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上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

時間:2023-02-21 00:08:37 合同范本 我要投稿
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上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

(合同編號:  。

  本合同雙方當(dāng)事人

  委托人(甲方)

  經(jīng)紀(jì)人(乙方)


  依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[   。;代理[   。荩
咨詢[   。荩幌蛞曳教峁┮韵掠行ёC明:(見附件一) (   。

  1、身份證;國籍[    ]編號[   。 (   。

  2、營業(yè)執(zhí)照;編號[    ] (   。

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[   。 (   。

  4、商品房預(yù)售許可證;編號[   。 (   。

  5、他項權(quán)利證書;編號[   。 (    )

  6、其他證明或資料[   。   甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

  第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) (   。

  1、身份證;國籍[   。菥幪枺邸   。 (   。

  2、營業(yè)執(zhí)照;編號[   。 (   。

  3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[   。 (   。

  4、商品房預(yù)售許可證;編號[   。 (   。

  5、他項權(quán)利證書;編號[   。 (    )

  6、其他證明或資料[    ]   乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

  第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項;

  1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容___________________。

  2、具體要求:__________________________。

  3、其他要求:__________________________。

  第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

  居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的____%計算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計算支付;

  居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;

  咨詢服務(wù)的支付________元。

  服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

  第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

  甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

  第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。

  乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)

  第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

  2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,為自己牟取不當(dāng)利益的;

  4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

  5、______________________________________。

  第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

  1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

  2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

  3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;

  4、_______________________________________。

  第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

  第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

  本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

  第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

  第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

  第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

  1、向___仲裁委員會申請仲裁[        。

  2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[       。

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

  第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。

  補(bǔ)充條款 -- (粘貼線)

 。T縫章加蓋處)

  附件一 -- (粘貼線)

 。T縫章加蓋處)

  附件二 -- (粘貼線)

  (騎縫章加蓋處)

  甲方(簽章)

  乙方(簽章) 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼

  營業(yè)執(zhí)照號碼  法定代表人

  法定代表人 住址/注冊地址

  注冊地址 郵政編碼

  郵政編碼 聯(lián)系電話

  聯(lián)系電話 委托代理人

  承辦經(jīng)紀(jì)人員

 。ㄙY格證編號:      。

  一九九    年  月  日于上海

  備注欄

  甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同 (編號:__________),業(yè)已經(jīng)備案。

  經(jīng)辦人:

  房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)               

                                年  月  日

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