- 相關(guān)推薦
商 品 房 買 賣 合 同
商 品 房 買 賣 合 同
(合同編號(hào): )
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人: 山東省建設(shè)建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊(cè)地址: 濟(jì)南市歷下區(qū)濟(jì)王路164號(hào)
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 3701001802078
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào): 003042
法人代表人: 滿 建 華 聯(lián)系電話: ***86058972
郵政編碼: 250014
委托代理人: 陳利 地址:濟(jì)南市歷下區(qū)濟(jì)王路164號(hào)
郵政編碼: 250014 聯(lián)系電話: ***-86058972
委托代理機(jī)構(gòu): ╳
注冊(cè)地址: ╳
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): ╳
法定代表人: ╳ 聯(lián)系電話: ╳
郵政編碼: ╳
買受人:
【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
【委托代理人】【 】姓名: 國籍:
地址:
郵政編碼: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以 出 讓 方式取得位于 市中區(qū)經(jīng)一路88號(hào) 編號(hào)為
020111017-1 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土
地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為
市中國用(2003)第0200082號(hào) 。
該地塊土地面積為 8963.05㎡ ,規(guī)劃用途為 商 住 樓 ,土地使
用年限自 1994 年 6 月 24 日至 2044 年 6 月 24 日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房 明 珠 商 務(wù) 港 。開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營許可證號(hào)為 濟(jì)房開證許字第03-018號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 (2003)魯
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為現(xiàn)房。買受人購買的房屋現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證,證號(hào)為 濟(jì)房權(quán)證中字第128503號(hào) 。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第 ╳ 【幢】【座】 【單元】【層】
號(hào)房,產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為 。
該商品房的用途為 ,屬 框架—剪力墻筒體 結(jié)構(gòu),層高為
米,建筑層數(shù)地上 49 層,地下 3 層。
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】
該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米
元,總金額(人民幣) 千 百 拾 萬
千 百 拾 元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為( ╳ 幣)每平方米 ╳ 元,總金額( ╳ 幣) ╳ 千 ╳ 百 ╳ 拾 ╳ 萬 ╳ 千 ╳ 百 ╳ 拾 ╳ 元整。
第五條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款:
1.一次性付款
。
2.分期付款
。
3.其他方式
。
第六條 付款日期的確認(rèn)
買受人須按買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的付款期限交付房價(jià)款。以銀行匯付方式支付的,匯款到達(dá)出賣人帳戶之日為付款日;以銀行票據(jù)(支票、匯票、本票)方式支付的,以銀行票據(jù)所載款項(xiàng)到達(dá)出賣人帳戶之日為付款日;以現(xiàn)金方式支付的,以交付現(xiàn)金之日為付款日。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第 1 種方式處理:
1. 按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在 60 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 貳 的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 60 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按總房款的 20 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 貳 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2. ╳ 。
第八條 交接
買受人按本合同第五條約定交清全部房款后十日內(nèi),出賣人書面通知買受人辦理交接手續(xù)并簽署房屋交接單。
如遇不可抗力等特殊原因,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
出賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起,即視為已經(jīng)交付。買受人除按物業(yè)管理規(guī)定補(bǔ)交自出賣人交付之日起至買受人實(shí)際辦理交接手續(xù)之日止的各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)承擔(dān)房屋毀損,滅失的風(fēng)險(xiǎn)并賠償出賣人實(shí)際損失。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 360 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因買受人的原因或遇政府政策調(diào)整致使房產(chǎn)證暫時(shí)不能辦理,辦證日期順延,出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十條 保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十一條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 由出賣人統(tǒng)一管理使用
;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 由出賣人統(tǒng)一管理使用
;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán) 歸 出 賣 人
;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ╳ ;
5. 該商品房在外墻和公共內(nèi)墻廣告的設(shè)立、監(jiān)管、收益權(quán)歸出賣人; ;
6、該商品房公用設(shè)施與設(shè)備的所有權(quán)、收益權(quán)歸出賣人。
第十二條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
若買受人在私自裝修期間,未按物業(yè)公司或相關(guān)部門指示,造成對(duì)建筑主體、承重墻體、外立面、管線等的損壞,應(yīng)由買受人負(fù)責(zé)修繕,并對(duì)此產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān),出賣人不承擔(dān)由此造成的任何損失。
第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1.提交 濟(jì) 南 仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十五條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人 份,買受人 份, 份,
份。
第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
附件一:房屋平面圖
附件二:公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
【商 品 房 買 賣 合】相關(guān)文章:
賣化妝品銷售的個(gè)人總結(jié)(精選6篇)06-25
賣買居間合同范本(通用8篇)06-10
買二手房合同04-02
買二手房合同8篇04-05
賣雞蛋作文04-09
賣廢品作文03-23
撒嬌賣萌的句子11-10
賣鵝廣告標(biāo)語12-30
賣紅薯的老人作文06-04