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租房合同協(xié)議

時(shí)間:2022-08-09 06:26:51 合同范本 我要投稿

租房合同協(xié)議

  租房合同協(xié)議(一)

租房合同協(xié)議

  簽約日期:

  出租人(以下簡稱甲方):

  身份證(護(hù)照)號(hào):

  電 話:

  通訊地址:

  承租人(以下簡稱乙方):

  身份證(護(hù)照)號(hào):

  電話:

  通訊地址:

  根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:

  1:出租物業(yè)

  地點(diǎn):

  面積:

  2:租金

  2.1:該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元;大寫: _____仟 _____佰 _____元整。

  2.2: 租金每______個(gè)月付一次。具體付款日期: 前支付,以甲方收到為準(zhǔn)。

  2.3:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金,欠交租金超過_____天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

  2.4:乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。

  2.5:租金以人民幣現(xiàn)金形式支付,甲方出具收取憑證。

  3: 押金

  3.1:簽約時(shí),承租人須支付房房屋押金,即人民幣_(tái)____元整。該押金不得沖抵房租。

  3.2:在合同到期或解約后, 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。

  4:租期

  4.1:乙方租用該房期限為_____個(gè)月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

  4.2:在租賃合同期內(nèi),甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋(gè)月的房租作為違約金。

  4.3:本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須提前_____天給予甲方書面通知,取得甲方的同意,并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。

  4.4: 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,造成雙方不得不中止合同,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。

  4.5: 在租賃期間,甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù),甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。

  5:租賃條件

  5.1: 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。

  5.2:乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。

  5.3:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

  5.4:乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,包括:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促,乙方仍欠交費(fèi)用,超過七天,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

  5.5:因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修,并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力,如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等,自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞,由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

  5.6:租賃期內(nèi),乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電,消防等設(shè)施,須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并由甲方執(zhí)行監(jiān)理,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),雙方解約時(shí),乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  5.7:租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生,設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。

  5.8:乙方在付清押金,首期租金后即可入磚

  5.9:若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Kk娀虺霈F(xiàn)其他故障,甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修,使之盡快得以恢復(fù)。

  5.10:乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作,不得在房屋內(nèi),外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃,易爆品。

  5.11:乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財(cái)物,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。

  5.12:租賃期滿,若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

  5.13:在雙方合同期間或解除合同后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān),乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,如不足,甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。

  6:其它條件

  6.1:甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

  6.2:本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,見證方一份,具有同等法律效力。

  6.3:本合同自簽訂之日起生效。

  6.4:本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。

  7:簽章

  甲方:   乙方:

  代理人:  代理人:

  見證方:

  租房合同協(xié)議(二)

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于 市 區(qū) 路 號(hào)。

  該房屋建筑面積為 平方米,使用面積 平方米,裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán),證書編號(hào)為:

  甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

  第四條房屋改善

  甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。

  第五條租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前 日書面通知對(duì)方。

 。ㄈ┳赓U期滿后乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第六條租金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn): 元/(□月/□季/□半年/□年),(大寫: 元)。該房屋租金(□年/□月)不變,自第(□

  年/□月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案為:

 。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間:從 年 月 日起,后每(□月/□季/□半年/□年)期滿前 日支付。

 。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖/□甲方代理人直接收。

 。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  第七條房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保

  證金,具體金額為: 元(大寫:元)。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第八條其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi) 、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第九條房屋的交付及返還

 。ㄒ唬┙桓叮杭追綉(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

  返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

 。ǘ⿲(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

 。ㄋ模⿲(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十一條轉(zhuǎn)租

 。ㄒ唬┘追酵庖曳皆谧赓U期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同期限。

  (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十二條所有權(quán)變動(dòng)

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前  日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

  (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第十三條合同的解除

 。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5、其他:

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

  3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  7、其他:

  第十四條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑龡l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按本合同租金總額的 %向乙方支付違約金。

 。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄈ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按本合同租金總額的 %支付違約金。

 。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑龡l第四款約定的情形之一的,應(yīng)按本合同租金總額的 %向甲方支付違約金。

 。ㄎ澹┳赓U期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方,并按本合同租金總額的 %支付違約金。

 。┢渌

  第十五條合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十六條其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份, 執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:

  住所: 住所:

  證照號(hào)碼: 證照號(hào)碼:

  電話:電話:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

 

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