建筑承包合同
建筑承包合同(一)
發(fā)包方:四川省仁壽縣雙良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(心下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:四川中宇建筑工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
就甲方所開發(fā)之佳和世紀(jì)城項(xiàng)目工程由乙方承包修建之相關(guān)事宜,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,為明確相互權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下建筑工程承包合同條款,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工程名稱:佳和世紀(jì)城
二、工程概況:佳和世紀(jì)城項(xiàng)目位于仁壽縣文林鎮(zhèn)城南安置一街。系地上17層,地下2層全框架電梯商住樓?偨ㄖ娣e約23480平方米。
三、工程工期:20個(gè)月。從**年1月1日起至**年8月30日止。(以甲方下達(dá)的進(jìn)場(chǎng)通知書的時(shí)間開始計(jì)算)
四、工程承包方式:雙包,即包工包料。
五、承包工程范圍:佳和世紀(jì)城施工設(shè)計(jì)圖紙所含施工工程內(nèi)容除去門窗、消防、電梯、土石方開挖回填、鋁合金白頁、幕墻、底層營(yíng)業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程。水、電工程只預(yù)埋管、不穿線,具體工程范圍詳見雙方簽字確認(rèn)的《工程預(yù)算表》。施工中若遇圖紙變更,所涉及的工程量以現(xiàn)場(chǎng)簽證,照實(shí)結(jié)算。
六、工程價(jià)款:
1、工程單價(jià)為建筑面積每平方米 元。
2、工程總價(jià)款:以建筑面積乘以工程單價(jià)。建筑面積,按國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算。
七、付款方式:甲方按工程進(jìn)度向乙方付款。地面三層營(yíng)業(yè)房完工,甲方向乙方支付100萬元;此后,每竣工2層甲方向乙方付款50萬元,主體全部竣工甲方向乙方付款金額達(dá)到500萬元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達(dá)到工程總價(jià)款的80%;工程竣工驗(yàn)收合格后1年內(nèi)支付至總額的100%(全部付清)。超過付款時(shí)間三個(gè)月內(nèi)不計(jì)利息,超過三個(gè)月按2%月息支付乙方,超過一年按5%月息計(jì)算;利息每季度付清。
八、工程履約保證金:本合同簽訂之日,乙方向甲方交納履約保證金貳佰萬元(小寫:200萬元)。甲方于地下2層完工時(shí)向乙方退付100萬元;地上3層營(yíng)業(yè)房完工時(shí)向乙方退付100萬元。
九、工程質(zhì)量要求:符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。
十、工程竣工驗(yàn)收:佳和世紀(jì)城項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收及備案待一切事宜均由乙方負(fù)責(zé)完成,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方收到乙方提供的工程竣工驗(yàn)收備案書等相關(guān)資料,視為乙方所完工程驗(yàn)收合格。
十一、工程主要建材調(diào)差約定:合同履行過程中,若遇主要建材單價(jià)漲、跌幅度超過雙方預(yù)算價(jià)格的5%,則雙方按實(shí)進(jìn)行工程價(jià)款調(diào)差。調(diào)差以同期的眉山市建設(shè)工程造價(jià)信息為依據(jù)。
十二、雙方的權(quán)利義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利義務(wù)
1、向乙方交付佳和世紀(jì)城設(shè)計(jì)施工圖二套,并組織進(jìn)行設(shè)計(jì)施工技術(shù)交底。
2、對(duì)乙方的日常施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理,做好記錄。黃浩擔(dān)任甲方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)總工,李林、張熙協(xié)助黃浩工作。
3、聘請(qǐng)陵州監(jiān)理公司擔(dān)任工程監(jiān)理。
4、按本合同約定向乙方支付工程款。
5、對(duì)乙方所購建材質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)乙方不合格建材有權(quán)要求乙方調(diào)換合格產(chǎn)品。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)圖紙施工。
2、所購主要建筑材料,如鋼材、水泥等必須是大廠產(chǎn)品,以確保工程質(zhì)量。
3、做好日常施工日志記錄,確保工程順利進(jìn)行。
4、自覺接受甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。對(duì)不合格工程無條件返工重做,并自行承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工,安全施工、文明施工,不得違規(guī)操作。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關(guān)建筑管理部門查處,則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及損失。
6、對(duì)施工過程中發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)完全賠償責(zé)任。
7、不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項(xiàng)下的承包工程。
十三、特別約定
因不確定因素,若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程款不足的情況時(shí),雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商尋找資金,把工程及時(shí)竣工完成,不得窩工、停工。
十四、雙方簽字確認(rèn)的《工程預(yù)算表》是本合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂局面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
十六、本合同一式四份,雙方簽字蓋章生效,各執(zhí)二份。具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
**年 月 日
建筑承包合同(二)
房主:(稱甲方) 建筑施工隊(duì):(稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為了明確雙方職責(zé),為維護(hù)雙方利益,避免糾紛,結(jié)合本工程實(shí)際情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同,并嚴(yán)格履行。
一、工程概況
1、工程項(xiàng)目名稱:私人住宅;
2、工程施工地點(diǎn):小南村六組;
3、承包方式:包工不包料(單包);
4、單包價(jià)格:每平方米工價(jià)為 元。
二、工程期限
本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成,在施工過程中如遇下列情況時(shí),工期可順延;
1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時(shí)以上或不可抗拒的原因等,工期順延;
2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計(jì)、更改施工圖紙,工期適量增減。
三、甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供建筑施工圖;
2、負(fù)責(zé)組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)員向施工人員進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)解說交底;
3、按時(shí)如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料,及時(shí)到位,保障乙方正常施工;
4、對(duì)工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督,提出合理要求,發(fā)現(xiàn)粗制濫造,違章施工等現(xiàn)象,甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。
四、乙方責(zé)任
1、參加技術(shù)圖紙會(huì)審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作,保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安全設(shè)備到位、做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、確保按時(shí)開工;
2、按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外,乙方必須積極搞好配合;
3、乙方施工內(nèi)容:挖機(jī)挖基礎(chǔ)土方回填,基礎(chǔ)、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好,主體工程中所有大小項(xiàng)目均由乙方全部完成;
4、安全設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位;
5、每層所需原材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)計(jì)劃;商品混凝土必須計(jì)算準(zhǔn)確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購制;
6、乙方必須服從甲方對(duì)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理,并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作,確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后,分部分項(xiàng)的檢查驗(yàn)收,待驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)入下道工序施工;
7、乙方必須搞好現(xiàn)場(chǎng)管理,加強(qiáng)安全教育,特別要注意安全意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則,出現(xiàn)任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
五、付款方式
根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算,分期付款,進(jìn)場(chǎng)預(yù)付 萬元,基礎(chǔ)完成后付 萬元,一層蓋板付 萬元,屋頂面完工付 萬元,內(nèi)粉完工付 萬元,外粉及墻貼面完工付 萬元。待工程竣工甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)算后余款付清。
六、其它
1、施工人員的安全保險(xiǎn)金,由乙方出資購買;
2、乙方如果中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間,甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì),其所有工資作為自動(dòng)放棄;甲方所有損失由乙方賠付。
3、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,存檔一份。甲乙雙方簽字后生效,具有法律效力作用。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
**年 月 日
建筑承包合同(三)
甲方:
乙方:
甲方在陽華路南華小區(qū)31#建房屋一棟,建筑總面積約300平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格
每平方米伍拾肆元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算,包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍,所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。
四、付款方式
完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元,完成第二層付款叁仟元,完成第三層付款叁仟元,工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
七、注意安全
文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為4個(gè)月,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必須在20**年10月30日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章): 乙方簽字(章):
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