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地暖合同

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地暖合同

  地暖合同(一)
  
  出租方: (以下簡稱甲方)_______________________
  
  承租方: (以下簡稱乙方)_______________________
  
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
  
  一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
  
  二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
  
  三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
  
  四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。
  
  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
  
  六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
  
  七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
  
  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
  
  九、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。
  
  十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。
  
  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
  
  十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  
  十三、爭議解決方式:
  
  十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  
  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
  
  十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
  
  甲方(蓋章)_______________   乙方(蓋章或簽字)____________
  
  ____年____月____日   ____年____月____日
  
  地暖合同(二)
  
  甲方:戶縣**鄉(xiāng)周貴**村(以下簡稱甲方)
  
  乙方:西安**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)
  
  為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:
  
  一、租賃范圍和用途
  
  甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴**村所屬土地約 畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn))。
  
  乙方租賃土地的用途為 。
  
  租地界址 。
  
  二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
  
  1、租賃期限為 年,從 年 月 至 年 月 日。
  
  2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 畝;(m.panasonaic.com)每畝年租金為1000元/畝,壹年的租金總額為 元。
  
  3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方 。
  
  三、甲方權(quán)利義務(wù):
  
  1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
  
  2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達到乙方使用要求。
  
  3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
  
  4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。
  
  5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù), 由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。。
  
  7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
  
  四、乙方權(quán)利義務(wù):
  
  1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
  
  2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。
  
  3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
  
  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
  
  5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
  
  五、違約責(zé)任
  
  1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。
  
  2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。
  
  八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  
  九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
  
  十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
  
  十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
  
  甲方: 乙方:
  
  負(fù)責(zé)人: 法定代表人:
  
  電話: 電話:
  
  年 月 日 年 月 日
  
  地暖合同(三)
  
  發(fā)包方:___________村民委員會(以下簡稱甲方)
  
  承包方:_____________________(以下簡稱乙方)
  
  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法 》及相關(guān)法律、法規(guī) 和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
  
  一、土地的面積、位置
  
  甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
  
  二、土地用途及承包形式
  
  1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
  
  2、承包形式:個人承包經(jīng)營。
  
  三、土地的承包經(jīng)營期限
  
  該地承包經(jīng)營期限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
  
  四、地上物的處置
  
  該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
  
  五、 承包金及交付方式
  
  1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元。
  
  2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
  
  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
  
 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
  
  1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
  
  2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
  
  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
  
  4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
  
  5、按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。
  
  6、按本村村民用電價格收取乙方電費。
  
  7、為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
  
  8、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
  
  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
  
  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
  
  2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
  
  3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
  
  4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
  
  5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
  
  6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
  
  7、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
  
  七、合同的轉(zhuǎn)包
  
  1、在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
  
  2、轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。
  
  3、本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
  
  八、合同的變更和解除
  
  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
  
  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
  
  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  
  4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
  
  5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
  
  6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
  
  九、違約責(zé)任
  
  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
  
  2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
  
  3、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  
  十、合同糾紛的解決辦法
  
  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。
  
  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
  
  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
  
  十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
  
  附 土地平面圖
  
  發(fā)包方:(蓋章)_____________
  
  承包方:(簽字)_____________
  
  法定代表人:(簽字)_________
  
  簽約日期:_______年___月___日
  
  簽約地點:__________

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