2019城建重點項目百日攻堅戰(zhàn)匯報材料

　　2019城建重點項目百日攻堅戰(zhàn)匯報材料

　　區(qū)城建重點項目百日攻堅戰(zhàn)開展以來，全區(qū)明確了目標(biāo)任務(wù)，強化了工作措施，落實了具體人員，緊鑼密鼓地開展了百日攻堅活動。通過一段時間的扎實工作，我區(qū)城建重點項目百日攻堅戰(zhàn)取得了階段性成果。

　　一、總體情況

　　圍繞全力配合一批、建成竣工一批、加快推進一批、開工建設(shè)一批和謀劃準(zhǔn)備一批“五個一批”的工作目標(biāo)，強力推進了5大類101個項目建設(shè)。

　�。ㄒ唬┦兄攸c項目平穩(wěn)推進。廬陵美食城項目新增簽訂協(xié)議46戶，面積18070平方米，拆除公房1戶，面積11560平方米；后河“金腰帶”二期改造項目全面完成土地征收,完成公房拆遷4戶，面積約4191平方米，新簽訂農(nóng)房征收協(xié)議5戶227平方米；贛江西堤路堤結(jié)合及周邊地塊棚戶區(qū)改造開發(fā)項目新增農(nóng)房測繪評估16戶，簽訂協(xié)議15戶，新增城房評估152戶；螺湖灣濕地公園項目收回國有土地88畝,9戶國有土地上房屋已評估3戶。

　�。ǘ�）區(qū)重點項目進展順利。一是完成一批。江子頭城中村改造一期建設(shè)全部完工；城北汽車市場綜合辦公樓、名車匯和二車手市場已交付使用；吉安市社會福利中心現(xiàn)已封頂，正進行外墻粉刷；曲瀨鎮(zhèn)、樟山鎮(zhèn)便民服務(wù)中心、長塘鎮(zhèn)干部周轉(zhuǎn)房、長塘農(nóng)民公寓樓A、B棟居住小區(qū)主體工程已全部完工；長塘農(nóng)貿(mào)市場二期已全面完工；興橋垃圾中轉(zhuǎn)站主體工程完工。二是開工一批。老年公寓工程基礎(chǔ)設(shè)施動建；磚瓦廠保障房建設(shè)明年1月底前可完成主體工程四層以上；味精廠棚戶區(qū)改造項目正進行基坑支護；原電機廠地塊地面建設(shè)開工；城北派出所辦公房12月底完成主體工程封頂；下灣橋、振興道橋和田心橋三座危橋改造工程年底前完成基礎(chǔ)建設(shè)；長塘中學(xué)學(xué)生公寓樓開始地面工程建設(shè)。三是推進一批。朱北線二改一工程已完成土方工程，房屋拆遷完成1/2，將在明年1月完成主體工程；農(nóng)副產(chǎn)品物流中心全面完成土地征收；小商品批發(fā)市場全面完成土地征收，完成50戶農(nóng)房征地協(xié)議簽訂，并審定43戶，面積1萬平方米；無物業(yè)管理小區(qū)綜合改造工程本月將全面竣工；中心城區(qū)新明山公益性生態(tài)墓園完成征地285畝；區(qū)公共租賃住房完成主體工程30%，年底前完成60%；廬陵文化生態(tài)園拆遷安置房工程1至5號樓封頂，正在進行內(nèi)外墻粉刷，6、7號樓完成基礎(chǔ)回填事項待建，整個工程年底前完工；長塘、樟山、興橋住宅小區(qū)項目正進行掛牌出讓的前期準(zhǔn)備工作；西四鄉(xiāng)聯(lián)網(wǎng)公路升級改造工程已完成20.3公里建設(shè),剩余工程將在11月全面完工；區(qū)就業(yè)和社會保障服務(wù)中心項目已完成主體三層，年底完成主體工程建設(shè)；海聯(lián)國際二期完成主體工程的80%；長塘中心小學(xué)學(xué)生公寓樓主體四層已完工，進入裝飾裝修階段；吉州工業(yè)園建設(shè)新增征地264畝；

　�。ㄈ�）項目謀劃成效初顯。樟山新區(qū)聘請了國內(nèi)一流的規(guī)劃設(shè)計單位--中國城市規(guī)劃設(shè)計院上海分院進行總體規(guī)劃設(shè)計，并對城北片區(qū)、工業(yè)園區(qū)重新進行城市設(shè)計，預(yù)計樟山新區(qū)規(guī)劃將于11月中旬完成初步設(shè)計成果；聘請國內(nèi)知名策劃公司對樟山新區(qū)建設(shè)總體策劃進行了明確和細化；駕駛員考訓(xùn)中心項目已就拆遷、用地、項目進度要求等方面事項形成初步意向，目前用地范圍已經(jīng)確定，正在協(xié)調(diào)用地紅線圖事宜。城北片區(qū)“六大中心”建筑規(guī)劃方案在同濟大學(xué)、武漢華中科大、南京華科、浙江東華等國內(nèi)知名規(guī)劃設(shè)計院比選方案的基礎(chǔ)上優(yōu)中選優(yōu)，檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房、審判大樓、政務(wù)綜合服務(wù)大樓（司法、行政、社區(qū)、殘聯(lián)）等3個項目均進入規(guī)劃設(shè)計審批階段，區(qū)商務(wù)中心項目目前正在與客商洽談。城南生產(chǎn)資料市場五星級酒店和酒店用品市場土地即將掛牌。

　�。ㄋ模┮�素保障充分有力。資金方面，今年以來，城建項目向上爭資達3000余萬元，其中中心城區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運站項目獲中央投資1000萬元；加大了籌資融資力度，公租房項目已融資7000萬元，吉福路小商品批發(fā)市場融資6000萬元，廬陵文化生態(tài)園拆遷安置房融資4000萬元。針對小街小巷、城鄉(xiāng)結(jié)合部環(huán)境衛(wèi)生問題，近期投資300萬元購買了清掃設(shè)備，添置了環(huán)衛(wèi)設(shè)施，每個街道增加10—15名保潔人員，環(huán)衛(wèi)工人工資每人每月增加200元，提高了主干道機械清掃率，增強了環(huán)衛(wèi)工人積極性。土地方面，加快土地釋放出讓，完成了工業(yè)園區(qū)4個地塊及城北片區(qū)A16地塊掛牌出讓，收益2.4億元；加快閑置土地清理，園區(qū)清理閑置土地15宗214畝，目前已盤活13宗，其他2宗即將動建；積極向上爭取用地指標(biāo)，通過包裝項目，近期爭取了河西物流園、華陽電子產(chǎn)業(yè)項目、飛信光纖產(chǎn)業(yè)項目等項目1762畝用地指標(biāo)，緩解了用地難題。

　　二、存在問題

　　百日攻堅已過去近五十天，我區(qū)城建重點項目建設(shè)仍面臨一些突出的問題。101個城建項目中，普遍的問題有兩個方面：一是項目推進不快。受圖紙設(shè)計、供地用地、征地拆遷、配套資金等多種因素影響，有些項目一直停留在前期準(zhǔn)備階段，看不到形象進度，一些已開工項目進展緩慢，沒有形成熱火朝天的建設(shè)場面。二是整體進展不平衡。各項目推進力度不一，導(dǎo)致各項目之間進度不平衡，部分項目責(zé)任單位抓項目、上項目的精力還不夠集中，措施還不夠有力，導(dǎo)致進度和效果大不一樣，影響了城建項目建設(shè)的整體推進。

　　從各個項目反映出來的情況看，也存在一些特殊的問題。一是全局意識不強。部分項目責(zé)任單位思想上沒有完全統(tǒng)一到區(qū)委、區(qū)政府的決策上來，落實的目標(biāo)任務(wù)沒有達到區(qū)委、區(qū)政府的目標(biāo)和要求。城北片區(qū)中心區(qū)C區(qū)域是城北中心區(qū)未來幾年的重點開發(fā)區(qū)域，C區(qū)域路網(wǎng)框架的拉開是當(dāng)前至關(guān)重要的問題，受征地拆遷工作滯后的影響，原定于今年9月開工，年底路基完工的鳳山大道、甘泉路延伸段和興賢路建設(shè)，至今未開工，影響了城北片區(qū)中心區(qū)C區(qū)域的開發(fā)進度。二是銜接力度不強。對于市里下放的優(yōu)惠政策，一些項目單位沒有大膽運用，溝通銜接工作沒有快步跟上。三是攻堅合力不強。城北片區(qū)“六大中心”項目本著節(jié)約土地資源的原則，都采取了綜合辦公的模式，客觀上，部門合署辦公造成設(shè)計復(fù)雜，影響了項目進度，主觀上，部分項目單位沒有采取主動溝通、聯(lián)合推進的方式，造成了六大中心推進速度不平衡的問題。

　　三、下一步打算

　　一是堅持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。在保證滿足各項規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)的同時，加大對規(guī)劃內(nèi)涵的要求，對樟山新區(qū)和城北片區(qū)項目，嚴(yán)把規(guī)劃審查關(guān)，力求規(guī)劃的品味更高、檔次更好。

　　二是強力推進征拆。進一步強化“市區(qū)共榮”理念，講政治、顧大局，積極配合推進市重點項目建設(shè)。全力以赴完成廬陵美食城、后河金腰帶、贛西堤等市下達的征地拆遷任務(wù)，為推進市重點項目建設(shè)“鋪好路”、“奠好基”。

　　三是倒逼推進項目。嚴(yán)格按照城建重點項目百日攻堅戰(zhàn)工作方案要求，始終保持緊逼推進態(tài)勢，督促各項目搶抓施工黃金期，搶抓進度。調(diào)配力量，強力推進鳳山大道、甘泉路延伸段、興賢路，樟山新區(qū)駕駛員考訓(xùn)中心、城南生產(chǎn)資料市場鋼材、建材市場等項目，堅決杜絕“延誤幾個月，耽誤一整年”的情況發(fā)生。

　　四是加大溝通銜接。用足用活市里給予的優(yōu)惠政策，大膽運用相關(guān)職能和條件；督促各項目單位主動跟進，強化協(xié)作。加強對大校場城中村改造、城北“六大中心”建設(shè)等項目的協(xié)調(diào)銜接力度，全力加快項目建設(shè)步伐。

　　五是拓寬籌資渠道。進一步拓寬融資渠道，繼續(xù)向上爭取項目資金的同時，通過盤活存量、收儲土地，土地出讓等方式，千方百計籌集資金，解決項目資金難題。大膽開展BT模式融資，解決基礎(chǔ)設(shè)施不足與建設(shè)資金短缺的矛盾，引導(dǎo)和吸納社會資金向基礎(chǔ)設(shè)施投資流動，提高項目運作效率和質(zhì)量。