不起黃世仁的債，他只有靠賣喜兒才能徹底翻身。

　　35、合作伙伴與員工不一樣，員工如同子女，可以削足適履，通過(guò)培訓(xùn)來(lái)讓其適應(yīng)角色；而合作者如同妻子，不能培訓(xùn)，只能選擇，只能按圖索驥。選錯(cuò)合作者如同娶錯(cuò)媳婦，娶回家生不出孩子，結(jié)果當(dāng)然不會(huì)愉快。

　　36、企業(yè)家要講專業(yè)化，資本家要講多元化。你可以右手扮演企業(yè)家角色，左手扮演資本家角色。用右手抓主營(yíng)業(yè)務(wù)，實(shí)行專業(yè)化戰(zhàn)略；用左手發(fā)起基金，實(shí)行多元化戰(zhàn)略。右手溢出的資金交給左手管理，右手缺錢的時(shí)候再向左手融資。

　　37、確立合作模式需要博弈，合作雙方除了準(zhǔn)備好雙贏心態(tài)外，還需要兩樣?xùn)|西：左手握著剪刀，右手抓著針線。剪刀用來(lái)捍衛(wèi)底線，針線用來(lái)銜接分歧。

　　38、廣大股民就是“嫖客”，他們只用腳投票，不用手投票，不負(fù)責(zé)任是他們的缺點(diǎn)，也是他們最大的優(yōu)點(diǎn)。他們會(huì)大把地往你身上扔錢，但是從來(lái)不過(guò)問(wèn)你的家務(wù)事兒。

　　39、把項(xiàng)目包裝的成果比作一個(gè)建筑物，那么數(shù)據(jù)就是它的地基，思路就是它的框架，而概念就是它的裝修。這三個(gè)要素缺一不可，相輔相成。

　　40、成功者無(wú)非干了三件事：別人想不到的，別人干不了的，別人不愿干的。

　　41、選擇投資項(xiàng)目，產(chǎn)品是箭，員工是弓，客戶是靶。在這三者的關(guān)系中，核心是產(chǎn)品。它的動(dòng)力來(lái)自員工，目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)客戶。這三者選好了，關(guān)系理順了，沒(méi)有不贏的道理。

　　42、當(dāng)年在企業(yè)紅火的時(shí)候你沒(méi)把它嫁出去，現(xiàn)在金融危機(jī)來(lái)了，想轉(zhuǎn)手還有人要嗎？你錯(cuò)過(guò)了企業(yè)的青春，在一個(gè)姑娘花樣年華的時(shí)候你沒(méi)把她嫁出去，現(xiàn)在她人老珠黃了還會(huì)有人娶她嗎？

　　43、勇敢的迎接資產(chǎn)兼并的大潮，保持一個(gè)開(kāi)放心態(tài)：干成了“老子”就把聯(lián)想、海爾娶回家，干不成“老娘”就嫁給聯(lián)想、海爾。你要是有這等豪情壯志，就天下無(wú)敵了。

　　44、本市場(chǎng)上的基本交易規(guī)則由買方確立，但是融資戰(zhàn)略策劃則往往由賣方策劃。也就是說(shuō)，象棋中馬走日、象走田的基本規(guī)則由買方確立，但是實(shí)施還是沉底炮的戰(zhàn)略策劃則出自賣方之手。中國(guó)人常說(shuō)：上有政策，下有對(duì)策。投資者在上，制定政策（規(guī)則）；融資者在下，謀劃對(duì)策（戰(zhàn)術(shù)）。

　　45、阿基米德說(shuō)：給我一個(gè)杠桿，我就能撬動(dòng)地球。基金管理公司就是這樣一個(gè)杠桿，它可以用區(qū)區(qū)數(shù)萬(wàn)元，調(diào)動(dòng)億萬(wàn)資金。

　　46、投資和融資是資本運(yùn)營(yíng)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，而資產(chǎn)兼并和公司重組則是它的具體表現(xiàn)形式。如果我們把投資和融資比作資本運(yùn)營(yíng)的經(jīng)線和緯線，資產(chǎn)兼并重組就是由經(jīng)線和緯線織成的花布。

　　47、企業(yè)可以當(dāng)女兒養(yǎng)，打扮的花枝招展去吸引龍頭企業(yè)，一心一意把自己嫁給龍頭企業(yè)，當(dāng)不了王，咱就當(dāng)王妃，嫁入豪門，改姓從夫。

　　48、很多一起創(chuàng)業(yè)的合作伙伴，因?yàn)闆](méi)有建立好的合作模式，第一年同舟共濟(jì)，第二年還能同心協(xié)力，第三年已經(jīng)同床異夢(mèng)，第四年開(kāi)始同室操戈，到了第五年就該同歸于盡了。

　　49、技術(shù)層面的競(jìng)爭(zhēng)你贏得時(shí)間，市場(chǎng)層面的競(jìng)爭(zhēng)幫你贏得空間，資本層面的競(jìng)爭(zhēng)幫你贏得戰(zhàn)略上的主動(dòng)權(quán)。你手里若抓著大把的錢，想要什么就買什么，可以為所欲為。用武俠小說(shuō)的語(yǔ)言說(shuō)，資本層面的競(jìng)爭(zhēng)是最高段位的武功。

　　50、股市中投機(jī)倒把分子的功能就是拉平差價(jià)，抗擊風(fēng)險(xiǎn)，因此被套牢就是他們的使命。上帝之手在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的時(shí)候需要大批的犧牲者，用他們的財(cái)產(chǎn)和軀體去填平市場(chǎng)供需的溝壑。

　　51、單贏思想如同象棋法則，你死我活；雙贏思維好比圍棋規(guī)則，你活我也活。商場(chǎng)如同戰(zhàn)場(chǎng)，也不同于戰(zhàn)場(chǎng)。戰(zhàn)場(chǎng)上講的是象棋原則，而商場(chǎng)上則應(yīng)該多講圍棋原則。

　　52、吹牛要有原則，把小牛吹成大牛是可以的，但是卻不能把馬吹成牛。前者是吹牛，后者是撒謊：前者是“人民內(nèi)部矛盾”，后者是“敵我矛盾”。

　　53、在中國(guó)，首先誕生的是正規(guī)的二級(jí)市場(chǎng)，然后才有了地方的產(chǎn)權(quán)交易中心和新三板之類的一級(jí)半市場(chǎng)。這好比初戀女友一步到位成了妻子，但妻子不能滿足需求，才有了填充的角色“小三”。

　　54、同樣都是娶三妻六妾，好色之徒屬于進(jìn)攻型多元化，吃著碗里的望著鍋里的，看誰(shuí)都比到手的老婆漂亮；守業(yè)之輩屬于防守型多元化，為了養(yǎng)兒防老、傳宗接代、繼承祖業(yè)，降低斷絕香火的風(fēng)險(xiǎn)。

　　55、從產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)進(jìn)入資本運(yùn)營(yíng)，中間就隔著一層紙，捅破了也就什么都想通了。無(wú)非就是過(guò)去賣產(chǎn)品，現(xiàn)在賣企業(yè)；過(guò)去賣力，現(xiàn)在賣身嘛。

　　56、未成之事求全責(zé)備，將成之事委曲求全。它的天性是水性楊花，見(jiàn)異思遷，得隴望蜀。沒(méi)有流動(dòng)，就沒(méi)有安全。

　　57、你可以永遠(yuǎn)伺候好部分上帝，也可以暫時(shí)伺候好全體上帝，但是你休想天狗吞日，妄圖永遠(yuǎn)伺候好全體上帝。你只能為客戶提供有限的服務(wù)，那種什么都想抓住的企業(yè)，結(jié)果往往是什么都抓不住。

　　58、主營(yíng)專業(yè)話的風(fēng)險(xiǎn)，由資產(chǎn)多元化分擔(dān)；資產(chǎn)多元化的風(fēng)險(xiǎn)，由股權(quán)多元化分解；股權(quán)多元化的損失，由資產(chǎn)多元化彌補(bǔ)。

　　59、簽約之前，算盤要兩面打，要替對(duì)方打算盤；簽約之后，算盤要一面打，你只打自己的算盤好了。

　　60、如果用一句話來(lái)總結(jié)資本游戲的最主要規(guī)則，那我只需要四個(gè)字：擊鼓傳花。擊鼓傳花傳什么？?jī)蓸訓(xùn)|西：一是風(fēng)險(xiǎn)，二是利益。

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