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建筑安裝工程公司施工現(xiàn)場管理制度

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建筑安裝工程公司施工現(xiàn)場管理制度匯編

  施工現(xiàn)場管理制度匯編
  
  內(nèi)蒙古鑫安建筑安裝工程有限責任公司
  
  2013年4月9日
  
  目 錄
  
  一、建筑施工企業(yè)及施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系規(guī)定(意見稿)
  
  二、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度
  
  三、施工員崗位責任制
  
  四、技術(shù)員崗位責任制
  
  五、質(zhì)量檢查員崗位責任制
  
  六、項目經(jīng)理崗位職責
  
  七、項目工程師崗位職責
  
  八、資料員崗位職責
  
  九、施工項目部各類制度
  
  1、施工現(xiàn)場工程質(zhì)量管理制度總則
  
  2、圖紙會審設(shè)計變更制度
  
  3、崗位培訓制度
  
  4、技術(shù)復核制度
  
  5、技術(shù)交底制度
  
  6、隱蔽工程驗收制度
  
  7、材料采購、檢驗制度
  
  8、混凝土、砂漿試塊制作、養(yǎng)護、試壓制度
  
  9、工程質(zhì)量“三檢”制度
  
  10、分項分部(子分部)工程驗收、評定制度
  
  11、工程質(zhì)量樣板引路制度
  
  12、成品保護制度
  
  13、工程質(zhì)量回訪保修制度
  
  十、房地產(chǎn)開發(fā)項目施工現(xiàn)場管理制度
  
  十一、監(jiān)理工作制度
  
  建筑施工企業(yè)及施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系規(guī)定(意見稿)
  
  第一條 為適應(yīng)工程建設(shè)和管理的需要,規(guī)范建筑施工企業(yè)工程質(zhì)量管理,在總結(jié)近年來的實踐經(jīng)驗、廣泛聽取有關(guān)專家意見的基礎(chǔ)上,結(jié)合建筑施工企業(yè)質(zhì)量管理現(xiàn)狀和工程建設(shè)實際,針對建筑施工企業(yè)及工程項目施工現(xiàn)場質(zhì)量管理特點,制定本規(guī)定。
  
  第二條 本規(guī)定規(guī)定了建筑施工企業(yè)質(zhì)量管理機構(gòu)的設(shè)置及工程項目施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系的基本要求,通過提高建筑施工企業(yè)及施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證能力,確保向社會提供滿足法律法規(guī)、標準規(guī)范和建設(shè)單位要求的合格建筑工程。
  
  第三條 本規(guī)定適用于:
  
  一、建筑施工企業(yè)質(zhì)量管理機構(gòu)的設(shè)置及人員配備;
  
  二、施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系的建立、實施、持續(xù)改進和自我評價;
  
  三、政府建設(shè)行政主管部門及其委托的機構(gòu)、發(fā)包單位、監(jiān)理單位或施工企業(yè),對施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系進行檢查或評價。
  
  第四條 施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系是施工企業(yè)質(zhì)量保證體系的組成部分,施工企業(yè)除應(yīng)健全自身質(zhì)量保證體系外,還應(yīng)依照本規(guī)定對項目經(jīng)理部的工作加強指導、監(jiān)督、檢查和審核。
  
  第五條 施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系必須由總包單位項目經(jīng)理部負責在其承包施工的工程范圍內(nèi)建立,并統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。各分包項目經(jīng)理部應(yīng)結(jié)合分包工程的范圍、特點,以及總包項目經(jīng)理部的具體要求,建立相應(yīng)的施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證子體系。
  
  第六條 本規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)、規(guī)范標準,并參照《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-2001、《質(zhì)量管理體系要求》GB/T 19001-2000制定。
  
  第二章 建筑施工企業(yè)質(zhì)量保證體系建設(shè)要求
  
  第七條 施工企業(yè)必須設(shè)置獨立的質(zhì)量管理機構(gòu),形成自上而下的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。配備與公司資質(zhì)等級和營業(yè)范圍相適應(yīng)的具有專業(yè)技術(shù)職務(wù)的專職質(zhì)量管理人員,負責企業(yè)質(zhì)量管理的日常工作。質(zhì)量管理機構(gòu)應(yīng)設(shè)專人作為部門負責人,專職質(zhì)量管理人員配置要求:特級企業(yè)應(yīng)不少于20人,一級企業(yè)應(yīng)不少于15人,二級企業(yè)應(yīng)不少于10人,三級企業(yè)應(yīng)不少于6人。質(zhì)量管理機構(gòu)應(yīng)配備相應(yīng)的檢測儀器,具備必需的質(zhì)量監(jiān)控檢查能力。
  
  第八條 質(zhì)量管理機構(gòu)部門負責人應(yīng)是大專以上文化程度,中級以上專業(yè)技術(shù)職稱,5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;質(zhì)量管理人員應(yīng)是中專以上文化程度,初級以上專業(yè)技術(shù)職稱,3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷。目前尚無條件的必須在2年內(nèi)填補空白點,質(zhì)量管理人員要接受專業(yè)培訓并持證上崗。
  
  第 九條 實行建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量保障制度。公司應(yīng)設(shè)置專職質(zhì)量員,且應(yīng)專業(yè)配套合理,并組成獨立的質(zhì)量管理機構(gòu)。
  
  第三章  施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系建設(shè)要求
  
  第十條 項目經(jīng)理部應(yīng)按本規(guī)定,圍繞實現(xiàn)工程項目質(zhì)量目標和持續(xù)改進工程質(zhì)量活動,建立施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系,形成文件,加以實施和保持,并不斷改進其有效性。
  
  第十一條 施工現(xiàn)場必須設(shè)立項目經(jīng)理部負責工程項目施工和交付活動的管理。
  
  一、項目經(jīng)理是工程項目施工質(zhì)量的第一責任人,必須由施工企業(yè)法定代表人書面授權(quán),持有與工程項目類型和規(guī)模相適應(yīng)的有效資格證書。
  
  二、項目經(jīng)理部的組織形式應(yīng)與工程項目的規(guī)模、技術(shù)復雜程度、專業(yè)特點、人員素質(zhì)相適應(yīng)。部門或崗位的設(shè)置及人員定編配置,應(yīng)滿足法律法規(guī)及工程項目施工管理的需要和持有效資格證書上崗的規(guī)定。
  
  三、公司質(zhì)量管理部門直接派駐的專職質(zhì)量管理人員負責項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理工作。
  
  四、項目經(jīng)理和項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理人員組成應(yīng)報發(fā)包單位、監(jiān)理單位、公司主管部門審查、確認。
  
  五、項目經(jīng)理部應(yīng)明確與工程質(zhì)量所有有關(guān)人員的質(zhì)量責任和權(quán)限,建立工程項目質(zhì)量責任制;制定工程項目質(zhì)量管理制度,對文件和記錄控制、圖紙會審、施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃編制、施工技術(shù)交底、材料采購和驗收、分包選擇和管理、見證取樣和送檢、工序控制、設(shè)計變更、技術(shù)復核、隱蔽驗收、工程資料、質(zhì)量驗收、事故處理、工程交付及回訪保修的管理要求做出具體規(guī)定。
  
  第十二條 項目經(jīng)理部應(yīng)組織管理人員熟悉工程項目施工圖紙、施工合同,參加設(shè)計交底和圖紙會審。
  
  一、掌握地質(zhì)資料、設(shè)計意圖,掌握關(guān)鍵部位的工程技術(shù)和質(zhì)量要求;
  
  二、從施工的角度提出設(shè)計修改和優(yōu)化意見,并對設(shè)計交底和圖紙會審紀要進行簽證;
  
  三、確定法律法規(guī)、標準規(guī)范、發(fā)包單位和施工企業(yè)對工程項目的有關(guān)要求。
  
  第十三條 項目經(jīng)理部必須根據(jù)已確定的工程項目的有關(guān)要求,建立工程項目的質(zhì)量目標,并形成文件。工程項目的質(zhì)量目標應(yīng)包括:
  
  一、滿足適用的法律法規(guī)和規(guī)范標準要求
  
  二、滿足工程施工承包合同的規(guī)定和所在施工企業(yè)的承諾;
  
  三、包括工程實物質(zhì)量的總要求和階段性要求;
  
  四、可考核,并盡可能定量。
  
  第十四條 項目經(jīng)理部應(yīng)為實現(xiàn)質(zhì)量目標,針對工程項目的特點,編制施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃,對施工方案、施工組織和質(zhì)量管理活動做出具體安排。
  
  一、施工組織設(shè)計應(yīng)結(jié)合工程項目與施工現(xiàn)場實際編制,內(nèi)容主要應(yīng)包括:
  
  1、工程概況;
  
  2、施工部署;
  
  3、施工方案與新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備應(yīng)用;
  
  4、施工進度計劃;
  
  5、建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和分包需求計劃;
  
  6、技術(shù)復核、隱蔽工程驗收、工藝檢測和工程質(zhì)量驗收計劃;
  
  7、工期、技術(shù)、質(zhì)量等施工管理措施;
  
  8、施工總平面布置圖。
  
  二、質(zhì)量計劃應(yīng)以實現(xiàn)工程項目質(zhì)量目標為目的,依據(jù)施工組織設(shè)計編制,內(nèi)容主要應(yīng)包括:
  
  1、工程項目的質(zhì)量目標和要求;
  
  2、項目經(jīng)理部的組織結(jié)構(gòu)與質(zhì)量責任分配;
  
  3、施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系對文件資料的需求、配置和管理;
  
  4、檢驗、測量的需求、配置和管理;
  
  5、施工和工程交付過程中驗證、確認、檢驗和試驗活動的安排,以及建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和已完工程的驗收標準;
  
  6、施工和交付過程所需的記錄。
  
  三、施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃可單獨編制也可合并編制,單獨編制時相關(guān)內(nèi)容可互相引用。
  
  四、質(zhì)量計劃與施工組織設(shè)計應(yīng)按規(guī)定分級組織審批,并報送發(fā)包單位、監(jiān)理單位審查、簽認。當工程項目的有關(guān)要求變更時,應(yīng)修改相應(yīng)的施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃,并按規(guī)定審核審批。
  
  第十五條 項目經(jīng)理部應(yīng)組織施工技術(shù)交底。
  
  一、在單位工程、分部工程、分項工程施工前,施工技術(shù)人員應(yīng)編制施工技術(shù)交底文件,對管理人員和操作人員,進行針對性的施工技術(shù)交底,并保留雙方簽字的交底記錄。
  
  二、應(yīng)確保被交底人全面準確地了解施工工藝、操作要點、質(zhì)量標準、技術(shù)措施等信息。
  
  第十六條 項目經(jīng)理部應(yīng)按本規(guī)定要求選擇供應(yīng)商、分包單位,報送發(fā)包單位、監(jiān)理單位審查、簽認后,組織建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和分包人員進場。
  
  第十七條 施工現(xiàn)場具備開工條件后,項目經(jīng)理部應(yīng)向發(fā)包單位、監(jiān)理單位報送開工報審表及相關(guān)資料。開工條件主要應(yīng)包括:
  
  一、質(zhì)量安全監(jiān)督、施工許可等報建手續(xù)齊全;
  
  二、施工組織設(shè)計已獲發(fā)包單位、監(jiān)理單位批準;
  
  三、現(xiàn)場管理人員已到位
  
  四、道路、場地、水、電、大型臨時設(shè)施等已滿足開工要求。
  
  第十八條
  
  項目經(jīng)理部應(yīng)有計劃地對施工現(xiàn)場的從業(yè)人員,進行相應(yīng)的質(zhì)量教育和培訓,確保合格的從業(yè)人員上崗。項目經(jīng)理、專職技術(shù)員、施工員、質(zhì)量檢查員和特種作業(yè)人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定持證上崗。
  
  第十九條 項目經(jīng)理部必須對構(gòu)成工程實體的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等物資,進行質(zhì)量控制,確保其質(zhì)量和性能符合要求。
  
  一、項目經(jīng)理部應(yīng)對供應(yīng)商提供物資的能力進行評價,簽訂采購或租賃協(xié)議、合同等;并對進場的物資實施驗證,查驗供應(yīng)商提供的備案證、出廠質(zhì)量檢驗和有效證明文件。
  
  二、內(nèi)部調(diào)撥或轉(zhuǎn)移的物資,項目經(jīng)理部應(yīng)進行外觀、規(guī)格和質(zhì)量保證資料檢查,必要時可抽樣復試,并形成記錄。
  
  三、發(fā)包單位提供的物資,應(yīng)對其規(guī)格、型號、等級及質(zhì)量驗收標準與方法在工程施工承包合同中做出約定,進場時會同發(fā)包單位進行交接驗證。
  
  四、分包單位采購或轉(zhuǎn)移的,項目經(jīng)理部應(yīng)在分包合同中明確約定,并對采購或租賃協(xié)議、合同進行簽認;對進場的物資共同進行外觀、規(guī)格和質(zhì)量保證資料檢查,必要時可抽樣復試,并形成記錄。
  
  五、項目經(jīng)理部應(yīng)對進場建筑材料按規(guī)定見證取樣,送交工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。嚴禁未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的建筑材料投入使用。
  
  第二十條 項目經(jīng)理部應(yīng)對專業(yè)工程和勞務(wù)分包單位予以控制,以確保分包活動符合規(guī)定。
  
  一、項目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定依法向合格的分包單位發(fā)包施工業(yè)務(wù)。應(yīng)評價分包單位的合法資質(zhì),法律法規(guī)要求提供的經(jīng)營許可文件,技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)管理能力等。
  
  二、項目經(jīng)理部必須與分包單位明確各自質(zhì)量責任權(quán)限,規(guī)定分包單位應(yīng)滿足施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系的要求;規(guī)定對分包單位從業(yè)人員資格的要求;審核審批與簽署手續(xù)齊全、有效。
  
  三、項目經(jīng)理部必須按分包合同約定,對分包單位的施工活動實施控制,并形成記錄。
  
  1、審核批準分包單位的專項施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量、技術(shù)措施;
  
  2、確認分包單位進場人員的資格,并對其進行針對性的質(zhì)量教育、培訓和施工交底,形成記錄;
  
  3、安排專人對分包單位施工全過程的質(zhì)量活動實施指導、監(jiān)督、檢查和評價,對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理。
  
  第二十一條 項目經(jīng)理部應(yīng)按照施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃的要求,對影響工序質(zhì)量的因素實施動態(tài)控制和檢查,確保工序質(zhì)量達到規(guī)定要求。
  
  一、項目經(jīng)理部應(yīng)對影響工序質(zhì)量的因素實施控制,控制內(nèi)容和要求主要應(yīng)包括:
  
  1、安排具有相應(yīng)操作技能和上崗證書的人員進行操作;
  
  2、提供合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等;
  
  3、明確適用的工藝規(guī)范、驗收標準,對操作人員進行施工交底,并落實施工班組自檢、互檢和交接檢;
  
  4、組織技術(shù)復核和施工令簽發(fā)。
  
  二、工程施工與設(shè)計要求發(fā)生矛盾時,項目經(jīng)理部收到設(shè)計變更洽商記錄和設(shè)計變更通知后,應(yīng)修改相關(guān)的施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃,報發(fā)包單位、監(jiān)理單位審查、簽認,并對分包單位及操作人員進行補充交底。;
  
  三、項目經(jīng)理部應(yīng)及時、全面、準確地建立工序活動控制記錄,確保主要工序活動的可追溯性,主要應(yīng)包括:
  
  1、施工日記和施工記錄;
  
  2、工序技術(shù)交底記錄、特殊工序技術(shù)交底評審記錄;
  
  3、操作人員的上崗培訓記錄;
  
  4、設(shè)計變更洽商記錄和設(shè)計變更通知單;
  
  5、施工質(zhì)量的過程檢查和整改復查記錄。
  
  第二十二條
  
  項目經(jīng)理部必須建立工程質(zhì)量驗收和竣工交付制度,對涉及工程質(zhì)量的檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程進行質(zhì)量驗收,確保不合格工程不轉(zhuǎn)序或竣工交付。
  
  一、項目經(jīng)理部應(yīng)對在建工程分部分階段進行質(zhì)量驗收,保存驗收記錄。驗收應(yīng)由具有相應(yīng)資格的授權(quán)人員實施,未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,不得進入下一道工序施工,工程承包合同和法律法規(guī)有要求時,應(yīng)由所屬施工企業(yè)、發(fā)包單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位或政府建設(shè)行政主管部門委托的機構(gòu)見證、審核、復驗或簽認。
  
  工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容主要應(yīng)包括:
  
  1、隱蔽工程驗收;
  
  2、施工工藝檢驗與試驗;
  
  3、檢驗批、分項工程、分部工程質(zhì)量驗收;
  
  4、工程交接檢驗與驗收;
  
  5、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程中間驗收;
  
  6、單位工程質(zhì)量驗收。
  
  二、單位工程完成后,項目經(jīng)理部應(yīng)進行工程質(zhì)量、竣工資料的預(yù)檢和整改,經(jīng)施工企業(yè)確認并簽署質(zhì)量合格文件、通過質(zhì)監(jiān)機構(gòu)竣前檢查后,報發(fā)包單位、監(jiān)理單位組織竣工驗收,辦理竣工工程和竣工資料移交手續(xù),提報質(zhì)量保證書。
  
  三、工程質(zhì)量驗收或竣工交付中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題,應(yīng)由項目經(jīng)理部組織整改,不得轉(zhuǎn)序和放行
  
  四、工程竣工交付后,項目經(jīng)理部應(yīng)按規(guī)定整理、移交工程施工技術(shù)資料,主要包括: 1、建設(shè)工程承包合同;
  
  2、施工技術(shù)資料;
  
  3、施工管理資料;
  
  4、施工質(zhì)量驗收資料;
  
  5、竣工交付資料;
  
  6、竣工圖;
  
  7、工程照片、錄音、錄像、光盤、磁盤等有關(guān)資料。
  
  第二十三條 項目經(jīng)理部必須建立工程質(zhì)量事故處理制度,規(guī)定責任部門與責任人員的責任、權(quán)限和工作程序,對發(fā)現(xiàn)不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件及合同要求的工程質(zhì)量事故進行處理,確保不留工程質(zhì)量隱患。
  
  一、項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)對后續(xù)工序施工、工程結(jié)構(gòu)安全與使用功能的影響程度和法律法規(guī)的要求,對工程質(zhì)量事故的分類和上報做出規(guī)定。重大工程質(zhì)量事故的分級、上報處理應(yīng)符合國家規(guī)定。
  
  二、項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)批準的工程質(zhì)量事故處理方案組織整改。工程質(zhì)量事故造成的質(zhì)量缺陷的處置方法包括:
  
  1、采取返工措施,消除工程質(zhì)量缺陷;
  
  2、采取返修或加固補強措施,使工程質(zhì)量缺陷控制在驗收規(guī)范允許的范圍內(nèi);
  
  3、不作返修讓步接收,在后續(xù)工序中采取相應(yīng)的彌補措施,使其影響控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。
  
  三、項目經(jīng)理部對工程質(zhì)量缺陷實施返工、返修、加固補強等彌補措施后,應(yīng)按處置方案規(guī)定對整改后的工程質(zhì)量,重新進行檢查驗收,作好記錄,以證實其符合規(guī)定的要求。
  
  四、項目經(jīng)理部應(yīng)將工程質(zhì)量事故處理的報告、調(diào)查鑒定、質(zhì)量缺陷、處置和重新檢查驗收和標準的原始記錄整理歸檔。
  
  第二十四條 項目經(jīng)理部應(yīng)建立文件管理和質(zhì)量記錄管理制度,明確職責,對文件的發(fā)布、配置與使用進行控制,確保在使用場所都能獲得適用的有效文件和記錄。
  
  一、文件控制的范圍是施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系所要求的文件,包括:
  
  1、適用的法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程及其強制性條文;
  
  2、設(shè)計文件、合同、協(xié)議書;
  
  3、施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、施工企業(yè)質(zhì)量管理體系文件、項目經(jīng)理部質(zhì)量管理制度、操作規(guī)程和作業(yè)指導書。
  
  二、質(zhì)量記錄控制的范圍是用于證實施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系有效運行和工程實物質(zhì)量符合規(guī)定要求的記錄,應(yīng)包括:
  
  1、施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系策劃、實施、檢查和改進活動的記錄,包括:圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄;物資采購、工程分包管理記錄;施工記錄及新材料、新工藝施工記錄;施工技術(shù)交底和施工過程檢查記錄;與發(fā)包單位、監(jiān)理單位的往來信函及處置記錄;工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料。
  
  2、工程實物質(zhì)量檢查和驗收的記錄,包括:建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、商品混凝土等出廠合格證及進場檢(試)驗報告;工程定位測量、放線及沉降觀測記錄;施工試驗報告、分項工程試驗記錄及見證檢測記錄;技術(shù)復核、隱蔽工程驗收記錄;工程安全和功能檢驗及主要功能抽樣檢測資料和記錄;單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄;檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程質(zhì)量驗收記錄;設(shè)備調(diào)試和質(zhì)量監(jiān)督檢測機構(gòu)系統(tǒng)功能測定記錄;系統(tǒng)檢測報告;工程竣工交付記錄。
  
  第四章 監(jiān)督管理
  
  第二十五條 建筑施工企業(yè)及施工現(xiàn)場項目經(jīng)理部應(yīng)嚴格按照本規(guī)定要求,建立健全質(zhì)量保證體系,提高企業(yè)內(nèi)部自我管理、自我檢查、自我控制、自我監(jiān)督、自我保證能力,夯實質(zhì)量工作基礎(chǔ),從根本上保證工程質(zhì)量。
  
  第 二十六條 建設(shè)行政主管部門將對建筑施工企業(yè)及施工現(xiàn)場項目經(jīng)理部質(zhì)量保證體系的建立、運轉(zhuǎn)和有效性等方面進行檢查,并將檢查情況記入施工企業(yè)信用檔案和施工企業(yè)項目經(jīng)理質(zhì)量誠信檔案,定期通過新聞媒體(電視、電臺、報刊、雜志)、建管信息網(wǎng)等向社會和行業(yè)公示,并將質(zhì)量保證體系的建設(shè)作為評價企業(yè)質(zhì)量管理和企業(yè)資質(zhì)升級、年檢、評優(yōu)和招投標的重要依據(jù),促進企業(yè)質(zhì)量標準化管理走上良性循環(huán)的軌道。
  
  第五章 附則
  
  第二十七條 本規(guī)定由松原市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站負責解釋。
  
  第二十八條 本規(guī)定自二00九年五月一日起施行。
  
  施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度
  
  1、項目經(jīng)理必須對施工員及施工班組進行每一道工序的技術(shù)質(zhì)量交底。
  
  2、施工員必須牢固掌握工程的工藝流程及施工技術(shù)質(zhì)量要求。
  
  3、認真做好工程前期準備工作,編制切實可行的施工組織設(shè)計。針對不同工程特點,制定相應(yīng)的施工方案,并組織進行技術(shù)革新,從而保證施工技術(shù)的可行性及先進性。
  
  4、施工技術(shù)的準備
  
  在熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上,對圖紙中的問題進行匯總,結(jié)合本公司的施工特點,提出具體的修正方案,報甲方及設(shè)計單位共同探討,以達成一致,使得問題能夠在進場施工前得到最大限度的解決。
  
  6、對原材料進行嚴格的驗收。不合格的原材料堅決不用。
  
  7、保證技術(shù)工人的相對穩(wěn)定。對技術(shù)特別過硬的技術(shù)工人實行獎勵。同時淘汰技術(shù)不合格的施工人員。
  
  8、施工工藝是決定工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵,有好的工藝,能使操作人員在施工過程達到事半功倍的效果。為了保證工藝的先進性及合理性,公司對于不太成熟的工藝安排專人進行試驗,將成熟的工藝編制成作業(yè)指導書,并下發(fā)各施工員,施工員在現(xiàn)場指導生產(chǎn)時則依此為依據(jù)對工人進行書面交底,并由班組長簽字接收。工藝交底包括工具及材料準備、施工技術(shù)要點、質(zhì)量要求及檢查方法、常見問題及預(yù)防措施。在施工時先交底后施工,嚴格執(zhí)行工藝要求。
  
  9、加強專項檢查、及時解決問題。
  
  9.1開展自檢、互檢活動,培養(yǎng)操做人員的質(zhì)量意識。各工序完成后由班組長組織本班組人員,對本工序進行自檢、互檢,自檢依據(jù)及方法嚴格執(zhí)行技術(shù)交底,在自檢中發(fā)現(xiàn)的問題由班組自行處理并填寫自檢記錄,班組自檢記錄填寫完善,自檢出的問題已確實修正后方可由施工員進行驗收。
  
  9.2專職檢查、分清責任。在施工人員自檢基礎(chǔ)上,項目經(jīng)理要對工程施工的各道工序進行檢查,從嚴要求,對不合格的要立即處理,在檢查時必須分清產(chǎn)生不合格的原因,是由于工人操作引起,還是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后,對于反復發(fā)生的問題要制定整改措施及相應(yīng)的預(yù)防措施,防止同類問題再次發(fā)生。對于工人操作引起的不合格,要視情況嚴重程度對工人采取處罰措施,并及時向操作人員講明處罰的理由。
  
  9.3定期抽查,總結(jié)提高。定期到各項目的工程質(zhì)量情況進行檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題定期集中分類,定期召開質(zhì)量分析會,組織施工管理人員對各類問題分析總結(jié),針對特別項目制定糾正預(yù)防措施,并貫徹實施。使各施工管理人員在不斷解決問題的過程中,提高水平。
  
  9.5做好內(nèi)部驗收。工程完工后,在交付業(yè)主使用前,由公司工程部及現(xiàn)場項目經(jīng)理部對工程進行全面的驗收檢查,對于發(fā)現(xiàn)的問題,書面通項目經(jīng)理及時整改,如有必要則進行二次內(nèi)驗,只有在內(nèi)部驗收通過后,工程才能交付甲方進行驗收。從而保證一次性驗收合格。
  
  施工員責任制
  
  1、施工員是現(xiàn)場的直接組織和領(lǐng)導者,職責是按照“盡量要好、成本要低、速度要快,保證安全施工的原則,完成項目的施工任務(wù)。
  
  2、根據(jù)施工組織設(shè)計的總進度,編制施工作業(yè)計劃、材料、加工半成品。予制構(gòu)件,按規(guī)格型號配套,按需用時間提出計劃。
  
  3、準備好的施工機械,組織材料進場,根據(jù)現(xiàn)場時間材料情況,調(diào)正好砼、砂漿等材料的施工合比,進行掛牌公布。
  
  4、做好勞動力的組織和安排,了解施工班組的技術(shù)力量,人員配備,組織工序和各工種的搭接。
  
  5、將質(zhì)量管理有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)程,技術(shù)質(zhì)量標準和設(shè)計圖紙的要求,變換施工方案、措施,向班組進行交底。
  
  6、要經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場的臨時水電有無情況,機器能否轉(zhuǎn)動,材料是否齊全,并檢查安全隱患,落實“五防”,“四口”,“三安”的措施,對違章作業(yè),堅決制止。
  
  7、加強質(zhì)量管理、檢查。如砂漿、砼配比是否正確,檢查試塊,試件是否按規(guī)定制作、養(yǎng)護。做好每天施工記錄
  
  技術(shù)員崗位責任制
  
  一、 認真熟悉施工圖紙,提出圖紙中存在的問題,搞好圖紙的會審工作。
  
  二、 編制施工圖紙(施工)預(yù)算,計算出材料分析匯總表,按分部分項工程(基礎(chǔ)、主體、裝飾、分層)提出材料計劃表。
  
  三、 做好各分部分項工程技術(shù)交底資料,向各班組進行技術(shù)交底。
  
  四、 負責本工程的定位、放線、測平、沉降、觀測記錄。
  
  五、 負責測量用具、儀器的保管,并定期校正測量儀器。
  
  六、 收集、整理工程施工中的變更簽證資料。
  
  七、 做好分部、分項成本核算工作,按時結(jié)算各施工班組的分部、分項、分層、單項完成任務(wù)結(jié)算書。
  
  八、 應(yīng)對自己的工作,兢兢業(yè)業(yè)、一絲不茍、認真細致的完成。
  
  九、 認真配合好項目經(jīng)理(施工員)的工作。
  
  質(zhì)量檢查員崗位職責
  
  一、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下,負責檢查監(jiān)督施工組織設(shè)計的質(zhì)量保證措施的實施,組織建立各級質(zhì)量監(jiān)督保證體系。
  
  二、嚴格監(jiān)督進場材料的質(zhì)量、型號、規(guī)格、監(jiān)督各項施工班組操作是否符合規(guī)程。
  
  三、按照規(guī)范規(guī)定的分部分項檢驗方法和驗收評定標準,正確進行自檢和實測實量,填報各項檢查表格,對不符合工程質(zhì)量標準、質(zhì)量要求返工的分部分項工程,寫出返工意見并出具罰款單。
  
  四、提出工程質(zhì)量通病的防治措施,提出制訂新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量保證措施建議。
  
  五、對工程的質(zhì)量事故進行分析,提出處理意見。
  
  六、向每個施工班組做(質(zhì)量驗收評定標準)交底。
  
  七、每個項目施工都應(yīng)在施工段(墻、柱、梁、板)貼上質(zhì)量檢查驗收表。如:混凝土柱:(澆灌時間、拆模時間、垂直度、平整度、施工班組、木工、混凝土工、施工負責人、檢查人)制表貼于柱上。
  
  項目經(jīng)理職責
  
  1、項目經(jīng)理為第一責任人,對整個建筑工程的質(zhì)量、安全負全面責任,遵守國家有關(guān)政策法規(guī),履行承包合同。
  
  2、根據(jù)工程合同范圍,協(xié)調(diào)總包單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站的關(guān)系,按時參加協(xié)調(diào)會,定期召開各分包單位協(xié)調(diào)會。
  
  3、制定項目質(zhì)量、安全方面的管理規(guī)章制度,加強項目班子管理及班組建設(shè)。
  
  4、組織實施包括各專業(yè)安裝單位在內(nèi)的施工組織設(shè)計、施工計劃、技術(shù)管理、安全生產(chǎn)、文明施工。
  
  5、施工中按月及時組織專業(yè)人員填報包括各專業(yè)分包單位在內(nèi)的進度計劃表,負責同建設(shè)單位聯(lián)系按期收取工程進度款項。
  
  項目工程師職責
  
  1、在上級技術(shù)部門的指導下,對總承包范圍內(nèi)的工程技術(shù)、質(zhì)量管理負直接責任。認貫徹國家技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、接收上級部門的監(jiān)督檢查。
  
  2、組織專業(yè)技術(shù)人員進行總承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量檢查,并將工程質(zhì)量檢查結(jié)果通知相關(guān)單位,及時處理各種技術(shù)問題,參與分部分項工程的質(zhì)量評定工作。
  
  3、主持編制各關(guān)健工序的施工方案(技術(shù)指導書),主持圖紙會審,負責向工長進行技術(shù)規(guī)范方面的交底工作。
  
  4、制定項目技術(shù)管理制度、質(zhì)量保證措施,負責全面質(zhì)量管理的開展。
  
  5、積級推廣新技術(shù),降低工程成本,參與項目經(jīng)濟活動分析會,幫助各專業(yè)分包單位提高技術(shù)管理水平。
  
  6、協(xié)助工長抓好班組施工質(zhì)量,安全文明施工,創(chuàng)標準化文明工地。
  
  資料員崗位職責
  
  一、 收集整理齊全工程前期的各種資料。
  
  二、 按照文明工地的要求、及時整理齊全文明工地資料。
  
  三、 做好本工程的工程資料并與工程進度同步。
  
  四、 工程資料應(yīng)認真填寫,字績工整,裝訂整齊。
  
  五、 填寫施工現(xiàn)場天氣晴雨、溫度表。
  
  六、 登記保管好項目部的各種書籍、資料表格。
  
  七、 收集保存好公司及相關(guān)部門的會議文件。
  
  八、 及時做好資料的審查備案工作,及時認真、不誤竣工
  
  施工項目部各類制度
  
  施工現(xiàn)場工程質(zhì)量管理制度總則
  
  一、項目部堅決貫徹執(zhí)行上級頒布的各種質(zhì)量管理文件、規(guī)程、規(guī)范、和標準,牢固樹立“百年大計,質(zhì)量第一”的思想,宗旨是優(yōu)質(zhì)、優(yōu)產(chǎn)、用戶至上。
  
  二、項目部為了保證工程質(zhì)量,設(shè)置由項目技術(shù)負責人專管的質(zhì)量安全科,專人負責施工質(zhì)量檢測和核驗記錄,并認真做好施工記錄和隱蔽工程驗收簽證記錄,整理完善各項施工技術(shù)資料,確保施工質(zhì)量符合要求。
  
  三、進行經(jīng)常性的工程質(zhì)量知識教育,提高工人的操作技術(shù)水平,在施工到關(guān)鍵部位時,由項目技術(shù)負責人和專職質(zhì)量檢查員到現(xiàn)場進行指揮和技術(shù)指導。
  
  四、施工現(xiàn)場工程質(zhì)量管理嚴格按照施工規(guī)范要求層層落實,保證每道工序的施工質(zhì)量符合驗收標準。堅持做到每個分項、分部工程施工質(zhì)量自檢自查,嚴格執(zhí)行“三檢”制度;不符合要求的不處理好決不進行下道工序的施工,實行“質(zhì)量一票否決”制。
  
  五、隱蔽工程施工前,經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理公司查驗,經(jīng)監(jiān)理工程師查驗合格后及時辦理隱蔽工程驗收簽證,方可進入下道工序的施工。
  
  六、嚴格把好材料質(zhì)量關(guān),不合格的材料不準使用,不合格的產(chǎn)品不準進入施工現(xiàn)場。工程施工前及時做好工程所需的材料復試,材料沒有檢驗證明,不得進入隱蔽工程的施工。
  
  七、建立健全工程技術(shù)資料檔案制度,專人負責整理工程技術(shù)資料,認真按照工程竣工驗收資料要求,根據(jù)工程進度及時作好施工記錄、自檢記錄和隱蔽工程驗收簽證記錄。將自檢資料和工程質(zhì)量控制資料分類整理保管好,隨時接受上級部門的檢查。
  
  八、對違反工程質(zhì)量管理制度的人,將按不同程度給予批評處理和罰款教育,并追究其責任。對發(fā)生事故的當事人和責任人,將按上級有關(guān)規(guī)定程序追究其責任并做出處理。
  
  圖紙會審設(shè)計變更制度
  
  一、圖紙會審工作由建設(shè)單位組織進行,按工程類別項目部(分公司)組織相關(guān)人員查閱熟悉圖紙、了解圖紙中存在的問題,并參加圖紙會審。
  
  二、圖紙會審應(yīng)做好記錄,由組織會審單位將提出的問題及時解決,并詳細記錄,寫成正式文件(必要時由設(shè)計單位另出修改圖紙),監(jiān)理(建設(shè))單位、設(shè)計單位、施工單位的代表均應(yīng)簽名蓋章認可,列入工程檔案。
  
  三、在施工過程中,無論建設(shè)單位還是施工單提出的設(shè)計變更都要填寫設(shè)計變更聯(lián)系單,經(jīng)設(shè)計單位和監(jiān)理(建設(shè))單簽字同意后,方可進行。
  
  四、如果設(shè)計變更的內(nèi)容對建設(shè)規(guī)模、投資等方面影響較大的,必須由公司審批后報送相關(guān)主管部門。
  
  五、所有設(shè)計變更資料,包括設(shè)計變更聯(lián)系單,修改圖紙均需文字記錄,納入工程檔案。
  
  崗位培訓制度
  
  一、培訓工作力求做到“三化三實”即“多樣化、規(guī)范化、科學化”和“實際、實用、實效”。
  
  二、各項目部應(yīng)根據(jù)培訓計劃及職工的排班情況科學安排培訓。職工應(yīng)按時參加培訓。
  
  三、每次課程結(jié)束后,項目部將安排考試?荚嚨男问綖闀娲鹁斫Y(jié)合口頭問答及崗位抽查。崗位抽查指項目部就所講授的培訓內(nèi)容是否被學員運用到實際工作中進行隨機考核。
  
  四、凡每次考試不及格者,不得上崗。待重考合格后,重新上崗?甲C優(yōu)秀者將視情況予以獎勵。
  
  工程技術(shù)復檢制度
  
  技術(shù)復核項目應(yīng)根據(jù)單位工程具體情況定,但下列項目必須復核:
  
  一、放線、定位(包括樁定位)、基槽(坑)標高、深度、尺寸
  
  二、各層的標高、軸線、磚砌體皮數(shù)桿、模板的軸線、斷面尺寸和標高
  
  三、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋件、預(yù)留孔
  
  四、砼、砂漿配合比(作為計量資料)
  
  五、關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全和使用功能的項目技術(shù)復核后,施工員應(yīng)立即填寫復核記錄和自復意見,報監(jiān)理(建設(shè))單位復核認可。 技術(shù)交底制度
  
  一、堅持以技術(shù)進步來保證施工質(zhì)量的原則,每個工種、每道工序施工前,項目部(分公司)必須進行技術(shù)交底。
  
  二、項目工程師或技術(shù)負責人對施工員、質(zhì)檢員、安全員及施工管理有關(guān)人員進行技術(shù)交底,明確關(guān)鍵性的施工問題,主要工種工程的施工方法和控制要點、采用技術(shù)文件、檢測要求以及安全技術(shù)要點。
  
  三、施工員對班組長進行技術(shù)交底,明確圖紙要求,采用作業(yè)指導書,施工方法要點,技術(shù)措施要點,質(zhì)量標準要求,安全生產(chǎn)文明施工要點。
  
  四、班組長對作業(yè)班組進行技術(shù)交底,結(jié)合具體操作部位,明確各部位的操作要點,技術(shù)要點、質(zhì)量要求,安全文明施工要求以及崗位職責。
  
  五、各級技術(shù)交底以口頭進行,并有文字記錄,參加交底人員履行簽字手續(xù),技術(shù)措施不當或交底不清而造成質(zhì)量事故的要追究有關(guān)部門和人員的責任。
  
  隱蔽工程驗收制度
  
  一、工程完工后無法進行檢查的那一部分工程,特別是重要結(jié)構(gòu)部位及有關(guān)特殊要求的部位都要進行隱蔽工程驗收。
  
  二、分項工程施工完畢后,應(yīng)由施工員會同質(zhì)檢員進行自檢,并簽發(fā)隱蔽工程驗收記錄,在指定日期內(nèi),由監(jiān)理(建設(shè))單位、設(shè)計單位簽具驗收意見。
  
  三、隱蔽工程在未進行驗收前,不得進行下道工序施工,若有違反驗收制度,造成返工損失時,應(yīng)追究有關(guān)部門和人員的責任。
  
  四、隱蔽工程驗收單位由工地資料員保管,竣工整理成冊,納入工程檔案。
  
  材料采購、檢驗、管理制度
  
  一、材料進場必須有材料員、倉管員、質(zhì)量員到場進行驗收,做好進貨檢驗記錄。
  
  二、鋼材、水泥、磚、防水材料等原材料進場應(yīng)有出廠合格證和質(zhì)量保證書,還應(yīng)及時做材料標識和復試工作。不合格材料由材料員與供貨方交涉,辦理退貨、調(diào)貨、索賠工作。
  
  三、各種材料的領(lǐng)用,發(fā)放必須持有施工員簽發(fā)的材料領(lǐng)用單后,倉庫保管員方可發(fā)放有關(guān)材料。
  
  四、各種材料進場后至使用前均要掛設(shè)過程標識,明確檢驗狀態(tài),表明該批材料是否為待檢品、不合格品或合格品,以便使用。
  
  五、倉庫保管員應(yīng)根據(jù)不同材料分類堆放,并根據(jù)不同性質(zhì)做好防水、防火、防潮、防熱等保護工作,易燃、易爆物品應(yīng)有專門倉庫、專人保管、登記和領(lǐng)用。
  
  工程質(zhì)量“三檢”制度
  
  一、自檢:操作人員在操作過程中必須按相應(yīng)的分項工程質(zhì)量要求進行自檢,并經(jīng)班組長驗收后,方可繼續(xù)進行施工。施工員應(yīng)督促班組長自檢,為班組創(chuàng)造自檢條件(如提供有關(guān)表格、協(xié)助解決檢測工具等)要對班組操作質(zhì)量進行中間檢查。
  
  二、互檢:工種間的互檢,上道工序完成后下道工序施工前,班組長應(yīng)進行交接檢查,填寫交接檢查表,經(jīng)雙方簽字,方準進入下道工序。上道工序出成品后應(yīng)向下道工序辦理成品保護手續(xù),而后發(fā)生成品損壞、污染、丟失等問題時由下道工序的單位承擔責任。
  
  三、專檢:所有分項工程、隱檢、預(yù)檢項目,必須按程序,作為一道工序,邀請專檢人員進行質(zhì)量檢驗評定。
  
  砼、砂漿試塊制作、養(yǎng)護、試壓制度
  
  一、砼、砂漿試塊各項目部必須指定專人制作、養(yǎng)護、試壓。
  
  二、試塊的尺寸、數(shù)量、制作方法、養(yǎng)護、強度計算必須嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量施工與驗收規(guī)范的規(guī)定。
  
  三、制作試塊所用材料,必須與施工所用材料一致,不得加料、補做,并在監(jiān)理(建設(shè))單位見證人的監(jiān)督下制作實施。
  
  四、如果試塊強度沒有達到設(shè)計強度,應(yīng)立即報告公司技術(shù)部門、監(jiān)理(建設(shè))單位和設(shè)計單位,共同分析原因,商討補強措施,并做好記錄。
  
  五、在工程施工期間,砼、砂漿試塊報告單由工地資料員保管,竣工后和其他技術(shù)資料匯總成冊。
  
  分項、分部(子分部)工程驗收評定制度
  
  一、施工過程中必須對分項工程進行質(zhì)量驗收評定,由項目技術(shù)負責人會同質(zhì)檢員、班組長參加驗收評定,并做好記錄簽字。不合格者應(yīng)予返工。
  
  二、分部工程完工由項目技術(shù)負責人會同施工員、質(zhì)檢員進行分部工程驗收,檢查分項工程驗收資料,根據(jù)資料給予評定后報監(jiān)理(建設(shè))單位驗收評定。
  
  三、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程(可分層段)經(jīng)項目部(分公司)驗收評定后,經(jīng)公司質(zhì)量科驗收簽章后,報監(jiān)理(建設(shè))單位驗收評定。
  
  四、單位(子單位)工程達到竣工標準后,由項目部(分公司)將全套工程技術(shù)文件上報公司質(zhì)量科審核,核定工程質(zhì)量自評等級,經(jīng)公司總經(jīng)理、總工程師審定并簽章后報監(jiān)理(建設(shè))單位核查。
  
  工程質(zhì)量樣板引路制度
  
  施工操作要注重工序優(yōu)化、工藝的改進和工序的標準化操作,通過不斷探索,積累必要的管理和操作經(jīng)驗,提高工序的操作水平。確保操作質(zhì)量,每個分項工程或工種(特別是量大面廣的分項工程)都要在開始大面積操作前做出示范樣板,包括樣板墻、樣板間、樣板件等,統(tǒng)一操作要求,明確質(zhì)量目標。
  
  成 品 保 護 制 度
  
  為保證建筑產(chǎn)品的完整性和完美性,確保工程質(zhì)量達到預(yù)期的目標,特制定以下制度:
  
  一、項目部與班組簽訂成品保護責任制,由班組把責任落實分解到每一作業(yè)崗位。同時加強員工的成品保護教育,提高素質(zhì)。
  
  二、施工班組對前一班組作業(yè)完成的成品有責任進行保護。后作業(yè)班組不得對前施工班組完成的成品有污染或損壞。
  
  三、對進場的設(shè)備、半成品等應(yīng)指定位置堆放,并有專人負責保護,避免在施工安裝前損壞或缺少零件。
  
  工程質(zhì)量回訪保修制度
  
  一、提交工程竣工報告時,向建設(shè)單位出具“建筑工程質(zhì)量保修書”。
  
  二、在合理使用期限內(nèi)正常使用的情況下,根據(jù)“建筑工程質(zhì)量保修書”約定的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責任,由公司質(zhì)量科派員進行質(zhì)量回訪,及時反饋業(yè)主的質(zhì)量投訴。
  
  三、由施工原因造成的工程質(zhì)量問題,公司將嚴格履行保修義務(wù),并對造成的經(jīng)濟損失承擔賠償責任。
  
 。ńㄔO(shè)單位責任及義務(wù))開發(fā)項目施工現(xiàn)場管理制度
  
  為加強本公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)場管理,保證房地產(chǎn)開發(fā)項目按公司計劃和開發(fā)項目的組織設(shè)計要求如期完成,特制定本制度。
  
  一、管理機構(gòu)的職權(quán)
  
  1、受公司領(lǐng)導或工程部直接指導代表公司支持和辦理開發(fā)項目的一切管理業(yè)務(wù),定期或不定期的向公司領(lǐng)導或向直接領(lǐng)導做出項目進展情況的匯報,重大事宜應(yīng)及時匯報。
  
  2、按照有關(guān)要求,組織項目實施,使其項目工程優(yōu)質(zhì)、高效、節(jié)省、文明、安全的完成。
  
  3、依據(jù)“建筑工程承、發(fā)包合同”簽辦工程價款的撥付和有關(guān)經(jīng)濟簽證。
  
  4、當發(fā)生影響開發(fā)項目工程質(zhì)量,施工單位混亂影響項目進度及違約、違章事宜時,除向領(lǐng)導做緊急報告外,由權(quán)做出臨時停工或應(yīng)急的決定。
  
  5、組織辦理項目交工驗收。
  
  二、施工現(xiàn)場管理的內(nèi)容及要求
  
  1、前期階段現(xiàn)場施工的內(nèi)容及工作
  
  (1)開發(fā)地塊內(nèi)的動員工作及舊建筑拆除工作;
  
 。2)三通一平工作(接通施工用水、電;接通開發(fā)區(qū)通達外部的道路;現(xiàn)場要按規(guī)劃設(shè)計要求平整好場地)。
  
 。3 現(xiàn)場的其它前期工作(包括:伐樹、移樹、現(xiàn)場的臨搭建等)
  
  2、施工建設(shè)期的現(xiàn)場管理內(nèi)容及工作
  
 。1)做好充分完善的施工前準備工作,及技術(shù)準備(包括:組織有關(guān)人員審學、會審施工圖紙。通過審學、會審圖紙應(yīng)掌握設(shè)計意圖,澄清圖紙疑點,解決設(shè)計上的錯、漏、碰、缺;編制開發(fā)項目組織設(shè)計等)。
  
  (2)組織有關(guān)人員踏勘現(xiàn)場,以明確現(xiàn)場地形地貌,放線定位依據(jù),平面坐標及標高原始點,鄰舍布置方案等。
  
  (3)與各施工單位(包括土建工程、設(shè)備安裝工程等)協(xié)調(diào)平衡工程的組織進行與穿插;完善不良施工季節(jié)(雨季與冬季)的施工組織與措施。
  
 。4)深入現(xiàn)場檢查了解施工中的全過程,定期召開現(xiàn)場平衡、協(xié)調(diào)會議,解決施工進度中的問題,做好施工中的進度、質(zhì)量、技術(shù)、供應(yīng)、成本等全面協(xié)調(diào)與控制。
  
  (5)加強場容管理。包括:各施工單位作業(yè)場區(qū)與調(diào)整;物資與施工機械的合理堆放與布置;消防設(shè)施的設(shè)置;施工道路的暢通;場容整潔;施工用水、電的分配供應(yīng),安全施工文明作業(yè);環(huán)保措施的制定與貫徹等內(nèi)容。并建立檢查評比制度等。
  
  3、現(xiàn)場技術(shù)管理的內(nèi)容及工作
  
 。1)加強圖紙管理,F(xiàn)場應(yīng)具有圖紙收發(fā)、登記、保管、回收等環(huán)節(jié)的圖紙管理制度(包括工程變更圖紙在內(nèi))。
  
 。2)加強技術(shù)交底。在施工過程中施工單位提出的有關(guān)技術(shù)方面的問題,應(yīng)及時傳達設(shè)計部門,及時約其舉行”設(shè)計技術(shù)交底會議”會同施工單位一起研究解決。
  
 。3) 加強對材料、配件、設(shè)備試化驗的監(jiān)督檢查。建筑工程用的材料(半成品、成品、設(shè)備等),均應(yīng)具備合格證件,出廠證件及化實驗的證件。
  
 。4) 要記錄好工程日志和施工記錄。即工程開竣工日期及各分部分項施工起止日期;圖紙及文件收發(fā)日期;氣象情況(氣溫、風力、風向、陰、雨、晴、霧、霜、雪);每日施工部位及進度;隱蔽工程檢查及驗收;各類事故的發(fā)生、分析與處理;材料、配件、設(shè)備、供應(yīng)及短缺情況;上級部門的檢查及指示;其它重要事項如停水、停電、停工、現(xiàn)場治安等等。
  
 。5)要做好施工記錄。如地基處理記錄;大型構(gòu)件安裝記錄;現(xiàn)場予應(yīng)件施工記錄;新技術(shù)、新材料、新工藝推廣應(yīng)用記錄;測量記錄;沉降觀測記錄;雨冬期施工記錄;構(gòu)件荷載實驗記錄;質(zhì)量與事故處理記錄。
  
  三、加強現(xiàn)場管理工作
  
  1、加強工程量的管理與控制;
  
  2、加強工程簽證的管理;
  
  3、加強工程資料及檔案的管理;
  
  4、加強工程首尾及竣工驗收的管理;
  
  5、加強保修期的管理及尾款支付的管理;
  
  本管理制度是按現(xiàn)行公司實際情況擬訂的,日后新的開發(fā)項目根據(jù)現(xiàn)實環(huán)境、問題等可以刪增應(yīng)用。

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