房管系統(tǒng)二00五年工作總結(jié)

        文章標(biāo)題：房管系統(tǒng)二00五年工作總結(jié)

二○○五年我局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省建設(shè)廳的正確指導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持“一二三四五”正確發(fā)展思路，突出六個(gè)做大做強(qiáng)工作重點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)開拓創(chuàng)新精神，圓滿完成了全年各項(xiàng)工作任務(wù)，實(shí)現(xiàn)了我市房地產(chǎn)業(yè)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定”的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，顯現(xiàn)了房地產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮活躍、居民居住水平再次提升的繁榮景象，為“十一五”時(shí)期的發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)，為建設(shè)“和諧平安??”作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

一、二○○五年房地業(yè)成效顯著

二○○五年是我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)鍵的一年，也是我市房地產(chǎn)業(yè)充滿活力的一年。和諧創(chuàng)業(yè)方興未艾，房地產(chǎn)業(yè)再創(chuàng)輝煌，主要體現(xiàn)為“五個(gè)亮點(diǎn)”：

——亮點(diǎn)之一，房地產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)。二○○五年，全市房地產(chǎn)投資14.55億元，同比增長(zhǎng)18.29；完成施工面積176.5[范文搜網(wǎng)-http://m.panasonaic.com找文章，到范文搜網(wǎng)]萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.52；完成竣工面積49.72萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4。我市房地產(chǎn)開發(fā)在宏觀調(diào)控下健康發(fā)展，房地產(chǎn)投資在保持規(guī)�？偭亢侠淼那疤嵯聦�(shí)現(xiàn)了持續(xù)增長(zhǎng)。

——亮點(diǎn)之二，房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮活躍。二○○五年，全市（予）銷售商品房面積57.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.4，其中住宅51.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6；實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)消費(fèi)投入8.25億元，同比增長(zhǎng)5.5。房地產(chǎn)市場(chǎng)得到進(jìn)一步繁榮活躍，實(shí)現(xiàn)了購(gòu)銷兩旺。宏觀調(diào)控下，我市實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)穩(wěn)定，價(jià)位適中，符合市民購(gòu)買能力，供需基本平衡。

——亮點(diǎn)之三，房地產(chǎn)拉動(dòng)效應(yīng)增強(qiáng)。二○○五年，全市房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)其他相關(guān)行業(yè)產(chǎn)值32.01億元，拉動(dòng)社會(huì)整體消費(fèi)11.055億元，房地產(chǎn)業(yè)成為我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)一個(gè)發(fā)展極，成為我市全民創(chuàng)業(yè)一個(gè)重要渠道。

——亮點(diǎn)之四，房地產(chǎn)綜合效益顯著。二○○五年，全市房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.79億元，同比增長(zhǎng)13.3；房地產(chǎn)業(yè)全年上交稅費(fèi)2.04億元，同比增長(zhǎng)15.9。

——亮點(diǎn)之五，居民居住水平再次提升。二○○五年，全市新購(gòu)商品住宅建筑面積50萬(wàn)平方米。我市城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)26.768平方米，同比增加1.168平方米，超過(guò)全省平均水平，城市居民的居住水平得到進(jìn)一步提升，居住環(huán)境進(jìn)一步改善。

二、二○○五年主要工作

二○○五年是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、鞏固宏觀調(diào)控成果、保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)的關(guān)鍵一年，也是全面實(shí)現(xiàn)“十五計(jì)劃”、銜接“十一五”發(fā)展、實(shí)現(xiàn)?/在??率先崛起的重要一年。我局上下堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的十六大和十六屆三中、四中全會(huì)以及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，按照省委十一屆八次全體(擴(kuò)大)會(huì)議和市委九屆十次全體(擴(kuò)大)會(huì)議的部署，堅(jiān)持用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，進(jìn)一步創(chuàng)新發(fā)展思路和發(fā)展舉措，著力推進(jìn)改革開放，壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，提升發(fā)展水平，促進(jìn)社會(huì)和諧，在新的起點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)全市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更快更好地發(fā)展，努力完成了年初確定的各項(xiàng)任務(wù)。我們一年的工作，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、房地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)發(fā)展。

我市目前有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)120家，從業(yè)人員1523人，其中二級(jí)10家、三級(jí)35家、四級(jí)54家、外商9家，這支房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)大軍，為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了巨大貢獻(xiàn)。一年來(lái)，我們繼續(xù)做大做強(qiáng)骨干企業(yè)，提高中、小企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，提升企業(yè)的管理水平，加大行業(yè)管理力度，繼續(xù)貫徹實(shí)施《商品房銷售管理辦法》，進(jìn)一步完善了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅使用說(shuō)明書》、《商品房預(yù)售許可證》制度，積極推行了國(guó)家統(tǒng)一的《商品房買賣合同示范文本》，全市使用規(guī)范性《合同》和《兩書》達(dá)100；切實(shí)抓好《房地產(chǎn)法》執(zhí)法大檢查的全面整改，執(zhí)法檢查中存在的主要問(wèn)題得到了有效解決；注重房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)管理，開展了“3·15”《??》電視報(bào)導(dǎo)工作，適時(shí)通報(bào)住房供求及價(jià)格信息；組織培訓(xùn)經(jīng)理與相關(guān)管理人員全年共16人；認(rèn)真開展了開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審工作，全年新審批開發(fā)企業(yè)9家，吊銷不合格企業(yè)資質(zhì)證書5家，限期整改4家，降級(jí)2家。我們突出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的主支撐作用，堅(jiān)持抓大開發(fā)項(xiàng)目，繼續(xù)打造一批精品樓盤的住宅小區(qū)，提高建設(shè)品位。通過(guò)大開發(fā)項(xiàng)目的礪煉，培養(yǎng)了一批開發(fā)骨干企業(yè)，提高他們的競(jìng)爭(zhēng)能力。當(dāng)前，我市的??等房地產(chǎn)公司已具規(guī)模，呈現(xiàn)較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)力，成為我市房地產(chǎn)開發(fā)骨干企業(yè)。二○○五年全市房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展勢(shì)頭良好，運(yùn)行的主要待征為：一是商品房新開工面積增幅較大；二是商品房供需兩旺；三是康居型住房需求勢(shì)頭

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